បារម្ភពីតម្លៃផ្ទះឡើងថ្លៃ ឪពុកម្តាយទិញផ្ទះឲ្យកូនរៀននៅមហាវិទ្យាល័យ

ចាប់តាំងពីការប្រឡងសញ្ញាបត្រមធ្យមសិក្សាទុតិយភូមិបានបញ្ចប់ គ្រួសាររបស់លោកស្រី ង្វៀន ធីថាញ់ (Hai Phong) បានដើរស្វែងរកគ្រប់ផ្លូវក្នុងសង្កាត់ ណាំធូលឹម ( ហាណូយ ) ដើម្បីទិញផ្ទះសម្រាប់ត្រៀមសម្រាប់កូនរបស់ពួកគេចូលរៀននៅសកលវិទ្យាល័យ។ នាងបាននិយាយថា នាងបានតាមដានតម្លៃផ្ទះនៅទីក្រុងហាណូយជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ ដែលបានឡើងថ្លៃជាបន្តបន្ទាប់។ បើមិនទិញផ្ទះឆាប់ទេ ដល់ពេលកូនរៀនចប់ គាត់ខ្លាចថាតម្លៃឡើងថ្លៃខ្លាំងពេក ហើយពិបាកទិញ។

នាងបាននិយាយថា ការទិញផ្ទះមិនអាចធ្វើដោយធ្វេសប្រហែសនោះទេ ទើបនាងសុំមេខ្យល់រកផ្ទះច្រើននៅពេលតែមួយ ។ នៅចុងសប្តាហ៍ គ្រួសាររបស់នាងនឹងទៅទីក្រុងហាណូយ ដើម្បីមើលផ្ទះនីមួយៗ។ ប្រហែលមួយសប្តាហ៍មុន គ្រួសាររបស់នាងបានសម្រេចចិត្តទិញផ្ទះមួយខ្នងនៅផ្លូវលំមួយ ដែលសាងសង់ឡើងមាន 5 ជាន់ បន្ទប់គេង 4 និងជាន់ផ្ទាល់ដីទំហំ 36 ម៉ែត្រការ៉េ នៅក្នុងសង្កាត់ Me Tri (ស្រុក Nam Tu Liem) ក្នុងតម្លៃ 6.2 ពាន់លានដុង ស្មើនឹងជាង 170 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

លោកស្រី Thanh ជឿជាក់ថា ទោះបីជាតម្លៃផ្ទះនៅទីក្រុងហាណូយបច្ចុប្បន្នខ្ពស់ខ្លាំងក៏ដោយ ដោយសារតែ "ដីមានកំណត់ និងចំនួនប្រជាជនច្រើន" វានឹងពិបាកក្នុងការកាត់បន្ថយពួកគេ។ ដូច្នេះហើយ បើអ្នករកឃើញផ្ទះដែលអ្នកពេញចិត្ត ហើយតម្លៃខ្ពស់ជាងនេះបន្តិច អ្នកនៅតែសុខចិត្តបង់។

ចែករំលែកពីហេតុផលទិញផ្ទះទាន់ពេលសម្រាប់កូន អ្នកស្រី Thanh បាននិយាយថា បច្ចុប្បន្នការជួលបន្ទប់នៅទីក្រុងហាណូយមានតម្លៃប្រហែល 3.5-4 លានដុង/ខែ ថ្លៃភ្លើង និងទឹកតាមតម្លៃអាជីវកម្មរបស់ម្ចាស់ផ្ទះគឺប្រហែល 1.5 លានដុង/ខែ។ ដូច្នេះហើយ បើជួលក្នុងមួយខែៗ គ្រួសារនាងត្រូវចំណាយពី ៥ ទៅ ៥,៥ លានដុង សរុបសម្រាប់ការសិក្សា ៤ ឆ្នាំនឹងប្រហែល ២៦០-២៨០ លានដុង។ ប្រសិនបើអ្នកចង់បានកន្លែងរស់នៅដែលមានសុវត្ថិភាព និងស្អាតជាងនោះ អ្នកនឹងត្រូវជួលអាផាតមិនខ្នាតតូច ដែលនឹងត្រូវចំណាយច្រើនជាងមុន។

គ្រួសារនាងបានគណនាថា ក្រោយទិញផ្ទះបានមួយបន្ទប់សម្រាប់កូននាងរស់នៅ ហើយ៣បន្ទប់ទៀតត្រូវជួល។ ប្រាក់ដែលរកបានពីការជួលនឹងត្រូវយកទៅចំណាយលើថ្លៃសិក្សា និងការរស់នៅរបស់កូននាង។

ថ្មីៗនេះ អ្នកស្រី Thanh ក៏បានបន្ថែមថា កូនរបស់គាត់បានប្រលងចូលសាកលវិទ្យាល័យនៅស្រុក Cau Giay។ បច្ចុប្បន្នផ្ទះនេះកំពុងត្រូវបានជួសជុលដើម្បីឱ្យកូនគាត់ចូលរៀនភ្លាមៗ។

Lo giá nhà tiếp tục tăng cao, phụ huynh tậu nhà cho con đi học đại học - 1 — មនុស្សជាច្រើនមានការព្រួយបារម្ភថាតម្លៃផ្ទះនៅទីក្រុងហាណូយនឹងបន្តកើនឡើង (រូបថត៖ Duong Tam)

តាមពិតទៅ គ្រួសាររបស់លោកស្រី Thanh មិនមែនជាករណីកម្រទេក្នុងការទិញផ្ទះឲ្យកូនរៀននៅសាកលវិទ្យាល័យ។ កាលពីឆ្នាំមុន គ្រួសាររបស់លោក Nguyen Xuan Dang ( Nam Dinh ) ក៏បានទិញផ្ទះល្វែងទំហំ 70m2 នៅ Thanh Xuan ក្នុងតម្លៃ 3.2 ពាន់លានដុងសម្រាប់កូនរបស់ពួកគេដើម្បីចូលរៀននៅសកលវិទ្យាល័យ។

យោងតាមលោក Vu Thanh Tung នាយកផ្នែកលក់អចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហាណូយ វាមិនមែនជារឿងថ្មីទេសម្រាប់ឪពុកម្តាយនៅតាមខេត្តដែលមាន "អាហារ និងប្រាក់សន្សំ" ដើម្បីទិញផ្ទះសម្រាប់កូនរបស់ពួកគេដើម្បីចូលរៀននៅសកលវិទ្យាល័យ។ ប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ បន្ទាប់ពីសាកលវិទ្យាល័យនានាបានប្រកាសលទ្ធផលចូលរៀន ឪពុកម្តាយមួយចំនួននៅខេត្តបានប្រញាប់ប្រញាល់ទៅហាណូយដើម្បីទិញផ្ទះ។

លោក Tung បាននិយាយថា កាលពីឆ្នាំមុន ផលិតផលអាផាតមិនចាស់ៗមានតម្លៃប្រហែល ២-២,៥ពាន់លានដុង ត្រូវបានឪពុកម្តាយពេញចិត្ត។ គ្រួសារមួយចំនួនដែលមានលក្ខខណ្ឌល្អប្រសើរនឹងជ្រើសរើសផ្ទះលំនៅឋានពី ៤ ទៅ ៦ ពាន់លានដុង។

យ៉ាងណាក៏ដោយ លោកក៏បានទទួលស្គាល់ថាឆ្នាំនេះតម្លៃផ្ទះនៅហាណូយបានកើនឡើងខ្លាំងពេក។ ម្យ៉ាងទៀត ពិន្ទុចូលរៀននៅសកលវិទ្យាល័យទើបតែប្រកាសកាលពីប៉ុន្មានថ្ងៃមុន ទើបឪពុកម្តាយទាក់ទងទៅគាត់ ដើម្បីរកផ្ទះតិចជាងមុន។

ដោយផ្តល់យោបល់លើតម្លៃលំនៅឋាននៅទីក្រុងហាណូយនាពេលខាងមុខ លោក Tung បាននិយាយថា វានឹងពិបាកក្នុងការកាត់បន្ថយ ហើយថែមទាំងអាចបន្តកើនឡើងទៀត ដោយសារការផ្គត់ផ្គង់បច្ចុប្បន្នខ្វះខាត ខណៈតម្រូវការកំពុងកើនឡើង។

លោកបណ្ឌិត Nguyen Van Dinh ប្រធានសមាគមអ្នកអចលនវត្ថុវៀតណាម (VARS) បាននិយាយថា ទីផ្សារលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងហាណូយកំពុងបង្កើតកម្រិតតម្លៃថ្មីមួយ ដោយសារតម្រូវការកើនឡើង។ តម្លៃលំនៅឋានបានកើនឡើងពី ៥ ទៅ ១៥% បើធៀបនឹងចុងឆ្នាំមុន។ ទោះបីជាការកើនឡើងតម្លៃនៅទីនេះនៅតែមានសញ្ញាមិនធម្មតាជាច្រើនក៏ដោយ ក៏វាមិនអាចបដិសេធបានទេថាចំនួនការប្រាក់ និងប្រតិបត្តិការដ៏ច្រើនគឺពិតប្រាកដ។

យោងទៅតាមគាត់ តម្លៃលំនៅឋានក្នុងទីក្រុងនឹងពិបាកធ្លាក់ចុះ ដូច្នេះអតិថិជនដែលមានតម្រូវការលំនៅឋានពិតប្រាកដ និងមិនប្រើប្រាស់អានុភាពហិរញ្ញវត្ថុធំ គួរពិចារណាដាក់លុយដើម្បីទិញផ្ទះ ប្រសិនបើពួកគេស្វែងរកផលិតផលដែលសាកសមនឹងសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេ។

ប្រវត្តិសាស្រ្តបង្ហាញថា ដូចជាផ្នែកអាផាតមិន តម្លៃដីលំនៅដ្ឋានរបស់ទីក្រុងហាណូយក៏បានកត់ត្រាការកើនឡើងដូចគ្នាដែរនៅចុងឆ្នាំ 2021។ នៅពាក់កណ្តាលឆ្នាំ 2022 នៅពេលដែលទីផ្សារមានការលំបាក តម្លៃនៃប្រភេទនេះបានធ្លាក់ចុះ ប៉ុន្តែ "មិនសំខាន់" បើធៀបនឹងការកើនឡើង។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/lo-gia-nha-tiep-tuc-tang-cao-phu-huynh-tau-nha-cho-con-di-hoc-dai-hoc-20240819010447181.htm