광남 : 기업들이 부동산 프로젝트 인증서 발급에 대한 장애물을 제거할 것을 제안합니다.
토지 분할, 양도, 증서 발급 변경 등록 등의 문제가 해결되지 않아 사업 활동에 지장이 발생하여 기업들이 광남성에 조속히 해결을 요청했습니다.
광남성 기업협회는 방금 광남성 인민위원회에 기업의 어려움과 문제점에 대한 문서를 보냈습니다.
광남성 기업협회에 따르면, 토지 분배의 어려움은 현재로선 해결되지 않고 있으며, 아직 해결되지 않고 있습니다.
기업의 피드백에 따라, 투자 단계적 배정과 관련하여, 투자 정책에 따라 전체 프로젝트에 대한 토지를 한꺼번에 배정하는 데 따르는 어려움을 해소하고 부지 정리 진행 상황에 따라 프로젝트 단계를 조정하기 위해, 광남성은 기획투자부에 투자자들에게 토지 배정 진행 상황에 따라 부동산 프로젝트를 단계별로 구분하도록 안내하는 문서를 발행했습니다.
하지만 지금까지 이를 실현한 프로젝트는 매우 적습니다.
광남성 기업협회에 따르면, 기획투자부는 승인된 1/500 기획에 따라 프로젝트를 단계별로 구분하도록 안내하며, 각 단계별로 기술 인프라를 동기화합니다. 부지 정리 및 토지 할당 진행 상황에 따라 단계를 구분하지 않습니다.
따라서 프로젝트에 여러 토지가 할당되는 이유가 있는데, 이러한 어려움은 아직 해결되지 않았습니다.
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| 광남성의 많은 부동산 프로젝트가 어려움에 직면해 더 이상 추진할 수 없습니다. |
광남성 기업들은 재정 의무 및 토지 사용료 산정과 관련하여 광남성이 이 문제에 대한 여러 지침과 지침을 발표했지만, 현재까지 재정 의무 산정을 위한 프로젝트는 진행되지 않았다고 보고했습니다.
광남성 기업협회에 따르면, 광남성은 재정 의무 결정을 세 가지 프로젝트 그룹으로 구분했습니다. 이 중 중앙 검사위원회가 위반으로 권고한 프로젝트 그룹은 31개 프로젝트입니다.
토지를 늦게 할당한 프로젝트 그룹은 재정적 의무를 결정하고, 프로젝트 그룹은 토지 할당 결정에 따라 재정적 의무를 결정합니다.
위 각 그룹은 완료일이 정해져 있지만, 실제로는 어떤 프로젝트도 실행되지 않았습니다. 광남성 기업협회는 광남성이 로드맵을 통해 각 프로젝트를 신속하게 처리할 것을 권고합니다.
광남성 기업협회에 따르면, 프로젝트의 각 구획에 대한 블록 인증서와 하위 인증서 발급과 관련하여, 지방 정부는 토지가 할당되고, 재정적 의무가 완료되고, 기본 기술 인프라가 구축된 프로젝트는 블록 인증서 발급을 고려할 것이라고 지시했습니다.
그러나 재정적 의무와 토지 사용료 결정이 지연되어 규정된 조건을 완전히 충족하는 프로젝트라도 여전히 적색장부를 부여받을 수 없습니다.
또한 부동산사업에 대한 적목책 부여 조건에 대한 세부 규정이 없어 각 부처 및 지부의 기술 인프라 수용 및 정책 협의, 제안 과정에서도 많은 어려움을 겪고 있다.
현재 납세 의무를 이행한 사업체는 재정적 의무를 이행하였고, 기본적으로 기술적 기반시설도 완비하였으나, 토지분할, 양도, 등록변경, 세무장부 발행 등의 업무를 처리하지 못하고 있어 사업운영에 큰 지장을 초래하고 있습니다.
광남성 기업협회는 지방에서 자격을 갖춘 기업에 대한 토지 분할, 양도, 변경 등록 및 토지대장으로부터 토지대장 발급에 관한 규정을 제정할 것을 권고합니다.
또한, 꽝남성 기업협회는 프로젝트 부지 정리에 많은 어려움을 겪고 있다고 보고했습니다. 건설사들은 토지와 모래 확보에 어려움을 겪고 있으며, 매입할 토지도 없고, 실제 가격이 기관 간 가격과 너무 차이가 커서 입찰에 실패하는 경우가 많습니다.
광남성 인민위원회는 성기업협회의 제안에 따라 관련 부서에 권한 범위 내에서 문제를 검토하고 해결해 줄 것을 요청했습니다. 권한 범위를 벗어나는 문제에 대해서는 광남성 인민위원회가 기업을 위한 구체적인 해결책을 제시하고 자문해야 합니다.
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출처: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-doanh-nghiep-kien-nghi-go-vuong-trong-cap-so-cho-du-an-bat-dong-san-d222638.html
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