 |
| 2023년 4분기 정기 기자회견이 1월 12일 오후에 열렸습니다. (출처: 건설신문) |
1월 12일 오후, 하노이 에서 건설부는 2023년 4분기 정기 기자회견을 열고, 2023년 4분기 및 연간 부동산 시장 정보를 발표했습니다.
많은 뛰어난 결과
기자회견에서 응우옌 반 신 건설부 차관은 2023년 건설업이 여러 가지 뛰어난 성과를 달성했다고 밝혔습니다. 건설업 전체가 12개 목표 중 10개를 초과 달성했으며, 그중 5개 목표 중 5개가 달성되었습니다. 건설업 성장률을 포함한 일부 주요 목표는 7.06% 증가했습니다 . 이는 전체 GDP에 0.51%포인트 기여한 수치로, 전년보다 낮은 수준이지만 국가 GDP에 큰 기여를 했습니다.
도시화율은 42.7%에 도달했습니다. 전국의 평균 주택 면적은 1인당 26m2에 도달했습니다. 중앙 집중식 급수 시스템을 통해 도시 주민이 깨끗한 물을 공급받는 비율은 96%로 추산되었습니다. 깨끗한 물 손실률과 수입 손실률은 16%에 도달했습니다. 폐수 수집 및 처리율은 17%에 도달했습니다.
건설부는 제도 개선, 도시 관리 개발 강화, 주택 및 부동산 시장 개발이라는 세 가지 기둥 모두에서 일정한 성과를 거두었습니다.
특히, 제도 및 법률 정비 작업에 집중하여 혁신적이고 창의적인 다양한 방안을 적극 추진하고, 체계적이고 꾸준한 지도를 통해 많은 사업을 완료하여 정해진 계획을 확실히 이행했습니다. 정부는 2023년 주택법과 2023년 부동산사업법을 제15대 국회 제6차 회기에 제출하여 국회의 승인을 받았습니다.
또한, 부처는 도시계획 및 농촌계획법, 도시개발관리법, 상하수도법에 대한 정부 보고서를 작성하여 정부와 총리에게 제출하고 접수했습니다. 보고서에는 1개의 법령, 1개의 결의안, 1개의 지침, 8개의 결정, 3개의 공식 교신이 포함되어 있으며, 부처의 권한으로 11개의 통지문이 발행되었습니다.
사회주택과 산업단지 근로자를 위한 주택에 대한 긴급한 필요성을 해결하기 위해, 부처는 "2021년부터 2030년까지 저소득층과 산업단지 근로자를 위한 사회주택 아파트를 최소 100만 채 건설에 투자"라는 프로젝트에 대해 총리에게 제출하여 승인을 받았습니다.
부처는 또한 부동산 시장의 장애물을 제거하고 안전하고 건강하며 지속 가능한 개발을 촉진하기 위한 여러 가지 해결책에 관한 2023년 3월 11일자 제33/NQ-CP호 결의안을 개발하여 정부에 공포하도록 제출했습니다. 중앙은행과 적극적으로 협력하여 사회주택 프로젝트와 근로자 주택 프로젝트의 투자자와 주택 구매자에게 낮은 금리로 대출을 제공하기 위해 120,000억 VND의 신용 패키지를 배포합니다.
"위와 같은 성과를 이루기 위해 건설업계 전체의 노력 외에도 건설부는 언론 및 미디어 기관의 홍보 및 홍보 활동 지원과 협조를 높이 평가하며, 건설업계가 이룬 긍정적 성과에 대한 여론의 공감대를 형성하고 사회적 합의를 이루는 데 기여해 왔습니다.
이와 함께 언론은 실무상 발생하는 단점, 문제점 및 한계를 신속히 반영하여 부처가 법적 정책을 수용하고 완성하고, 유관 당국에 건의하고, 동시에 할당된 기능과 업무 범위 내에서 국가 관리 업무를 보다 잘 수행할 수 있는 기반을 마련하는 데 관심이 있습니다."라고 응우옌 반 신 부장관이 확언했습니다.
부동산 공급이 개선되는 추세다
주택 및 부동산 시장 관리부 황하이 국장은 2023년 4분기 및 전체 부동산 시장에 대해 2023년에 전국적으로 약 25,000세대 규모의 신규 부동산 허가 프로젝트가 68개, 29,000세대 이상 규모의 건설 프로젝트가 71개, 향후 주택 판매 자격이 있는 프로젝트가 197개라고 밝혔습니다.
연말 6개월 부동산 거래량이 연초 대비 증가했습니다. 연말 6개월 총 거래량(아파트, 단독주택, 토지)은 약 113%로 2023년 상반기 대비 13% 증가했습니다. 이 중 아파트와 단독주택은 17% 감소했고, 토지는 상반기 대비 28.4% 증가했습니다.
사회주택 개발과 관련하여, 2023년 4분기에 국가는 저소득층과 산업단지 근로자를 위한 16개의 사회주택 프로젝트가 완공되었거나 건설 허가를 받았으며, 그 중 7개 프로젝트가 완공되어 규모는 4,019유닛입니다.
2023년 전국적으로는 36,262세대 규모로 44개 사회주택 사업이 완료되거나 허가를 받아 착공되었으며, 이 중 13,864세대 규모로 28개 사업이 완료되었습니다.
이를 바탕으로 현재까지 전국적으로 402,898개 규모로 완공되거나 건설 중인 사회주택 사업은 495개입니다.
사회주택을 위한 120조 동(VND) 규모의 신용 패키지 지급과 관련하여, 27개 지방은 27조 9,660억 동(VND)의 대출 수요를 가진 63개 사업에 대한 우선 대출 대상 목록을 발표했습니다. 현재까지 여러 지방에서 약 1,795억 동(VND)의 자본금이 지급된 사회주택 사업이 다수 있습니다.
황하이 국장에 따르면, 2022년 말 이후 부동산 시장은 많은 어려움과 유동성 부족에 직면했으며, 시행 중이던 많은 부동산 프로젝트가 중단되거나 지연되었습니다. 주택 가격은 상승했습니다.
이런 상황은 주로 프로젝트의 법적 문제와 신용대출 접근, 채권 발행, 자본 조달 등의 문제로 인해 2023년 상반기까지 지속될 것으로 예상되어 프로젝트 진행이 지연되거나 일시적으로 중단될 수밖에 없고... 이로 인해 시장에 공급이 상당히 제한될 것으로 보입니다.
한편, 주택 가격은 상승하는 경향이 있어, 사용을 위해 구매하려는 대부분의 사람들의 재정적 능력을 초과합니다.
아파트 가격은 2023년 4분기에 현지 보고서 집계 데이터와 시장 조사 기관의 조사 정보에 따르면 하노이와 호치민시 두 주요 도시에서 아파트 가격이 지속적으로 상승했으며, 특히 도심 지역의 상승세가 두드러졌습니다.
저렴한 아파트 부문(㎡당 2,500만 VND 미만)의 프로젝트는 시장에 거의 없고, 주로 자본과 거래를 동원할 수 있는 중간 가격대 아파트 부문(㎡당 2,500만~5,000만 VND)이 있습니다.
하노이와 호치민시에서는 일부 프로젝트의 평균 가격이 3.5-5%로 높게 상승했습니다.
건설부는 기자회견에서 2024년 감사 계획도 발표했습니다. 건설부 장관의 결정에 따라 감사 대상은 크게 세 가지로 나뉩니다. 첫째, 건설부 산하 각 부서의 정책, 법률, 업무 및 권한, 그리고 행정절차 개혁에 대한 행정 감사입니다.
건설 부문의 국가 관리 업무를 다음 분야에서 전문적으로 감독합니다. 건설 활동 관리, 부동산 사업 활동; 기술 인프라 및 사회 인프라 시스템 구축. 감독 결과 이행을 촉구하고 감독하며, 민원에 대한 심사 및 검증을 실시하고, 민원 해결에 관한 법적 효력이 있는 결정의 이행을 촉구합니다.
[광고_2]
원천
댓글 (0)