사회주택 대출 12조동 규모 패키지 지급, 여전히 지지부진

베트남 국가은행 다오 민 투 부총재는 2023년 부동산 대출 잔액이 2,890조 동에 달해 전체 부채의 23%를 차지할 것이라고 밝혔습니다. 특히 상업용 주택 및 실질 수요 주택과 같은 활성화된 부문으로 대출이 유입되었으며, 리조트 부문에 국한되었습니다. 사회주택 부문에 대한 투자가 주목을 받고 있습니다.

컨퍼런스 장면.

상업은행의 자금원인 120조 동(VND) 규모의 사회주택 대출 프로그램에 대해, 은행은 사회주택, 근로자 및 저소득층을 위한 주택에 적합한 대상과 대상을 선정하여 지원하는 데 집중해야 합니다. 다오 민 투 부지사는 100만 호의 사회주택 공급을 위한 지원책은 수년간 지속되어야 하므로, 너무 서두를 필요는 없으며, 적격 사업에만 우선적으로 신속하게 지원될 것이라고 강조했습니다.

베트남 국가은행 신용국 응우옌 쑤언 박 부국장은 120조 동(VND) 규모의 신용 패키지 시행 결과와 관련하여, 현재까지 63개 성(省) 인민위원회 중 28개 성(省)만 참여 프로젝트 목록을 문서로 제출하거나 전자정보 포털에 공표했으며, 그중 68개 프로젝트가 있다고 밝혔습니다. 하노이 (6개 프로젝트), 호치민시(6개 프로젝트), 박닌(6개 프로젝트), 빈딘(5개 프로젝트) 등 일부 성(省)에서는 많은 프로젝트를 공표했으며, 30개 프로젝트에는 대출이 필요하다고 밝혔습니다.

이 30개 프로젝트 중 상업은행들은 약 7조 VND 규모의 15개 프로젝트에 신용 공급을 약속했습니다. 구체적으로 베트남 투자개발주식상업은행(BIDV)은 푸토성, 탄호아성, 빈증성 3개 프로젝트 투자자에게 957억 VND을 지급했습니다. 베트남 산업무역주식상업은행(VietinBank)은 안장성 1개 프로젝트 투자자에게 1,286억 VND을 지급했습니다. 베트남 농업농촌개발은행(Agribank)은 박닌성, 꽝닌성 , 끼엔장성 4개 프로젝트 투자자에게 4,157억 VND을, 2개 프로젝트의 주택 구매자에게는 57억 VND을 지급했습니다.

국가은행 대표에 따르면, 신용 패키지 시행에는 몇 가지 주요 어려움과 문제점이 있는데, 사회주택 공급이 제한적이고, 신용기관이 프로젝트에 접근하고 평가를 통해 일부 프로젝트는 여전히 법적 문제, 부지 정리, 토지 사용료 계산 절차, 토지 사용 목적 변경 등의 문제가 있는 것으로 나타났습니다. 많은 프로젝트가 공사 중이거나 계약자 선정 단계에 있으며, 아직 공사에 착수하지 않고 부지 정리 중이어서 판매를 시작할 자격이 없습니다.

이 프로그램의 시행을 촉진하기 위해서는 정치권, 부처, 지자체, 그리고 지역 사회의 적극적인 참여를 통해 상업은행들이 대출을 고려할 수 있는 주택 사업을 조성해야 합니다. 국가은행은 건설부와 협력하여 주택법 관련 문서를 개발 및 공표하고, 프로그램 시행 과정을 감독하여 현실에 맞는 개정안을 제시할 것입니다.

또한 국립은행은 정부와 총리의 지시를 지속적으로 긴밀히 따르고, 금융 정책 도구를 적극적이고 유연하며 동시에 관리하고, 신용 기관에 비용을 절감하고 이자율을 낮추어 대출 이자율을 낮출 수 있는 기반을 마련하도록 지시합니다. 신용 기관에 자격을 갖춘 고객에게 지속적으로 의사소통, 소개 및 상담 활동을 확대하도록 지시하여 고객이 충분한 정보를 얻고 필요할 때 적극적으로 자본에 접근하여 대출받을 수 있도록 합니다.

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