ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​ប្រណីត​របស់​ប្រទេស​ចិន​កំពុង​ងើប​ឡើង​វិញ​យ៉ាង​ឆាប់​រហ័ស

នៅទីក្រុងសៀងហៃ គ្រួសារអ្នកមានកំពុងទិញផ្ទះតម្លៃថ្លៃក្នុងល្បឿនកំណត់ត្រា ខណៈដែលអ្នកទិញនៅក្នុងទីក្រុងធំៗផ្សេងទៀតក៏កំពុងសម្លឹងមើលអចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់ផងដែរ ដែលជាជម្រើសដែលមិនសូវប្រថុយប្រថានចំពោះទីផ្សារភាគហ៊ុន។

កាលពីសប្តាហ៍មុន ក្រុមហ៊ុនសិង្ហបុរី CapitaLand បានលក់អាផាតមិនទាំងអស់ 75 នៅឯគម្រោងប្រណិតរបស់ខ្លួនក្នុងទីក្រុងសៀងហៃក្នុងរយៈពេល 45 នាទីបន្ទាប់ពីការបើកដំណើរការដោយទទួលបានប្រាក់ចំណូល 3.1 ពាន់លានយន់ (492.4 លានដុល្លារ) ។

តម្លៃ​អចលនទ្រព្យ​ប្រណីត​តាម​ដង​ទន្លេ Huangpu ក្នុង​ទីក្រុង​សៀងហៃ​កំពុង​ឡើង​ថ្លៃ​ជា​ថ្មី​ម្តង​ទៀត។ រូបថត៖ AFP។

គម្រោង​ដែល​មាន​ទីតាំង​ស្ថិត​ក្នុង​សង្កាត់ Huangpu ភាគ​កណ្តាល​ត្រូវ​បាន​គេ​ដាក់​លក់​ក្នុង​តម្លៃ 168,000 យន់​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រការ៉េ។ វាត្រូវបានចុះឈ្មោះលើសចំនួនជិតប្រាំដង។ ផ្ទះថ្មីនៅទីក្រុងសៀងហៃបានលក់ក្នុងតម្លៃជាមធ្យម 65,920 យន់ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េក្នុងខែកុម្ភៈ នេះបើយោងតាមអ្នកផ្តល់ព័ត៌មានអចលនទ្រព្យ Fang.com ។

ក្នុងអំឡុងខែមេសា អ្នកអភិវឌ្ឍន៍នៅទីក្រុងសៀងហៃបានលក់ផ្ទះប្រណីតតម្លៃ 24 ពាន់លានយន់ ដែលមានតម្លៃ 20 លានយន់ ឬច្រើនជាងនេះ កើនឡើង 156% ធៀបនឹងឆ្នាំមុន នេះបើយោងតាមអ្នកផ្តល់ទិន្នន័យ China Real Estate Information Corp (CRIC) ។

លោក Yan Yuejin នាយកវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវ និងអភិវឌ្ឍន៍ចិន E-house China ដែលមានមូលដ្ឋាននៅទីក្រុងសៀងហៃបាននិយាយថា "ទីក្រុងសៀងហៃបានឃើញផ្ទះប្រណីតយ៉ាងហោចណាស់ចំនួនបីត្រូវបានលក់អស់ក្នុងឆ្នាំនេះ ដែលវាគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីបង្ហាញពីភាពធន់នៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់របស់ទីក្រុង ហើយអាចជាសញ្ញាថាទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសចិនមានភាពប្រសើរឡើង"។

លោក Yan ក៏បានកត់សម្គាល់ផងដែរថា គម្រោងទីក្រុងសៀងហៃ ដែលមានតម្រូវការខ្ពស់ សុទ្ធតែមានទីតាំងនៅកណ្តាល ដោយបន្ថែមថា ការងើបឡើងវិញនៃផ្នែកអចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់នឹងរីករាលដាលដល់ទីផ្សារដ៏ធំ។

ការសង្កេតរបស់លោក Yan គឺស្រដៀងទៅនឹងលោក Bob Li ដែលជាពាណិជ្ជករនៅទីក្រុងសៀងហៃ ដែលបានប្រាប់ទីភ្នាក់ងារសារព័ត៌មានថា គ្រួសាររបស់គាត់កំពុងស្វែងរកទិញផ្ទះប្រណិតមួយនៅក្នុងទីតាំងសំខាន់មួយ ព្រោះពួកគេរំពឹងថាតម្លៃនឹងកើនឡើងដោយសារតែការផ្គត់ផ្គង់មានកំណត់។

គាត់បាននិយាយថា "ភាពកម្រនៃផ្ទះប្រណីត ជាពិសេសផ្ទះនៅតាមដងទន្លេ Huangpu ធ្វើឱ្យពួកគេមានតម្លៃសមរម្យ បើទោះបីជាតម្លៃខ្ពស់កប់ពពកក៏ដោយ។ ពួកគេទំនងជាមិនឃើញតម្លៃធ្លាក់ចុះដោយសារការចាប់អារម្មណ៍ជុំវិញផ្ទះថ្មីដែលទើបតែវាយលុកទីផ្សារ" ។

លោក លី បាន​និយាយ​ថា លោក​បាន​ចូល​ផ្ទះ​ឆ្នោត​ថ្មី​ចំនួន​បួន​ក្នុង​ខែ​មុន ប៉ុន្តែ​មិន​មាន​សំណាង​មក​ទល់​ពេល​នេះ​ទេ។ ឆ្នោតគឺជាយន្តការមួយដែលត្រូវបានប្រើប្រាស់ដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដើម្បីជ្រើសរើសអ្នកទិញនៅពេលដែលគម្រោងថ្មីត្រូវបានជាវលើស។

នៅខាងក្រៅទីក្រុងសៀងហៃ ការស្ទុះងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារលំនៅឋានប្រណីតគឺយឺត ប៉ុន្តែមានស្ថិរភាពនៅក្នុងទីក្រុងលំដាប់ទីមួយផ្សេងទៀត។

នៅទីក្រុងប៉េកាំង ប្រតិបត្តិការនៅក្នុងផ្នែកកម្រិតខ្ពស់បានកើនឡើង 51.3% ពីមួយខែទៅមួយខែដល់ 9 ពាន់លានយន់ក្នុងខែមេសា។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តម្លៃនេះគឺទាបជាង 18.8% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

នៅទីក្រុង Shenzhen ដែលជាមជ្ឈមណ្ឌលបច្ចេកវិទ្យារបស់ប្រទេសចិន ចំនួនប្រតិបត្តិការបានកើនឡើង 6.6% ពីមួយខែទៅមួយខែក្នុងខែមេសា ដល់ 1.4 ពាន់លាន។ វានៅតែធ្លាក់ចុះ 33.3% ធៀបនឹងឆ្នាំមុន។

អ្នកវិភាគ CRIC បាននិយាយនៅក្នុងរបាយការណ៍ខែមីនាថា "នៅក្នុងទីផ្សារចម្បង ការកើនឡើងនៃការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់ រួមជាមួយនឹងការពិតដែលថាគម្រោងមួយចំនួនកំពុងត្រូវបានផ្តល់ជូនក្នុងតម្លៃទាបជាងផ្ទះប្រណីតជជុះ គឺជាការជំរុញយ៉ាងខ្លាំងដល់អារម្មណ៍ទីផ្សារ" ។

របាយការណ៍នេះក៏ចង្អុលបង្ហាញពីការកើនឡើងនៃឥទ្ធិពលនៃបុគ្គលដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិសុទ្ធនៅទូទាំងប្រទេស ដែលជាសសរស្តម្ភមួយទៀតដែលគាំទ្រដល់ស្ថិរភាព និងការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារលំនៅដ្ឋានប្រណីត។

ការស្ទុះងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារលំនៅដ្ឋានប្រណិតកើតឡើងនៅពេលដែល រដ្ឋាភិបាល ព្យាយាមមហិច្ឆិតាបំផុតរបស់ខ្លួនដើម្បីសង្គ្រោះទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលកំពុងឈឺនៅក្នុងប្រទេស។

តម្លៃផ្ទះថ្មីទូទាំងប្រទេសបានធ្លាក់ចុះ 0.6% ពីមួយខែទៅមួយខែក្នុងខែមេសា ដែលជាការកត់សម្គាល់នូវការធ្លាក់ចុះ 11 ខែជាប់ៗគ្នា។ នៅក្នុងទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំ តម្លៃផ្ទះបានធ្លាក់ចុះ 0.9% ដែលជាការធ្លាក់ចុះ 12 ខែជាប់ៗគ្នា នេះបើយោងតាមទិន្នន័យផ្លូវការ។

លោក Shen Meng នាយកក្រុមហ៊ុនវិនិយោគដែលមានមូលដ្ឋាននៅទីក្រុងប៉េកាំង Chanson & Co បាននិយាយថា "វិធានការដែលបានប្រកាសនាពេលនេះគឺផ្តោតលើទាំងផ្នែកផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ ហើយនឹងជួយពន្លឿនការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ" ។

Le Na (យោងតាម ​​SCMP)

ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-cao-cap-tai-trung-quoc-hoi-sinh-than-toc-post296118.html