많은 제한이 있습니다
국제금융공사(IFC) 통계에 따르면, 2024년 2분기 말 기준 베트남에는 476개의 친환경 건물(연면적 1,148만 9천 제곱미터)이 친환경 인증을 획득했습니다. 에너지를 경제적이고 효율적으로 사용하는 친환경 건물 인증을 받은 건설 공사의 수는 2019년 3월 13일 총리가 2019년부터 2030년까지 에너지 절약 및 효율 국가 프로그램을 승인한 결정 제280/QD-TTg호에서 설정한 목표를 초과했습니다.
목표는 2025년까지 80개의 친환경 건물이 에너지 효율 및 에너지 절약 인증을 받고, 2030년까지 150개의 친환경 건물이 에너지 효율 및 에너지 절약 인증을 받는 것입니다. 베트남의 친환경 건물 수는 아세안 지역 평균 수준입니다. 2023년 베트남은 LEED(미국 그린빌딩협의회의 친환경 건물 평가 및 인증) 기준에 따른 친환경 건물 수에서 세계 28위를 기록할 것으로 예상됩니다.
베트남에는 국내외 친환경 기준을 충족하는 상업용 건물이 많습니다. 최근의 필연적인 추세에 따라 사회주택 건설은 "친환경" 기준을 준수해야 합니다. 친환경 사회주택 건설은 온실가스 배출량 감축에 도움이 될 뿐만 아니라 주택 가격 상승 없이도 국민의 삶의 질을 향상시킵니다. 그러나 비용 증가 없이 친환경 사회주택 프로젝트를 개발하는 것은 여전히 어려운 과제이며, 투자자와 사회 전체의 협력이 필요합니다.
건설부 주택 및 부동산 시장 관리국(BDS) 사회주택 관리개발국 부국장 응우옌 득 빈(Nguyen Duc Vinh)은 주택 관련 법률 제도가 실제 상황에 맞춰 연구, 개정, 보완되었다고 밝혔습니다. 주택 부문 관련 법률도 연구, 개정, 보완되어 동시에 발효되었습니다. 2020년까지의 국가 주택 개발 전략 (2030년 비전 포함)과 2021-2030년까지의 국가 주택 개발 전략(2045년 비전 포함)은 에너지 절약형 주택 개발에 대한 명확한 비전을 제시하고 있습니다.
전국의 주택 개발 부문은 긍정적인 발전을 이루었으며, 도시와 농촌 지역 모두의 대다수 사람들의 생활 조건을 개선하는 데 기여했습니다.
"주택 부문에서 효율적인 에너지 사용 및 환경 보호 기준 적용은 아직 제한적입니다. 특히 현재 에너지 절약형 주택 프로젝트는 모두 투자자가 직접 설정하고 시행하고 있습니다."라고 응우옌 득 빈(Nguyen Duc Vinh) 씨는 말했습니다.
국제금융공사(IFC)에 따르면, 베트남에서 에너지 절약형 및 친환경 주택 개발의 한계와 단점은 주택 개발 과정에서 환경 보호 및 에너지 효율에 대한 인식이 부족하기 때문입니다. 반면, 과학기술 적용은 여전히 제한적이며, 이러한 주택 프로젝트의 투자 비용은 일반 주택 비용보다 1~2% 높은 경우가 많습니다.
또한 에너지 절약형 주택 프로젝트의 이점에 대한 선전과 홍보가 부족하여 주택을 구매하거나 임대하거나 리스하는 투자자와 고객은 이러한 유형의 주택에 관심이 적습니다.
설계로부터의 분해
건설업계 전문가에 따르면, 합리적인 비용으로 친환경 건물을 짓기 위해서는 처음부터 친환경 건물 로드맵을 정하고, 다양한 솔루션을 갖춘 전문가 팀을 구성하는 것이 필요합니다.
그런 다음, 프로젝트에서 사용할 수 있는 계획 솔루션, 녹색 지붕 솔루션, 외벽 차양 기술 사용, 지붕이나 외벽에 태양광 패널을 사용하여 건물에 필요한 에너지를 생성하는 솔루션 또는 이러한 모든 솔루션을 결합한 솔루션을 생각해 보세요.
또한, 투자 비용을 최적화하여 비용을 절감하고, 허용 가능한 비용 조건 내에서 에너지 효율을 극대화하며, 실내 환경의 질을 세심하게 관리합니다. 이는 투자 비용과 시공 운영 비용을 절감하고, 풍부한 특수 설계 데이터를 확보하는 효과적인 방법입니다.
이러한 요소들이 갖춰지면 에너지 및 환경 점수가 매우 높아 최대 점수에 도달할 수 있으므로 친환경 건물 인증이 쉽고 저렴해집니다. 그 후, 몇 가지 간단하고 핵심적인 친환경 요소를 추가하면 원하는 인증 수준에 필요한 점수를 충분히 얻을 수 있습니다.
센방 그룹 응우옌 빅 응옥 이사는 단순히 푸른 나무만 있다고 해서 친환경 건물이 되는 것은 아니며, 친환경 건물은 자재, 생활 공간, 에너지, 운영 등 모든 면에서 친환경적이어야 한다고 말했습니다. 따라서 친환경 인증서와 친환경 건물을 명확하게 구분해야 합니다. 친환경 인증서가 전부는 아니기 때문입니다.
"일반적으로 오늘날 친환경 건물은 설계 단계에만 기여합니다. 하지만 진정한 친환경 건물이 되려면 투자자는 프로젝트 개발 과정의 시작부터 끝까지 지속 가능한 친환경 전략을 수립해야 합니다. 즉, 부지 확보, 제품 개발, 생산, 판매, 운영 및 사후 관리를 거쳐 최종적으로 제품이 사용되기 전까지의 관리 단계까지 모든 과정을 아우르는 것입니다."라고 응우옌 빅 응옥 씨는 설명했습니다.
응우옌 득 빈(Nguyen Duc Vinh) 마스터는 당국이 녹색, 지속 가능한 스마트 주택 개발 추세에 맞춰 주택 품질을 개선하기 위한 새로운 설계, 기법 및 건설 기술에 대한 주택 규정 및 표준을 연구, 공포, 보완해야 한다고 말했습니다. 동시에 주택 규정 및 표준 적용과 관련된 검사 및 시험 활동을 강화해야 합니다.
응우옌 득 빈(Nguyen Duc Vinh) 씨는 "도시 재개발 및 미화와 관련하여 가구 및 개인이 거주하는 기존 지역에 대한 표준 및 규범 적용을 장려하는 메커니즘과 정책을 개발해야 합니다. 과학 기술 적용을 강화하고, 새로운 주택 건설 설계, 기법 및 기술, 신소재, 디지털 기술 적용을 연구 및 적용하여 비용을 절감하고 주택 건설 비용을 줄이는 동시에 에너지를 효율적으로 사용하고 배출량을 줄여야 합니다."라고 말했습니다.
42개/63개 지역의 불완전한 자료에 따르면, 2024년 전국 평균 주택 면적은 1인당 약 26.5m²로 추산됩니다. 오래되고 노후화되고 손상된 주택 지역이 새롭고 넓은 주택 지역으로 대체됨에 따라 주택의 질은 점차 향상되고 있습니다.
Nguyen Duc Vinh 마스터 - 사회주택 관리 및 개발부 부장, 주택 및 부동산 시장 관리부(건설부)
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출처: https://kinhtedothi.vn/phat-trien-cong-trinh-xanh-can-mot-chien-luoc-ben-vung.html
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