사업 중단으로 파산 위기에 처한 기업

중단된 프로젝트에 대한 은행 이자 지불

사이공 5 부동산 개발 주식회사(사이공 5 회사)의 당 안 투(Dang Anh Tu) 대표이사에 따르면, 회사는 2016년 9월 1일부터 공식적으로 주식회사로 전환되었지만, 국가는 여전히 정관 자본금의 99.78%, 즉 362조 1,540억 동(VND)을 보유하고 있습니다. 나머지 지분은 회사 임직원이 소유하고 있습니다.

사이공 5 부동산 개발 주식회사의 모든 프로젝트가 중단되었습니다.

전환 이후 회사는 생산 및 사업 활동에 많은 어려움을 겪었습니다. 호치민시 인민위원회가 승인한 민영화 계획에 따른 모든 프로젝트가 토지 가치 평가, 기업 가치 평가, 그리고 장기 전환 정산 절차에 걸려 제대로 진행되지 못하고 있으며, 이는 근로자들의 물질적, 정신적 삶에 심각한 영향을 미치고 있습니다. 현재 회사 직원의 절반 가까이가 직장을 그만두었으며, 이는 회사의 국가 자본 보존에도 큰 영향을 미쳤습니다.

당 안 투 씨는 현재 사이공 5 회사가 수익을 창출할 수 있는 유일한 프로젝트는 8군 빈당(Binh Dang) 부동산 프로젝트뿐이라고 밝혔습니다. 회사는 이 프로젝트에 2,500억 VND 이상을 투자하여 2018년 2월 24일 착공하여 1층 공사를 완료했습니다. 그러나 2019년 7월까지 천연자원환경부가 핑크북(현재 핑크북은 사이공 5 건설무역회사(Saigon 5 Construction and Trade Company Limited)로 되어 있음)에 새 토지 사용자명인 사이공 5 회사로 토지를 업데이트하지 않아 프로젝트가 일시적으로 중단되었습니다. 따라서 건설부는 주요 부분 건설 허가를 발급하지 않았습니다.

프로젝트가 중단된 거의 3년 동안 회사는 매달 약 10억 동(VND)의 이자를 은행에 지불해야 했습니다. 지금까지 이자만 355억 1,800만 동(VND)에 달했습니다. 한편, 2023년 첫 3개월 동안 매출은 30억 동(VND)에 불과했고, 그중 22억 동(VND) 이상의 손실이 발생했습니다. 따라서 회사는 재정적으로 불안정하며, 직원들에게 급여를 지급하고 은행 대출금을 상환할 현금 흐름이 없습니다. "100% 국유기업으로 높은 매출과 이익을 창출하며 30년 넘게 안정적으로 발전해 왔지만, 주식회사로 전환한 이후 모든 생산 및 사업 활동이 정체되었습니다. 모든 프로젝트를 추진할 수 없었고, 근로자들의 삶은 극심한 어려움에 직면했으며, 많은 주요 임원들이 직장을 그만두고 파산과 국가 자본 손실의 위험에 직면했습니다. 회사가 여러 차례 지원을 요청했지만, 각 부서와 지사는 문제를 해결하지 못했습니다. 때로는 낙담하고 더 이상 일하고 싶지 않을 때도 있습니다."라고 투 씨는 말했습니다.

기업의 어려움을 해결해야 합니다

회사의 어려움을 해결하고 국가 자본 손실을 방지하기 위해, 호치민시 인민위원회는 2021년 중반 천연자원환경부에 토지 사용자인 사이공 5 부동산 개발 주식회사의 명칭을 기존에 사이공 5 건설무역회사에 발급된 핑크북으로 변경하는 문제를 긴급히 해결하도록 지시한 것으로 알려졌습니다. 시행 시기는 2021년 5월입니다. 동시에 건설부는 프로젝트 주요 부분에 대한 건설 허가를 발급해야 하지만, 현재까지 모든 것이 중단된 상태입니다.

호치민시 천연자원환경부는 사이공 5 회사가 민영화 시점에 남은 자산 가치를 평가하고 프로젝트의 핑크북에 새로운 명칭 변경을 업데이트하도록 요청한 것은 호치민시 경찰이 사이공 5 회사가 프로젝트를 시행하고 있는 토지를 포함하여 사이공 부동산 주식회사 - 원멤버 주식회사가 관리 및 사용하는 여러 건물과 관련된 문서를 제공해 달라고 해당 부서에 요청했기 때문에 이 부서의 기능과 책임에 속하지 않는다고 생각합니다. 그러나 호치민시 경찰과 시당위원회 내무위원회는 천연자원환경부가 법규 준수를 보장하는 정신으로 호치민시 인민위원회의 상기 지시를 계속 따라야 한다는 데 동의했습니다.

최근 6월 1일, 호치민시 인민위원회 부위원장 부이 쑤언 끄엉(Bui Xuan Cuong)은 호치민시 경찰국 및 시당위원회 내무위원회를 포함한 각 부서 및 지부와 회동한 후, 천연자원환경국에 호치민시 인민위원회의 지시에 따라 해당 기업의 청원을 지체 없이 검토하고 해결해 줄 것을 요청했습니다. 이는 기업 투자 자본의 효율성에 영향을 미치거나 저해하는 요소가 되지 않아야 합니다. 사이공 ​​부동산 주식회사(Saigon Real Estate Corporation - One Member Co., Ltd.)는 국가 자본 출자의 소유자이며, 사이공 5 회사의 운영을 위한 자본 "투입"을 담당합니다.

재무부 부국장 판티홍 씨는 기업의 가장 큰 어려움은 민영화 이후 가격 평가, 기업 가치 산정, 국가 자본 결산 등의 문제로 모든 사업을 추진할 수 없다는 점이라고 밝혔습니다. 따라서 기업은 사업에 필요한 제품 공급원을 확보하지 못하고 있습니다. 이는 기업의 국가 자본 활용 효율성에 큰 영향을 미치고, 국가 자본을 보존할 수 없게 되며, 지불 능력을 상실하고, 직원 급여 지급 및 은행 대출 상환을 위한 현금 흐름이 차단되어 파산 및 국가 자본 손실로 이어질 수 있습니다. 정상적으로 운영되던 기업은 이제 운영 중단 위기에 직면하게 되었으며, 국가 자본은 200억 동 이상 감소했고, 은행 이자 연체로 인해 매달 13억 동씩 추가로 감소할 위기에 처해 있습니다. 따라서 재무부는 호치민시 인민위원회가 기업의 어려움을 신속히 해결하여 빈당 상업 서비스 지역-아파트 건설 프로젝트가 호치민시 인민위원회의 지시에 따라 계속 진행될 수 있도록 권고합니다. 동시에 호치민시 중앙은행이 기업의 원금 및 이자 상환을 연장해 줄 것을 권고합니다."라고 홍 씨는 말했습니다.

빈당 상업 서비스-아파트 프로젝트가 중단된 이후, 회사는 매달 약 8억 동(VND)의 이자를 은행에 지불해야 했습니다. 현재까지 이자만 약 410억 동(VND)에 달합니다. 회사는 2023년 3월 25일부터 직원 급여, 사회보험료, 그리고 회사 운영에 필요한 최소 비용조차 지불할 수 없게 되었습니다.

호치민시 재정부 부국장 판티홍 여사

소스 링크: https://thanhnien.vn/doanh-nghiep-nguy-co-pha-san-vi-du-an-bi-treo-185230610011640737.htm