최근 건설개발투자공사(DIC Corp, 코드 DIG-HoSE) 이사회는 기존 주주들에게 추가 주식을 대중에게 제공하지 않기 위한 서류를 작성하는 것에 관한 결의안 제96/NQ-DIC Group-HĐQT를 발표했습니다.
구체적으로, DIC Corp 이사회는 국가증권위원회가 2024년 12월 12일 발행한 공모등록증서 제231/GCN-UBCK호에 따라 주식 공모를 중단하기로 결정했습니다. 그 이유는 증권 발행 기한이 규정에 따라 공모를 진행하기에 충분하지 않기 때문이었습니다.
DIC Corp의 이전 공모 계획에 따르면, 회사는 기존 주주에게 1,000:327.94의 비율로 주식을 공모할 계획이며, 이는 주당 15,000동의 가격으로 2억 주를 추가로 공모하는 것과 같아 3조 동을 동원할 예정이며 2024년 2분기부터 4분기까지 시행될 예정입니다.
DIC Corp는 동원 가능한 3조 VND 중 1조 1,350억 VND를 Cap Saint Jacques 복합 프로젝트 2, 3단계에 투자하는 데 사용할 계획이며, 지출 기간은 2024년부터 2025년까지입니다. 1조 4,260억 VND는 Vi Thanh 프로젝트에 투자하는 데 사용할 예정이며, 지출 기간은 2024년부터 2025년까지입니다. 나머지 4,390억 VND는 2024년 4분기 또는 2025년 1분기부터 DIGH2124003 코드의 채권을 지불하는 데 일시적으로 사용될 예정입니다.
DIC Corp의 2024년 4분기 연결 재무 보고서에 따르면, 2024년 12월 31일 기준 총자산은 18조 5,350억 동을 넘어 연초 대비 10% 증가했습니다. 이러한 증가는 주로 다이푹 생태관광 도시 지역 및 A2 붕따우 센터포인트 아파트 프로젝트의 미완성 생산 및 사업 비용에서 비롯되었습니다. 특히, 기타 장기 미배정 비용은 연초 30억 동 이상에서 6,560억 동 이상으로 급격히 증가했습니다. 현금 흐름 측면에서는 단기 현금 보유액이 33% 감소하여 약 1조 7,000억 동에 달했습니다.
대차대조표 반대편에서는 부채가 17% 증가한 10조 4,680억 동을 기록했고, 이 중 대출은 24% 증가한 3조 8,000억 동을 넘어섰습니다. 긍정적인 점은 매수자가 지불한 금액이 37% 증가한 2조 4,260억 동을 기록했다는 것입니다. 2024년 말 기준 회사 자본금도 소폭 증가하여 약 8조 670억 동에 달했으며, 그중 정관 자본금은 약 6조 990억 동이었습니다.
DIC Corp의 재무 보고서는 또한 회사의 사업 활동이 주주 총회에서 승인한 목표를 달성하지 못하고 있음을 보여줍니다.
구체적으로 DIC Corp는 2024년 4분기 연결 순수익 약 4,460억 동을 기록하며 전년 동기 대비 3% 증가했습니다. 이 중 부동산 사업 부문의 매출이 약 2,920억 동으로 여전히 가장 큰 비중을 차지하지만, 2023년 동기 대비 7% 이상 감소했습니다. 이 매출은 주로 CSJ 프로젝트(붕따우)의 아파트 이전과 하우장 및 히엡푹 프로젝트의 미완성 주택 이전에서 발생했습니다. 또한, 건설 및 설치 부문의 매출도 큰 폭으로 증가하여 전년 동기 대비 약 2배 증가한 930억 동을 기록했습니다.
재무 활동과 관련하여, DIC Corp는 투자 손실이 1,800억 동을 넘지 않아 2023년 4분기 대비 3.4배 증가한 650억 동 이상의 수익을 올렸습니다. 그러나 금융 비용 또한 380억 동 이상의 충당금 발생으로 인해 같은 기간 대비 2.1배 증가한 490억 동 이상으로 급증했습니다. 또한 회사는 이자 비용으로 약 130억 동을 회수했지만, 이에 대한 구체적인 설명은 제공하지 않았습니다.
DIC Corp는 연간 누적 순수익 1조 3,000억 VND 이상을 기록하며 전년 대비 3,000억 VND 증가했습니다. 그중 건설 및 설비 부문이 약 6,500억 VND로 가장 큰 기여를 했으며, 부동산 부문 매출은 2023년 대비 급격히 감소한 4,120억 VND에 그쳤습니다.
DIC Corp는 매출원 증가에 힘입어 2024년 4분기에 전년 대비 34% 증가한 약 890억 동(VND)의 순이익을 기록했습니다. 그러나 1분기 손실로 인해 2024년 전체 순이익은 전년 대비 39% 감소한 1,020억 동(VND)에 그쳤습니다.
DIC Corp.는 연초 매출 2조 3,000억 동, 세후 이익 7,600억 동을 목표로 세웠지만, 목표를 달성하지 못했습니다. 이는 DIC Corp.가 두 해 연속으로 이익 목표를 달성하지 못한 것입니다.
2024년 정기 주주총회에서 많은 주주들이 사업 계획의 실현 가능성에 대한 우려를 표명했습니다. 앞서 응우옌 꽝 띤(Nguyen Quang Tin) 사장은 다이푹(Dai Phuoc), 람하(Lam Ha), 남빈옌(Nam Vinh Yen), 비탄(Vi Thanh)과 같은 주요 프로젝트들이 2024년에 큰 수익을 창출할 것이라고 약속하는 한편, 사업 효율성을 극대화하기 위해 법적 절차 진행을 가속화하고 비용을 절감해야 할 필요성을 강조했습니다.
최근 3월 16일, DIC Corp.는 남빈옌 신도시 개발 1단계 사업의 일환으로 사회주택 건설을 시작했습니다. 이 사업은 38개 동, 5,300세대 이상의 아파트, 연면적 약 19만m²에 달하는 대규모 사업으로, 총 투자액은 7조 동(VND)이 넘으며 2030년 이전에 완공될 예정입니다.
주식 발행 취소로 인해 2024년 부채 압박이 크게 증가하면서 DIC Corp는 대규모 프로젝트를 수행하는 데 필요한 현금 흐름 문제에 직면하게 되었습니다.
출처: https://baodautu.vn/dic-corp-kinh-doanh-ra-sao-truoc-thong-tin-huy-dot-phat-hanh-co-phieu-d258162.html
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