ការសាងសង់ស្ពាន Tu Lien ចាប់ផ្តើមហើយ តើគម្រោងមួយណាទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍?

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៃរដ្ឋធានីគឺ "ឆ្លងទន្លេ" ដើម្បីស្វែងរកកន្លែងដែលមានបន្ទប់បន្ថែមទៀតសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍។ ហើយ​ឱកាស​នេះ​កំពុង​តែ​ហៅ​ទៅ​ភាគ​ឦសាន ​នៃ​ទីក្រុង​ហាណូយ ដោយ​មាន​គម្រោង​ផ្ទះល្វែង​ប្រណីត​បាន​លេច​ចេញ​ជា​លើក​ដំបូង។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៃរដ្ឋធានីគឺ "ឆ្លងទន្លេ" ដើម្បីស្វែងរកកន្លែងដែលមានបន្ទប់បន្ថែមទៀតសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍។ ហើយ​ឱកាស​កំពុង​ហៅ​ភាគ​ឦសាន​នៃ​ទីក្រុង​ហាណូយ​ជាមួយ​នឹង​គម្រោង​ផ្ទះល្វែង​ប្រណីត​បាន​លេច​រូបរាង​ជា​លើក​ដំបូង។

រឿងរ៉ាវនៃស្ពាន

ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនមានទំនាក់ទំនងជិតស្និទ្ធជាមួយការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យតាំងពីយូរយារណាស់មកហើយ។ ដោយឡែក​សម្រាប់​តំបន់​ទីក្រុង​ដែលមាន​ទន្លេ ដើម្បី​អភិវឌ្ឍ​តំបន់​ថ្មី ការធ្វើ​ផែនការ​ស្ពាន​គឺ​មិនអាច​ខ្វះបាន​។ រូបភាពនៃស្ពានគឺជានិមិត្តសញ្ញានៃការអភិវឌ្ឍន៍ដែលឈានដល់ឥទ្ធិពលលើតំបន់ជិតខាង។

នៅភាគខាងត្បូង នៅពេលដែលលំហសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងនៅទីក្រុងហូជីមិញកំពុងអស់ Thu Thiem បានលេចចេញជាតំបន់ដែលមានសក្តានុពលបំផុតដើម្បីក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលហិរញ្ញវត្ថុ ពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្មអន្តរជាតិ។ ដើម្បីសម្រេចបាននូវចំណុចនេះ បន្ថែមពីលើទីតាំងសំខាន់របស់ខ្លួននៅមាត់ទន្លេ Saigon ទល់មុខមណ្ឌលទី 1 កម្លាំងជំរុញឱ្យដីនេះរីកចម្រើនបានមកពីគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗ រួមទាំងស្ពានផងដែរ។

Thu Thiem ហាក់ដូចជាបាន "ផ្លាស់ប្តូរ" ទាំងស្រុងពីវាលភក់ចូលទៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យដ៏រស់រវើកបំផុត នៅពេលដែលស្ពាន Thu Thiem 1 និង 2 ត្រូវបានបញ្ចប់។ លើសពីនេះ ស្ពាន Thu Thiem លេខ 3 និង 4 និងស្ពានថ្មើរជើងក៏ស្ថិតនៅក្នុងផែនការ និងសន្យាថានឹងបន្តដកដង្ហើមជីវិតថ្មីចូលទៅក្នុងទីក្រុងនេះ។ ម្យ៉ាងវិញទៀត ស្ពានទាំង 5 នឹងលើកកំពស់ Thu Thiem ឱ្យក្លាយជា Manhattan ថ្មីនៅក្នុង "គុជនៃចុងបូព៌ា"។

ត្រលប់មកហាណូយវិញ ចាប់តាំងពីការកសាងស្ពានថ្មីដូចជា Thanh Tri, Vinh Tuy, Nhat Tan ការរីកដុះដាលនៃទីក្រុងក៏កាន់តែរឹងមាំនៅក្នុងតំបន់ឆ្លងកាត់ទន្លេផងដែរ។ Long Bien, Gia Lam និងសូម្បីតែ Hung Yen គឺជាតំបន់ទាំងអស់ដែលបានផ្តល់ផលប្រយោជន៍ និងផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ មុខនៃតំបន់ទីក្រុង "មាត់ទន្លេ" បានផ្លាស់ប្តូរទាំងស្រុង។ រហូតមកដល់ពេលនេះ ជាមួយនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលបានបញ្ចប់ ភាគឦសាន (Dong Anh) គឺជាមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីជាមួយនឹងគម្រោងទីក្រុងធំៗ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានអត្រាកំណើនគួរឲ្យកត់សម្គាល់។

យោងតាមផែនការដឹកជញ្ជូនរបស់រាជធានីដល់ឆ្នាំ 2030 ជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ 2050 ទីក្រុងហាណូយនឹងសាងសង់ស្ពានធំៗចំនួន 10 បន្ថែមទៀតឆ្លងកាត់ទន្លេក្រហម។ ក្នុងចំណោមនោះ ស្ពាន Tu Lien ដែលនឹងសាងសង់ជាផ្លូវការនៅត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2025 ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាការជំរុញដ៏ធំមួយសម្រាប់ទីផ្សារភាគឦសាននៃរដ្ឋធានី។ ស្ពានថ្មីដែលជាទីប្រជុំជនលំដាប់ថ្នាក់អន្តរជាតិដែលកំពុងដាក់ពង្រាយយ៉ាងខ្លាំងក្លានោះត្រូវបានចាត់ទុកថាជាស្ពានបើកដំណើរការសម្រាប់ភាគឦសាននៃរដ្ឋធានីដើម្បីក្លាយជានិមិត្តសញ្ញាថ្មីរបស់ហាណូយ។ នៅក្នុងដំណើរការនោះ គម្រោងអាផាតមិនប្រណីតគឺមិនអាចខ្វះបាន - ជាធម្មតា Imperia Signature Co Loa ។

គម្រោង Imperia Signature Co Loa មានការតភ្ជាប់ដ៏ងាយស្រួលទៅកាន់ស្ពាន Tu Lien

ប្រវត្តិសាស្រ្តទីផ្សារតែងតែនាំមកនូវការសន្និដ្ឋានគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍និងមានតម្លៃបំផុត។ ត្រឡប់​មក​រឿង​តួនាទី​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​វិញ រឿង​ពិត​នៅ​តំបន់ West Lake បាន​និយាយ​ច្រើន​ណាស់។ មកទល់នឹងពេលនេះ ជាមួយនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធពេញលេញ តំបន់ West Lake កំពុងត្រូវបានដាក់ជាមជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋបាលថ្មីនៃរាជធានី នៅពេលដែលវានឹងក្លាយជាតំបន់សម្រាប់រៀបចំទីស្នាក់ការក្រសួង និងទីភ្នាក់ងារកម្រិតក្រសួងចំនួន 13 ។

ជាមួយនឹងទីតាំងនោះ តំបន់ West Lake បានក្លាយជាចំណុចក្តៅនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ នៅចុងឆ្នាំ 2024 មានការលេចចេញនូវគម្រោងផ្ទះល្វែងដែលមានតម្លៃលក់រហូតដល់ 150 លាន/m2 និងតម្លៃផ្ទះនៅជាប់ដីចាប់ពី 500 ទៅ 600 លាន/m2 ។ West Lake ក៏បានក្លាយជា "ទិសដៅ" នៃគម្រោងការិយាល័យថ្នាក់ A ជាបន្តបន្ទាប់។ យោងតាមអ្នកជំនាញ ទាំងអស់នេះបានមកពីឥទ្ធិពលនៃការរៀបចំផែនការ និងចិត្តគំនិតចាប់រលកនៃការវិនិយោគរបស់ "អ្នកប្រមាញ់" អាជីពនៅក្នុងទីផ្សារ។

ភាគឦសានហាណូយ - មជ្ឈមណ្ឌលថ្មីនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ

សំណួរដែលមនុស្សជាច្រើនកំពុងសួរ និងស្វែងរកចម្លើយនោះគឺថា ក្នុងពេលខាងមុខ តើតំបន់ណានឹងនាំមុខទីផ្សារអចលនទ្រព្យហាណូយ? ហើយ​វា​ហាក់​ដូច​ជា​ឱកាស​កំពុង​ហៅ​ភាគ​ឦសាន​នៃ​ទីក្រុង​ហាណូយ (តំបន់ Dong Anh)។

លោក Nguyen Van Dinh - ប្រធានសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុវៀតណាមបានមានប្រសាសន៍ថា ការអភិវឌ្ឍន៍ច្រាំងទន្លេក្រហមទាំងពីរ និងអភិវឌ្ឍន៍ទៅទិសឦសានគឺជាចក្ខុវិស័យយុទ្ធសាស្ត្រក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងហាណូយ។ ការវិនិយោគខ្លាំងលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ រួមជាមួយនឹងគម្រោងទីក្រុងដែលបានគ្រោងទុកយ៉ាងល្អ លើកកម្ពស់បរិយាកាសរស់នៅជាមួយទេសភាព និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ បង្កើតរូបរាងទីក្រុងថ្មី និងបង្កើតទីផ្សាររស់រវើកក្នុងតំបន់ឦសាន។ នេះហើយជា "កូអរដោនេថ្មី" នៃអចលនទ្រព្យរបស់រាជធានី ដែលទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគក្នុងស្រុក និងបរទេសជាច្រើនឱ្យយកចិត្តទុកដាក់ ស្វែងរក និងស្វែងរកឱកាសវិនិយោគ។

ស្ពាន Tu Lien ជា​គម្រោង​ស្ពាន​មួយ​ក្នុង​ចំណោម​គម្រោង​ស្ពាន​ឆ្លង​កាត់​ទន្លេ​ក្រហម​ដែល​មាន​ទ្រង់ទ្រាយ​ធំ ការ​រចនា​ទំនើប និង​សក្តានុពល​ដើម្បី​លើក​កម្ពស់​ការ​អភិវឌ្ឍ ​សេដ្ឋកិច្ច​សង្គម ។

ការ​សាងសង់ និង​ប្រើប្រាស់​ស្ពាន Tu Lien នា​ពេល​ឆាប់​ៗ​ខាង​មុខ នឹង​ជួយ​កាត់​បន្ថយ​រយៈ​ពេល​ធ្វើ​ដំណើរ​ពី Dong Anh ទៅ​កណ្តាល​ទីក្រុង​ហាណូយ ឬ​ផ្ទុយ​មក​វិញ​មក​ត្រឹម​តែ ៥ ទៅ ១០ នាទី​ប៉ុណ្ណោះ ដែល​មាន​ប្រមាណ ១/៤ នៃ​ពេល​បច្ចុប្បន្ន។ ហើយដូចដែលបានលើកឡើង ស្ពាន Tu Lien នឹងបង្កើតកន្លែងអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីសម្រាប់ទីក្រុងហាណូយ កាត់បន្ថយបន្ទុកប្រជាជនសម្រាប់តំបន់ខាងក្នុងទីក្រុងជាប្រវត្តិសាស្ត្រ។ ដូច្នោះហើយ គម្រោងលំនៅឋានក៏ត្រូវបានស្វែងរកដោយអ្នកវិនិយោគជាច្រើនផងដែរ ពីព្រោះ "អ្នកលេង" ដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈទាំងអស់យល់ថា ប្រសិនបើពួកគេក្លាយជាម្ចាស់អាផាតមិនភ្លាមៗក្នុងពេលបច្ចុប្បន្ន ឱកាសសម្រាប់ការកើនឡើងតម្លៃនឹងមានទំហំធំណាស់នាពេលអនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខនេះ។

ចាប់តាំងពីចុងឆ្នាំ 2024 មក Imperia Signature Co Loa បានចាប់ផ្តើមផលិតផលដំបូងរបស់ខ្លួន។ នេះគឺជាគម្រោងរបកគំហើញរបស់ MIK Group នៅពេលកំណត់របៀបរស់នៅរបស់ពលរដ្ឋពិភពលោកថ្មី។ Imperia Signature Co Loa បានបង្ហាញពីភាពទាក់ទាញយ៉ាងខ្លាំង នៅពេលដែលស្ទើរតែភ្លាមៗ ត្រឹមតែពីរបីថ្ងៃបន្ទាប់ពីការបើកដំណើរការ ផ្ទះល្វែងចំនួន 1,700 បានរកឃើញម្ចាស់ហើយ។

ផ្នែករង Cosmopolitan ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងចាប់ផ្តើមនៅដើមឆ្នាំ 2025 ហើយនឹងចាប់រលកទីផ្សារនៅពេលដែលស្ពាន Tu Lien ហៀបនឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់។

ការបន្តភាពជោគជ័យនៃដំណាក់កាលទី 1 ក្រុមហ៊ុន MIK Group ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងចាប់ផ្តើមគម្រោងដំណាក់កាលទី 2 ក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។ ជាមួយនឹង The Cosmopolitan ស្តង់ដារខ្ពស់បំផុតនៃដំណាក់កាលទី 1 បន្តត្រូវបានទទួលមរតក និងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើង។ The Cosmopolitan កំណត់គោលដៅអតិថិជន VIP ដែលជាផលិតផលដើម្បីបញ្ជាក់អត្តសញ្ញាណផ្ទាល់ខ្លួន ដោយសារទីតាំងមានកំណត់ សិទ្ធិដាច់ដោយឡែក និងស្តង់ដារសកល។ ជាមួយនឹងចំណុចលេចធ្លោទាំងនេះ The Cosmopolitan អាចនឹងបន្តឡើងកំដៅទីផ្សារផ្ទះល្វែងនៅភាគឦសាននៃរដ្ឋធានី ជាពិសេសបន្ទាប់ពីមានព័ត៌មានថាស្ពាន Tu Lien នឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់ក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/cau-tu-lien-khoi-cong-du-an-nao-huong-loi-d249010.html