자산 경매 활동의 재정 체제

재무부는 자산 경매 활동의 재정 제도에 대한 지침을 제공하는 회람 제03/2025/TT-BTC호를 발표했습니다.

부동산 경매 위원회는 부동산 경매를 조직하기 위해 경매될 부동산의 소유자로부터 자금 지원을 보장받습니다.

본 통지문은 자산 경매 기관 및 부실채권의 매매 및 처리를 담당하는 기관의 자산 경매 활동에 관한 재정 제도를 명확히 규정하고 있습니다.

이에 따라 자산 경매 서비스 가격 수익금, 자산 경매 비용, 경매 초대장 판매 수익금 및 기타 수익금(있는 경우)의 관리 및 사용은 다음과 같이 규정됩니다.

자산경매를 실시하는 기관이 자산경매서비스센터인 경우, 공공서비스기관의 재정자율화 메커니즘에 관한 법률 및 관련 법률의 규정을 준수합니다.

자산경매를 실시하는 조직이 자산경매기업인 경우 기업법의 규정을 준수합니다.

자산경매법 제64조 제2항의 규정에 따라 부실채권의 매매 및 처리기관이 스스로 자산을 경매하는 경우에는 기업법 및 신용기관법의 규정을 준수하여야 한다.

자산경매위원회의 자산경매활동에 대한 재정제도

부동산 경매 위원회는 부동산 경매를 조직하기 위해 경매될 부동산의 소유자로부터 자금 지원을 보장받습니다.

부동산경매협의회는 아래에 명시된 지출 내용 및 지출 수준을 바탕으로 부동산 경매 진행 비용을 부동산 소유주에게 보고하고, 이를 부동산 소유주의 부동산 관리 비용 견적에 반영할 책임이 있습니다. 이를 바탕으로 부동산 소유주는 직권으로 승인하거나, 관련 법률의 규정에 따라 부동산 관리 비용 견적에 부동산 경매 진행 비용 견적을 제출하여 승인을 받아야 합니다.

비용에는 다음이 포함됩니다. a) 경매를 나열하고 공개적으로 발표하는 비용; b) 경매 참가자가 자산을 보도록 조직하는 비용; c) 경매 조직 비용(경매 장소를 마련할 수 없는 경우 경매를 조직하기 위한 장소 임대 비용, 기계 및 장비 임대 비용, 경매를 위한 보안 고용 비용, 온라인 경매 형태로 경매를 조직하기 위해 국가 재산 경매 포털 또는 온라인 경매 정보 페이지를 임대하는 비용 등); d) 경매 초대장 판매를 준비하고 조직하는 비용; e) 경매 조직과 직접 관련된 기타 비용.

지출 수준: 유관 기관 또는 개인이 규정한 표준, 규범 및 제도가 있는 지출 항목의 경우, 집행은 유관 기관 또는 개인이 규정한 표준, 규범 및 제도를 준수해야 합니다.

아웃소싱 비용의 경우, 경매 대상 부동산의 소유자와 서비스를 제공하는 기관 또는 개인 간에 체결된 계약에 따라 처리됩니다. 서비스 제공 기관 또는 개인의 선정은 관련 법률의 규정에 따라 이루어집니다.

위 규정의 범위를 벗어나는 지출에 대하여는 자산경매협의회는 법률이 정하는 바에 따라 현행 재정관리제도를 준수하도록 하여 경매자산의 소유자에게 지출수준을 보고하고 그 결정에 대한 책임을 져야 한다.

경매되는 재산의 소유자의 재산 경매 활동에서의 재정 제도

회람에 따르면 자산 경매 자금 조달에는 다음이 포함됩니다. 경매 수익금 전액을 국가 예산으로 납부해야 하는 경우, 경매 자산 소유자에게 할당된 국가 예산 예산. 자산 경매 자금의 예산 작성, 사용 및 정산은 국가 예산법의 규정에 따라 진행됩니다.

자산 경매 수익금을 임시 계좌에 예치하는 경우(자산 경매 협의회를 설립한 경우 경매 초청 서류 판매 수익금 및 자산 경매법 제39조 6항에 따라 환불이 불가능한 경매 참가자의 보증금 포함) 자산 경매 수익금을 모두 자산 경매 협의회를 설립한 기관이 소유한 국가 재정부의 임시 계좌 또는 유관 기관 또는 개인이 임시 계좌 소유자로 지정한 기관 또는 단위의 임시 계좌에 예치하고 자산 처리 비용을 공제한 후 국가 예산에 예치해야 하는 경우...

경매물건을 소유한 자는 상기 자금원을 관리하고 사용하거나, 유관기관 또는 그 사람이 임시 계좌보유자로 지정한 기관이나 단위에 부동산 경매기관 또는 부동산 경매협의회의 경비를 지불하도록 요청하거나, 법률이 정하는 바에 따라 부동산 매매, 부실채권 처리에 드는 비용을 지불하도록 요청할 책임이 있습니다.

출처: https://thoibaonganhang.vn/che-do-tai-chinh-trong-hoat-dong-dau-gia-tai-san-160293.html