최근 몇 년간 바투억(Ba Thuoc) 현 당위원회와 각급 당국은 현의 토지 관리, 계획 및 건설 시행을 주도하고 지도하는 데 주력하여 긍정적인 성과를 거두었습니다. 그러나 현실적으로 바투억 현의 토지 관리, 건설 계획 및 건설 주문 관리는 여전히 많은 미흡함과 문제점, 그리고 한계를 안고 있으며, 이러한 문제들을 시급히 해결하여 사회 경제 발전을 위한 투자 유치와 국민 삶의 질 향상에 기여해야 합니다.
Ba Thuoc 지구는 토지, 계획 및 건설에 대한 정책과 법률을 신속하게 시행하고 있습니다.건설 질서 상황이 긍정적으로 바뀌었고, 도시와 농촌 풍경이 개조 및 보수되었으며, 많은 프로젝트와 공사가 투자 및 건설되어 지구의 사회 경제적 발전에 기여했습니다.기본 건설 투자 프로젝트는 승인된 계획을 준수하고, 토지 자원은 관리에서 강화되었으며, 토지 사용권 증명서 발급 작업에 집중했습니다.토지 할당, 토지 회수, 토지 용도 변경, 보상, 부지 정리 및 재정착은 기본적으로 규정된 절차에 따라 시행되었습니다.현재 Ba Thuoc 지구에는 174개의 승인된 건설 투자 프로젝트가 있으며 총 건설 투자는 6,310억 VND가 넘습니다.그 중 59개의 교통 프로젝트로 총 투자는 3,210억 VND가 넘습니다.55개의 토목 공사 프로젝트로 총 투자는 1,420억 VND가 넘습니다.21개의 기술 인프라 프로젝트로 총 투자는 760억 VND가 넘습니다. 39개의 농업 및 농촌 개발 프로젝트, 총 투자액은 910억 VND 이상입니다.
현재 Ba Thuoc 지구는 2021-2025년 기간 동안 투자를 요청하는 계획, 메커니즘, 정책 및 프로젝트 목록을 검토, 보완 및 개발하는 데 중점을 두고 투자자들이 사회 경제적 인프라 개발에 투자하도록 동원하고 요청하고 중요하고 필수적인 인프라 작업에 투자하기 위한 예산 할당을 우선시하고 있습니다.건설 투자와 함께 2045년까지의 Thanh Hoa 지방 Ba Thuoc 지구 지역 계획이 유관 당국의 승인을 받았습니다.2035년까지의 Thanh Hoa 지방 Ba Thuoc 지구 Canh Nang 타운의 일반 계획과 5개의 코뮌 건설 일반 계획, 11개의 농촌 주거 지역 계획이 승인되었습니다... 그러나 Ba Thuoc 지구의 토지 관리, 건설 계획 및 건설 순서 관리에는 여전히 많은 단점, 문제 및 제한이 있습니다.계획 및 토지 이용 계획의 질이 높지 않고 일부 내용이 지역의 사회 경제적 개발 목표를 충족하지 못하는 등입니다.많은 곳에서 토지 이용이 여전히 낭비적이고 효율성이 낮습니다. 토지 자원은 사회경제 발전에 중요한 내재적 동력으로 활용될 만큼 충분히 활용되지 못했습니다. 보상, 부지 정리, 지원 및 이주 사업 등 여전히 많은 제약과 장애물이 존재하며, 많은 사업의 추진이 더디게 진행되어 투자자와 주민들에게 어려움을 야기하고 있습니다. 일부 공무원과 공공기관 직원들의 공공 서비스 수행의 질과 효율성은 국가 행정 개혁의 요구를 충족하지 못하고 있습니다. 일부 지역에서는 건설 질서 위반이 여전히 발생하고 있으며, 허가나 면허 없이, 승인된 계획 및 설계를 따르지 않고 건설되는 사업, 공사, 개별 주택들이 여전히 존재합니다. 계획의 질과 연계성은 여전히 부족하고, 계획 사업의 실현 가능성은 높지 않습니다.
영어: 단점과 한계를 바로잡고, 지도력과 지시의 효과를 개선하고, 지역의 관리, 개발, 토지 사용, 계획 및 건설 질서의 질서와 규율을 회복하고, 동시에 경쟁력 지수를 개선하고 투자자를 지역으로 유치할 수 있는 매력적인 환경을 조성하는 데 기여하기 위해 Ba Thuoc 지구 당위원회 서기 Pham Dinh Minh 동지는 다음과 같이 말했습니다. 지구 당위원회 상임위원회는 모든 수준의 당위원회, 당 조직, 당국, 조국 전선 및 모든 수준의 사회 정치 조직이 앞으로의 임무를 잘 수행하는 데 집중할 것을 요구합니다. 모든 수준의 당위원회의 지도력을 강화하고 혁신하고 토지, 계획 및 건설 분야에서 정부의 관리 및 운영 역할을 강화합니다. 토지, 계획 및 건설에 대한 법률의 선전, 보급 및 교육의 효과를 지속적으로 촉진하고 개선하여 조직, 간부, 당원 및 사람들의 인식을 높입니다. 당 위원장, 기관장, 기관·단위·지방 책임자, 토지관리·계획·건설 담당 부서장들은 적극적으로 상황을 파악하고, 소속 단위와 지방의 토지관리·계획·건설 질서가 잘 이행되도록 지도해야 합니다. 동시에 역할과 책임을 다하고, 토지·계획·건설 관련 법규 위반 사항을 철저히 조사하여 적발하고, 예방하며, 규정에 따라 신속하고 단호하게 처리해야 합니다. 토지·계획·건설 관련 법규 위반을 방치하거나 지도·관리·공무집행에 소홀하거나, 적발하지 않거나, 적발 후 처리가 미흡한 단위나 지방은 당 규정과 국가 법률에 따라 전적인 책임을 져야 합니다. 전 지구 정치국 간부, 당원, 공무원, 공직자들은 토지·계획·건설 관련 법규를 모범적으로 준수해야 합니다.
이와 함께, 구 인민위원회는 2021-2030년 토지이용계획 조정 및 2023년 토지이용계획을 완료하고, 이를 사회경제 발전 계획 및 구의 발전 방향과 연계하여 향후 관할 기관에 승인을 요청합니다. 토지이용계획 및 계획의 공고 및 홍보를 규정에 따라 조직하고, 동시에 각 지역 및 구의 승인된 토지이용계획 및 계획 시행에 대한 감독을 강화합니다. 토지이용계획 및 계획이 공고 및 공개된 지역의 현재 토지이용 현황을 엄격하게 관리합니다. 오류 및 변동이 있는 일부 지역의 지적도에 대한 측량, 표시 및 재설정을 조직합니다. 디지털화를 위한 계획 및 로드맵을 개발하고, 구 전체의 토지 및 계획 데이터 소프트웨어 시스템을 구축하여 관리 및 공고를 지원하고, 정보를 조회하고 접근해야 하는 사람들에게 정보를 제공합니다.
계획 업무(일반 계획, 도시 계획, 세부 도시 계획, 농촌 주거 지역 세부 계획 등)를 강화하고 건축 관리 규정을 기반으로 도시 개발 관리 및 건설 질서 관리를 시행합니다. 지역 내 커뮤니티 관광 개발 지향 구역(푸룽 지역)의 경우, 건축물의 형태, 건축 양식, 색상 등에 대한 명확한 방향성을 설정하고 자연 경관 보호를 엄격히 통제하며, 자연이 부여한 지형과 자연적 특징을 유지하고, 미관, 자연, 환경 및 환경 경관과의 조화를 확보해야 합니다. 계획 및 실행 과정(관련 기관, 단체, 커뮤니티, 성급 전문 부서 등 협의)에 대한 법적 규정을 준수하여 계획(성급 계획, 지구 계획, 도시 계획, 농촌 계획, 세부 건설 계획, 토지 이용 계획 등) 간의 과학성, 비전, 일관성 및 통일성을 확보합니다. 건설 계획이 유관 기관의 승인을 받은 후에는 계획 공고를 진행하고 모든 계획 문서를 관리 기관에 인계해야 합니다. 동시에 현장 경계 표시를 실시하여 사람, 단체, 기업이 계획 이행을 인지, 이행 및 감독할 수 있도록 해야 합니다. 계획 이행 계획을 수립하고, 지역 건설 질서 관리에 대한 조정 규정을 마련해야 합니다. 규정에 따라 만료되었거나 미비점이 있거나 더 이상 적합하지 않은 지역의 건설 계획을 검토하고, 처리 및 극복 방안을 제시하여 유관 기관에 보고하여 심의 및 해결을 요청해야 합니다. 투자자의 주관적인 사유로 서류 절차가 만료되었지만 완료되지 않은 프로젝트에 대해서는 투자 정책 및 입지 승인 결정을 검토, 취소 또는 (권한에 따라) 철회해야 합니다. 토지 배정 및 임대를 받았지만 이행되지 않은 프로젝트는 검토 및 일시 중단하고, 건설 계획이 수립 및 조정된 후까지 기다려야 합니다. 적합하지 않은 경우, 신규 프로젝트는 계속 시행될 수 있도록 조정해야 합니다. 법을 위반하는 프로젝트는 단호히 취소하고 투자자를 엄중히 처리해야 합니다. 토지 관리 및 건설 부문 간부, 공무원, 공공기관 종사자의 업무 미완료 시 직무 이직을 규정에 따라 엄격히 시행합니다. 토지 관련 행정절차 개혁을 추진하여 토지 분배, 토지 임대, 용도 변경, 토지 사용권 경매, 토지 사용권 증서 교부, 주택 소유권 및 기타 토지 관련 자산 교부, 토지 가격 결정, 토지 관련 재정 채무 등 절차 시행을 중점적으로 추진합니다.
지방 차원에서 토지 관리, 계획 및 건설을 위한 장치의 역량을 강화하고 향상시킵니다. 지구는 지방의 전문 기관과 협력하여 지구 및 코뮌 수준의 건설 명령 관리를 담당하는 공무원을 위한 전문 교육을 정기적으로 지도하고 조직합니다. 토지 사용권 증서가 부여되지 않은 토지 구획을 정기적으로 검토하고 업데이트하여 토지 사용자에게 규정에 따라 토지 사용권 증서 요청 절차를 완료하도록 요청합니다. 토지 분쟁, 불만 및 비난을 규정에 따라 바로 기초 수준에서 해결하는 데 중점을 두고 핫스팟, 청원이 수준을 넘어서거나 대량 불만이 발생하는 것을 절대 허용하지 않습니다. 지구 및 코뮌 및 마을의 권한에 따라 토지를 사용하는 조직 및 개인, 프로젝트 투자자에 대한 토지 관리, 사용, 계획 및 건설에 대한 검사, 조사 및 감독을 강화합니다. 지구 당위원회 상임위원회, 클러스터 담당 지구 당위원회 상임위원회 위원, 코뮌 담당 지구 당위원회 상임위원회 위원들은 지정된 지역에서 지정된 작업을 잘 수행하도록 정기적으로 면밀히 모니터링하고 상기시킵니다. 지역당위원회 상임위원회에 토지관리, 계획, 건설질서와 관련된 문제에 대해 신속하게 보고하여 감독과 지도를 받습니다.
기사 및 사진: Xuan Hung
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