ដីលក់ដេញថ្លៃ Thanh Oai បាត់បង់តម្លៃ 100 លានដុង/m2

ស្រុក Thanh Oai បាន​ដាក់​ដេញថ្លៃ​ឡើងវិញ​នូវ​ដី​ដែល​មិន​បាន​បង់​ពេញលេញ​នៅ​ភូមិ Thanh Thanh ឃុំ Thanh Cao។ តម្លៃឈ្នះបានធ្លាក់ចុះប្រហែល 5 - 10% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងមុន។

ស្រុក Thanh Oai បាន​ដាក់​ដេញថ្លៃ​ឡើងវិញ​នូវ​ដី​ដែល​មិន​បាន​បង់​ពេញលេញ​នៅ​ភូមិ Thanh Thanh ឃុំ Thanh Cao។ តម្លៃឈ្នះបានធ្លាក់ចុះប្រហែល 5 - 10% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងមុន។

ថ្មីៗនេះ ស្រុក Thanh Oai ( ហាណូយ ) បានដេញថ្លៃដីចំនួន 54 កន្លែងនៅតំបន់ Ngo Ba ភូមិ Thanh Thanh ឃុំ Thanh Cao។ នេះគឺជាកន្លែងដែលបើកការដេញថ្លៃពេញមួយយប់ ហើយត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងរូបភាពនៃ "ការឡើងថ្លៃ ការបោះបង់ចោលប្រាក់បញ្ញើ"។

ផ្ទៃដីនៃដីឡូតិ៍ដែលដាក់នៅលើទីផ្សារមានចាប់ពី 60 - 85 ម 2 ។ តម្លៃចាប់ផ្តើមគឺពី 10.9 - 16.3 លានដុង / m2 ខ្ពស់ជាងឆ្នាំមុន 26 - 30% ។ ប្រាក់បញ្ញើដែលត្រូវគ្នាសម្រាប់ដីនីមួយៗគឺចាប់ពី 130 ទៅ 265 លានដុង។

ដីឡូតិ៍ដែលមានតម្លៃឈ្នះ 100.5 លានដុង/m2 ឥឡូវនេះបានធ្លាក់ចុះមកនៅត្រឹម 90.3 លានដុង/m2។ រូបភាព៖ Tam Phuc Real Estate

នៅចុងបញ្ចប់នៃការដេញថ្លៃ ដីឡូតិ៍ដែលមានតម្លៃឈ្នះខ្ពស់បំផុតគឺរហូតដល់ 90.3 លានដុង/m2 ដែលខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម 5.5 ដង។ ពីមុនក្នុងការដេញថ្លៃក្នុងខែសីហា ឆ្នាំ 2024 ដីឡូតិ៍នេះត្រូវបានបង់រហូតដល់ 100.5 លានដុង/m2។

ដីឡូតិ៍ដែលនៅសេសសល់មានតម្លៃឈ្នះចាប់ពី 59.3 ដល់ 87.3 លានដុង/m2 ដែលភាគច្រើនគឺខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម 5 ដង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តួលេខនេះនៅតែទាបជាងតម្លៃឈ្នះជាមធ្យមក្នុងជុំមុន ពោលគឺចាប់ពី 63 ទៅ 80 លានដុង/m2។

គួរកត់សម្គាល់ថាជំនួសឱ្យការដេញថ្លៃពហុជុំដូចវគ្គមុនៗ ការដេញថ្លៃនេះត្រូវបានធ្វើឡើងក្នុងទម្រង់ជាសន្លឹកឆ្នោតសម្ងាត់ផ្ទាល់ក្នុងមួយជុំ។ ចំនួនវិនិយោគិនដែលចូលរួមការដេញថ្លៃមានចំនួន 350 ដែលជាការថយចុះយ៉ាងខ្លាំងបើធៀបនឹងចំនួន 1,545 នៅក្នុងជុំមុន។ ដោយមានអ្នកចូលរួមតិចជាងមុន និងសន្លឹកឆ្នោតជុំតែមួយ ការដេញថ្លៃបានបញ្ចប់នៅព្រឹកមួយ ជំនួសឱ្យការបន្តពេញមួយយប់។

កាលពីមុន នៅថ្ងៃទី១០ ខែសីហា ឆ្នាំ២០២៤ នៅតំបន់ង៉ោបា ភូមិថាញ់ថាន់ ឃុំថាញ់កាវ ស្រុកថាញ់អៃ ការដេញថ្លៃដីចំនួន៦៨ ត្រូវបានប្រារព្ធឡើង។ ដីឡូតិ៍មានផ្ទៃដី 60 - 85 m2 តម្លៃចាប់ពី 8.6 - 12.5 លាន/m2។

អ្វី​ដែល​ធ្វើ​ឱ្យ​មហាជន​មានការ​ភ្ញាក់​ផ្អើល​នោះ គឺ​តម្លៃ​ដី​ដែល​ឈ្នះ​ឆ្នោត ។ ដីជ្រុងនៅទីនេះមានតម្លៃឈ្នះខ្ពស់បំផុតរហូតដល់ 100.5 លានដុង/m2។ ដីឡូតិ៍ផ្សេងទៀតមានតម្លៃឈ្នះខ្ពស់ស្មើគ្នា ចាប់ពី 63 ទៅ 80 លានដុង/m2។ ទាំងនេះគឺជាចំនួនដ៏ច្រើនដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមកសម្រាប់ទីផ្សារដីធ្លីនៅស្រុក Thanh Oai។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅពេលដែលថ្ងៃផុតកំណត់នៃការបង់ប្រាក់បានមកដល់ មានតែ 13/68 ឡូតិ៍ប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានបង់ពេញ។ ដីឡូតិ៍ដែលមានតម្លៃឈ្នះ 100.5 លានដុង/m2 រួមជាមួយនឹងឡូតិ៍ដែលមានតម្លៃខ្ពស់ជាច្រើនទៀតត្រូវបានរឹបអូសទាំងអស់។ ការដេញថ្លៃជាបន្តបន្ទាប់នៅក្នុងស្រុក Thanh Oai បន្តកត់ត្រាការថយចុះនៃតម្លៃឈ្នះ និងចំនួនអ្នកចូលរួម។

នៅខែមីនា ឆ្នាំ 2025 ក្រុមហ៊ុន Vietnam Auction Joint Stock Company នឹងដេញថ្លៃដីចំនួន 89 នៅតំបន់ Man Ca, Man Cong, Ma Man Trong ក្នុងភូមិ Van Quan ឃុំ Do Dong ស្រុក Thanh Oai (ហាណូយ)។

ដីឡូតិ៍មានទំហំចាប់ពី 87 ដល់ 161 ម៉ែត្រការ៉េ។ តម្លៃចាប់ផ្តើមពី 11 ទៅ 17 លានដុង / ម៉ែត្រការ៉េ។ ប្រាក់បញ្ញើមានចាប់ពី 190 ទៅ 360 លានដុង/ដី។

ការដេញថ្លៃនេះនឹងធ្វើឡើងក្នុងទម្រង់ជាសន្លឹកឆ្នោតសម្ងាត់ផ្ទាល់ក្នុងមួយជុំ។ ជំហានតម្លៃរួមសម្រាប់ក្រុមដីឡូតិ៍គឺ ១លានដុង/ម២។

ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការដាក់ឯកសារចុះឈ្មោះដេញថ្លៃគឺថ្ងៃទី 12 ខែមីនា។ ការដេញថ្លៃនឹងប្រព្រឹត្តទៅនៅថ្ងៃទី 15 ខែមីនា នៅក្លឹបហាត់ប្រាណស្រុក Thanh Oai។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-mat-moc-100-trieu-dongm2-d250222.html