អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាច្រើននៅតែមានការលំបាកក្នុងការទទួលបានដើមទុនរបស់ធនាគារ។

ពិបាកក្នុងការចូលប្រើដើមទុនឥណទាន ដោយសារហានិភ័យជាច្រើន។

ក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ ទីផ្សារបានកត់ត្រាសញ្ញាវិជ្ជមានជាច្រើននៃប្រតិបត្តិការដែលលេចឡើងម្តងទៀត។ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យមួយចំនួនដែលមានហិរញ្ញវត្ថុរឹងមាំ អាចស៊ូទ្រាំនឹងរយៈពេលត្រជាក់នាពេលថ្មីៗនេះ ក៏បានចាប់ផ្តើមបញ្ចប់គម្រោងដើម្បីនាំយកផលិតផលទៅកាន់ទីផ្សារផងដែរ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការស្ទុះងើបឡើងវិញពិតជាមិនរឹងមាំទេ ដោយសារតែអាជីវកម្មជាច្រើនទៀតនៅតែ "លិច" ជាបណ្តើរៗ នៅពេលដែលត្រូវបន្តគម្រោងដោយមិនអាចរៀបចំដើមទុនដើម្បីបន្តអនុវត្តពួកវាដើម្បីជម្រះលំហូរសាច់ប្រាក់។ ទាំងនេះគឺជាអាជីវកម្មដែលជាប់ពាក់ព័ន្ធក្នុងបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ មានការពិបាកក្នុងការបំពេញលក្ខខណ្ឌរបស់ធនាគារ ឬមិនអាចបន្តខ្ចីដើមទុនបានទេ ដោយសារអត្រាការប្រាក់ពិតជាមិនមានភាពទាក់ទាញ ខណៈដែលនៅតែមានបន្ទុកជាមួយអត្រាការប្រាក់ពីមុន។

មានសូម្បីតែអាជីវកម្មដែលមិនមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីឆ្លងផុតវគ្គត្រួតពិនិត្យកម្មវិធី។ ដោយសារតែសុខភាពរបស់អាជីវកម្មទាំងនេះស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ហានិភ័យ វាមានហានិភ័យខ្ពស់នៅពេលផ្តល់ប្រាក់កម្ចី។

អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាច្រើននៅតែមានការលំបាកក្នុងការទទួលបានដើមទុនរបស់ធនាគារ។ រូបភាព ១ — អាជីវកម្មជាច្រើនមានការពិបាកក្នុងការទទួលបានប្រាក់កម្ចីដោយសារតែហានិភ័យជាច្រើនដែលពាក់ព័ន្ធ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ លំហូរមូលធនផ្សេងទៀតដែលជារឿយៗត្រូវបានប្រើប្រាស់ដោយអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ដូចជាប្រាក់បញ្ញើរបស់អតិថិជន និងសញ្ញាប័ណ្ណ ក៏កំពុងប្រឈមនឹងបញ្ហាជាច្រើនផងដែរ។ ជាមួយនឹងទំនុកចិត្តរបស់វិនិយោគិនបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ គម្រោងលំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគតហាក់ដូចជាមានការទាក់ទាញតិចតួចសម្រាប់អ្នកទិញ។ មនុស្សជាច្រើនថែមទាំងព្យាយាមរង់ចាំទិញផ្ទះដែលមានវិញ្ញាបនបត្រ ទោះបីជាពួកគេត្រូវចំណាយកាន់តែច្រើន ប៉ុន្តែកាត់បន្ថយហានិភ័យមួយចំនួនដែលពួកគេនឹងជួបប្រទះ។

សម្រាប់ទីផ្សារសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្ម ទំនុកចិត្តលើទីផ្សារនេះក៏មិនមានច្រើនដែរ បន្ទាប់ពីរយៈពេលដ៏លំបាកនៃទីផ្សារថ្មីៗនេះ។ តម្លៃនៃការចេញមូលបត្របំណុលបុគ្គលបានធ្លាក់ចុះជាបន្តបន្ទាប់ចាប់តាំងពីខែមិថុនា ឆ្នាំ 2022 ហើយមានតែការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងចាប់តាំងពីខែមីនាឆ្នាំនេះ ដោយសារក្រឹត្យលេខ 08/ND-CP និងសកម្មភាពមួយចំនួនពីធនាគាររដ្ឋ។

ក្នុងនោះ ឧស្សាហកម្មអចលនៈទ្រព្យជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខ ២ ក្នុងតម្លៃសរុបនៃការចេញមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មដែលបានកត់ត្រាក្នុងរយៈពេល ៧ ខែដំបូងនៃឆ្នាំ ២០២៣ ជាមួយនឹងទឹកប្រាក់ ២៦.០៥៥ ពាន់លានដុង (ស្មើនឹង ៣៣%)។ អាជីវកម្មជាច្រើនបានចរចាដោយជោគជ័យជាមួយម្ចាស់បំណុលដើម្បីពង្រីករយៈពេលសងបំណុល។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទោះបីជាមានសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញក៏ដោយ សម្ពាធនៃភាពចាស់ទុំនៅតែមានទម្ងន់ធ្ងន់លើអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាច្រើន។ ការពង្រីករយៈពេលសងបំណុលវិញ គ្រាន់តែជាវិធានការរយៈពេលខ្លីប៉ុណ្ណោះ ដែលជួយឱ្យអាជីវកម្មមាន "ពេលដកដង្ហើម" ដើម្បីធ្វើឱ្យប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មរបស់ពួកគេមានស្ថេរភាព ដើម្បីរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបំណុលរបស់ពួកគេឱ្យងើបឡើងវិញបន្តិចម្តងៗ។

យោងតាមផ្សារហ៊ុន ហាណូយ ខែកញ្ញាក៏ជាពេលវេលាដ៏សំខាន់សម្រាប់កាលកំណត់នៃសញ្ញាប័ណ្ណនៅឆ្នាំ 2023 នៅពេលដែលមូលបត្របំណុលប្រហែល 41,000 ពាន់លានដុងដល់កំណត់ - យោងតាម HNX ។ បញ្ជីអាជីវកម្មដែលមានការទូទាត់យឺតយ៉ាវនៅតែកើនឡើងពីមួយថ្ងៃទៅមួយថ្ងៃ។ គិតត្រឹមថ្ងៃទី 24 ខែសីហា មានអាជីវកម្មប្រហែល 67 នៅក្នុងបញ្ជីនៃកាតព្វកិច្ចទូទាត់យឺតយ៉ាវសម្រាប់ការប្រាក់ ឬដើមទុននៃមូលបត្របំណុលសាជីវកម្ម។

អាជីវកម្មជាច្រើនប្រឈមនឹងហានិភ័យនៃការរំលាយ។

យោងតាមការស្ទង់មតិថ្មីៗនេះដោយសមាគមអ្នកអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) ប្រសិនបើស្ថានភាពទីផ្សារនៅតែបន្តលំបាកដូចពេលនេះ អាជីវកម្មត្រឹមតែ 25% អាចរស់បានរហូតដល់ចុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2023។ ប្រសិនបើការលំបាកបន្តរហូតដល់ចុងឆ្នាំ 2023 ចំនួនអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដែលប្រឈមនឹងការក្ស័យធននឹងកើនឡើង។

លើសពីនេះទៀតរហូតដល់ 20% នៃជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យកំពុងប្រឈមមុខនឹងហានិភ័យនៃការរំលាយ ឬក្ស័យធន 40% នៃជាន់កំពុងតស៊ូដើម្បីរស់រានមានជីវិត ដោយប្រតិបត្តិការជាមួយបុគ្គលិកស្នូលតែពីរបីនាក់ប៉ុណ្ណោះ។ នៅសល់អាចរស់បាន ប៉ុន្តែភាពធន់របស់ពួកគេមិនខ្ពស់ទេ។

អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាច្រើននៅតែមានការលំបាកក្នុងការទទួលបានដើមទុនរបស់ធនាគារ។ រូបភាព ២ — ជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យជាច្រើននៅតែស្ថិតក្នុងដំណាក់កាល "ស្លាប់"។

ការស្ទង់មតិនេះក៏បង្ហាញផងដែរថារហូតដល់ 43% នៃអាជីវកម្មដែលបានស្ទង់មតិបាននិយាយថា យន្តការ និងគោលនយោបាយថ្មីដែលចេញតាំងពីដើមឆ្នាំ 2023 មានឥទ្ធិពលវិជ្ជមាន និងវិជ្ជមានយ៉ាងខ្លាំងទៅលើការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ អាជីវកម្មរហូតដល់ 57% បានវាយតម្លៃថាយន្តការ និងគោលនយោបាយទាំងនេះបានកត់ត្រាផលប៉ះពាល់ធម្មតាប៉ុណ្ណោះ។

ទាក់ទងនឹងអារម្មណ៍វិនិយោគិន ទិន្នន័យស្ទង់មតិបង្ហាញថា អាជីវកម្មដែលបានស្ទង់មតិមានតែ 21% ប៉ុណ្ណោះដែលបានវាយតម្លៃថាយន្តការ និងគោលនយោបាយថ្មីដែលបានចេញតាំងពីដើមឆ្នាំ 2023 មានឥទ្ធិពលវិជ្ជមាន និងវិជ្ជមានយ៉ាងខ្លាំងទៅលើអារម្មណ៍វិនិយោគិន។ អាជីវកម្មដែលនៅសេសសល់ទាំងអស់បាននិយាយថាបន្ទាប់ពីរយៈពេលនៃការសង្កេតនិងការត្រួតពិនិត្យពួកគេមិនបានឃើញការផ្លាស់ប្តូរពិតប្រាកដនិងច្បាស់លាស់នៅក្នុងទីផ្សារទេដូច្នេះបន្ទាប់ពីស្ថេរភាពចិត្តសាស្ត្ររបស់ពួកគេអ្នកវិនិយោគនៅតែមានការប្រុងប្រយ័ត្នខ្លាំងមុនពេលធ្វើការសម្រេចចិត្ត។

ទាក់ទងនឹងលទ្ធភាពទទួលបានដើមទុន អាជីវកម្មជាង 70% បាននិយាយថា យន្តការ និងគោលនយោបាយដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាកនៃប្រភពទុនពិតជាមិនមានផលប៉ះពាល់ដល់អាជីវកម្មនោះទេ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ 30% ដែលនៅសេសសល់បានកត់ត្រាឥទ្ធិពលវិជ្ជមាននៃគោលនយោបាយទាំងនេះនៅក្នុងក្រុមដែលត្រូវការដោះស្រាយបញ្ហាទាក់ទងនឹងសកម្មភាពនៃការចេញសញ្ញាប័ណ្ណ។

តួរលេខទាំងនេះបង្ហាញថា ទោះបីជាកន្លងមកមានយន្តការ និងគោលនយោបាយជាច្រើនដើម្បីបំបាត់ការលំបាកសម្រាប់ទីផ្សារ និងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យក៏ដោយ ដោយសារបញ្ហាគោលបំណង និងប្រធានបទទាក់ទងនឹងប្រភពទុន អានុភាពហិរញ្ញវត្ថុ និងកត្តាទីផ្សារ អាជីវកម្មជាច្រើនបានធ្លាក់ចូលក្នុងស្ថានភាព "ស្លាប់"។

មតិជាច្រើនលើកឡើងថា ដើម្បីឲ្យអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យអាចស្រូបដើមទុនបានយ៉ាងងាយ បញ្ហាទីផ្សារត្រូវតែដោះស្រាយឲ្យបានហ្មត់ចត់។ លើសពីនេះ ការទាក់ទាញដើមទុនក៏ចាំបាច់ត្រូវធ្វើអាជីវកម្មនៅក្នុងបណ្តាញផ្សេងៗគ្នាជាច្រើន ជំនួសឱ្យការផ្តោតលើបណ្តាញប្រពៃណីដូចជា ប័ណ្ណបំណុល ឥណទាន និងការកៀរគរពីអតិថិជន។

ប្រភព