Vinhomes Global Gate កាន់តែក្តៅ ដោយសារគោលនយោបាយលើកទឹកចិត្តដ៏ទាក់ទាញ

(Dan Tri) - វិនិយោគិនជាច្រើនកំពុងពិចារណាលើការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យទាបនៅ Vinhomes Global Gate (Dong Anh, Hanoi ) បន្ទាប់ពី Vinhomes បានដាក់ចេញនូវគោលនយោបាយលើកទឹកចិត្តដ៏ទាក់ទាញជាបន្តបន្ទាប់។

អចលនទ្រព្យនៅភាគឦសានទីក្រុងហាណូយ "ទាក់ទាញអតិថិជន"

នៅចុងខែវិច្ឆិកា បន្ទាប់ពីវាយតម្លៃការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីក្នុង សេដ្ឋកិច្ច លោក Hoang Phuc (ស្រុក Tay Ho ទីក្រុងហាណូយ) បានសម្រេចចិត្តបិទសៀវភៅសន្សំចំនួន ៣ ដើម្បីផ្លាស់ប្តូរទិសដៅវិនិយោគ។

លោក Phuc បានមានប្រសាសន៍ថា “ខ្ញុំបានសម្រេចចិត្តប្តូរមកវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ ដោយសារតែតម្លៃលក់អចលនទ្រព្យបានកើនឡើង 24% ក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែកន្លងមកនេះ ខណៈដែលអត្រាការប្រាក់របស់ធនាគារនៅទាបជាង 6%”។

លោក Tran Quang Trung នាយកអភិវឌ្ឍន៍អាជីវកម្មនៃ OneHousing បានអត្ថាធិប្បាយថា "អតិផរណាកំពុងខិតជិត 4% តម្លៃមាសកំពុងកើនឡើង ហើយមិនមែនគ្រប់គ្នាសុទ្ធតែមានជំនាញក្នុងការវិនិយោគលើភាគហ៊ុនទេ ដូច្នេះពួកគេត្រូវគិតអំពីការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ"។

បន្ទាប់​ពី​ការ​ឡើង​ចុះ​មួយ​រយៈ ទីផ្សារ​អចលន​ទ្រព្យ​បាន​ចូល​ទៅ​ក្នុង​វដ្ដ​កំណើន​ថ្មី។ អាស្រ័យហេតុនេះ អតិថិជនក៏ផ្តល់អាទិភាពលើការវិនិយោគលើគម្រោងរបស់អ្នកវិនិយោគធំៗដែលមានសក្ដានុពលហិរញ្ញវត្ថុរឹងមាំ ដើម្បីមានអារម្មណ៍សុវត្ថិភាពអំពីភាពស្របច្បាប់ ក៏ដូចជាវឌ្ឍនភាពនៃការប្រគល់គម្រោង។ ក្រឡេកមើលលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យទាំងនេះ Vinhomes Global Gate បង្កើតឡើងដោយ Vingroup បច្ចុប្បន្នគឺជាគម្រោងដ៏លេចធ្លោមួយនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យភាគខាងជើង។

ផ្នែករងនៃ Vinhomes Global Gate បានចាប់ផ្តើមលេចចេញជារូបរាងបន្ទាប់ពីរយៈពេលខ្លីនៃការសាងសង់ (រូបថត៖ Vinhomes)។

Vinhomes Global Gate មានស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់ពេញលេញសម្រាប់ផលប័ត្រទាំងមូល ជាមួយនឹងអាផាតមិនកម្ពស់ទាបជាង 4,400 ដែលមានសិទ្ធិលក់។ ពីមុន គម្រោងអចលនទ្រព្យ Vinhomes ទាប ជាធម្មតា Vinhomes Riverside (ហាណូយ) ទាំងអស់បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងក្នុងតម្លៃពី 75 លានដុង/m2 ក្នុង 2018 ដល់ 387.5 លានដុង/m2 នៅឆ្នាំនេះ។

សេណារីយ៉ូនេះអាចត្រូវបានធ្វើម្តងទៀតនៅ Vinhomes Global Gate អរគុណចំពោះទីតាំងសំខាន់របស់វានៅក្នុងតំបន់ Co Loa ប្រវត្តិសាស្ត្រ។ មុនពេល Dong Anh ក្លាយជាស្រុក នេះគឺជាការសម្របសម្រួលជាមួយហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធពេញលេញបំផុតនៅក្នុងរាជធានី ខណៈដែលគម្រោងសំខាន់ៗជាច្រើននៅតែត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយ។

មិនបាច់និយាយទេ សមត្ថភាពក្នុងការបង្កើនតម្លៃរបស់ Vinhomes Global Gate ក៏ត្រូវបានធានាដោយវឌ្ឍនភាពការបញ្ចប់ "លឿនដូចផ្លេកបន្ទោរ" នៃឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សំខាន់ៗនៅក្នុងបេះដូងនៃតំបន់ទីក្រុង។ អាស្រ័យហេតុនេះ មជ្ឈមណ្ឌលពិព័រណ៍ជាតិ និងពិព័រណ៍ត្រូវបានរំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅខែកក្កដា ឆ្នាំ 2025។ បន្ទាប់មក មជ្ឈមណ្ឌលកម្សាន្ត Grand World, ឧទ្យាន Fairyland, មជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើប Vincom Mega Mall... ទាំងអស់នឹងត្រូវបញ្ចប់ក្នុងរយៈពេល 24 ខែបន្ទាប់។

ការកើនឡើងតម្លៃនៃគម្រោងនេះគឺកាន់តែធំ ប្រសិនបើអ្នកវិនិយោគទិញពីតម្លៃដើមនៅពេលនេះ ដែលប្រែប្រួលពីត្រឹមតែ 65.6 លានដុង និង 80.6 លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េនៃសំណង់ រៀងគ្នាសម្រាប់យូនីតឆៅ និងបញ្ចប់។

ផ្ទះដែលមានកំពស់ទាប Vinhomes Global Gate មានតម្លៃកើនឡើងខ្ពស់ (រូបថត៖ Vinhomes)។

លំហូរសាច់ប្រាក់កំពុងរង់ចាំហូរចូលទំនិញមានគុណភាពនៅផ្នែករង Cat Tuong

បន្ទាប់ពីការវិភាគយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ លោក Phuc បានជ្រើសរើសផ្ទះមួយនៅផ្លូវ Anh Duong ក្នុងផ្នែករង Cat Tuong ទល់មុខ Grand World ។ សម្រាប់អតិថិជននេះគឺជាបណ្តាញរកប្រាក់ចំណេញដោយស្វ័យប្រវត្តិប្រកបដោយសុវត្ថិភាព បើទោះបីជាមិនធ្វើអាជីវកម្មក៏ដោយ បរិវេណនៅតែអាចជួលបានក្នុងតម្លៃដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ។

ជាពិសេស អនុសាខាអាញ់ឌឿង ទល់មុខមជ្ឈមណ្ឌលកម្សាន្ត Grand World ដែលជាមជ្ឈមណ្ឌលកម្សាន្តថ្មីនៃភូមិភាគឦសាន។ កាលពីមុន នៅឯ Ocean City គំរូ Grand World បានទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចររាប់លាននាក់ ក៏ដូចជាបាននាំមកនូវប្រាក់ចំណូលដល់អ្នកវិនិយោគផងដែរ។ ក្នុងរយៈពេល 10 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ កន្លែងនេះបានទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរជាង 11 លាននាក់ ហើយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងក្នុងអំឡុងពេលពិធីបុណ្យឆ្លងឆ្នាំ។ នៅ Vinhomes Global Gate នៅពេលដែលវាបើក Grand World នឹងក្លាយជាគោលដៅថ្មីដែលទាក់ទាញអ្នកទស្សនានៅភាគឦសាននៃរដ្ឋធានី។

លើសពីនេះ អនុផ្នែក Anh Duong ក៏មានទីតាំងនៅជាប់នឹងផ្លូវធំដែលមានទទឹងរហូតដល់ 60m ដែលបង្កើតនូវអត្ថប្រយោជន៍នៃការតភ្ជាប់លឿនបំផុតទៅកាន់កណ្តាលទីក្រុងហាណូយតាមរយៈស្ពាន Tu Lien។ Anh Duong ក៏ស្ថិតនៅក្នុងផ្នែករងដែលមានការតភ្ជាប់លឿនបំផុតទៅកាន់អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ Noi Bai ដែលមានសមត្ថភាពផ្ទុកអ្នកដំណើរបាន 60 លាននាក់នៅឆ្នាំ 2030 ហើយនៅជិតបំផុតជាមួយមជ្ឈមណ្ឌលតាំងពិព័រណ៍ជាតិ ដោយសារនោះ អនុសាខា Anh Duong មានគុណសម្បត្តិជាច្រើនក្នុងការធ្វើអាជីវកម្មពីព្រឹត្តិការណ៍នយោបាយ សេដ្ឋកិច្ច វប្បធម៌ និងការតាំងពិពណ៌ពិភពលោក។

នៅទីនេះ ម្ចាស់អាចទទួលបានលំហូរសាច់ប្រាក់ពីសេវាកម្មប្រតិបត្តិការដូចជា ការស្នាក់នៅ ការលក់រាយ ការកម្សាន្ត ការថែទាំសុខភាព អាហារ វត្ថុអនុស្សាវរីយ៍ជាដើម ដើម្បីទាញយកលំហូរភ្ញៀវយ៉ាងច្រើនជារៀងរាល់ថ្ងៃ។ លើសពីនេះ ជាមួយនឹងស្ថាបត្យកម្ម "អគារខ្ពស់ ទ្វារធំទូលាយ" ម៉ាកនានាអាចរចនាភោជនីយដ្ឋាន បន្ទប់តាំងបង្ហាញ និងផ្សារទំនើបបានយ៉ាងងាយស្រួលតាមរចនាប័ទ្មផ្សេងៗគ្នា។

វិនិយោគិនអាចជឿជាក់បានក្នុងការធ្វើជាម្ចាស់អាផាតមេនទាប Vinhomes Global Gate ដោយសារតែភាពស្របច្បាប់ វឌ្ឍនភាព បរិក្ខារលំដាប់អន្តរជាតិ និងលំហូរសាច់ប្រាក់ប្រកបដោយសុវត្ថិភាពពីគោលនយោបាយដ៏ខ្ពង់ខ្ពស់របស់វិនិយោគិន (រូបថត៖ Vinhomes)។

Vinhomes Global Gate និងផ្នែករង Anh Duong សន្យាថានឹងក្លាយជាគោលដៅសម្រាប់លំហូរសាច់ប្រាក់ ដោយសារតែគោលនយោបាយលក់ និងជម្រើសហិរញ្ញវត្ថុដែលអាចបត់បែនបានត្រូវបានអនុវត្តដោយវិនិយោគិន ដែលជួយវិនិយោគិនថ្មីៗដូចជាលោក Hoang Phuc ងាយស្រួលចូលទៅកាន់កញ្ចប់ផលិតផលឆ្នើមនៅភាគឦសាននៃទីក្រុងហាណូយ។

ជាពិសេស ប្រសិនបើជ្រើសរើសមូលនិធិឆៅ អតិថិជនអាច "ទិញរួមគ្នា" ជាក្រុមនៃដៃគូ 2-4 ដើម្បីចែករំលែកសម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុ។ ក្នុងករណីដែលអតិថិជនបង់ប្រាក់លើសពី 50% នៃតម្លៃលក់ ប៉ុន្តែមិនអាចស្វែងរកដៃគូទិញរួមគ្នា ក្រុមហ៊ុន VMI នឹងទទួលតួនាទីនេះ។

លោក Hoang Phuc បាននិយាយថា "ទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីកម្មវិធីនេះ អ្នកវិនិយោគថ្មីដូចជាខ្ញុំអាចបញ្ចូលគ្នាទាំងស្រុងនូវការវិនិយោគដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាពលំហូរសាច់ប្រាក់ដំបូង។ ទោះបីជាក្នុងករណីដែលចង់ផ្ទេរកម្មសិទ្ធិក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំបន្ទាប់ពីការទូទាត់ពេញលេញក៏ដោយ Vinhomes នឹងប្តេជ្ញាទិញត្រឡប់មកវិញជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ 6% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

លើសពីនេះ វិនិយោគិនក៏អាចទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីអានុភាពហិរញ្ញវត្ថុផងដែរ ដោយអាចខ្ចីរហូតដល់ 70% នៃតម្លៃផ្ទះ ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ 0% រយៈពេលរហូតដល់ 3 ឆ្នាំ។ ទន្ទឹមនឹងនោះគឺជាការលើកទឹកចិត្តជាបន្តបន្ទាប់សម្រាប់អតិថិជនដែលផ្លាស់ទៅដើមទុនដំបូង សមាជិក VinClub សេវាកម្មឥតគិតថ្លៃសម្រាប់រយៈពេល 2 ឆ្នាំដំបូង...

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vinhomes-global-gate-them-suc-nong-nho-chinh-sach-uu-dai-hap-dan-20241128180753315.htm