សេចក្តី​ណែនាំ​អំពី​ការ​ទាមទារ​យក​ផ្ទះ ឬ​ដី​មក​លំនៅឋាន​បណ្តោះអាសន្ន​វិញ​តាម​ច្បាប់?

ការអនុញ្ញាតឱ្យសាច់ញាត្តិ និងមិត្តភក្តិស្នាក់នៅក្នុងផ្ទះ ឬដីរបស់អ្នក គឺជាទម្លាប់ទូទៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងករណីជាច្រើន ការទាមទារយកផ្ទះ ឬដីរបស់អ្នកឡើងវិញ បន្ទាប់ពីអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេស្នាក់នៅ អាចក្លាយជាបញ្ហាដ៏ស្មុគស្មាញ ប្រសិនបើមិនត្រូវបានដោះស្រាយដោយស្របច្បាប់។ អត្ថបទនេះនឹងណែនាំអ្នកពីរបៀបក្នុងការទាមទារយកផ្ទះ ឬដីរបស់អ្នកមកវិញប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព និងស្របច្បាប់។

ផ្ទៀងផ្ទាត់ស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់៖ ជាដំបូង អ្នកត្រូវកំណត់ឱ្យបានច្បាស់លាស់អំពីស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់នៃផ្ទះ ឬដីដែលអ្នកកំពុងជួលឱ្យរស់នៅ។ ត្រូវប្រាកដថាអ្នកជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិស្របច្បាប់នៃអចលនទ្រព្យនោះ។ នេះតម្រូវឱ្យអ្នកមានឯកសារពេញលេញដែលបញ្ជាក់ពីកម្មសិទ្ធិ ដូចជាសៀវភៅក្រហម វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី។ បើគ្មានឯកសារទាំងនេះទេ វានឹងពិបាកក្នុងការទាមទារមកវិញ។

កិច្ចព្រមព្រៀងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ៖ ប្រសិនបើអាចធ្វើបាន អ្នកគួរតែមានកិច្ចព្រមព្រៀងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរជាមួយភតិកៈរបស់អ្នកតាំងពីដំបូង។ ឯកសារនេះគួរតែបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់អំពីពេលវេលា សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់ភាគីពាក់ព័ន្ធ។ កិច្ចព្រមព្រៀងនេះនឹងក្លាយជាភស្តុតាងដ៏សំខាន់មួយក្នុងករណីមានវិវាទ។ ក្នុង​ករណី​ដែល​អ្នក​មិន​មាន​កិច្ច​ព្រម​ព្រៀង សូម​ព្យាយាម​ចរចា​លើ​ឯកសារ​ដែល​មាន​ប្រយោជន៍​សម្រាប់​ភាគី​ទាំង​ពីរ។

ការដោះស្រាយវិវាទលំនៅឋានដោយសន្តិវិធី តែងតែជាអាទិភាពកំពូល ជួយរក្សាទំនាក់ទំនងល្អជាមួយមនុស្សជុំវិញខ្លួន។ (រូបភាព​គំនូរ)

ការជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ៖ នៅពេលអ្នកសម្រេចចិត្តទាមទារយកផ្ទះ ឬដីរបស់អ្នកមកវិញ អ្នកត្រូវជូនដំណឹងដល់អ្នកជួលជាលាយលក្ខណ៍អក្សរអំពីការសម្រេចចិត្តរបស់អ្នក។ សេចក្តីជូនដំណឹងគួរតែបញ្ជាក់ពីពេលវេលាកំណត់សម្រាប់នៅពេលដែលអ្នកតម្រូវឱ្យពួកគេចាកចេញ ជាធម្មតាពី 30 ទៅ 60 ថ្ងៃ។ ការផ្តល់ពេលវេលាសមហេតុផលនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកជួលនូវពេលវេលាដើម្បីរៀបចំ និងកាត់បន្ថយហានិភ័យនៃជម្លោះ។

ការចរចា និងការសម្រុះសម្រួល៖ ប្រសិនបើអ្នកជួលរបស់អ្នកមិនសហការទេ រឿងដំបូងដែលអ្នកគួរធ្វើគឺព្យាយាមចរចា និងសម្រុះសម្រួល។ រៀបចំ​ការ​ជួប​ពិភាក្សា​គ្នា​ដើម្បី​រក​ដំណោះស្រាយ​ដែល​ភាគី​ទាំង​ពីរ​អាច​រស់នៅ​ជាមួយ​គ្នា​បាន។ ការអត់ធ្មត់ និងការយល់ដឹងអាចជួយអ្នកឱ្យឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងដោយមិនចាំបាច់ងាកទៅរកវិធានការផ្លូវច្បាប់។

ចាត់វិធានការផ្លូវច្បាប់៖ ប្រសិនបើកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងទាំងអស់ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហា ដោយសន្តិវិធី បរាជ័យ អ្នកមានសិទ្ធិចាត់វិធានការផ្លូវច្បាប់។ នេះតម្រូវឱ្យអ្នកផ្តល់ភស្តុតាងនៃភាពជាម្ចាស់ និងការខិតខំប្រឹងប្រែងដែលអ្នកបានធ្វើដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហា។ ដំណើរការផ្លូវច្បាប់អាចមានរយៈពេលវែង និងស្មុគស្មាញ ដូច្នេះវាជាការល្អបំផុតក្នុងការស្វែងរកដំបូន្មានពីមេធាវី ដើម្បីធានាថាសិទ្ធិរបស់អ្នកត្រូវបានការពារ។

អនុវត្តតាមសាលក្រមរបស់តុលាការ៖ បន្ទាប់ពីតុលាការបានចេញសាលក្រមហើយ ប្រសិនបើអ្នកឈ្នះរឿងក្តី អ្នកដែលស្នាក់នៅជាមួយអ្នកត្រូវតែចាកចេញពីផ្ទះ និងដីរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើពួកគេមិនអនុវត្តតាម អ្នកមានសិទ្ធិស្នើសុំឱ្យភ្នាក់ងារអនុវត្តច្បាប់ជួយអន្តរាគមន៍ ដើម្បីធានាថាការវិនិច្ឆ័យត្រូវបានអនុវត្ត។

ការទាមទារយកផ្ទះ ឬដីវិញអាចជាដំណើរការដ៏ស្មុគស្មាញមួយ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នករៀបចំដោយប្រុងប្រយ័ត្ន និងធ្វើតាមការណែនាំខាងលើ នោះឱកាសនៃភាពជោគជ័យរបស់អ្នកនឹងកាន់តែខ្ពស់។ ចងចាំជានិច្ចថាការដោះស្រាយជម្លោះដោយសន្តិវិធីគឺតែងតែជាអាទិភាពកំពូល ជួយអ្នករក្សាទំនាក់ទំនងល្អជាមួយអ្នកជុំវិញខ្លួន។

បាវហុង

ប្រភព៖ https://vtcnews.vn/huong-dan-cach-doi-lai-nha-dat-cho-o-nho-dung-luat-ar907618.html