부동산 거래세 20% 부과, 재무부 "일부 문제점 명확히", 다른 나라 경험 참고해 지속 추진

7월 22일 저녁, 재무부는 개인소득세법(대체) 초안에 대한 국민의 관심을 끄는 여러 가지 문제, 특히 부동산 거래에 대한 개인소득세 계산 내용을 명확히 하는 문서를 발표했습니다.

현행 개인소득세법은 부동산 양도 시 양도가액의 2%를 개인소득세로 부과하도록 규정하고 있습니다. (사진: 린 치)

재무부 에 따르면, 부동산 양도소득에 대해 현행 소득세법은 부동산 양도에 대한 개인소득세를 양도가액의 2%로 매회 부과하도록 규정하고 있습니다.

그러나 최근에는 경제 거래의 성격에 부합하도록 부동산 양도행위에 대한 개인소득세 징수 규정을 연구할 필요가 있다는 의견이 많아졌습니다.

구체적으로, 개인 소득세는 과세 소득에 대해 20%의 세율로 징수되며, 과세 소득은 각 양도 건의 부동산 양도 가격에서 부동산 매수 가격과 관련 비용을 뺀 금액으로 결정됩니다.

위의 의견에 대한 답변으로, 재무부는 개인소득세법(대체) 초안에서 부동산 양도에 대한 개인소득세를 소득에 대한 20% 세율로 징수하는 추가 방안을 제안했습니다.

계산을 통해 현재 양도가격에 대한 2% 세율과 비교했을 때, 과세소득에 대한 20% 세율을 징수하면 보장세도 동등한 수준으로 규제될 것으로 예상됩니다.

어떤 경우(판매가와 매수가의 차이가 적고, 소득이나 손실이 없는 경우)에는 부동산 거래의 실제 소득에 따라 세금 징수를 규제하여 소득의 20%를 징수하는 것이 개인에게 더 유리할 수 있습니다.

그러나 소득에 대한 20% 방식에 따른 개인소득세 징수는 토지, 주택 등에 관한 다른 정책의 완성 과정이나 토지, 부동산 등의 등록 및 양도에 관한 데이터베이스와 정보기술 인프라의 준비 수준과의 동기화를 보장하는 적절한 로드맵이 필요합니다.

이를 통해 세무당국이 부동산 양도행위와 관련하여 정확한 세금을 징수할 수 있도록 충분한 정보와 법적 근거를 확보할 수 있는 여건을 조성할 수 있다.

당과 정부 의 지시를 이행하기 위해 개인소득세법(대체) 초안에서는 부동산에 대한 개인소득세율을 보유기간에 따라 정해 투기를 제한하는 내용도 포함했습니다.

부동산 투기의 매력을 경제에서 감소시키고 투기적 행동의 비용을 증가시키기 위해 개인 소득세를 포함한 세금 도구를 사용한 일부 국가의 경험을 참조하세요.

일부 국가에서는 부동산 거래 수익에 대해 거래 빈도와 보유 기간에 따라 세금을 부과해 왔습니다. 그러나 재무부는 베트남에 적합한 방안을 마련하기 위해 유사한 조건을 가진 국가들의 경험을 지속적으로 검토해 나갈 것입니다.

현재 재무부는 개인소득세법(대체) 초안에 대해 각 부처, 지자체, 지방자치단체, 단체, 개인으로부터 의견을 수렴하고 있습니다.

앞으로 재무부는 각 부처, 지자체, 지방자치단체, 단체, 개인의 의견을 지속적으로 조사하고 종합하여 적절한 정책을 제안하고, 이를 관계 당국에 보고하여 검토 및 결정을 받도록 하겠습니다.

출처: https://baoquocte.vn/danh-thue-20-voi-giao-dich-bat-dong-san-bo-tai-chinh-lam-ro-mot-so-van-de-se-tiep-tuc-tham-khao-kinh-nghiem-cua-cac-nuoc-321948.html