រដ្ឋនឹងធ្វើអន្តរាគមន៍ក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ប្រសិនបើតម្លៃប្រែប្រួលខ្លាំង។ អត្តសញ្ញាណម្ចាស់អគារកញ្ចក់ស្រោបមាសនៅ ទីក្រុងហាណូយ
ម្ចាស់ដីនៅទីក្រុងហូជីមិញមិនតម្រូវឱ្យបង្កើតអាជីវកម្មទេ។ អត្រាការប្រាក់សម្រាប់អ្នកទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមអាចត្រូវបានកាត់បន្ថយដោយ 3-5%; ជាយក្រុងហាណូយមានភាពអ៊ូអរជាមួយនឹងការដេញថ្លៃដី; ទីក្រុង Hai Phong ប្រកាសតម្លៃលំនៅឋានសង្គមដែលទាបបំផុតគឺប្រហែល ១៤ លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។
ទាំងនោះគឺជាចំណុចលេចធ្លោមួយចំនួននៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងសប្តាហ៍កន្លងទៅនេះ។
រដ្ឋនឹងធ្វើអន្តរាគមន៍ក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ប្រសិនបើតម្លៃប្រែប្រួលខ្លាំង។
ក្រសួងសំណង់ នឹងត្រូវវាយតម្លៃស្ថានភាពទីផ្សារអចលនទ្រព្យជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការដាក់ស្នើបទប្បញ្ញត្តិទីផ្សារ ដែលនេះជាបទប្បញ្ញត្តិដែលមានចែងក្នុងមាត្រា ៣៤ ក្រឹត្យលេខ ៩៦/២០២៤/ND-CP ហើយបានចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី ១ ខែសីហា។
គួរកត់សម្គាល់ថា យោងតាមប្រការ២ សំណើរវិធានការណ៍និយតកម្មនឹងត្រូវបានអនុវត្តនៅពេលដែលសន្ទស្សន៍តម្លៃប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យមានការប្រែប្រួលលើសពី 20% ក្នុងរយៈពេល 3 ខែ ឬទីផ្សារមានការប្រែប្រួលដែលប៉ះពាល់ដល់ស្ថិរភាពសេដ្ឋកិច្ចសង្គម។
 |
| រដ្ឋនឹងធ្វើអន្តរាគមន៍ក្នុងទីផ្សារ ប្រសិនបើសន្ទស្សន៍តម្លៃប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យមានការប្រែប្រួលលើសពី 20% ក្នុងរយៈពេល 3 ខែ។ រូបថត៖ Le Toan |
កន្លងមក មាត្រា ៧៨ នៃច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុឆ្នាំ ២០២៣ បានចែងយ៉ាងច្បាស់អំពីវិធានការដែលរដ្ឋអនុវត្តដើម្បីគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យរួមមាន៖
ការកែសម្រួលផែនការ ផែនការប្រើប្រាស់ដី ផែនការសាងសង់ កម្មវិធីផែនការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង និងលំនៅដ្ឋាន ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងអចលនទ្រព្យ។
ការកែតម្រូវការផ្គត់ផ្គង់ និងរចនាសម្ព័ន្ធនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យតាមរយៈការកែតម្រូវគោលដៅ មាត្រដ្ឋាន វឌ្ឍនភាព និងរចនាសម្ព័ន្ធផលិតផលនៃគម្រោងអចលនទ្រព្យ។
ការពន្យារការបង់ពន្ធសម្រាប់អង្គភាពដែលប្រតិបត្តិការក្នុងវិស័យអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដែលប្រឈមនឹងការលំបាកពិសេសក្នុងរយៈពេលនីមួយៗ។
គាំទ្រកម្ចីអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះសម្រាប់អតិថិជន និងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យសម្រាប់ប្រភេទអចលនទ្រព្យដែលត្រូវការជំនួយ និងអាទិភាពសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍។
គ្រប់គ្រងគោលនយោបាយហិរញ្ញវត្ថុ និងឥណទានសម្រាប់វិស័យអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យស្របតាមលក្ខខណ្ឌទីផ្សារក្នុងរយៈពេលនីមួយៗ។
អនុវត្តគោលនយោបាយផ្សេងទៀតដើម្បីគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងរយៈពេលនីមួយៗ។
អត្រាការប្រាក់សម្រាប់អ្នកទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមអាចថយចុះពី 3-5%
ក្នុងសន្និសីទសារព័ត៌មានជាទៀងទាត់នាថ្ងៃទី 5 ខែសីហា អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ Bui Xuan Dung បានឲ្យដឹងថា ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម (SBV) កំពុងស្វែងរកមតិពីក្រសួង និងសាខា ដើម្បីកែសម្រួលខ្លឹមសារនៃកម្មវិធីកញ្ចប់ឥណទាន 120.000 ពាន់លានដុង។
ដូច្នោះហើយ ការផ្លាស់ប្តូរនឹងជួយអ្នកទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមឱ្យទទួលបានប្រាក់កម្ចីរយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែង ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ 3-5% ទាបជាងទីផ្សារ ជំនួសឱ្យ 1.5-2% ដូចបច្ចុប្បន្ន។
លោក Dung បានបញ្ជាក់ថា៖ «ក្រសួងសំណង់បានយល់ស្របនឹងសំណើនេះក្នុងការសម្រួលដល់អ្នកទិញក្នុងការទទួលបានប្រភពទុនអនុគ្រោះ»។
អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់បានបន្ថែមថា នាយករដ្ឋមន្ត្រីក៏បានយល់ស្របនឹងសំណើរបស់ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម ហើយបានស្នើឱ្យទីភ្នាក់ងារនេះបញ្ចប់ឆាប់ៗ ហើយដាក់ស្នើការអនុម័តដំណោះស្រាយកែសម្រួលខ្លឹមសារនៃកម្មវិធីកញ្ចប់ឥណទានចំនួន 120,000 ពាន់លានដុង។
ចំណុចថ្មីនៅក្នុងបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការជួសជុលអាផាតមិនចាស់
នៅក្នុងមាត្រា 28 ក្រឹត្យលេខ 98/2024/ND-CP ស្តីពីការជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញនូវអគារអាផាតមិន ដែលចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 “បញ្ហា” ពិបាកជាច្រើនក្នុងការធានាសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋបានរកឃើញដំណោះស្រាយ។
សម្រាប់គ្រួសារនៅជាន់ទី 1 ម្ចាស់នឹងត្រូវបានផ្តល់សំណងជាមួយនឹងអាផាតមិនតាំងលំនៅថ្មីដែលមានផ្ទៃដីស្មើនឹង 1-2 ដងនៃផ្ទៃដីដែលអាចប្រើប្រាស់បាននៃអាផាតមិនដែលបានរុះរើ។ នេះគឺជាបទប្បញ្ញត្តិមួយក្នុងចំណោមបទប្បញ្ញត្តិនៅក្នុងមាត្រា 28 ក្រឹត្យលេខ 98/2024/ND-CP ស្តីពីការជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញនូវអគារអាផាតមិន ដែលមានប្រសិទ្ធភាពចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024។
 |
| អគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗជាច្រើន និងតំបន់លំនៅដ្ឋានសមូហភាពក្នុងទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ បានរងការខូចខាតយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ។ រូបថត៖ Le Toan |
លើសពីនេះ ក្រិត្យក៏បានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថា ក្នុងករណីដែលម្ចាស់អាផាតមិននៅជាន់ទី១ មានផ្នែកនៃតំបន់ផ្ទះល្វែងសម្រាប់ធ្វើអាជីវកម្ម នៅពេលតាំងលំនៅថ្មី ម្ចាស់នឹងអាចទិញ ឬជួលផ្នែកដែលត្រូវគ្នានៃផ្ទៃជាន់សម្រាប់សេវាកម្មអាជីវកម្ម និងពាណិជ្ជកម្មក្នុងគម្រោងថ្មីនេះ។
សម្រាប់អាផាតមិនចាប់ពីជាន់ទី 2 និងខ្ពស់ជាងនេះ ម្ចាស់ត្រូវបានផ្តល់សំណងពី 1 ទៅ 1,5 ដងនៃផ្ទៃដីដែលអាចប្រើប្រាស់បាននៃអាផាតមិនដែលបានរុះរើ។
ក្នុងករណីដែលផ្ទៃដីនៃអាផាតមិនតាំងទីលំនៅថ្មីមានទំហំធំជាងតំបន់ដែលផ្តល់សំណង ម្ចាស់អាផាតមិនត្រូវបង់ប្រាក់ខុសគ្នា។ ផ្ទុយទៅវិញ ប្រសិនបើអាផាតមិនតាំងលំនៅថ្មីត្រូវបានរចនាឡើងឱ្យតូចជាងតំបន់ដែលផ្តល់សំណង អ្នកវិនិយោគត្រូវបង់ឱ្យម្ចាស់នូវភាពខុសគ្នានៃតម្លៃ។
អាស្រ័យហេតុនេះ ភាពខុសគ្នានៃតម្លៃនឹងស្មើនឹងភាពខុសគ្នានៃតំបន់ដែលគុណនឹងតម្លៃលំនៅដ្ឋានទើបសាងសង់ថ្មីចេញដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត។
លើសពីនេះទៀត ក្នុងករណីដែលម្ចាស់ផ្ទះមិនមានតម្រូវការសម្រាប់ការតាំងលំនៅថ្មី សំណងនឹងត្រូវបានបំប្លែងទៅជាសាច់ប្រាក់ដោយផ្អែកលើតម្លៃលក់នៃអាផាតមិនតាំងទីលំនៅថ្មីដែលស្នើឡើងដោយវិនិយោគិន។
សម្រាប់បុគ្គលដែលមានតម្រូវការទិញ ឬជួល-ទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម និងបំពេញលក្ខខណ្ឌដើម្បីរីករាយនឹងគោលនយោបាយនៃផ្នែកនេះ ពួកគេនឹងរៀបចំទិញ ឬជួល-ទិញតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។
ក្នុងករណីអាផាតមិនជាវត្ថុបញ្ចាំរបស់ស្ថាប័នឥណទាន ការចាត់ចែងអាផាតមិនតាំងលំនៅថ្មីបន្ទាប់ពីការស្ថាបនាឡើងវិញ ឬការគ្រប់គ្រងចំនួនសំណងត្រូវធ្វើឡើងស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់រដ្ឋប្បវេណី។
ម្ចាស់ដីនៅទីក្រុងហូជីមិញមិនតម្រូវឱ្យបង្កើតអាជីវកម្មទេ។
ក្នុងសន្និសីទសារព័ត៌មានសេដ្ឋកិច្ចសង្គមទីក្រុងហូជីមិញ នាថ្ងៃទី ៨ សីហា លោក លី ថាញ់ឡុង ប្រធានការិយាល័យសំណង់បានឆ្លើយតបទៅនឹងផលប៉ះពាល់នៃច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ ២០២៣ លើសកម្មភាពជួល។
អាស្រ័យហេតុនេះ លោក ឡុង បានមានប្រសាសន៍ថា ដោយផ្អែកលើប្រការ ៣ និង ៤ នៃមាត្រា ៩ នៃច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុឆ្នាំ ២០២៣ បុគ្គលដែលធ្វើអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យខ្នាតតូចមិនចាំបាច់បង្កើតសហគ្រាសទេ។ អង្គការ និងបុគ្គលដែលជួលផ្ទះស្នាក់នៅក្នុងកម្រិតតូចជាងនេះ មិនចាំបាច់គោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់នេះទេ ប៉ុន្តែនៅតែចាំបាច់ត្រូវប្រកាស និងបង់ពន្ធតាមបទប្បញ្ញត្តិ។
ជាពិសេសបទប្បញ្ញត្តិលើខ្នាតតូចមានចែងក្នុងមាត្រា 7 នៃក្រឹត្យលេខ 96/2024/ND-CP ។ ក្នុងនោះតម្រូវឱ្យបុគ្គលដែលធ្វើអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យខ្នាតតូចមិនតម្រូវឱ្យបង្កើតគម្រោងវិនិយោគឡើយ ។ មិនតម្រូវឱ្យមានតម្លៃលើសពី 300 ពាន់លានដុងក្នុងមួយកិច្ចសន្យា ហើយមិនត្រូវមានប្រតិបត្តិការលើសពី 10 ក្នុងមួយឆ្នាំ (ក្នុងករណីមានប្រតិបត្តិការមួយក្នុងមួយឆ្នាំ តម្លៃមិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូលទេ)។
ការពន្យល់អំពីសំណើកាត់បន្ថយកូតាដីលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងហូជីមិញ
ក៏នៅក្នុងសន្និសីទសារព័ត៌មានស្តីពីស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចសង្គមនៅទីក្រុងហូជីមិញ នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន (DONRE) បានចេញឯកសារពន្យល់អំពីសំណើកាត់បន្ថយការកំណត់បែងចែកដីនៅទីក្រុង Thu Duc រួមជាមួយនឹងស្រុក ៧, ១២ និង Binh Tan ។
យោងតាមតំណាងមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ស្រុក 2, 9 និង Thu Duc បានបញ្ចូលគ្នាដើម្បីបង្កើតទីក្រុង Thu Duc។ ជាមួយគ្នានេះ មូលនិធិដីធ្លីដែលប្រើប្រាស់សម្រាប់អនុវត្តការបែងចែកដីធ្លីជូនបុគ្គលនាពេលនេះ នៅសល់មិនច្រើនទេ។
ទន្ទឹមនឹងនោះ ល្បឿននៃនគរូបនីយកម្មនៅស្រុក ៧, ១២, Binh Tan និងទីក្រុង Thu Duc មានភាពរឹងមាំគួរសម ដោយមានស្ថានភាពអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានស្រដៀងនឹងស្រុក ៦, ៨ ស្រុក Go Vap និង Binh Thanh។
ក្រៅពីនេះ មូលនិធិដង់ស៊ីតេ និងដីនាពេលបច្ចុប្បន្នសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅឋានក្នុងតំបន់រៀបចំផែនការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងនៅស្រុក Binh Chanh, Hoc Mon, Cu Chi, Nha Be, និង Can Gio មិនទាបជាងស្រុកដទៃទៀតទេ។
លើសពីនេះ តម្រូវការដីសម្រាប់សាងសង់លំនៅឋានទូទាំងទីក្រុងហូជីមិញមានកម្រិតខ្ពស់ ប៉ុន្តែមូលនិធិដីធ្លីមិនទាន់បែងចែកនៅមានកម្រិតទាបនៅឡើយ។
អាស្រ័យហេតុខាងលើ មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន បានរៀបចំសេចក្តីសម្រេចក្នុងទិសដៅកំណត់ការកំណត់តំបន់បែងចែកដី និងបង្រួមវិសាលភាពនៃអង្គភាពរដ្ឋបាល ដែលអនុវត្តចំពោះតំបន់បែងចែកដីនីមួយៗតាមការកំណត់។
ជាពិសេស ស្រុក 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, Go Vap, Binh Thanh, Phu Nhuan, Tan Binh, Tan Phu, Binh Tan និង Thu Duc City មិនលើសពី 160 m2/បុគ្គល។
ទីប្រជុំជននៃស្រុក និងតំបន់រៀបចំផែនការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងនៅក្នុងស្រុក Binh Chanh, Hoc Mon, Cu Chi, Nha Be, Can Gio មានទំហំមិនលើសពី 200 m2 ក្នុងមួយបុគ្គល។
ទន្ទឹមនឹងនោះ នៅតំបន់ជនបទនៃឃុំ Binh Chanh, Hoc Mon, Cu Chi, Nha Be និង Can Gio ផ្ទៃដីមិនលើសពី 250 ម៉ែត្រការ៉េក្នុងមនុស្សម្នាក់។
ជាយក្រុងហាណូយមានភាពអ៊ូអរជាមួយនឹងការដេញថ្លៃដី តម្លៃចាប់ផ្តើមត្រឹមតែ 7.3 លានដុង/m2
នៅថ្ងៃទី 19 ខែសីហា ស្រុក Hoai Duc នឹងដាក់ដេញថ្លៃដីចំនួន 19 កន្លែងនៅតំបន់ Long Khuc ឃុំ Tien Yen។ ផ្ទៃដីនៃដីឡូត៍នីមួយៗមានចាប់ពី 74 - 118 m2 តម្លៃចាប់ផ្តើមគឺ 7.3 លានដុង/m2 ។ កន្លែងដេញថ្លៃគឺសាលនៃមជ្ឈមណ្ឌលវប្បធម៌ ព័ត៌មាន និងកីឡាស្រុក Hoai Duc។
ដីខាងលើមានព្រំប្រទល់ជាប់ភូមិភាគឦសាន ជាប់ផ្លូវចរាចរណ៍សំខាន់ភូមិ ទៀន ឡឺ ឃុំ ទៀន យ៉េន និងសាលាមត្តេយ្យទៀន យ៉េន។ លើសពីនេះ ដីនេះក៏នៅជិតសាលាបឋមសិក្សា និងមធ្យមសិក្សារបស់ឃុំផងដែរ។
ជាងមួយសប្តាហ៍ក្រោយមក គឺនៅថ្ងៃទី 29 ខែសីហា ស្រុក Phuc Tho នឹងរៀបចំការដេញថ្លៃដីចំនួន 30 នៅតំបន់ Doc Tranh ឃុំ Trach My Loc; និង ៩ ឡូត៍ នៅតំបន់ Dong Phuong ឃុំ Tho Loc។ ការដេញថ្លៃគ្រោងនឹងរៀបចំនៅសាលមហោស្រពវប្បធម៌ ព័ត៌មាន និងកីឡាស្រុក Phuc Tho។
នៅតំបន់ Doc Tranh តំបន់ដីមានចាប់ពី 96 - 148 m2 តម្លៃចាប់ពី 23.4 លានដុង/m2។ នៅតំបន់ Dong Phuong តំបន់ដីមានចាប់ពី 134 m2 តម្លៃចាប់ផ្តើមគឺ 19.8 លានដុង/m2។
ដីដែលដាក់លក់ដេញថ្លៃនេះមានទីតាំងនៅជាប់តំបន់លំនៅឋាន ហើយមានចម្ងាយប្រហែល ៥០០ ម៉ែត្រពីអនុវិទ្យាល័យ និងឃុំគណៈកម្មាធិការប្រជាជន។ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសនៃតំបន់ទាំងពីរត្រូវបានសាងសង់រួចរាល់ជាស្ថាពរ រួមមានអគ្គិសនី ការផ្គត់ផ្គង់ទឹក និងប្រព័ន្ធលូ បណ្តាញទូរគមនាគមន៍ ។ល។
នៅទីក្រុង Soc Son គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកក៏បានចេញសេចក្តីសម្រេចលើការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីចំនួន ១៦ កន្លែងនៅតំបន់ Dam Ngai ភូមិ Xuan Lai ឃុំ Xuan Thu។ ដីឡូតិ៍មានផ្ទៃដី 110 - 220m2 ។
បច្ចុប្បន្ន មជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លីស្រុកកំពុងស្ថិតក្នុងការកំណត់តម្លៃចាប់ផ្តើម និងជំហានតម្លៃ។ ការដេញថ្លៃត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងធ្វើឡើងនៅខែសីហា ឆ្នាំ 2024។
ទីក្រុង Hai Phong ប្រកាសតម្លៃលំនៅឋានសង្គមទាបបំផុតប្រហែល ១៤ លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ
ថ្មីៗនេះ នាយកដ្ឋានសំណង់នៃទីក្រុង Hai Phong បានប្រកាសពីតម្លៃលក់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 3 ដែលមានសិទ្ធិលក់។
តាមនោះ តម្លៃទាបបំផុតដែលបានកត់ត្រាគឺ ១៤,១២៥ លានដុង/ម២ សម្រាប់គម្រោងទីក្រុងថ្មី Hoang Huy។ តំបន់លំនៅឋានសង្គមនេះស្ថិតក្នុងសង្កាត់ Thuy Nguyen ហើយមានអាផាតមិន ១៤៩ ល្វែង។ បច្ចុប្បន្នគម្រោងនេះត្រូវបានគេដាក់ឱ្យដំណើរការហើយកំពុងស្ថិតក្នុងដំណើរការបញ្ចប់។
គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមបន្ទាប់គឺនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង Trang Due សេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម និងលំនៅដ្ឋានរបស់កម្មករ ស្រុក An Duong ។ ទាក់ទងនឹងវឌ្ឍនភាព គម្រោងបានឡើងដល់កំពូលអគារ CT1 (296 យូនីត) និងកំពុងដំណើរការសាងសង់ដល់ជាន់ទី 9 នៃអគារ CT5 (236 យូនីត)។ និងកំពុងសាងសង់ដល់ជាន់ទី 7 នៃអគារ CT6 (236 យូនីត)។
គម្រោងនេះមានមាត្រដ្ឋានសរុបចំនួន 2,538 យូនីត ហើយបច្ចុប្បន្នកំពុងលក់បាន 768 យូនីត។ តម្លៃបច្ចុប្បន្នគឺប្រហែល 16 លានដុង / ម 2 ។
គម្រោងដែលមានសិទ្ធិលក់ទីបីគឺតំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅ 384 Le Thanh Tong ស្រុក Ngo Quyen ។ គម្រោងនេះបានឡើងដល់កំពូលអគារ CT1 ដែលរំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅចុងឆ្នាំ 2024 ហើយកំពុងសាងសង់រហូតដល់ជាន់ទី 23 នៃអគារ CT3 (457 យូនីត)។ បច្ចុប្បន្នគម្រោងនេះបើកលក់ហើយមានចំនួន ៨៣៧ យូនីត។
បើនិយាយពីតម្លៃវិញ គម្រោងនេះមានតម្លៃលក់ប្រហែល ១៨,៨ លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ ចំនួនខ្ពស់បំផុតក្នុងចំណោមគម្រោងដែលមានសិទ្ធិលក់នៅពេលនេះ។
អង្គភាពនៅពីក្រោយអគារកញ្ចក់មាសក្នុងក្រុង Nam Tu Liem ទីក្រុងហាណូយ
គម្រោង QMS Top Tower គឺជាអគារពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្មលំនៅដ្ឋាន ដែលមានទីតាំងនៅផ្លូវ To Huu សង្កាត់ Dai Mo ស្រុក Nam Tu Liem ទីក្រុងហាណូយ។ នាពេលថ្មីៗនេះ គម្រោងនេះទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងចំពោះការរចនាកញ្ចក់ធ្វើពីមាសរបស់វា។ បច្ចុប្បន្ននេះ សហគមន៍អនឡាញកំពុងចែករំលែករូបថតនៃអគារដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីភាព«ភ្លឺចែងចាំង» ក្រោមពន្លឺព្រះអាទិត្យ។
 |
| រូបថត "អស្ចារ្យ" នៃអគារ QMS Top Tower ត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយតាមអ៊ីនធឺណិតនាពេលថ្មីៗនេះ។ |
អ្នកវិនិយោគនៃគម្រោងខាងលើគឺក្រុមហ៊ុន Quang Minh School Services Joint Stock Company (Quang Minh QMS)។ សហគ្រាសនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 2007 ហើយជាកម្មសិទ្ធិរបស់ពាណិជ្ជករ Nguyen Thi Thuy Huong កើតនៅឆ្នាំ 1970។ ក្រៅពី Quang Minh QMS នាងក៏ជាតំណាងក្រុមហ៊ុន Tri Nguyen Sea and Island Tourism Investment and Development Company Limited ផងដែរ។
Quang Minh QMS គឺជាសហគ្រាសដែលកំពុងប្រតិបត្តិការលើវិស័យអប់រំ ផ្តល់ធនធានមនុស្សសម្រាប់ទីផ្សារការងារក្នុងស្រុក និងអន្តរជាតិ។ ក្នុងឆ្នាំ 2013 សហគ្រាសនេះបានចូលក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យជាមួយនឹងគម្រោងអគារប្រើប្រាស់ចម្រុះ QMS Tower 1 នៅស្រុក Nam Tu Liem ជាមួយនឹងទុនវិនិយោគសរុបប្រហែល 150 ពាន់លានដុង។
លើសពីនេះ ក្រុមហ៊ុនក៏មានគម្រោងអចលនទ្រព្យមួយទៀត គឺសួនចំណេះដឹង QMS។ គម្រោងនេះមានទីតាំងនៅសង្កាត់ Phuong Canh ស្រុក Nam Tu Liem ។
គម្រោងកញ្ចក់ធ្វើពីមាសបច្ចុប្បន្ននៅលើផ្លូវ To Huu បានកំពុងសាងសង់តាំងពីឆ្នាំ 2018 ហើយរំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅឆ្នាំ 2020។ ប៉ុន្តែបន្ទាប់ពីបញ្ចប់ការសាងសង់ក្នុងខែមេសា ឆ្នាំ 2020 គម្រោងនេះស្រាប់តែបញ្ឈប់ការសាងសង់ដោយមិនដឹងមូលហេតុ ហើយត្រូវបាន "ទុកចោល" អស់រយៈពេលជាយូរ។
នៅដើមខែសីហា ឆ្នាំ 2024 ភ្លាមៗនោះ វិនិយោគិនបានប្រកាសពីការលក់លើកដំបូង ហើយបានសន្យាថានឹងប្រគល់ផ្ទះដល់អតិថិជនក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2025។ តម្លៃចាប់ផ្តើមសម្រាប់អាផាតមិននៅទីនេះគឺប្រហែល 68 លានដុង/m2។
នៅពេលរកមើលផ្នែកផលិតផលនៅលើគេហទំព័ររបស់ក្រុមហ៊ុន អ្នកមើលអាចស្វែងរកតែព័ត៌មានអំពីគម្រោងអចលនទ្រព្យ QMS Top Tower ប៉ុណ្ណោះ។ ទោះបីជាគេហទំព័រមានផ្នែកដាច់ដោយឡែកសម្រាប់ផលិតផលអប់រំក៏ដោយ ប៉ុន្តែផ្នែកមាតិកានេះបច្ចុប្បន្នទទេទាំងស្រុង។
Kommentar (0)