នៅទីក្រុងឌូបៃ បានកើនឡើង 50% ទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញមិនជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ទេ។

តម្លៃផ្ទះនៅទីក្រុងឌូបៃបានកើនឡើងដល់ 225% ចាប់តាំងពីឈានដល់កម្រិតទាបដែលជំរុញដោយជំងឺរាតត្បាតនៅក្នុងត្រីមាសទី 3 នៃឆ្នាំ 2020 នេះបើយោងតាមទិន្នន័យដែលបានចេញផ្សាយកាលពីថ្ងៃពុធដោយក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ។ អេមីរ៉ាតបានរក្សាតំណែងកំពូលក្នុងចំណាត់ថ្នាក់សម្រាប់ត្រីមាសទីប្រាំបីជាប់ៗគ្នា។

ចំណាត់ថ្នាក់ទី 2 និងទី 3 គឺទីក្រុងតូក្យូដែលមានការកើនឡើង 26.2 ភាគរយពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ និងទីក្រុងម៉ានីលដែលមានការកើនឡើង 19.9 ភាគរយ។ ការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ផ្សេងទៀតគឺទីក្រុងសៀងហៃរបស់ប្រទេសចិនកើនឡើង 6.7 ភាគរយ និងសិង្ហបុរីកើនឡើង 4.2 ភាគរយ។

ខណៈពេលដែលតម្លៃផ្ទះប្រណីតនៅទីក្រុងឌូបៃបានកើនឡើងជិត 50% ផ្នែកនេះនៅ ទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញមិនជាប់ចំណាត់ថ្នាក់នោះទេ។ រូបថត៖ រូបភាព Getty

ទីក្រុង​ហូជីមិញ និង​ហាណូយ មិន​ស្ថិត​ក្នុង​បញ្ជី​នោះ​ទេ។

របាយការណ៍បានកត់សម្គាល់ថា "លំហូរជនបរទេសទៅកាន់ប្រទេសសិង្ហបុរី ដែលត្រូវបានជំរុញដោយវិស័យសេវាកម្មហិរញ្ញវត្ថុ និងវិជ្ជាជីវៈដែលកំពុងរីកចម្រើន បានជះឥទ្ធិពលខ្លាំងលើទីផ្សារជួលជាងទីផ្សារលក់ផ្ទះ" ដោយកត់សម្គាល់ថា ភាពខុសគ្នាគឺមួយផ្នែកដោយសារពន្ធលើការទិញរបស់អ្នកទិញបរទេស។ ចាប់តាំងពីចុងខែមេសាមក ជនបរទេសដែលទិញអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសសិង្ហបុរីត្រូវបង់ពន្ធប្រថាប់ត្រា 60% បន្ថែមទៀត ពោលគឺកើនឡើងទ្វេដងធៀបនឹងអត្រាមុន 30%។

តម្លៃផ្ទះនៅហុងកុងបានធ្លាក់ចុះ 1.5% ក្នុងឆ្នាំកន្លងទៅ ដោយសារសារពើភ័ណ្ឌមិនទាន់បានលក់ពីការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីៗបានកើនឡើង។ ក្នុងកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីជំរុញតម្រូវការ រដ្ឋាភិបាល ហុងកុងបានដំឡើងអនុបាតប្រាក់កម្ចីទៅតម្លៃដល់ 70% សម្រាប់អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃ 15 លានដុល្លារហុងកុង (1.9 លានដុល្លារ) ឬតិចជាងនេះ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកវិភាគ Knight Frank បាននិយាយថា ខណៈពេលដែលការផ្លាស់ប្តូរអាចត្រូវបានស្វាគមន៍ដោយអ្នកទិញ លទ្ធភាពនៃការផ្លាស់ប្តូរនេះ "ជំរុញយ៉ាងខ្លាំង" កំណើននៅតែមិនប្រាកដប្រជា។

ការធ្លាក់ចុះផ្សេងទៀតរួមមានញូវយ៉កធ្លាក់ចុះ 3.9% និងសាន់ហ្វ្រាន់ស៊ីស្កូធ្លាក់ចុះ 11.1% ។ ហ្វ្រែងហ្វើតរបស់អាល្លឺម៉ង់ស្ថិតនៅខាងក្រោមបញ្ជី ធ្លាក់ចុះ 15.1%។ សរុបមក តម្លៃប្រចាំឆ្នាំជាមធ្យមបានកើនឡើង 1.5% នៅទូទាំង 46 ទីផ្សារនៅក្នុង Knight Frank Prime Global Cities Index ។

Liam Bailey ប្រធានផ្នែកស្រាវជ្រាវសកលនៅ Knight Frank បាននិយាយថា "ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានសកលនៅតែស្ថិតក្រោមសម្ពាធពីការផ្លាស់ប្តូរទៅអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់" ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយលោកបានកត់សម្គាល់ថាលទ្ធផលពីសន្ទស្សន៍បញ្ជាក់ថាតម្លៃត្រូវបានគាំទ្រដោយតម្រូវការមូលដ្ឋានខ្លាំងការផ្គត់ផ្គង់ខ្សោយបន្ទាប់ពីការរំខាននៃគម្រោងសំណង់ថ្មីក្នុងអំឡុងពេលរាតត្បាតក៏ដូចជាការវិលត្រឡប់របស់កម្មករទៅទីក្រុង។

Bailey បានបន្ថែមថា "ដោយសារតែភាពមិនច្បាស់លាស់អំពីទិសដៅនៃអតិផរណាហាក់ដូចជាបានធូរស្រាលក្នុងប៉ុន្មានខែថ្មីៗនេះ ការកែតម្រូវតម្លៃនៅក្នុងទីផ្សារជាច្រើនទំនងជាមិនសូវច្បាស់ជាងការរំពឹងទុកសូម្បីតែបីខែមុន" Bailey បានបន្ថែម។

ប្រភព: https://www.congluan.vn/gia-nha-sang-trong-o-dubai-tang-50-ha-noi-tphcm-khong-duoc-xep-hang-post261980.html