ដើមទុនវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញនៅមានកម្រិតនៅឡើយ។

យោងតាមរបាយការណ៍ សកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2023 បានកើនឡើង -8.71% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។ ពីមុន 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2023 បានកើនឡើង -11.58% ហើយត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2023 មានកំណើនអវិជ្ជមាន -16.2% ។ ប្រាក់ចំណូលពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ -4.7% បើប្រៀបធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នា។ ពីមុន 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ -8.3% និង 4 ខែដំបូងនៃឆ្នាំថយចុះ -14.6% ។

ទិន្នន័យខាងលើបង្ហាញថាទីផ្សារមិនទាន់ងើបឡើងវិញទេ ប៉ុន្តែការធ្លាក់ចុះក៏ថយចុះផងដែរ។ សញ្ញាវិជ្ជមាននេះក៏ត្រូវបានកត់ត្រានៅក្នុងឧស្សាហកម្មសំណង់នៅពេលដែលកំណើនអវិជ្ជមានត្រឹមតែ -2.02% ក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2023។ ពីមុនកំណើនក្នុងរយៈពេល 6 ខែគឺ -8.45% ហើយកំណើនក្នុងរយៈពេល 3 ខែដំបូងនៃឆ្នាំគឺអវិជ្ជមានដល់ -19.8% ។ ការងើបឡើងវិញនៃឧស្សាហកម្មនេះត្រូវបានគេនិយាយថាបានមកពីការខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់ទីក្រុងហូជីមិញក្នុងការបញ្ចេញដើមទុនវិនិយោគសាធារណៈ។

ទោះបីជាយ៉ាងណា ស្ថានភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យមិនមានភាពប្រសើរឡើងនោះទេ។ ក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2023 អាជីវកម្មជាង 1.100 ត្រូវបានបង្កើតឡើង ធ្លាក់ចុះ 46.3% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នា ហើយដើមទុនចុះបញ្ជីឈានដល់ 43.143 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 60% ។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញបានកត់ត្រាសញ្ញាវិជ្ជមានជាច្រើនរូបភាព ១ — ការធ្លាក់ចុះនៃទីផ្សារបានធ្លាក់ចុះ ដែលបង្ហាញពីឱកាសនៃការងើបឡើងវិញក្នុងរយៈពេលខាងមុខនេះ។

ស្រដៀងនឹងដើមទុនវិនិយោគបរទេសដែលបានវិនិយោគក្នុងសកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2023 មានគម្រោងថ្មីចំនួន 4 ដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណចុះបញ្ជីចំនួន 54.2 លានដុល្លារ។ មានគម្រោងកែសម្រួលចំនួន 11 ដែលមានដើមទុនចុះបញ្ជីចំនួន 12.7 លានដុល្លារ និងវិភាគទានដើមទុនចំនួន 20 និងការទិញភាគហ៊ុនដែលមានតម្លៃ 5.3 លានដុល្លារអាមេរិក។ ដើមទុនវិនិយោគបរទេសសរុបនៅក្នុងសកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះបានថយចុះនៅពេលដែលវាត្រូវបានកត់ត្រាត្រឹមតែ 72.2 លានដុល្លារ។ ខណៈពេលដែលតួលេខសម្រាប់រយៈពេល 6 ខែមានចំនួន 131 លានដុល្លារអាមេរិក ហើយត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2023 មានចំនួន 6.9 លានដុល្លារ។

របាយការណ៍នេះបានបញ្ជាក់ថា "ការថយចុះនៃដើមទុនវិនិយោគបរទេសក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2023 ភាគច្រើនគឺដោយសារតែអ្នកវិនិយោគបរទេសបានដកដើមទុនដែលពួកគេបានរួមចំណែកទិញភាគហ៊ុន។ ស្ថិតិបង្ហាញថាដើមទុនវិនិយោគក្នុងស្រុក និងបរទេសក្នុងសកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនៅតែមានការប្រុងប្រយ័ត្ន"។

ទាក់ទងនឹងការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋាន ក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2023 មានគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មចំនួន 15 ជាមួយនឹងផលិតផលលំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគតចំនួន 15,020 ស្មើនឹងជាង 1,5 លានម៉ែត្រការ៉េនៃផ្ទៃដីដែលបាននាំយកមកទីផ្សារកើនឡើង 17,6% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។ ក្នុងនោះ ផ្នែកកម្រិតខ្ពស់មាន 9,969 យូនីត ហើយផ្នែកមធ្យមមាន 5,051 យូនីត ហើយមិនមានផ្ទះនៅក្នុងផ្នែកដែលមានតម្លៃសមរម្យនោះទេ។

យោងតាមគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ គិតត្រឹមត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2023 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ទីក្រុងនៅតែមិនមានភាពវិជ្ជមាន ប៉ុន្តែបានបង្ហាញពីសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញបើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ 2023 និងឆ្នាំ 2022 ដែលរួមចំណែកដល់ការលើកកម្ពស់សកម្មភាពសំណង់។ ការស្ទុះងើបឡើងវិញមួយផ្នែកគឺមកពីការផ្លាស់ប្តូរឧបសគ្គផ្លូវច្បាប់សម្រាប់គម្រោងនីមួយៗ និងមានដំណោះស្រាយសម្របសម្រួលអន្តរវិស័យ ដើម្បីដោះស្រាយការលំបាកផ្សេងៗនៃគម្រោង។

លើសពីនេះ ធនាគាររដ្ឋបានបន្ធូរបន្ថយគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុ និងមានគោលនយោបាយកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់កម្ចី បង្កើតឱកាសបើកប្រភពទុនសម្រាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យក្នុងគ្រាលំបាក។ ជាមួយគ្នានេះ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យក៏បានផ្លាស់ប្តូរ និងកែសម្រួលផលប័ត្រវិនិយោគរបស់ខ្លួនយ៉ាងសកម្ម ផ្នែកផលិតផលដែលបានរៀបចំឡើងវិញ ការគណនាតម្លៃលក់ឡើងវិញ លក្ខខណ្ឌ និងវិធីបង់ប្រាក់។

ប្រភព