ទីក្រុងហូជីមិញមានអគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗចំនួន 474 ពីមុនឆ្នាំ 1975 និងអគារផ្ទះល្វែងចំនួន 53 ពីក្រុមឆ្នាំ 1994 ដែលចែកចាយនៅតាមស្រុក ក្រុង និងទីក្រុង។ គោលដៅគឺដើម្បីបញ្ចប់ការជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញនូវអគារអាផាតមិនចាស់ពីមុនឆ្នាំ ១៩៧៥ ដល់ឆ្នាំ ២០៣៥។
ទីក្រុងហូជីមិញមានអគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗចំនួន 474 ពីមុនឆ្នាំ 1975 និងអគារផ្ទះល្វែងចំនួន 53 ពីក្រុមឆ្នាំ 1994 ដែលចែកចាយនៅតាមស្រុក ក្រុង និងទីក្រុង។ គោលដៅគឺដើម្បីបញ្ចប់ការជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញនូវអគារអាផាតមិនចាស់ពីមុនឆ្នាំ ១៩៧៥ ដល់ឆ្នាំ ២០៣៥។
គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ទើបតែបានអនុម័តគម្រោងជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញនូវអគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗ ដែលខូច និងរុះរើនៅទីក្រុងហូជីមិញ។
យោងតាមគម្រោងនេះ នៅទីក្រុងហូជីមិញ បច្ចុប្បន្នមានអគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗចំនួន 474 ដែលត្រូវបានសាងសង់មុនឆ្នាំ 1975 ត្រូវបានត្រួតពិនិត្យតាំងពីឆ្នាំ 2016 មកទល់នឹងបច្ចុប្បន្ន អគារផ្ទះល្វែងចំនួន 16 ត្រូវបានគេកំណត់ថាជាកម្រិត D (ខូចខាតធ្ងន់ធ្ងរ គ្រោះថ្នាក់)។
 |
| លទ្ធផលត្រួតពិនិត្យអគារអាផាតមិនចំនួន ៤៦២ សាងសង់មុនឆ្នាំ ១៩៧៥ នៅទីក្រុងហូជីមិញ |
អគារអាផាតមិនភាគច្រើនមានសភាពទ្រុឌទ្រោមដោយសារអាយុលើសពី ៥០ឆ្នាំ ការទន្ទ្រាន និងការពង្រីកបានបង្កើនការផ្ទុក ប៉ុន្តែមិនត្រូវបានថែទាំ ឬជួសជុល ធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់រចនាសម្ព័ន្ធផ្ទុកបន្ទុក បណ្តាលឱ្យគ្មានសុវត្ថិភាព។ ក្នុងនោះ អគារអាផាតមិនចំនួន ៤៦៧ ខ្នង (៩៨,៥២%) មាន ៨ ជាន់ ឬទាបជាងនេះ ហើយអគារអាផាតមិនចំនួន ៣៥៥ (៧៤,៨៩%) មានផ្ទៃដីតិចជាង ១០០០ ម២។
ស្ថានភាពកម្មសិទ្ធិអាផាតមិនមានភាពស្មុគស្មាញ រួមទាំងកម្មសិទ្ធិឯកជន កម្មសិទ្ធិរដ្ឋសម្រាប់ជួល រួមជាមួយនឹងការទន្ទ្រាន និងការផ្ទេរខុសច្បាប់។ ប្រព័ន្ធបច្ចេកទេសរងការខូចខាតយ៉ាងខ្លាំង បរិស្ថានរស់នៅគ្មានអនាម័យ។ អ្នករស់នៅភាគច្រើនមានប្រាក់ចំណូលទាប ហើយមិនដឹងច្បាស់អំពីសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់ម្ចាស់ផ្ទះល្វែង ឬអ្នកប្រើប្រាស់។
ក្នុងអំឡុងឆ្នាំ ២០១៦-២០២០ កម្មវិធីជួសជុល និងសាងសង់អគារផ្ទះល្វែងចាស់បានសម្រេចលទ្ធផលសំខាន់ៗមួយចំនួន ជាពិសេសក្នុងការត្រួតពិនិត្យគុណភាព និងការជួសជុល ជួយតម្រង់ទិសផែនការបន្ទាប់ និងបន្ថយអត្រានៃការខូចគុណភាព។ ជោគជ័យនេះជាចម្បងបានមកពីការខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់រដ្ឋាភិបាលពីក្រុងដល់ថ្នាក់ស្រុក។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ លទ្ធផលជារួមមិនទាន់សម្រេចបានតាមគោលដៅដែលបានកំណត់ ជាពិសេសជាមួយនឹងអាផាតមិន Class D មិនបំពេញតម្រូវការនៃការតុបតែងទីក្រុង និងការរំពឹងទុករបស់មនុស្ស។
សម្រាប់អគារអាផាតមិនដែលបានសាងសង់ពីឆ្នាំ 1975 ដល់ឆ្នាំ 1994 (Apartment Group 1994) អាផាតមិនទាំងនេះមានភាពស្មុគស្មាញនៃភាពជាម្ចាស់ និងស្ថានភាពប្រើប្រាស់ ហើយត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយភ្នាក់ងារ និងយូនីតជាច្រើន ដែលបណ្តាលឱ្យមានការលំបាកក្នុងការចូលប្រើប្រាស់ រាប់ និងវាយតម្លៃគុណភាព។
ស្រដៀងនឹង Apartment Group 1975 អាផាតមិនចំនួន 53 នៅក្នុង Apartment Group 1994 ស្ថិតនៅក្នុងស្រុកដូចជា District 1, 3, 4, 5, 7, 10, 11, Tan Binh, Tan Phu, Binh Thanh និង Thu Duc City។ អាផាតមិនទាំងនេះមានភាពចម្រុះតាមមាត្រដ្ឋាន ខុសគ្នាតាមចំនួនជាន់ និងផ្ទៃដី។ ក្នុងនោះ 52 អាផាតមិន (គិតជា 98%) គឺជាអគារទាប (≤ 8 ជាន់) និង 33 អាផាតមិន (គិតជា 62%) មានផ្ទៃដីតូច (≤ 1,000 m²) ។
យោងតាមគម្រោងដែលបានអនុម័ត ទីក្រុងហូជីមិញខិតខំជាមូលដ្ឋានបញ្ចប់ការងាររៀបចំជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញនូវអគារផ្ទះល្វែង និងអគារផ្ទះល្វែងមុនឆ្នាំ១៩៧៥ និងអគារអាផាតមិនដែលបានសាងសង់ពីឆ្នាំ ១៩៧៥ ដល់ឆ្នាំ ១៩៩៤ នៅឆ្នាំ ២០៣០។ ជាមូលដ្ឋានបញ្ចប់ការជួសជុល កែលម្អ និងពង្រឹងអគារអាផាតមិនថ្នាក់ទី B និងថ្នាក់ C ដែលសាងសង់មុនឆ្នាំ១៩៧៥។
ជាមួយនឹងអគារអាផាតមិនថ្នាក់ទី D ចំនួន 16 ទីក្រុងហូជីមិញមានបំណងបញ្ចប់ការសាងសង់អគារផ្ទះល្វែងថ្មីចំនួន 7 ដែលរងការខូចខាតធ្ងន់ធ្ងរ និងគ្រោះថ្នាក់ដែលត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរទីតាំង និងរុះរើ។ ជាមួយគ្នានេះ បញ្ចប់ការសាងសង់អគារផ្ទះល្វែងថ្មីចំនួន៩ខ្នង ដែលរងការខូចខាតធ្ងន់ធ្ងរ និងគ្រោះថ្នាក់ ដែលមិនមានការរុះរើ ឬផ្លាស់ប្តូរទីតាំងកណ្តាល និងអគារផ្ទះល្វែងបន្ថែម។
បញ្ចប់ការជួសជុល ធ្វើឱ្យប្រសើរឡើង និងការពង្រឹងអាផាតមិនថ្នាក់ទី B និងថ្នាក់ C ដែលសាងសង់ពីឆ្នាំ 1975 ដល់ឆ្នាំ 1994 ។
នៅឆ្នាំ 2035 ខិតខំបញ្ចប់ការជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញនូវអគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗដែលបានសាងសង់មុនឆ្នាំ 1975។ ជាមូលដ្ឋានបញ្ចប់ការជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញនូវការខូចខាតធ្ងន់ធ្ងរ គ្រោះថ្នាក់កម្រិត D ឬអគារផ្ទះល្វែងដែលផុតកំណត់ដែលបានសាងសង់ពីឆ្នាំ 1975 - 1994 ។
ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-phe-duyet-de-an-cai-tao-hon-500-chung-cu-cu-hu-hong-d249974.html
Kommentar (0)