응우옌 티 틴 브엉(70세, 호치민시 푸년구 거주) 씨의 사례는 부동산 사기 조직이 사람들의 신뢰와 법적 지식 부족을 악용하여 얼마나 정교하고 조직적으로 움직이는지 여실히 보여주는 사례입니다.
응우이 라오 동 신문에 보낸 청원서에서 브엉 씨는 왜 동나이 성의 한 마을로 쉽게 유인되어 "유령 프로젝트"의 토지에 "갇히게" 되었는지 아직도 이해할 수 없다고 밝혔습니다. 모든 것은 겉보기에 아무런 해가 없어 보이는 한 통의 전화 통화에서 시작되었습니다.
부옹 여사는 라오동신문에 도움 청원서를 보냈습니다.
구체적으로, 그녀는 3월 말에모비폰 네트워크 직원이라고 주장하는 사람에게서 전화를 받았는데, 그는 자신을 롱이라고 소개했고 전화번호는 0903143628이었습니다. 이 사람은 그녀에게 충성스러운 고객이 되어준 것에 대한 감사의 표시로 선물을 줄 것이며, 푸누안 군 호반후에 15A번지로 와서 받으라고 했습니다.
그곳에서 롱, 트랑, 홍이라는 세 사람이 그녀를 맞이했습니다. 그들은 이야기를 나눈 후, 그녀를 차에 태워 안푸 로터리 근처의 주택가로 데려다주겠다고 말하며, 롱탄(동나이성)으로 향했습니다. 하지만 도착했을 때, 그녀는 실제 목적지가 동나이성 통녓군 훙록 마을이라는 것을 알게 되었습니다.
가는 길에 일행은 그녀에게 땅을 예약하기 위한 보증금을 내라고 요구하며 "많은 사람들이 관심을 보여 토지 자금이 바닥나고 있다"고 했습니다. 그녀가 돈이 부족하다고 하자, 그들은 그녀의 주머니에서 30만 동을 빼앗았습니다.
도착하자마자 그들은 "훙록 주거 지역"이라는 도표를 제시했는데, 이는 푸탄콩 회사 직원들이 법적 서류가 완벽하고 높은 수익 잠재력을 갖춘 프로젝트라고 홍보한 것이었습니다. 또한 그들은 그녀에게 이 프로젝트 부지를 매입하기 위해 많은 사람들이 "밀치고 당기는" 모습을 보여주며 긴박감을 조성하고, 그녀가 빠른 결정을 내리도록 압박했습니다.
이러한 압박과 과열된 분위기 속에서 브엉 씨는 HL5-10 코드의 토지를 27억 3천만 동에 매입하기로 동의했습니다. 이후 그룹은 그녀를 집으로 데려가 3억 9천 3백만 동(VND)의 계약금을 받았습니다. 그러나 계약서에 서명한 후, 그녀는 이 금액은 계약금일 뿐이며, 정식 양도 계약서에 서명하고 토지 사용권 증서를 받으려면 토지 가치의 100%를 지불해야 한다는 설명을 들었습니다. 그녀가 재정적으로 어렵다고 호소하자, 그들은 3~6개월 후에 마음을 바꾸면 돈을 인출하거나 더 나은 다른 토지로 이사할 수 있다고 안심시켰습니다.
그 후, 브엉 씨와 친척들은 주택가로 소개된 곳을 다시 방문하여 실태를 확인했지만, 그곳은 기반 시설도, 간판도, 공사나 사업 추진에 대한 흔적도 없는, 그저 빈 땅일 뿐이었습니다. 특히 동나이성 인민위원회 제86호 결정에 따르면, 이 지역의 토지 가격은 m²당 약 15만 동(VND)에 불과하지만, 브엉 씨는 m²당 3,100만 동(VND)이 넘는 가격에 토지를 매입했습니다. 이는 수백 배에 달하는 가격입니다.
동나이 건설국에서 Vuong 씨에게 보낸 확인서
따라서 Vuong 씨는 이 집단이 정교한 사기 행각을 벌였다고 비난했습니다. 네트워크 직원을 사칭하고, 고객을 위해 투어를 기획하고, 원칙적인 계약을 이용해 돈을 받고, 거짓 약속을 하는 등 말입니다. 실제로 이들의 목적은 사기적인 방법으로 보증금을 횡령하는 것이었습니다.
"제가 그들에게 준 3억 9,300만 동은 제 평생 저축 전부에 친척들에게 빌린 돈까지 더해진 돈이었습니다. 이 돈을 투자해서 악성 뇌종양에 걸린 조카를 치료할 돈을 마련하려고 했던 거죠. 하지만 저는 속았습니다. 정신이 나가떨어졌고, 가족은 극심한 곤경에 처해 있었으며, 조카는 위독한 상태였습니다. 그런데도 우리가 의지할 수 있는 유일한 돈은 푸탄콩 회사에 불법으로 맡겨진 것뿐이었습니다."라고 브엉 씨는 고통스럽게 회상했습니다.
브엉 씨는 A+ 로펌 앤 어소시에이츠에 이 사건의 모니터링을 위임했습니다. 응우옌 주이 안 변호사는 동나이성 건설국의 계획 정보를 확인한 결과, 통녓구 훙록 마을에 "훙록 주거 지역"이라는 이름의 허가된 프로젝트가 전혀 없다는 것을 확인했다고 밝혔습니다.
사실 이 땅은 개인이 임의로 분할한 농지 일 뿐이며, 이후 한 회사가 이를 악용하여 "프로젝트 토지"라는 명목으로 부풀려진 가격에 판매한 것입니다. 안 변호사에 따르면, 이러한 행위는 "고객 기만" 범죄에 해당할 소지가 있다고 합니다.
또한, 동나이성 건설국의 답변서에 따르면, 호치민시 건설국의 이전 요청을 통해 푸탄콩 투자 그룹 주식회사가 광고한 해당 지역에는 "훙록 주거 지역"이라는 부동산 프로젝트가 없는 것으로 확인되었습니다. 이 회사는 호치민시에 사업 등록이 되어 있기 때문에, 브엉 씨는 호치민시 당국과 계속 협력하라는 지시를 받았습니다.
현재, 부옹 여사는 호치민시, 동나이성 당국 및 경제경찰국-호치민시 경찰에 도움과 고발 청원서를 보내 법에 따라 조사하고 처리해 달라고 요청했습니다.
두이 안 변호사에 따르면, 브엉 씨가 반복적으로 불만을 제기하고 비난했음에도 불구하고, 푸탄콩 투자 주식회사는 계약 이행을 위해 추가 금액을 지불하라는 서류를 계속해서 보냈다고 합니다. 그는 이것이 "유령" 부동산 회사들의 흔한 수법으로, 고객이 일정을 따르지 않을 경우 보증금을 잃게 될 것이라고 협박하여 계속 지불하도록 강요하는 것이라고 설명했습니다.
부동산의 실제 가치가 회수된 금액에 비해 턱없이 부족하기 때문에 많은 사람들이 소송을 제기하는 대신 보증금을 잃는 것을 감수해야 합니다. 민사 소송으로 소송을 제기하면 형사 고발 가능성이 크게 줄어들기 때문입니다. 변호사 두이 안은 "사람들의 속임과 관리 기관의 결단력 부족 덕분에 이런 사업을 하는 기업들이 여전히 자리를 잡고 있는 것입니다."라고 말했습니다.
출처: https://nld.com.vn/bai-hoc-tu-la-don-cau-cuu-cua-nguoi-phu-nu-70-tuoi-196250611094110135.htm
댓글 (0)