호치민시의 동코이 거리는 세계에서 임대료가 가장 비싼 곳 중 하나입니다.

(댄 트리) - 동코이 거리의 건물 임대료는 월 800만 VND/m2로 전 세계 14위를 차지했습니다.

쿠시먼 앤 웨이크필드의 보고서는 동코이 거리(호치민시 1군)를 베트남에서 임대료가 가장 높은 지역으로 꼽았으며, 전 세계적으로는 14위를 차지했습니다.

이 자료에 따르면 동코이의 임대료는 1m²당 월 330달러(한화 약 800만 동/m²)에 달해 팬데믹 이전에 비해 32% 증가했지만, 작년 같은 기간에 비해 6% 감소했습니다. 이는 주로 현지 통화가 미국 달러에 비해 변동했기 때문입니다.

호치민시의 동코이 거리는 세계에서 임대료가 가장 비싼 곳 중 하나입니다(사진: Quang Anh).

부동산 매매 및 임대 웹사이트 여러 곳에서 단트리 기자가 실시한 조사에 따르면, 동코이 거리의 건물 임대료는 지역에 따라 월 수억 VND에 달하는 것으로 나타났습니다.

2면이 마주보고 있는 236m² 규모의 코너 하우스가 월 5억 5천만 VND에 임대 광고되고 있습니다. 250m² 규모의 코너 하우스가 월 4억 VND에 임대 광고되고 있습니다. 최근 동커이 거리의 일반적인 임대료는 약 3억 VND이며, 최고가는 6억 VND에 달합니다.

동커이 거리의 임차인들은 대부분 명품 브랜드나 고급 호텔입니다. 쿠시먼앤드웨이크필드의 트랑 부이(Trang Bui) 대표는 동커이 거리가 호찌민시 중심부에서 가장 번화하고 유명한 거리 중 하나이며, 수많은 고급 호텔과 유명 관광 명소와 인접해 있어 잠재적인 고급 소비자들을 유치하는 데 도움이 된다고 말했습니다.

많은 명품 브랜드들이 동코이를 베트남 내 매장을 열고 브랜드 입지를 다지는 장소로 선택했습니다. 동코이 거리에 입점하는 것은 명품 브랜드가 타겟 고객에게 다가갈 뿐만 아니라 이미지를 유지하고 강화하는 데에도 도움이 됩니다.

아시아 태평양 지역에서 짱띠엔은 소매 임대료가 18번째로 높은 거리로 기록되었습니다. 짱띠엔 거리의 월 임대료는 300달러/m²로, 약 780만 동(VND)에 해당합니다.

하노이의 짱띠엔 플라자와 호치민시의 택스 트레이드 센터를 포함한 베트남 최초의 쇼핑몰이 개장한 이후, 총 소매 공급 면적은 약 3만 제곱미터에서 시작되었습니다. 보고서에 따르면, 1996년부터 2019년까지 베트남 시장은 연평균 9만 7천 제곱미터의 소매 공간을 확보했습니다.

그러나 지난 5년간 소매 시장은 공급 둔화 조짐을 보였으며, 특히 중심가를 중심으로 임대료 상승이 두드러졌습니다. 올해 3분기까지 두 도시의 총 소매 공급 면적은 약 256만 제곱미터에 달했습니다.

CBRE 호치민시의 리서치 및 컨설팅 부서 책임자인 Pham Ngoc Thien Thanh 여사는 장기간의 침묵과 팬데믹의 영향을 받은 후 브랜드들이 점차 자신감을 되찾고 매장 체인을 확장하는 데 더욱 자신감을 갖게 되었다고 말했습니다.

CBRE가 최근 3년간 시장 거래 총수에 대한 통계를 보면 주로 F&B 브랜드(식음료, 35%)에서 거래가 확대되었고, 그 뒤를 이어 패션 및 액세서리 브랜드(33%)가 뒤따랐습니다.

라이프스타일 산업은 13%로 3위를 차지했으며, 이 역시 점진적으로 성장하고 있습니다. 해외에서 상당히 빠르게 발전하는 경향이 있는 이 산업은 베트남에서도 점차 확산되고 있으며, 각 매장의 영업 면적 또한 최대 1,000m²까지 확대되고 있습니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/duong-dong-khoi-o-tphcm-co-gia-thue-mat-bang-trong-nhom-cao-nhat-the-gioi-20241121073612280.htm