투자자들의 감정은 점차 낙관적으로 변했고, 부동산 그룹을 중심으로 8월 16일 주말 세션이 시작되면서 녹색이 나타났습니다.
특히 DXG 주가는 예상치 못하게 초반에 14,100 VND/주로 상승했고, 1,000만 주의 매수 초과 물량을 기록했으며, 매도 여력은 없었습니다. 마찬가지로 PDR 코드도 18,800 VND/주로 상승했고, 530만 주의 매수 초과 물량을 기록했으며, 매도 여력은 없었습니다.
잔여 매수 물량은 13만 주로 적었지만, DIG코드도 재빨리 대응해 주당 23,750동의 상한가까지 인상했다.
위의 3개 코드 모두 DIG가 2,500만 단위 이상의 주문을 매칭했을 때, PDR이 1,700만 단위 이상의 주문을 매칭했을 때, DXG가 1,200만 단위 이상의 주문을 매칭했을 때 유동성이 활성화되었습니다.
위의 상한가 상승 외에도 CEO, NTL, NVL, TCH, HDG, VHM, KDH, KBC, HDC, NLG 등 부동산 그룹 내 나머지 주식들도 큰 폭으로 상승했습니다. Green은 전체 산업을 분석했으며, D2D, TEG, SZL, NVT, HD8 등 일부 주식만 소폭 하락했고, EFI와 BII 등 역풍이 불었던 주식들은 바닥을 쳤습니다.
부동산 주가는 곧 최고치를 기록했습니다.
이전에는 8월 1일부터 조기 시행되는 3개 부동산 관련 법률이 부동산 업계의 회복을 위한 '꼬인 매듭을 풀 것'이라는 의견이 많았습니다.
예를 들어, VIS Rating은 2024년 8월 1일에 승인되어 발효될 3가지 부동산 법률이 프로젝트 법적 승인을 신속하게 처리하고 2025년부터 공급을 개선하는 데 도움이 될 것으로 예측했습니다.
2024년 하반기에도 주택 수요는 높은 수준을 유지하며 신규 프로젝트들이 착공됨에 따라 개발사들의 매출이 증가할 것으로 예상됩니다. 연초에는 대부분의 신규 프로젝트들이 착공되자마자 매진되었고, 2차 시장 거래량도 회복세를 보였으며, 하노이 와 호찌민시의 주택 가격은 지속적으로 상승했습니다. 주택 수요는 저금리 환경의 영향도 일부 작용했습니다.
VIS Rating 전문가들은 "높은 주택 수요는 신규 프로젝트가 시작될 때 투자자들의 매출을 증가시킬 것입니다. 따라서 신규 프로젝트가 시작되면 향후 12~18개월 동안 투자자들의 매출과 현금 흐름이 소폭 개선될 것으로 예상됩니다."라고 말했습니다.
같은 견해를 공유하는 Dragon Viet Securities(VDSC)는 부동산에 관한 3가지 법률이 비교적 완전한 법적 틀을 제공한다고 평가했습니다.
이를 통해 부동산 투자가 감소하고, 주택 구매자의 권리가 보호되며, 실질적인 주택 수요가 있는 사람들을 위한 사회적 주택 프로젝트 개발이 촉진되어 민간 부동산 부문이 더욱 지속 가능하게 발전하는 등 업계에 긍정적인 영향을 미치는 것이 분명합니다.
부동산 사업의 판매 전망과 관련하여 VDSC는 1선 도시의 공급과 흡수가 회복의 주요 요인이 될 것으로 예상하며, 호치민시 시장과 인근 지역의 회복이 더욱 뚜렷해질 것으로 전망했습니다.
대출 금리가 낮은 수준을 유지할 것으로 예상되고 정부가 구매자를 보호하고 현재 부동산 프로젝트에 대한 장애물을 제거하기 위한 새로운 법적 정책을 내놓으면서 구매자의 심리가 점점 더 긍정적으로 변하고 있습니다.
KBSV증권은 2024년 하반기에 주택 구매자 심리 개선과 신규 프로젝트 착수 및 기존 프로젝트의 다음 단계에 따른 공급 증가로 부동산 경기가 더욱 뚜렷하게 회복될 것으로 예상합니다.
투자자들은 유망한 전망, 대규모 청정 토지 투자, 완벽한 법적 문서, 탄탄한 프로젝트 실행 역량, 그리고 안전한 재무 구조를 갖춘 기업을 검토하고 선택할 수 있습니다. 주목할 만한 투자 기회로는 VHM, KDH, NLG 주식이 있습니다.
[광고_2]
출처: https://www.nguoiduatin.vn/dxg-pdr-dig-cham-tran-co-phieu-bat-dong-san-boc-dau-tang-204240816113857778.htm
댓글 (0)