ទិដ្ឋភាពទូទៅនៃការដេញថ្លៃដី Hoai Duc ( ហាណូយ ); ទីក្រុងហូជីមិញបញ្ចប់ផែនការតម្លៃដី
តម្លៃដីដេញថ្លៃ Hoai Duc "បិទ" នៅ 133 លានដុង/m2; Binh Duong រៀបចំដេញថ្លៃ 10 ដីឡូតិ៍; ទីក្រុង Da Nang ប្រកាសបញ្ជីគម្រោងផ្ទះល្វែងចំនួន 7 ដែលមានសិទ្ធិលក់។ Thua Thien Hue អនុម័តផែនការទីក្រុងឆ្នេរសមុទ្រទំហំ 260 ហិចតា។
នេះជាការសង្ខេបព័ត៌មានអចលនទ្រព្យឆ្នើមប្រចាំសប្តាហ៍។
ដេញថ្លៃរហូតដល់ម៉ោង 4 ទៀបភ្លឺ ដី Hoai Duc បាន "បិទ" ក្នុងតម្លៃ 133 លានដុង/m2
វេលាម៉ោង ៤ និង៣០នាទីទៀបភ្លឺ ថ្ងៃទី២០ ខែសីហា ជាថ្ងៃបញ្ចប់ការដេញថ្លៃដីចំនួន ១៩ ឡូត៍ នៅតំបន់ LK03 និង LK04 ភូមិឡុងឃុក ឃុំទៀនយ៉េន។ យោងតាមព័ត៌មានដែលបានប្រកាស បន្ទាប់ពីការដេញថ្លៃចំនួន 9 ជុំ ដីឡូតិ៍ LK03-12 បានកត់ត្រាតម្លៃឈ្នះខ្ពស់បំផុតក្នុងចំណោម 19 ឡូតិ៍ រហូតដល់ទៅ 133.3 លានដុង/m2 ដែលខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម 18 ដង។ ជាមួយនឹងផ្ទៃដី ១១៣ ម ២ តម្លៃសរុបនៃដីឡូតិ៍ខាងលើគឺ ១៥ ពាន់លានដុង។
 |
| រូបភាពនៃដីឡូតិ៍ដែលមានតម្លៃឈ្នះរហូតដល់ 133 លានដុង/m2។ រូបថត៖ Nhat Linh |
ឆ្នោតពីរដែលមានតម្លៃឈ្នះច្រើនជាងគេគឺ LK03-06 និង LK-4-06 ។ ដីឡូតិ៍ទាំងអស់នេះមានតម្លៃ ១២៧,៣លានដុង/ម២។ ចំណុចរួមនៃឡូត៍ទាំងបីដែលមានតម្លៃឈ្នះខ្ពស់បំផុតគឺថា ពួកវាទាំងអស់មានទីតាំងនៅជ្រុងដោយមានផ្នែកខាងមុខពីរ។
តម្លៃឈ្នះនៃដីចំនួន 14 ផ្សេងទៀតមានចាប់ពី 97.3 ដល់ 121.3 លានដុង/m2។ សូម្បីតែដីឡូតិ៍ដែលមានតម្លៃឈ្នះទាបបំផុតក៏នៅតែឡើងដល់ 91.3 លានដុង/m2 ដែលខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម 12.5 ដង។
មុនការដេញថ្លៃបានប្រព្រឹត្តទៅ កាសែត Dau Tu បានចុះផ្សាយអត្ថបទដែលព្យាករណ៍ពីតម្លៃឈ្នះឈ្នះចំនួន ១០០ លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ យោងតាមអ្នកខាងក្នុង ការដេញថ្លៃនៅ Hoai Duc នឹងមិនពិបាកបំបែកកំណត់ត្រាតម្លៃឈ្នះពីមុននៅតំបន់ Ngo Ba ឃុំ Thanh Cao (Thanh Oai ទីក្រុងហាណូយ) នោះទេ។
ការវាយតម្លៃខាងលើបានមកពីការដែលតំបន់ Long Khuc នៅ Hoai Duc មានទីតាំងដ៏ស្រស់ស្អាត និងមានប្រជាប្រិយភាពជាងដីដែលបានដាក់ដេញថ្លៃនៅស្រុក Thanh Oai ។ លើសពីនេះ ប្រាក់បញ្ញើនៅឯការដេញថ្លៃក៏មានកម្រិតទាបផងដែរ គឺត្រឹមតែក្រោម ២០០ លានដុងសម្រាប់ដីនីមួយៗ។
លើសពីនេះ ការដេញថ្លៃដីនៅស្រុក Hoai Duc ក៏មានការដេញថ្លៃយ៉ាងតិច ៦ ជុំផងដែរ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ នៅ Thanh Oai ការដេញថ្លៃបានធ្វើឡើងតែមួយជុំប៉ុណ្ណោះ។ នេះនឹងបង្កើតការសន្និដ្ឋានសម្រាប់តម្លៃដែលត្រូវបានជំរុញជាបន្តបន្ទាប់។
ហាណូយពិនិត្យឡើងវិញរាល់ការដេញថ្លៃដីនៅ Thanh Oai និង Hoai Duc
ត្រឹមតែ 2 ថ្ងៃបន្ទាប់ពីការដេញថ្លៃកំណត់ត្រានៅទីក្រុង Hoai Duc គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយបានចេញឯកសារលេខ 2771/UBND-TNMT ស្តីពីការត្រួតពិនិត្យ ការរកឃើញ និងការដោះស្រាយការរំលោភច្បាប់ទាក់ទងនឹងលទ្ធផលដេញថ្លៃខ្ពស់មិនធម្មតាសម្រាប់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅទីក្រុងហាណូយ។
ឯកសារបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថា នាពេលថ្មីៗនេះ នៅក្នុងទីក្រុងមានបាតុភូតនៃការដេញថ្លៃទិញសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដោយឈ្នះរង្វាន់ជាច្រើនដង ខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម ដូចជានៅស្រុក Thanh Oai គឺខ្ពស់ជាង 7-8 ដង ហើយនៅស្រុក Hoai Duc កើនឡើង 18 ដង។
 |
| ក្រុមអចលនទ្រព្យកំពុងបំពេញកាតព្វកិច្ចនៅតំបន់ដេញថ្លៃដីដើម្បីស្វែងរកឱកាសដើម្បីដកប្រាក់បញ្ញើ។ រូបថត៖ Nhat Linh |
ការដេញថ្លៃឈ្នះខ្ពស់មិនធម្មតាខាងលើអាចប៉ះពាល់ដល់ការអភិវឌ្ឍន៍ សេដ្ឋកិច្ចសង្គម ការវិនិយោគ និងបរិយាកាសអាជីវកម្ម ទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន និងអចលនទ្រព្យ។
ដើម្បីអនុវត្តការគ្រប់គ្រងរដ្ឋប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ធានាការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីស្របតាមច្បាប់ និងរួមចំណែកធ្វើឱ្យមានស្ថិរភាព ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង ស្នើឱ្យមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហាណូយ សម្របសម្រួលជាបន្ទាន់ជាមួយនាយកដ្ឋាន និងសាខានានា រួមមាន យុត្តិធម៌ ហិរញ្ញវត្ថុ អធិការក្រុង និងនគរបាលក្រុង។
អាស្រ័យហេតុនេះ ថ្នាក់ដឹកនាំទីក្រុងបានស្នើឱ្យរាល់ការដេញថ្លៃដីធ្លីនៅស្រុក Thanh Oai និង Hoai Duc នាពេលថ្មីៗនេះ ត្រូវតែត្រួតពិនិត្យ រកឃើញភ្លាមៗ និងដោះស្រាយដោយម៉ឺងម៉ាត់ចំពោះការរំលោភបំពានច្បាប់ (បើមាន)។ ហើយបានរាយការណ៍ទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុងមុនថ្ងៃទី ២៥ ខែសីហា។
ទន្ទឹមនឹងនោះ មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហាណូយ នឹងសម្របសម្រួលជាមួយមន្ទីរ និងសាខា៖ យុត្តិធម៌ ហិរញ្ញវត្ថុ អធិការក្រុង នគរបាលក្រុង ដើម្បីពិនិត្យដំណើរការ នីតិវិធី បទប្បញ្ញត្តិ ... ស្តីពីការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីរបស់ស្រុក ក្រុង។
នាយកដ្ឋាននឹងត្រូវធ្វើរបាយការណ៍ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុង ដើម្បីដឹកនាំការអនុវត្តវិធានការធានាការរៀបចំការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់តាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ត្រូវបញ្ចប់មុនថ្ងៃទី ២៧ ខែសីហា។
មុននេះ កាលពីថ្ងៃទី ២១ ខែសីហា នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh បានចុះហត្ថលេខាលើការបញ្ជូនជាផ្លូវការមួយ ដឹកនាំស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ ធ្វើការកែតម្រូវភ្លាមៗនូវការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ ករណីការដេញថ្លៃដីធ្លីទទួលបានលទ្ធផលមិនប្រក្រតី លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានចាត់ឲ្យរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន សម្របសម្រួលជាមួយក្រសួងយុត្តិធម៌ ហិរញ្ញវត្ថុ សំណង់ និងប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីពិនិត្យ ត្រួតពិនិត្យ និងដោះស្រាយតាមសមត្ថកិច្ច។
ជាមួយគ្នានេះ សម្តេចនាយករដ្ឋមន្ត្រី ក៏បានស្នើដល់ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងក្រុងដែលគ្រប់គ្រងដោយកណ្តាល ដឹកនាំស្ថាប័ន និងអង្គភាពមុខងារ ពិនិត្យមើលការរៀបចំការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅតាមមូលដ្ឋានរបស់ខ្លួន; ត្រូវពិនិត្យនិងទប់ស្កាត់ការកេងប្រវ័ញ្ចលក់ដេញថ្លៃដីដើម្បីរកប្រាក់ចំណេញដែលបង្កឱ្យមានការរំខានដល់ទីផ្សារ ។
ស្រុក Hoai Duc បញ្ឈប់ការដេញថ្លៃដីចំនួន 20 នៅតំបន់ Long Khuc
តាមគម្រោង នាថ្ងៃទី ២៦ សីហា ស្រុក Hoai Duc (ហាណូយ) នឹងដាក់ដេញថ្លៃដីចំនួន ២០ នៅតំបន់ Long Khuc ឃុំ Tien Yen។ ទាំងនេះគឺជាដីឡូតិ៍ LK01 និង LK02 ដែលមានទីតាំងនៅជាប់នឹង 19 ឡូតិ៍ ជាមួយនឹងតម្លៃឈ្នះខ្ពស់។ ផ្ទៃដីនៃដីឡូតិ៍ទាំងនេះមានចាប់ពី 89 ទៅ 145 m2 តម្លៃចាប់ផ្តើមនៅតែ 7.3 លានដុង/m2។
ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី ការដេញថ្លៃនេះនឹងត្រូវផ្អាកជាបណ្តោះអាសន្ន ដើម្បីឲ្យអាជ្ញាធរធ្វើការត្រួតពិនិត្យ និងត្រួតពិនិត្យឡើងវិញ ស្របតាមលិខិតផ្លូវការលេខ៨២ របស់នាយករដ្ឋមន្ត្រី។
យោងតាមមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីស្រុក Hoai Duc កាលពីថ្ងៃទី 23 ខែសីហា ក្រុមការងាររបស់ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបានមកស្រុកដើម្បីផ្ទៀងផ្ទាត់បញ្ហាទាក់ទងនឹងការដេញថ្លៃ។
អង្គភាពដែលត្រូវបានចាត់តាំងឱ្យរៀបចំការដេញថ្លៃនៅ Hoai Duc ក្រុមហ៊ុនដេញថ្លៃភាគហ៊ុនរួម Lac Viet ក៏បានប្រកាសផ្អាកការដេញថ្លៃដីចំនួន 20 កាលពីថ្ងៃទី 26 ខែសីហា។ អតិថិជនដែលបានទិញឯកសារ និងដាក់ប្រាក់ដើម្បីចូលរួមនឹងមានប្រាក់កក់ទុក ឬបង្វិលសងវិញតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ បច្ចុប្បន្នពេលវេលាសម្រាប់ដាក់ដេញថ្លៃដីឡូត៍ឡើងវិញមិនទាន់ត្រូវបានប្រកាសនៅឡើយទេ។
ទីក្រុងហាណូយស្នើសុំរបាយការណ៍ស្តីពីការដេញថ្លៃអណ្តូងរ៉ែខ្សាច់ 70 ដងខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម
នាថ្ងៃទី ២២ សីហា ការិយាល័យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយបានចេញឯកសារលេខ 10061/VP-TNMT ទាក់ទិននឹងការណែនាំរបស់អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Nguyen Trong Dong ទាក់ទងនឹងការដេញថ្លៃសិទ្ធិអាជីវកម្មរ៉ែខ្សាច់ចំនួន 3 គឺ Chau Son (ស្រុក Ba Vi), Lien Mac (ស្រុក Bac Tu Liem), ស្រុក Tay Dang - Vinh។
តាមនោះ អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងបានស្នើឱ្យមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហាណូយ ដោះស្រាយជាបន្ទាន់ និងទាំងស្រុងនូវការអនុវត្តការបញ្ជូនជាផ្លូវការលេខ 1087/CD-TTg ចុះថ្ងៃទី 11 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2023 របស់នាយករដ្ឋមន្ត្រី; រាយការណ៍ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងអំពីលទ្ធផលនៃការអនុវត្តភារកិច្ចដែលបានកំណត់ក្នុងឯកសារលេខ 1325/UBND-TNMT ចុះថ្ងៃទី 4 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2024; លេខ 6536/VP-TNMT ចុះថ្ងៃទី 31 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2024; លេខ 7443/VP-TNMT ចុះថ្ងៃទី 20 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 នៃការិយាល័យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង។ ស្នើសុំអង្គភាពនេះបញ្ចប់នៅខែសីហា ឆ្នាំ 2024។
អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងក៏បានចាត់ឱ្យអធិការក្រុងធ្វើការសម្របសម្រួលយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិនិងបរិស្ថាន (DONRE) ក្នុងការអនុវត្តខ្លឹមសារខាងលើ។
មុននេះ នាថ្ងៃទី ៥-៦ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២៣ មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហាណូយបានរៀបចំការដេញថ្លៃសម្រាប់សិទ្ធិធ្វើអាជីវកម្មរ៉ែខ្សាច់ទាំងបី។ អ្នកវិនិយោគជាង 40 នាក់មកពីខេត្តភាគខាងជើងជាច្រើនបានចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃពេញមួយយប់ដែលមានរយៈពេល 21.5 ម៉ោង។ តម្លៃឈ្នះសរុបត្រូវបានកត់ត្រានៅ 1.690 ពាន់លានដុង ខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម 70 ដង។
ទីក្រុងហាណូយនឹងមានលំនៅឋានសង្គមចំនួន ៨.០០០ បន្ថែមទៀត។
នាពេលថ្មីៗនេះ លោក Duong Duc Tuan អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយបានចុះហត្ថលេខាលើសេចក្តីសម្រេចអនុម័តលើបញ្ជីថ្មីនៃគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋាន និងទីក្រុងក្នុងផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានរបស់ទីក្រុងសម្រាប់រយៈពេល 2021 - 2025 (ដំណាក់កាលទី 3)។ គួរកត់សម្គាល់ថាព័ត៌មានអំពីគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមថ្មីចំនួន 6 ត្រូវបានរួមបញ្ចូល។
ជាក់ស្តែង ស្រុក Long Bien នឹងមានគម្រោងចំនួន ៣។ ទី១ គឺតំបន់លំនៅឋានតាំងទីលំនៅស្រុក Hoan Kiem នៅតំបន់ទីក្រុង Viet Hung។ គម្រោងនេះមានផ្ទះល្វែងចំនួន 3,505 ហើយរំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅឆ្នាំ 2026។
បន្ទាប់គឺគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅដីឡូតិ៍ CT ក្នុងគម្រោង CT1 ដែលជាគម្រោងវិនិយោគលើការកសាងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសសម្រាប់ដីដែលដាក់ដេញថ្លៃសម្រាប់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីនៅវួដឡុងបៀន។ គម្រោងនេះមានផ្ទះល្វែងចំនួន 290 ហើយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2028 ។
ទីបំផុតមានគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងប្លុក C14/NO1 វួដ Phuc Dong ។ គម្រោងនេះផ្តល់នូវផ្ទះល្វែងចំនួន 1,220 ហើយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2029 ។
លើសពីនេះ ទីក្រុងហាណូយក៏មានលំនៅឋានសម្រាប់លក់ជូនប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាបរបស់ប៉ូលីសស្រុក Ba Dinh ក្នុងសង្កាត់ Ngoc Ha ស្រុក Ba Dinh។ គម្រោងនេះមាន 77 ល្វែង ហើយរំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅឆ្នាំ 2026 ។
នៅស្រុក Thanh Tri ក៏មានគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់លក់ជូននាយទាហាន និងទាហាននៃក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈនៅភូមិ Thuong ឃុំ Thanh Liet ផងដែរ។ គម្រោងនេះផ្តល់នូវផ្ទះល្វែងចំនួន 660 ហើយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅឆ្នាំ 2028 ។
ចំណែកថាច់ ថាច់ ស្រុកនឹងមានគម្រោងលំនៅឋានសង្គមនៅតំបន់លំនៅឋាន Bac Phu Cat ក្នុងឃុំ Thach Hoa។ គម្រោងនេះមានផ្ទះល្វែងជិត 2,600 ហើយរំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅឆ្នាំ 2028 ។
Binh Duong រៀបចំដាក់លក់ដេញថ្លៃដី១០ឡូត៍ដែលមានផ្ទៃដីសរុប ៨,៣ ហិកតា
យោងតាមគម្រោងកេងប្រវ័ញ្ចមូលនិធិដីធ្លី និងបង្កើតប្រាក់ចំណូលពីដីធ្លី ដើម្បីបម្រើការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមខេត្ត Binh Duong ដំណាក់កាលឆ្នាំ ២០២៤ - ២០២៥ ជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ ២០៣០ មូលនិធិដីធ្លីដែលត្រូវដាក់ដេញថ្លៃ (សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ) រួមមាន ៣៨ ក្បាលដី ផ្ទៃដីសរុបចំនួន ៣៩ ហិកតា។
នៅឆ្នាំ 2024 តែមួយខេត្តនឹងដាក់ដេញថ្លៃបាន 10 ឡូត៍ដែលមានផ្ទៃដីសរុប 8.3 ហិកតា។ ជាពិសេសរួមទាំងដីរបស់នាយកដ្ឋានគយខេត្ត Binh Duong (0.26 ហិកតា) នៅទីក្រុង Thu Dau Mot; ដីចំនួនពីររបស់សាជីវកម្មផលិតកម្ម និងនាំចេញ-នាំចូល Binh Duong (564 m2) នៅទីក្រុង Thuan An; និងដីរបស់ក្រុមហ៊ុន Sobexco (2.35 ហិកតា) នៅ Ben Cat City ។
ដីរបស់ក្រុមហ៊ុន Thanh Le Import-Export Trading Corporation (2.98 ha) នៅទីក្រុង Di An; ដីនៃក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមផលិតកម្ម និងនាំចេញនាំចូល តាន់ ឡូយ (០,៨១ ហិកតា) នៅទីក្រុងធូដាវម៉ត។ ដីរបស់នាយកដ្ឋានអធិការកិច្ចសំណង់ (0.04 ហិចតា) ក្នុងទីក្រុង Thu Dau Mot ។
ដីសាលាមត្តេយ្យ Chau Thoi (0.41 ហិកតា) ក្នុងទីក្រុង Di An; ដីលំនៅដ្ឋានក្រុង Dau Tieng (0.82 ហិចតា) និងដីលំនៅដ្ឋានក្រុង Dau Tieng - តំបន់ខាងក្រោយប៉ូលីសស្រុក (0.61 ហិចតា) នៅទីក្រុង Dau Tieng ស្រុក Dau Tieng ។
បច្ចុប្បន្ន នីតិវិធីនៃការដេញថ្លៃកំពុងត្រូវបានអនុវត្ត ហើយពេលវេលាដែលរំពឹងទុកនៃការរៀបចំនឹងធ្លាក់ចុះនៅក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2024 ។
នៅឆ្នាំ២០២៥ ទីក្រុង Binh Duong នឹងដាក់ដេញថ្លៃបាន ១៧ ប្លង់ដី ដែលមានផ្ទៃដីសរុប ៣៣១,៦ ហិកតា។ ក្នុងអំឡុងឆ្នាំ២០២៦ ដល់ឆ្នាំ២០៣០ ខេត្តនឹងដាក់លក់ដេញថ្លៃដីចំនួន ១១ឡូត៍ ដែលមានផ្ទៃដីសរុប ៥២,២ហិកតា។
ទីក្រុងហូជីមិញបញ្ចប់ផែនការតម្លៃដី
នាពេលថ្មីៗនេះ គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការបក្សទីក្រុងហូជីមិញ បានជួបប្រជុំពិភាក្សា និងសម្រេចអនុម័តគោលនយោបាយស្តីពីភាពចាំបាច់នៃការកែសម្រួល និងរបៀបអនុវត្តការកែសម្រួលតារាងតម្លៃដីតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ០២។
បន្ទាប់ពីបានស្តាប់ការវិភាគរបស់គណៈប្រតិភូមកពីមន្ទីរ និងសាខារួចមក លោកលេខា Nguyen Van Nen ក្នុងនាមគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការបក្សទីក្រុងបានថ្លែងសុន្ទរកថាបញ្ចប់ និងសម្រេចជ្រើសរើសជម្រើសទី៤ (ក្នុងចំណោមជម្រើសទាំង៤) ដើម្បីអភិវឌ្ឍ និងផ្សព្វផ្សាយតារាងតម្លៃដី។
 |
| ផ្លូវ Le Loi (សង្កាត់លេខ 1) នឹងត្រូវចំណាយអស់ 810 លានដុង/m2 ប្រសិនបើគណនាតាមតារាងតម្លៃដីថ្មីនេះ។ រូបថត៖ Le Toan |
ជម្រើសទី៤ គឺការកែសម្រួលតារាងតម្លៃដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ២០២៤ ឲ្យសមស្របទៅនឹងស្ថានភាពជាក់ស្តែងនៃតម្លៃដីនៅក្នុងមូលដ្ឋាន។
ផ្អែកលើមូលដ្ឋានទិន្នន័យតម្លៃដីដែលមានស្រាប់ ត្រងពីប្រភពដូចជា៖ តម្លៃដីសំណង តម្លៃដីផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅ តម្លៃជាក់លាក់ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនគ្រប់លំដាប់ថ្នាក់ តម្លៃផ្ទេរដីជាក់ស្តែងពីភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីដីធ្លី ភ្នាក់ងារពន្ធដារ ដើម្បីធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព និងកែសម្រួលតារាងតម្លៃដី។
សេចក្តីព្រាងតារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលនេះ បន្ទាប់ពីមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបានពិគ្រោះយោបល់ជាមួយអង្គភាពពាក់ព័ន្ធ នឹងត្រូវដាក់ជូនក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃក្រុង។ បន្ទាប់មក គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញនឹងពិចារណា និងអនុម័ត។
តារាងតម្លៃដីថ្មីនេះ ប្រសិនបើត្រូវបានអនុម័ត នឹងមានសុពលភាពរហូតដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2025។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅចុងឆ្នាំនេះ ទីក្រុងនឹងនៅតែត្រូវវាយតម្លៃឡើងវិញ ដើម្បីឲ្យសមស្របទៅនឹងស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ច។ ចាប់ពីដើមឆ្នាំ 2026 ទីក្រុងហូជីមិញនឹងអនុវត្តតារាងតម្លៃដីប្រចាំឆ្នាំថ្មីស្របតាមច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024។
ទីក្រុង Da Nang ប្រកាសបញ្ជីគម្រោងផ្ទះល្វែងចំនួន 7 ដែលមានសិទ្ធិលក់
ថ្មីៗនេះ នាយកដ្ឋានសំណង់នៃទីក្រុង Da Nang បានប្រកាសបញ្ជីគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម ដែលបានចេញសេចក្តីជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរថាលំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគតមានសិទ្ធិលក់ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ដល់ថ្ងៃទី 31 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2024។
ដូច្នោះហើយ មានគម្រោងចំនួន 7 ដែលមានសិទ្ធិលក់។ រួមទាំងគម្រោងផ្ទះល្វែង Bac Cuong (ស្រុក Hai Chau) របស់ក្រុមហ៊ុន Cuong Thinh Phat Land Joint Stock Company ដែលមានផ្ទះល្វែងចំនួន 112 ។
អគារអាផាតមេនខ្ពស់ដែលមានអាផាតមិន 1,733 នៅក្នុងគម្រោងតំបន់ទីប្រជុំជនសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម និងកីឡាកម្រិតខ្ពស់ (សង្កាត់ Ngu Hanh Son) របស់ក្រុមហ៊ុន New Town Development Limited; គម្រោង Olalani Riverside Towers (ស្រុក Son Tra) របស់ក្រុមហ៊ុន My Phuc Joint Stock Company ដែលមានផ្ទះល្វែងចំនួន 1,425 ។
នាយកដ្ឋានសំណង់នៃទីក្រុង Da Nang ក៏បានប្រកាសថា គម្រោងទាំងពីររបស់ក្រុមហ៊ុន Cu Lao Cham Investment Tourism Trading Joint Stock Company មានសិទ្ធិលក់ រួមទាំងផ្ទះល្វែងនៅត្រើយខាងកើតនៃផ្លូវ Tran Hung Dao (ស្រុក Son Tra) ដែលមានអាផាតមិនចំនួន 528; អគារ B4-1 និងអគារ B4-2 នៃគម្រោងតំបន់សេវាកម្មទេសចរណ៍ទន្លេ Han (ស្រុក Ngu Hanh Son) ដែលមានផ្ទះល្វែងចំនួន 679 ។
ក៏មានគម្រោងផ្ទះល្វែង និងវីឡានៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋាន និងសេវាកម្ម Tuyen Son (ស្រុក Hai Chau) នៃក្រុមហ៊ុន Landcom Investment JSC ដែលមាន 219 យូនីត។ សណ្ឋាគារ និងអាផាតមិន PA Tower (ស្រុក Hai Chau) នៃ PAVNC JSC ដែលមាន 300 យូនីត។
Thua Thien Hue អនុម័តផែនការសម្រាប់តំបន់ទីក្រុងឆ្នេរសមុទ្រទំហំ 260 ហិកតា
នាពេលថ្មីៗនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Thua Thien Hue បានចេញសេចក្តីសម្រេចអនុម័តផែនការកំណត់តំបន់ (មាត្រដ្ឋាន ១/២០០០) នៃតំបន់ទីក្រុងឆ្នេរសមុទ្រ Thuan An ទីក្រុង Hue។
គម្រោងនេះនឹងក្លាយជាតំបន់សម្រាប់អភិវឌ្ឍគំរូអេកូទេសចរណ៍សមុទ្រ និងបឹង ផ្តល់សេវាសាធារណៈ និងសេវាកម្មទេសចរណ៍សម្រាប់ទីក្រុង Hue និងតំបន់ជិតខាង។ នេះក៏ជាតំបន់សម្រាប់អភិវឌ្ឍតំបន់លំនៅដ្ឋានថ្មីស្របតាមគំរូទីក្រុងអេកូឡូស៊ី និងជួសជុល និងតុបតែងតំបន់លំនៅដ្ឋានដែលមានស្រាប់។
តំបន់ស្រាវជ្រាវផែនការគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដីប្រហែល 260.46 ហិចតា នៅ Thuan An Ward ទីក្រុង Hue ដែលមានប្រជាជនបច្ចុប្បន្នប្រហែល 12,734 នាក់។ ចំនួនប្រជាជនដែលបានគ្រោងទុកនៅឆ្នាំ 2045 ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានប្រហែល 17,300 នាក់។
Kommentar (0)