មិនមានការកើនឡើងនៃប្រាក់ចំណេញសម្រាប់អាជីវកម្មលំនៅដ្ឋានសង្គម

នៅរសៀលថ្ងៃទី៣០ ខែកញ្ញា ក្នុងសន្និសីទសារព័ត៌មានរបស់រដ្ឋាភិបាលប្រចាំខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០២៣ សារព័ត៌មានបានលើកយកបញ្ហាអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមជាមួយថ្នាក់ដឹកនាំ ក្រសួងសំណង់ ។

ភ្លើងឆេះនៅផ្លូវ Khuong Ha នាពេលថ្មីៗនេះបានបង្ហាញពីភាពបន្ទាន់នៃការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។ ទោះបីជាមានគោលនយោបាយគាំទ្រជាច្រើននាពេលកន្លងមកក៏ដោយ ក៏អាជីវកម្មនៅតែលើកឡើងពីហេតុផលជាច្រើនសម្រាប់ការលំបាកក្នុងការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម ដូចជាប្រាក់ចំណេញទាប ការលំបាកក្នុងការទទួលបានឥណទាន ឬមូលនិធិដីធ្លីជាដើម។

សារព័ត៌មានបានសួរក្រសួងសំណង់ថា "ហេតុអ្វីបានជារដ្ឋមិននាំមុខក្នុងការវិនិយោគលើគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមជំនួសឱ្យការរង់ចាំអាជីវកម្ម? តើអ្វីជាដំណោះស្រាយដើម្បីពន្លឿនការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម ជាពិសេសនៅទីក្រុងធំៗដូចជា ហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ?"

ឆ្លើយនឹងសំណួរនេះ អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Van Sinh បានមានប្រសាសន៍ថា យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន រួមទាំងការអភិវឌ្ឍន៍ និងវិនិយោគលំនៅដ្ឋានសង្គម ច្បាប់បានកំណត់យ៉ាងច្បាស់នូវទម្រង់រដ្ឋជាអ្នកវិនិយោគដោយប្រើប្រាស់ដើមទុនថវិកា ក៏ដូចជាការកៀរគរធនធានពីសហគ្រាស។

អនុរដ្ឋមន្ត្រី លោក Nguyen Van Sinh បាននិយាយថា “ទម្រង់ទាំងពីរត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយច្បាប់ មិនមានការរឹតបន្តឹងលើការអភិវឌ្ឍន៍ និងការវិនិយោគលំនៅដ្ឋានសង្គមទេ”។

វិស័យអចលនទ្រព្យ - ក្រសួងសំណង់៖ មិនមានការកើនឡើងនៃប្រាក់ចំណេញសម្រាប់អាជីវកម្មសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម — អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Van Sinh ។

ថ្លែងមតិបន្ថែមអំពីខ្លឹមសារនេះ រដ្ឋមន្ត្រី និងជាប្រធាន ការិយាល័យរដ្ឋាភិបាល លោក Tran Van Son បានឲ្យដឹងថា ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម រដ្ឋអនុវត្តភារកិច្ចចំនួន ៣៖ រៀបចំផែនការ ចេញគោលនយោបាយ និងយន្តការ និងត្រួតពិនិត្យ និងពិនិត្យ។ ទាក់ទងនឹងការក្លាយជាអ្នកវិនិយោគ សហគ្រាសរដ្ឋ និងសាជីវកម្មគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋបាននិងកំពុងចូលរួមក្នុងការសាងសង់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមជាច្រើន។

រដ្ឋមន្ត្រី Tran Van Son បានប្រាប់ថា៖ «ដូចនៅ Binh Duong លំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងតំបន់នេះត្រូវបានអនុវត្តជាចម្បងដោយក្រុមហ៊ុន Becamex»។

ទាក់ទិននឹងគោលនយោបាយគាំទ្រសហគ្រាស យោងតាមអនុរដ្ឋមន្ត្រី Tran Van Sinh កន្លងមក ការបែងចែកដីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ និងការវិនិយោគលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវបានអនុវត្តជាចម្បងលើផ្ទៃដី ២០% ក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម។ បច្ចុប្បន្ននេះ វិសោធនកម្មច្បាប់លំនៅឋានកំពុងត្រូវបានអនុវត្តក្នុងទិសដៅចាត់តាំងគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅតាមមូលដ្ឋាន ដើម្បីបែងចែកដីឱ្យបានគ្រប់គ្រាន់តាមកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាន។

លោក Sinh បានសង្កត់ធ្ងន់ថា “នៅពេលអនាគត ការបែងចែកដីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមនឹងត្រូវសម្រេចដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត។ នេះនឹងធានាបាននូវដីគ្រប់គ្រាន់នៅក្នុងតំបន់ឯករាជ្យ ក៏ដូចជានៅក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម ប្រសិនបើលក្ខខណ្ឌ និងផែនការសមស្រប”។

អចលនទ្រព្យ - ក្រសួងសំណង់៖ មិនមានការកើនឡើងនៃប្រាក់ចំណេញសម្រាប់អាជីវកម្មសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម (រូបភាពទី 2) ។ — អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់បានមានប្រសាសន៍ថា ការបង្កើនប្រាក់ចំណេញសម្រាប់អាជីវកម្មសាងសង់លំនៅឋានសង្គមនឹងបង្កើនតម្លៃផ្ទះសម្រាប់អ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប (រូបថត៖ ហ៊ូ ថាង)។

ទាក់ទិននឹងការលើកទឹកចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់បានមានប្រសាសន៍ថា គោលនយោបាយបានកំណត់យ៉ាងច្បាស់រួមមានៈ ការលើកលែងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី ការលើកលែងពន្ធលើប្រាក់ចំណូល ប្រាក់ចំនេញ 10% ការគាំទ្រកម្ចីដែលមានអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះ... ជាមួយនឹងការលើកទឹកចិត្តទាំងនេះ អ្នកវិនិយោគជាច្រើនបានចូលរួមក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។

យោងតាមលោក Sinh នាពេលខាងមុខ ក្នុងច្បាប់លំនៅឋាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម) រដ្ឋាភិបាលកំពុងស្នើទិសដៅគាំទ្រសកម្មជាង។ ក្នុងនោះនឹងបន្តលើកលែងថ្លៃប្រើប្រាស់ដី គាំទ្រពន្ធលើប្រាក់ចំណូលអាករលើតម្លៃបន្ថែម បន្តអនុវត្តប្រាក់ចំណេញ ១០% ទុនបម្រុង ២០% នៃផ្ទៃដីសម្រាប់អ្នកវិនិយោគសាងសង់តំបន់សេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម។ ទទួលបានការគាំទ្រពីមូលដ្ឋានក្នុងការវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម ក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម...

លោក ស៊ីញ បានមានប្រសាសន៍ថា “មានមតិថា ហេតុអ្វីមិនបង្កើនប្រាក់ចំណេញសម្រាប់អ្នកវិនិយោគអភិវឌ្ឍន៍សង្គមពី 10% ទៅ 15% ការធ្វើបែបនេះនឹងបង្កើនតម្លៃផ្ទះសម្រាប់អ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប”។

បើតាមលោកស៊ីញ បញ្ហាសំខាន់បំផុតពេលនេះគឺការកែទម្រង់នីតិវិធីរដ្ឋបាល។ នេះនឹងជួយលើកកម្ពស់ការវិនិយោគ និងការចូលរួមរបស់អាជីវកម្មក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។

ទាក់ទិននឹងការទទួលបានដើមទុន បើតាមលោក Sinh ថ្មីៗនេះ ធនាគាររដ្ឋបានអនុវត្តគោលនយោបាយជាច្រើន ដើម្បីគាំទ្រដល់អាជីវកម្មដូចជា កាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ ការបន្ធូរបន្ថយបំណុល ការពន្យារបំណុល… ជាពិសេសសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម មានកញ្ចប់ថវិកាចំនួន 120,000 ពាន់លានដុង សម្រាប់វិនិយោគិនខ្ចីក្នុងអត្រាការប្រាក់ 1.5-2% ទាបជាងអត្រាការប្រាក់ពាណិជ្ជកម្ម។

លោក Sinh បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ៖ «ដោយមានគោលនយោបាយគាំទ្រ ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានសង្គមនឹងកាន់តែប្រសើរនាពេលអនាគត។

ប្រភព