탄오아이 경매장 "냉정해졌지만" 낙찰가는 여전히 9천만 동/m2에 달해

최근 하노이 탄오아이(Thanh Oai) 지역에서 진행된 경매에서는 신청 건수와 낙찰가가 감소했습니다. 하지만 투자자들이 교외 부지에 지불할 의향은 여전히 ​​매우 높습니다.

탄오아이 경매장 "냉정해졌지만" 낙찰가는 여전히 9천만 동/m2에 달해

최근 하노이 탄오아이(Thanh Oai) 지역에서 진행된 경매에서는 신청 건수와 낙찰가가 감소했습니다. 하지만 투자자들이 교외 부지에 지불할 의향은 여전히 ​​매우 높습니다.

하노이 탄오아이(Thanh Oai)군 도동(Do Dong)읍 반꾸안(Van Quan) 마을에 위치한 25개 토지가 10차례의 경매를 거쳐 9,030만 동/m²의 최고 낙찰가로 마감되었습니다. 이는 최초 낙찰가의 17배에 달하는 가격입니다. 최저 낙찰가 역시 최초 낙찰가의 8.5배에 달하는 최대 4,530만 동/m²에 달했습니다.

특히, 가장 높은 낙찰가를 기록한 두 필지의 면적은 각각 113.88m²와 129.36m²에 달합니다. 따라서 이 두 필지의 총 가치는 각각 약 103억 동과 117억 동입니다.

탄오아이군 도동읍 반꾸안 마을의 경매 토지 이미지. 사진: 땀푹 부동산

최근 경매에 참여한 25개 품목의 면적은 83~143㎡에 달했습니다. 시작가는 m²당 530만 동으로, 품목당 약 8,800만~1억 5,100만 동에 해당하는 보증금을 지불해야 합니다. 이 경매는 최소 6회 진행되었으며, 가격 단위는 m²당 500만 동입니다. 위 규정에 따라, 참가자는 m²당 최소 3,030만 동을 지불해야 해당 품목을 소유할 수 있습니다.

경매 종료 후, 여러 단체와 협회가 소셜 미디어를 통해 토지를 재판매했는데, 2억 5천만 동에서 10억 동까지 차이가 ​​났습니다. 이 중 10억 동 차이가 나는 토지가 m²당 4,530만 동으로 가장 낮은 낙찰가를 기록했습니다. 그러나 면적이 157m²인 이 토지의 총 가치는 여전히 70억 동이 넘었습니다. 가격 차이를 합치면 총액은 80억 동이 됩니다.

탄오아이(Thanh Oai) 현 인민위원회 위원장에 따르면, 이번 경매에는 400건 이상의 서류가 접수되었습니다. 이는 많은 수이지만, 2024년 8월 탄까오(Thanh Cao) 마을의 68개 토지 경매에서 접수된 서류 수(4,600건)보다는 훨씬 적습니다. 낙찰가를 살펴보면, 이전 경매보다 낙찰가가 더 높았습니다. 최고가는 1억 50만 동/m², 최저가는 5,160만 동/m²였습니다.

그러나 탄까오(Thanh Cao) 마을에서 열린 이전 경매에서는 최고가 낙찰가를 포함하여 68개 필지 중 55개 필지의 계약금이 몰수되었습니다. 전액을 지불한 필지의 낙찰가는 모두 5,500만 동/m² 이하였습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-ha-sot-nhung-gia-trung-van-len-toi-90-trieu-dongm2-d230234.html