ការបង្កើតរបកគំហើញដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានៃការជួសជុលផ្ទះល្វែងចាស់

ជាភ័ស្តុតាង នៅពេលដែលព្យុះទី 3 បានវាយប្រហារនាពេលថ្មីៗនេះ ស្រុកមួយចំនួនក្នុង ទីក្រុងហាណូយ ត្រូវជម្លៀសគ្រួសារជាបន្ទាន់ចេញពីអគារផ្ទះល្វែងដែលខូចគុណភាពរបស់ពួកគេ។ នេះតម្រូវឱ្យមានការអន្តរាគមន៍យ៉ាងខ្លាំងពីគ្រប់កម្រិត និងគ្រប់វិស័យ ជាមួយនឹងដំណោះស្រាយដ៏ទម្លាយ ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានៃការជួសជុល និងសាងសង់អគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗឡើងវិញយ៉ាងឆាប់រហ័ស។

ចូលរួមយ៉ាងខ្លាំងក្លាដើម្បីបង្កើតការយល់ស្រប

អាគារផ្ទះល្វែងចាស់មួយនៅស្រុក Ba Dinh ។ រូបថត៖ Thanh Hai

បច្ចុប្បន្ននេះនៅទីក្រុងហាណូយមានអគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗជិត 1,600 ដែលត្រូវបានសាងសង់នៅចន្លោះឆ្នាំ 1960 និង 1990 នៃសតវត្សទីចុងក្រោយ។ អគារ​អាផាតមិន​ភាគច្រើន​មាន​សភាព​ទ្រុឌទ្រោម​ដល់​ចំណុច​នេះ ដែល​បង្ក​ហានិភ័យ​អសន្តិសុខ។ ក្នុងនោះ មានតំបន់គ្រោះថ្នាក់កម្រិត D ចំនួន 6 (កម្រិតគ្រោះថ្នាក់បំផុត) ដែលត្រូវរុះរើដើម្បីសាងសង់ឡើងវិញ ដូចជា៖ អគារ C8 តំបន់លំនៅដ្ឋានសមូហភាព Giang Vo, តំបន់លំនៅដ្ឋានសមូហភាព G6A Thanh Cong, ការកសាងតំបន់លំនៅដ្ឋានសមូហភាព A Ngoc Khanh ក្រសួងយុត្តិធម៌ តំបន់លំនៅដ្ឋានសមូហភាពហាណូយ... ប្រឈមមុខនឹងកិច្ចការនោះ ចាប់តាំងពី 19 អាផាតមិនចាស់បានកំណត់ឡើងវិញ។ អគារ ដោយមានគោលដៅលុបបំបាត់អគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗបន្តិចម្តងៗ។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យោងតាមរបាយការណ៍របស់នាយកដ្ឋានសំណង់ ការជួសជុល និងសាងសង់អគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗនៅចុងឆ្នាំ 2023 នឹងសម្រេចបាន 1.14% នៃផែនការ ដោយតំបន់ចំនួន 19 កំពុងត្រូវបានជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញ។

អ្នកស្រី Chu Thi Ha អាយុ 68 ឆ្នាំ រស់នៅបន្ទប់លេខ 202 អគារ A2 Thanh Cong Collective បាននិយាយថា៖ រហូតមកដល់ពេលនេះ គ្រួសាររបស់គាត់បានរស់នៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានសមូហភាពនេះអស់រយៈពេលជាង 45 ឆ្នាំមកហើយ។ បន្ទាប់ពីជិតកន្លះសតវត្សនៃអត្ថិភាព អគារ A2 មានការរិចរិលដោយមើលឃើញជញ្ជាំងជាច្រើន សូម្បីតែផ្នែកបេតុងជាច្រើនដែលមានច្រែះលេចចេញនៅខាងក្នុង មានអារម្មណ៍ថាមិនមានសុវត្ថិភាពខ្លាំងរាល់ពេលមានព្យុះ។ ដូច្នេះហើយ ជាងពេលណាៗទាំងអស់ ប្រជាជននៅទីនេះកំពុងទន្ទឹងរង់ចាំរបកគំហើញដែលរួមចំណែកដល់ការពន្លឿនការជួសជុលផ្ទះល្វែងចាស់ៗនៅក្នុងតំបន់នេះ។

លោកស្រី Nguyen Thi Minh Tam ជាន់ផ្ទាល់ដី 3 បន្ទប់លេខ 409 អគារ G6A Thanh Cong Collective បានចែករំលែកថា ដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពគ្រួសារដែលរស់នៅក្នុងផ្ទះសមូហភាពចាស់មុនពេលព្យុះលេខ 3 នាពេលថ្មីៗនេះ អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានបានគាំទ្រការផ្លាស់ទីលំនៅរបស់គ្រួសារទៅកាន់សណ្ឋាគារក្នុងតំបន់ ដើម្បីបញ្ចៀសខ្យល់ព្យុះ។ នាយកដ្ឋានមុខងារនៃគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Ba Dinh បានសម្របសម្រួលជាមួយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនសង្កាត់ Thanh Cong រៀបចំការបំពេញកាតព្វកិច្ច ត្រៀមខ្លួនជាស្រេចដើម្បីផ្លាស់ទីមនុស្ស និងទ្រព្យសម្បត្តិចេញពីផ្ទះសមូហភាពចាស់។

លោក Nguyen Le Quoc Toan អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនសង្កាត់ Thanh Cong បានឲ្យដឹងថា៖ ដើម្បីឆ្លើយតបយ៉ាងសកម្មចំពោះព្យុះទី ៣ អាជ្ញាធរសង្កាត់ Thanh Cong បានបង្កើតផែនការយ៉ាងសកម្ម និងអនុវត្តការពិនិត្យឡើងវិញជាបន្ទាន់ដើម្បីកំណត់ទីតាំងលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាជនដែលមានសក្តានុពលមិនមានសុវត្ថិភាពនៅពេលខ្យល់ព្យុះបក់បោក។ លើសពីនេះ តាមរយៈការឃោសនា ការចល័ត និងការគាំទ្រពីវួដ គ្រួសារភាគច្រើនបានផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងសកម្មទៅកាន់កន្លែងស្នាក់នៅផ្សេងទៀតជាមុន។

ទាក់ទិននឹងការជួសជុលអគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗ លោក Nguyen Le Quoc Toan បានជម្រាបជូនថា នៅតំបន់នេះមានអគារផ្ទះល្វែងប្រមាណ ៨០ ដែលត្រូវបានសាងសង់មុនឆ្នាំ ១៩៨០ និងរហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន សុទ្ធតែស្ថិតក្នុងសភាពទ្រុឌទ្រោម។ ជាពិសេស ក្នុងចំណោមនោះ គឺអគារផ្ទះល្វែង G6A Thanh Cong ដែលត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ជាកម្រិត D គ្រោះថ្នាក់។ អនុវត្តការណែនាំរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង និងស្រុក Ba Dinh លើការជំរុញការជួសជុលអគារផ្ទះល្វែងចាស់ រដ្ឋាភិបាលវួដបានប្រមូលផ្តុំប្រព័ន្ធ នយោបាយ ទាំងមូលចូលរួម រៀបចំវគ្គឃោសនា និងបំផុសគំនិតជាច្រើនដើម្បីឱ្យប្រជាជនយល់ អនុវត្ត និងគាំទ្រគោលនយោបាយរបស់ទីក្រុង។ ទន្ទឹមនឹងនោះ វួដក៏បានសម្របសម្រួលយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយនាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីក្រុង ក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងគម្រោងវិនិយោគសំណង់ស្រុក និងនាយកដ្ឋាន និងការិយាល័យផ្សេងទៀតក្នុងការរៀបចំការត្រួតពិនិត្យអគារផ្ទះល្វែង។

លោក Tran Duy Anh អ្នកឯកទេសនៃនាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីក្រុងស្រុក Ba Dinh បានឲ្យដឹងថា៖ ដោយស្មារតីចូលរួមយ៉ាងខ្លាំងក្លាដើម្បីបង្កើតការផ្លាស់ប្តូរ ក៏ដូចជាបង្កើតការឯកភាពខ្ពស់ក្នុងចំណោមប្រជាជន បន្ថែមលើការចូលរួមរបស់វួដ ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកបានក្រោកឈរផ្ទាល់ដើម្បីសន្ទនា និងឆ្លើយសំណួររបស់ប្រជាជនរស់នៅក្នុងតំបន់ដែលត្រូវបង្កើតការឯកភាពគ្នាឡើងវិញ។

ត្រូវការដំណោះស្រាយដ៏ទម្លាយ

យោងតាមលោក Tran Duy Anh ស្រុក Ba Dinh ក៏មានបំណងស្វែងរកដំណោះស្រាយទម្លាយមួយចំនួនក្នុងការងាររៀបចំផែនការ ដើម្បីលុបបំបាត់ការស្ទះជាបណ្តើរៗក្នុងការជួសជុលអគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗនៅក្នុងតំបន់នេះ។ ពិសេសអនុវត្តទិសដៅរបស់ថ្នាក់ដឹកនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងសម្រាប់តំបន់ផែនការលម្អិតក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/500 ដើម្បីជួសជុល សាងសង់ឡើងវិញ និងសាងសង់ឡើងវិញនូវអគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗដែលនៅជាប់នឹងទីតាំងស្ថានីយ៍នៃខ្សែផ្លូវរថភ្លើងក្រុង (ខ្សែទី 3 ញ៉ូញ - ស្ថានីយ៍ហាណូយ) ស្រុកនឹងរៀបចំការស្រាវជ្រាវលើតំបន់ TOD លក្ខខណ្ឌបច្ចេកទេស ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ផ្លូវថ្នល់ ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតិឱ្យប្រើប្រាស់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។ ប្រើប្រាស់ក្រៅពីអ្វីដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងបទប្បញ្ញត្តិបច្ចេកទេសជាតិស្តីពីការរៀបចំផែនការសាងសង់ ដោយធានាបាននូវការអនុលោមទៅតាមការកែសម្រួលផែនការទូទៅរបស់រាជធានី។

សម្រាប់គំរូដំណោះស្រាយផែនការសម្រាប់ក្រុមលំនៅដ្ឋាននិងតំបន់លំនៅដ្ឋាន (តំបន់លំនៅដ្ឋានចាស់ជួសជុលនិងសាងសង់ឡើងវិញ) ត្រូវបានកំណត់តាមគោលការណ៍: ការថែរក្សាបណ្តាញហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសសំខាន់ៗ (ចរាចរណ៍ជាចម្បង) តំបន់ទេសភាពបឹង។ ស្រាវជ្រាវ និងជួសជុលផ្លូវខាងក្នុង ឬផ្លូវអាស្រ័យខាងក្នុងខ្លះ ផ្លូវសាខាក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋាន។ល។

ស្រាវជ្រាវលើការបង្កើនកម្ពស់ ចំនួនជាន់ សូចនាករធ្វើផែនការស្ថាបត្យកម្ម ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម ធានាការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិបច្ចេកទេសជាតិស្តីពីផែនការសាងសង់ (QCVN 01:2021/BXD); បទប្បញ្ញត្តិបច្ចេកទេស QCDP01:2022/TPHN-បទប្បញ្ញត្តិបច្ចេកទេសស្តីពីការធ្វើផែនការ និងស្ថាបត្យកម្មនៅតំបន់ Ba Dinh, Hoan Kiem, Dong Da, Hai Ba Trung ដែលចេញដោយសេចក្តីសម្រេចលេខ 975/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី 21 ខែមីនា ឆ្នាំ 2022 របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ ស្តង់ដាររចនាឯកទេស ...

ផ្តោតលើការរំដោះ និងកេងប្រវ័ញ្ចធនធានដីធ្លីឡើងវិញ ក៏ដូចជាការពិចារណាដំណោះស្រាយលុបបំបាត់ក្រុមលំនៅដ្ឋានដែលមានស្រាប់មួយចំនួន កែសម្រួលគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី (ប្រហែល 30%) ដើម្បីបង្កើតមូលនិធិដីសម្រាប់ការសាងសង់ទៅជាដីពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម (សិក្សាដំណោះស្រាយបំប្លែងអគារអាផាតមិននៅជាយក្រុង ជុំវិញបរិវេណអគារផ្ទះល្វែងចាស់ទៅជាដីពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម ដើម្បីបង្កើតធនធានទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគ...)។

សម្រាប់អគារផ្ទះល្វែងចាស់របស់ Giang Vo និង Thanh Cong លក្ខណៈបច្ចុប្បន្នគឺស្រដៀងគ្នា (អគារអាផាតមិនខ្ពស់ចាស់ទ្រុឌទ្រោមជាច្រើន)៖ ស្រាវជ្រាវលើការជួសជុល ការកសាងឡើងវិញ និងការកសាងឡើងវិញក្នុងទិសដៅនៃការរៀបចំដីពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្មបន្ថែមនៅក្នុងតំបន់ "ខាងក្រៅ" នៃអគារផ្ទះល្វែងចាស់ ជាប់នឹងផ្លូវចរាចរណ៍សំខាន់ៗ ដែលអនុញ្ញាតឱ្យមានការកើនឡើងនៃការប្រើប្រាស់នៅនឹងកន្លែង ការបង្កើនទំហំដី បង្កើនទំហំអគារ និងបង្កើនការប្រើប្រាស់ឡើងវិញ។ ខ្លឹមសារនៃការជួសជុល និងការកសាងឡើងវិញ ការដោះលែងប្រហែល 30% នៃមូលនិធិដីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម។ បង្កើតកន្លែងផ្តល់សេវាសាធារណៈ និងធ្វើការនៅចំនុចប្រសព្វចរាចរណ៍ កន្លែងបៃតង ទីធ្លាសាធារណៈក្រោមដី។ តាមរយៈការជួសជុល ការកសាងឡើងវិញ និងការកសាងឡើងវិញនូវអគារអាផាតមិនចាស់ (ការដោះស្រាយតម្រូវការអគារដោយខ្លួនឯង និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសជុំវិញ); ការបង្កើតអ័ក្សលំហសំខាន់...

អំពីលទ្ធផលនៃគម្រោងជួសជុលផ្ទះល្វែងចាស់នៅស្រុក Ba Dinh រហូតមកដល់ចំណុចនេះ លោក Tran Duy Anh បានឲ្យដឹងថា រហូតមកដល់ពេលនេះ ស្រុកបានរៀបចំការចុះត្រួតពិនិត្យផ្ទះល្វែងចាស់ៗចំនួន ៣២/៧៤ នៅសង្កាត់ Doi Can, Cong Vi, Ngoc Khanh, Thanh Cong, Giang Vo, Lieu Giai, Truc Bach ជាមូលដ្ឋានដើម្បីបំពេញរបាយការណ៍របស់នាយកដ្ឋានដើម្បីអនុវត្តរបាយការណ៍។ បញ្ជូនទៅក្រុមប្រឹក្សាអធិការកិច្ចក្រុង ដើម្បីអនុម័តលទ្ធផលអធិការកិច្ច។ ដំណាក់កាលទី 1 នៃឯកសារដែលបានបញ្ចប់ចំនួន 10 ត្រូវបានបញ្ជូនទៅនាយកដ្ឋានសំណង់។

ទន្ទឹមនឹងនោះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខណ្ឌបានរៀបចំការត្រួតពិនិត្យ និងស្នើនាយកដ្ឋានសំណង់រាយការណ៍ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង ដើម្បីបន្ថែមលើផែនការត្រួតពិនិត្យអគារផ្ទះល្វែងចាស់នៅទីក្រុងហាណូយ សម្រាប់អគារផ្ទះល្វែងចំនួន ៦០ នៅតំបន់នោះ ដែលមិនទាន់មានលទ្ធផលត្រួតពិនិត្យ និងមិនមានក្នុងបញ្ជីអគារផ្ទះល្វែងដែលត្រូវត្រួតពិនិត្យ យោងតាមផែនការលេខ ៣៣៤/KH-21ND ចុះថ្ងៃទី ០២ ខែធ្នូ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង។

សម្រាប់ការងារធ្វើផែនការលម្អិតនាពេលបច្ចុប្បន្នក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/500 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកបានអនុម័តផែនការជ្រើសរើសអ្នកម៉ៅការ រៀបចំការដេញថ្លៃតាមអ៊ីនធឺណិត និងចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជាមួយវិទ្យាស្ថានផែនការសំណង់។

ទីក្រុងហាណូយបានរៀបចំភារកិច្ច និងគម្រោងផែនការលម្អិតសម្រាប់តំបន់លំនៅឋាន Ngoc Khanh, Thanh Cong និង Giang Vo។ ការជ្រើសរើសអង្គភាពពិគ្រោះយោបល់កំពុងដំណើរការដើម្បីបង្កើតផែនការលម្អិត 1/500 សម្រាប់តំបន់លំនៅដ្ឋាន Lieu Giai ។

ប្រភព៖ https://kinhtedothi.vn/tao-dot-pha-de-giai-bai-toan-cai-tao-chung-cu-cu.html