វិធីសាស្រ្តច្នៃប្រឌិត បង្កើតរបកគំហើញ

បំពេញបន្ថែម

គណៈកម្មាធិការប្រជាជន ទីក្រុងហាណូយ ទើបតែបានចេញសេចក្តីជូនដំណឹងស្តីពីការសន្និដ្ឋានរបស់អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ លោក Duong Duc Tuan ទាក់ទងនឹងផែនការលម្អិតនៃការជួសជុលអគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗចំនួនបីគឺ Thanh Cong, Giang Vo, Ngoc Khanh (ស្រុក Ba Dinh)។

ជាពិសេស សម្រាប់អគារអាផាតមិនចាស់ Thanh Cong និងតំបន់ជុំវិញ៖ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងយល់ស្របជាមូលដ្ឋានជាមួយនឹងការសិក្សារៀបចំផែនការស្ថាបត្យកម្មដែលស្នើឡើងដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Ba Dinh និងអង្គភាពប្រឹក្សា។ ផែនការដែលបានស្នើឡើងមានរបៀបរៀបរយ និងតឹងរ៉ឹង ប៉ុន្តែខ្វះការច្នៃប្រឌិត ឬរបកគំហើញ។ ដូច្នេះ ដោយផ្អែកលើផែនការដែលបានស្នើឡើង ចាំបាច់ត្រូវបន្ថែមការសិក្សាស៊ីជម្រៅបន្ថែមទៀត ដើម្បីបញ្ចប់ផែនការ។

អគារផ្ទះល្វែងចាស់ Thanh Cong ស្រុក Ba Dinh ។ រូបថត៖ Hai Linh

ថ្នាក់ដឹកនាំទីក្រុងបានស្នើឱ្យស្រុក Ba Dinh ធ្វើការស្រាវជ្រាវបន្ថែម ដើម្បីបញ្ចប់ផែនការដូចជា៖ ស្រាវជ្រាវផ្លូវមួយចំនួនតភ្ជាប់បឹង Thanh Cong និងលំហបៃតង។ ស្រាវជ្រាវពង្រីកផ្លូវខាងក្នុងមួយចំនួនដែលមានទំហំធំល្មមអាចរួមផ្សំជាមួយទីធ្លាក្រោមដី។ ដីហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសដែលបានជួសជុល និងជួសជុលមួយចំនួនត្រូវបានបញ្ចូលគ្នា និងបញ្ចូលទៅក្នុងលំហបៃតង និងទេសភាព។

ស្រាវជ្រាវលើការអភិវឌ្ឍន៍អគារខ្ពស់ៗសម្រាប់លំហ “ស្នូល” សម្រាប់អាផាតមិន និងការតាំងទីលំនៅថ្មី (អតិបរមា ៤០ ជាន់) អនុវត្តការងារសម្គាល់សម្រាប់តំបន់ TOD (យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់រាជធានីឆ្នាំ ២០២៤); ដោយចុះសម្រុងគ្នាក្នុងការគណនាផ្ទៃដីអតិរេកនៃអាផាតមិនពាណិជ្ជកម្ម បង្កើតមូលនិធិដី "ពាណិជ្ជកម្ម" ធំជាងសម្រាប់សេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម។ សម្រាប់​តំបន់​សម្រាប់​កន្លែង​សេវាកម្ម​ពាណិជ្ជកម្ម វា​ចាំបាច់​ក្នុង​ការ​ស្រាវ​ជ្រាវ​ទម្រង់​ពិសេស​បន្ថែម​ទៀត​ទៅ​ក្នុង​ស្មុគ្រស្មាញ​ជាមួយ​នឹង​កន្លែង​ច្នៃប្រឌិត។ បង្កើតវេទិកាពាណិជ្ជកម្មតែមួយគត់ បង្កើតមុខងារចម្រុះ និងការអត់ធ្មត់ជាផ្លូវការនៅវេទិកា។

ដូចគ្នាដែរ សម្រាប់អគារផ្ទះល្វែងចាស់ Giang Vo ចាំបាច់ត្រូវសិក្សាផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំហស្ថាបត្យកម្ម និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៃតំបន់ខាងលិចបឹង Giang Vo បិទប្លុកផែនការ ដោយអនុលោមតាមផែនការលម្អិតនៅដីឡូត៍លេខ 148 ផ្លូវ Giang Vo និងស្របតាមផែនការលម្អិតរួមនៃអគារផ្ទះល្វែង Giang Vo និងតំបន់ជុំវិញ។

អគារអាផាតមិនចាស់ ង៉ុក ខាញ់ ពិនិត្យមើលឡើងវិញនូវមុខងារ និងផែនការហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ មានដំណោះស្រាយខ្លាំងជាងមុន មិនទុកចន្លោះទំនេរចោល។ តំបន់គីមម៉ា តំបន់ TOD នៃស្ថានីយ៍ S9 ត្រូវតែមានដំណោះស្រាយជាក់លាក់; ស្រាវជ្រាវ បង្កើតអ័ក្សចរាចរណ៍ រួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយលំហទេសភាព។ តភ្ជាប់បឹង Ngoc Khanh - បឹង Giang Vo អ័ក្សតភ្ជាប់ផ្លូវ Kim Ma និងផ្លូវ Nguyen Cong Hoan ...

ការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញ ដើម្បីលើកកម្ពស់គុណភាពជីវិតរបស់ប្រជាជន

យោងតាមអ្នកជំនាញបញ្ហានៃការជួសជុលនិងសាងសង់ឡើងវិញនូវអគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗត្រូវបានលើកឡើងអស់រយៈពេលជាង 30 ឆ្នាំមកហើយ។ ផែនការមេនៃការសាងសង់រាជធានីឆ្នាំ 1998 បានលើកឡើងពីបញ្ហានៃការជួសជុលអគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗជាមួយនឹងគោលដៅនៃការបង្កើតរូបរាងទីក្រុងថ្មី ស៊ីវិល័យ និងទំនើប។ លើកកំពស់គុណភាពជីវិតរបស់ប្រជាជន។

ថ្លែងទៅកាន់អ្នកសារព័ត៌មាននៃកាសែត សេដ្ឋកិច្ច និងទីក្រុងអំពីសំណើរបស់ទីក្រុងហាណូយសម្រាប់ស្រុកនានាដើម្បីសិក្សាពីសមាហរណកម្មលំហបៃតង ការតភ្ជាប់ជាមួយ TOD... នៅពេលធ្វើផែនការលម្អិត 1/500 នៃអគារផ្ទះល្វែងចាស់ បណ្ឌិតស្ថាបត្យករ Dao Ngoc Nghiem - អនុប្រធានសមាគមផែនការ និងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងវៀតណាមបានមានប្រសាសន៍ថា នេះជាការចាំបាច់។ ស្រុកត្រូវតាំងចិត្តអនុវត្តផែនការ តាមដានយ៉ាងដិតដល់នូវការបង្កើតថ្មី ដើម្បីឱ្យមានគុណភាពល្អ។

“ក្នុងអំឡុងពេលដែលខ្ញុំកំពុងធ្វើការ យើងបានសាកល្បងលើវិស័យចំនួន 4 ប៉ុន្តែមិនបានបំពេញវាទេ ឥឡូវនេះ យើងកំពុងប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាប្រឈមថ្មី។ ទីក្រុងហាណូយមានផែនការចំនួន 2 (ផែនការរាជធានីហាណូយសម្រាប់រយៈពេល 2021 - 2030, ចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ 2050; កែសម្រួលផែនការមេរដ្ឋធានីហាណូយដល់ឆ្នាំ 2045 ចក្ខុវិស័យទៅ 2065 ដែលបានកំណត់ពីមុន)។ ឆ្នាំ 2030 ទីក្រុងហាណូយនឹងមានប្រជាជនអតិបរមាចំនួន 9.2 លាននាក់ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះវាមានចំនួន 11 លាននាក់ជាអ្នករស់នៅអចិន្ត្រៃយ៍ និង 1.5 លាននាក់ស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្ន ដូច្នេះដោយផ្អែកលើផែនការចំនួន 2 ដែលបានអនុម័ត យើងត្រូវធ្វើការស្រាវជ្រាវជាក់លាក់ និងលម្អិត។

យោងតាមនាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគ ដើម្បីឲ្យស្របទៅនឹងផែនការមេ និងផែនការកំណត់តំបន់ទីក្រុង ផែនការលម្អិត គម្រោងវិនិយោគសាងសង់ និងជួសជុលអគារផ្ទះល្វែងចាស់ក្នុងទីក្រុង ត្រូវកំណត់តាមគោលការណ៍កាត់បន្ថយដង់ស៊ីតេសំណង់ បង្កើនកម្ពស់អគារ ជាពិសេសការគ្រប់គ្រងកំណើនប្រជាជន ដើម្បីកុំឱ្យមានការគាបសង្កត់លើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសក្នុងតំបន់។ ដីអតិរេកបន្ទាប់ពីការប្រមូលផ្តុំប្លុកផ្ទះល្វែងនឹងត្រូវប្រើប្រាស់ដើម្បីរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញនូវប្រព័ន្ធចរាចរណ៍ សាងសង់សាលារៀន ដើមឈើ និងសេវាសាធារណៈ។

នាយកដ្ឋានសំណង់នឹងធ្វើជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយនាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគ និងនាយកដ្ឋាន និងសាខាពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីណែនាំជាបន្ទាន់ដល់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុង ស្រុក ទីក្រុង ដោយផ្តោតលើតំបន់ Hai Ba Trung ស្រុក Ba Dinh ស្រុក Dong Da ជាដើម ដើម្បីអនុវត្តផែនការបត់បែន ប្រមូលផ្តុំអគារផ្ទះល្វែងឯករាជ្យ និងទោល ចូលទៅក្នុងតំបន់សម្រាប់គម្រោងវិនិយោគ ជួសជុលអគារចាស់ ជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញ។ បទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ស្តីពីការបង្កើតផែនការជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញសម្រាប់អគារផ្ទះល្វែងនីមួយៗ។ ពិនិត្យ បំពេញបន្ថែម និងកែសម្រួលបញ្ជីអគារអាផាតមិនចាស់ ដែលត្រូវជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញ ដើម្បីអនុវត្តការងារជួសជុលឱ្យស្របគ្នា និងទាន់ពេលវេលា។

 

នៅក្នុងច្បាប់ភូមិបាល និងច្បាប់រាជធានីឆ្នាំ២០២៤ មានទិសដៅថ្មី។ ទីមួយ ទីក្រុងហាណូយអភិវឌ្ឍតាមគំរូ TOD។ ដូច្នេះការរៀបចំផែនការនៃអគារផ្ទះល្វែងចាស់ចាំបាច់ត្រូវដោះស្រាយពីរបៀបភ្ជាប់ជាមួយការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ។ ម៉្យាងវិញទៀត ច្បាប់ភូមិបាល និងច្បាប់រាជធានីឆ្នាំ២០២៤ ក៏បានលើកឡើងពីបញ្ហាថ្មីនៃការធ្វើអាជីវកម្មលើដីក្រោមដីផងដែរ។

ដូច្នេះតើលំហរក្រោមដីត្រូវបានកេងប្រវ័ញ្ចប៉ុណ្ណា ចាំបាច់ត្រូវមានទិសដៅក្នុងផែនការលម្អិត និងជាក់លាក់។ ទីក្រុងហាណូយបានអនុម័តផែនការទូទៅសម្រាប់ការសាងសង់លំហរក្រោមដីនៃទីក្រុងរហូតដល់ឆ្នាំ 2030 ជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ 2050 ប៉ុន្តែវាគ្រាន់តែជាគោលគំនិតទូទៅប៉ុណ្ណោះ ដែលកំណត់ត្រឹម 15 ម៉ែត្រក្រោមដី ឬច្រើនជាងនេះ។

ដូច្នេះហើយ ក្នុងបរិបទថ្មី មានបញ្ហាប្រឈមជាច្រើនទៀតទាក់ទងនឹងការផ្លាស់ប្តូរចំនួនប្រជាជន និងផែនការថ្មីចំនួន 2 ដែលដោះស្រាយបញ្ហានៃការកេងប្រវ័ញ្ចលំហរក្រោមដី ការកេងប្រវ័ញ្ចតាមទិសដៅអភិវឌ្ឍន៍ TOD... ទាមទារឱ្យយើងប្តេជ្ញាអនុវត្ត តាមដានយ៉ាងដិតដល់នូវការបង្កើតថ្មីឱ្យមានគុណភាពល្អ។ យើងត្រូវតែស្ងប់ស្ងាត់ មើលរូបភាពទាំងមូល មិនមែនសម្រាប់សមិទ្ធផល ឬបរិមាណនោះទេ។

អនុប្រធានសមាគមផែនការ និងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងវៀតណាម
បណ្ឌិតស្ថាបត្យករ Dao Ngoc Nghiem

ប្រភព៖ https://kinhtedothi.vn/quy-hoach-cai-tao-chung-cu-cu-tiep-can-theo-huong-doi-moi-tao-but-pha.html