"គន្លឹះ" បង្កឡើងដោយគម្រោងរាប់ពាន់លានដុល្លារ

អស់រយៈពេលជាងមួយទស្សវត្សរ៍មក តំបន់លោកខាងលិចតែងតែជាចំណុចក្តៅនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យជាមួយនឹងការបង្កើនល្បឿនដ៏អស្ចារ្យ និងអត្រាកំណើនគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍បំផុតនៅក្នុងរដ្ឋធានី។ កន្លែងនេះត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថានឹងបន្ត "ដណ្ដើមរាជ្យ" នៅក្នុងការប្រណាំងនៃការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានដោយសារតែតម្លៃប្រកបដោយនិរន្តរភាពជាច្រើនដែលពិបាកនឹងជំនួស។

កម្រិតខ្លាំងនៃ "សារធាតុញៀន"

ផែនការមេនៃរាជធានីដល់ឆ្នាំ 2045 ជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ 2065 ត្រូវបានអនុម័តជាផ្លូវការក្នុងខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 បានធ្វើឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យដ៏រស់រវើករួចទៅហើយនៅភាគខាងលិចកាន់តែក្តៅជាងពេលណាៗទាំងអស់។ យោងតាមផែនការថ្មី ទីក្រុងហាណូយ នឹងអភិវឌ្ឍទៅតាមគំរូទីក្រុងពហុប៉ូល ពហុកណ្តាល ជាមួយនឹងតំបន់ទីក្រុងចំនួន 5 ដែលក្នុងនោះខាងលិចត្រូវបានដាក់ទីតាំងជាទីក្រុងថ្មី តភ្ជាប់ទៅទីក្រុងខាងក្នុងតាមរយៈអ័ក្សខាងលិចបឹង - បាវី។ នេះមិនត្រឹមតែជាចំណុចរបត់ដ៏សំខាន់នៅក្នុងយុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏ជាកម្រិតថ្នាំ "doping" ដ៏រឹងមាំសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់នេះ។

អចលនទ្រព្យនៅខាងលិចរាជធានី ដំណើរការពីគម្រោងឧកញ៉ា រូបភាព ១ — ឧទ្យាន Matrix One មានទំហំ 14 ហិកតា និងជាសួនដ៏ធំបំផុតនៅក្នុងស្រុក Nam Tu Liem ។

ប៉ុន្មានឆ្នាំមកនេះ តំបន់លោកខាងលិចតែងតែត្រូវបានផ្តល់អាទិភាពសម្រាប់ការវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជាមួយនឹងគម្រោងជាបន្តបន្ទាប់ដែលមានតម្លៃរាប់ពាន់លានដុល្លារ។ ផ្លូវធំទំនើបៗត្រូវបានបង្កើតឡើងជាបណ្តើរៗ និងដាក់ឱ្យដំណើរការជាបន្តបន្ទាប់ដូចជា៖ Thang Long Avenue, Road 32, Ring Road 3 and 3.5, Le Trong Tan Street, To Huu - Le Van Luong axis, West Thang Long Avenue, Cat Linh - Ha Dong ផ្លូវរថភ្លើង ផ្លូវរថភ្លើង Metro ខ្សែទី 5, 6, 7ron នៃតំបន់ខាងលិច។

គម្រោងធំៗមួយចំនួនកំពុងត្រូវបានអនុវត្ត និងបញ្ចប់យ៉ាងឆាប់រហ័ស ដូចជាផ្លូវពង្រីក Le Quang Dao តភ្ជាប់ស្រុក Nam Tu Liem ជាមួយ Ha Dong ដែលបានបើកជាផ្លូវការផ្នែកប្រវែង 1.9 គីឡូម៉ែត្រក្នុងខែមករា ឆ្នាំ 2025 ហើយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបើកផ្លូវទាំងមូលក្នុងខែឧសភា ឆ្នាំ 2025 ។ ផ្លូវ Le Quang Dao ដែលបានពង្រីកមានចំណុចចាប់ផ្តើមប្រសព្វជាមួយ Thang Long Avenue និងតំបន់ Duban ពេលវេលាខ្លីដែលនៅជាប់នឹងផ្លូវ Duban ។ ដោយពាក់កណ្តាល។

អចលនទ្រព្យនៅខាងលិចរាជធានី ដំណើរការពីគម្រោងឧកញ៉ា រូបភាព ២ — ផ្លូវពង្រីក Le Quang Dao ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាផ្លូវបំបែកចរាចរណ៍ដ៏ស្រស់ស្អាតបំផុត ធំទូលាយ និងមានខ្យល់អាកាសបរិសុទ្ធនៅក្នុងស្រុក Nam Tu Liem ។

ជាពិសេស “គម្រោងដ៏អស្ចារ្យ” នៃផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ ៤ ប្រវែង ១១២,៨ គីឡូម៉ែត្រ តភ្ជាប់ខេត្តទាំងបី ហាណូយ ហុងយ៉េន និង បាកនិញ - ផ្នែកឆ្លងកាត់ភាគខាងលិចនៃទីក្រុងហាណូយ ឥឡូវនេះត្រូវបានលាតត្រដាងយ៉ាងច្បាស់បន្ទាប់ពីការសាងសង់ជិត ២ ឆ្នាំ។ នេះគឺជាគម្រោងសំខាន់នៃ "ខ្សែក្រវាត់តភ្ជាប់ខ្សែក្រវាត់ទាំងអស់" ដែលរំពឹងថានឹងដាក់ឱ្យដំណើរការចាប់ពីឆ្នាំ 2027 ចូលរួមចំណែកក្នុងការផ្លាស់ប្តូរមុខតំបន់ខាងលិចទាំងមូល និងតភ្ជាប់ផ្លូវខាងជើង-ខាងត្បូង។

ជំរុញកំណើន និងធានានូវតម្លៃប្រកបដោយនិរន្តរភាព

ជាមួយនឹងភាពស៊ីសង្វាក់គ្នានៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ទំនើប បរិយាកាសរស់នៅនៅភាគខាងលិចត្រូវបានចាត់ទុកថាជាតំបន់ដ៏ល្អបំផុតមួយនៅក្នុងរាជធានី នៅពេលដែលហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គមត្រូវបានគ្រោងទុកជាប្រព័ន្ធជាមួយនឹងមន្ទីរពេទ្យរាប់រយ សាលារៀន សួនច្បារ មជ្ឈមណ្ឌលវប្បធម៌- កីឡា -កម្សាន្តដ៏ធំ... លើសពីនេះ ការផ្លាស់ប្តូរនាយកដ្ឋាន និងសាខាទៅកាន់លោកខាងលិច បានបង្កើតជារដ្ឋធានីថ្មីនៃសហគ្រាសក្នុងស្រុក និងតូចធំរាប់ពាន់។ នោះក៏ជាហេតុផលសម្រាប់រលកនៃការធ្វើចំណាកស្រុកទៅកាន់ភាគខាងលិចនៃទីក្រុងហាណូយដោយសហគមន៍ឥស្សរជននៃអ្នកជំនាញ វិស្វករបច្ចេកវិទ្យា អ្នកគ្រប់គ្រងជាន់ខ្ពស់ កម្មករដែលមានគុណភាពខ្ពស់ ... បង្កើនតម្រូវការលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងតំបន់នេះ។

ទស្សនវិស័យអភិវឌ្ឍន៍ដ៏លេចធ្លោនៃទីផ្សារលោកខាងលិចបានទាក់ទាញការវិនិយោគ និងការចុះចតដ៏ធំនៃក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យយក្សជាច្រើនដូចជា Vin Group, MIK Group, Masterise, CapitaLand, Keppel Land... រួមចំណែកដល់ការបង្កើតតំបន់ទីក្រុងទំនើប និងប្រើប្រាស់ច្រើនដូចជា៖ Vinhomes Smart City, Vinhomes Green Bay, Class A complex The Matrix One... ធ្វើឱ្យតំបន់ភាគខាងលិចនៃរាជធានីក្លាយជាតំបន់ដែលមានមនុស្សអ៊ូអរបំផុត។

អចលនទ្រព្យនៅខាងលិចរាជធានី ដំណើរការពីគម្រោងឧកញ៉ា រូបភាព ៣ — គម្រោង Matrix One មានទីតាំងនៅក្នុងអគារ Class A ក្នុងតំបន់ស្នូលទីក្រុងថ្មីនៅភាគខាងលិចនៃរាជធានី។

អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ តំបន់នេះតែងតែរក្សាតំណែងនាំមុខគេក្នុងការប្រណាំងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងហាណូយ។ យោងតាមសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុ សម្រាប់រយៈពេលជាច្រើនត្រីមាសជាប់ៗគ្នា លោកខាងលិចតែងតែគ្របដណ្តប់លើការផ្គត់ផ្គង់ និងប្រតិបត្តិការ។ ការកើនឡើងតម្លៃនៃទីផ្សារលំនៅដ្ឋាននៅភាគខាងលិចក៏ខ្ពស់ជាងតំបន់ផ្សេងទៀតដែរ ជាមធ្យមគឺពី 7-15% អាស្រ័យលើទីតាំង និងគម្រោង។

ខណៈពេលដែលតំបន់ជាយក្រុងមួយចំនួនកំពុងត្រូវបានដាក់ជូនសម្រាប់ការធ្វើផែនការទៅកាន់ស្រុកដូចជា Dan Phuong និង Hoai Duc ដែលមានភាពក្តៅគគុកដោយសារព័ត៌មានលេចធ្លាយជាច្រើន គម្រោងនៅក្នុងស្នូលទីក្រុងថ្មីនៅភាគខាងលិចត្រូវបានធានាដោយកំណើនប្រកបដោយនិរន្តរភាពនៃកូអរដោនេកណ្តាល។ អ្នកជំនាញក្នុងវិស័យនេះបញ្ជាក់ថា៖ របកគំហើញពីផែនការដល់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ បានបង្កើតបង្គោលកំណើនដ៏រឹងមាំសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅលោកខាងលិចក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំ និង 10 ឆ្នាំខាងមុខ ជាពិសេសតំបន់កណ្តាលនៃមជ្ឈមណ្ឌលថ្មី។ សក្ដានុពលនៃកំណើននៃគម្រោងដែលនៅសេសសល់ដ៏កម្រទាំងនេះ គឺមាននិរន្តរភាពជាងនៅក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខនេះ ជាពិសេសនៅពេលដែលគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍សំខាន់ៗនៅជុំវិញតំបន់នេះហៀបនឹងបញ្ចប់ និងដាក់ឱ្យដំណើរការ។

ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/bat-dong-san-phia-tay-thu-do-ngoi-no-kich-hoat-tu-cac-du-an-ty-do-post336407.html