ផលវិបាកនៃផែនការ "ផ្អាក"

image-on-top(3.jpg) — ជ្រុងទីក្រុងក្នុងទិសដៅរៀបចំផែនការភាគពាយ័ព្យ (ស្រុក Cu Chi ទីក្រុងហូជីមិញ)។ រូបភាព៖ នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគ។

ចំណុចខ្វះខាត និងបញ្ហានៅតំបន់ទីក្រុងភាគពាយ័ព្យ ត្រូវបានស៊ើបអង្កេតដោយអធិការក្រុងហូជីមិញ ដោយបានចេញសេចក្តីជូនដំណឹងលេខ 28 ចុះថ្ងៃទី 28 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2024 ស្តីពីការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ក្នុងការគ្រប់គ្រងផែនការនគរូបនីយកម្ម ការគ្រប់គ្រងការវិនិយោគសំណង់ និងការវិនិយោគនៅក្រុមប្រឹក្សាវិនិយោគ និងគ្រប់គ្រងសំណង់តំបន់ភាគពាយ័ព្យនៃទីក្រុងហូជីមិញ។ ពីទីនោះ ការខ្វះខាត និងបញ្ហាជាបន្តបន្ទាប់នៃ "ទីក្រុងទំនើប" ដែលត្រូវបានផ្អាកនេះត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញ។

ការសន្និដ្ឋានរបស់អធិការកិច្ចទីក្រុងហូជីមិញបានកំណត់ថា ក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងតំបន់ទីក្រុងភាគពាយ័ព្យ ទទួលខុសត្រូវចំពោះការរៀបចំយឺតយ៉ាវនៃឯកសារសម្រាប់ការវាយតម្លៃកិច្ចការផែនការនៃផ្នែករងនៃទីក្រុង។ នេះបានប៉ះពាល់ដល់ដំណើរការនៃការទាក់ទាញការវិនិយោគ និងការអនុវត្តគម្រោងសាងសង់។ ការប្រកាសជាសាធារណៈអំពីផែនការនេះគឺយឺតជាងទិសដៅរបស់គណៈកម្មាធិការបក្សទីក្រុង និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ។ ឯកសាររចនាទីក្រុងមិនទាន់ត្រូវបានរៀបចំនៅក្នុងគម្រោងផែនការផ្នែករង។ ឯកសារ និងបង្គោលព្រំដែនមិនត្រូវបានរៀបចំទេ ហើយការត្រួតពិនិត្យ និងត្រួតពិនិត្យការរៀបចំកំណត់ត្រាកំណត់ព្រំដែនដោយអ្នកវិនិយោគមិនទាន់បានអនុវត្តនៅឡើយ។ ហើយមានទំនួលខុសត្រូវពាក់ព័ន្ធ និងការរំលោភលើបុគ្គល និងក្រុមពាក់ព័ន្ធមួយចំនួន។

សេចក្តីប្រកាសបាននិយាយថា ពីឆ្នាំ 2015 ដល់ឆ្នាំ 2022 ក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងតំបន់ទីក្រុងភាគពាយ័ព្យបានអនុវត្តការកែសម្រួលផែនការកំណត់តំបន់ទំហំ 1/5,000 សម្រាប់តំបន់ទីក្រុងភាគពាយ័ព្យ ដែលប៉ះពាល់ដល់ការទាក់ទាញនៃការវិនិយោគ ក៏ដូចជាការអនុវត្តគម្រោងសាងសង់។ ដូច្នេះហើយ ដីឡូតិ៍នៅតំបន់ទីក្រុងនេះ ទោះបីរំពឹងថានឹងអំពាវនាវរកអ្នកវិនិយោគក៏ដោយ ក៏ត្រូវផ្អាកជាបណ្តោះអាសន្ន ដោយរង់ចាំការបញ្ចប់ការងារកែសម្រួលផែនការ។ ជាក់ស្តែង ក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងតំបន់ទីក្រុងភាគពាយ័ព្យបានរៀបចំការកែសម្រួលផែនការតំបន់ទីក្រុងចាប់ពីខែមិថុនា ឆ្នាំ ២០១៦ ដល់ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ ២០២០ ដោយចំណាយពេលជាង ៣ ឆ្នាំ ៨ ខែ ដើម្បីបញ្ចប់ជំហាននៃការអនុម័តផែនការកំណត់តំបន់ខ្នាត ១/៥,០០០ ។ ការងារនេះត្រូវបានកំណត់ដោយអធិការក្រុងហូជីមិញ អនុវត្តយឺតពេក មិនស្របតាមការណែនាំរបស់គណៈកម្មាធិការបក្សទីក្រុង និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ បញ្ចប់ត្រឹមចុងឆ្នាំ ២០១៦។ មិនត្រឹមតែជំហានអនុម័តការងារយឺតប៉ុណ្ណោះទេ អធិការដ្ឋានក្រុងហូជីមិញក៏បានកំណត់ថា ដំណាក់កាលបញ្ជូនឯកសារសម្រាប់ផែនការវាយតម្លៃតំបន់ 50 Urban ខាងជើង។ ត្រូវធ្វើច្រើនដង ប្រើពេល ១១ ខែ។ ដូច្នេះហើយ វាមិនធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា និងទាន់ពេលវេលា ទាក់ទងនឹងគុណភាព និងតម្រូវការបច្ចេកទេស។ ការងារនេះត្រូវបានអនុវត្តយឺតពេក និងមិនធានាបាននូវក្រឹត្យលេខ ៣៧ របស់ រដ្ឋាភិបាល ស្តីពីការបង្កើត ការវាយតម្លៃ ការអនុម័ត និងការគ្រប់គ្រងផែនការទីក្រុង។

អំពីដំណាក់កាលក្រោមការគ្រប់គ្រងរបស់មន្ទីរ ស្ថាប័ន និងអង្គភាពនានានៃទីក្រុងហូជីមិញ អធិការកិច្ចទីក្រុងហូជីមិញបានចង្អុលបង្ហាញថា ចាប់ពីពេលដែលកិច្ចការផែនការត្រូវបានអនុម័ត រហូតដល់នាយកដ្ឋានផែនការ និងស្ថាបត្យកម្មវាយតម្លៃ និងដាក់ផែនការកំណត់តំបន់ទំហំ ១/៥០០០ នៃតំបន់ទីក្រុងភាគពាយ័ព្យទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង ហូជីមិញ រយៈពេល១ខែ។ រហូតមកដល់ពេលនៃការត្រួតពិនិត្យ គម្រោងផែនការនេះមានរយៈពេលជាង 3.5 ឆ្នាំ ដែលយឺតពេកបើប្រៀបធៀបទៅនឹងបទប្បញ្ញត្តិនៅក្នុងក្រឹត្យលេខ 37 ។

យោងតាមអធិការកិច្ចទីក្រុងហូជីមិញ ការទទួលខុសត្រូវចំពោះការកំណត់ ចំណុចខ្វះខាត និងការរំលោភដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ គឺស្ថិតនៅជាមួយថ្នាក់ដឹកនាំនៃក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងតំបន់ភាគពាយ័ព្យ អង្គការ និងបុគ្គលដែលស្ថិតក្រោមក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងតំបន់ទីក្រុងនេះ នៅអំឡុងពេលដែលពាក់ព័ន្ធ និងអង្គភាពពិគ្រោះយោបល់ដែលបង្កើតគម្រោងផែនការពាក់ព័ន្ធ។

ពីសេចក្តីប្រកាសបូកសរុបរបស់អធិការក្រុងហូជីមិញ លោក ង៉ោ មិញចូវ អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ បានដឹកនាំ និងចាត់តាំងប្រធានក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងតំបន់ភូមិភាគពាយ័ព្យ ពិនិត្យការទទួលខុសត្រូវតាមសមត្ថកិច្ចជាមួយអង្គភាព និងបុគ្គលដែលមានចំណុចខ្វះខាត និងរំលោភបំពាន។ ជាពិសេសសម្រាប់អង្គភាពពិគ្រោះយោបល់ ចាំបាច់ត្រូវបំពេញបន្ថែម និងយកឈ្នះលើខ្លឹមសារដែលមានកម្រិត និងខ្វះខាតនៃផែនការកំណត់តំបន់ខ្នាត 1/5,000 និងផែនការកំណត់តំបន់ខ្នាត 1/2,000។ ក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងតំបន់ទីក្រុងភាគពាយ័ព្យ ទទួលខុសត្រូវក្នុងការត្រួតពិនិត្យ និងកែតម្រូវតម្លៃនៅពេលទូទាត់តាមបទប្បញ្ញត្តិ ដោយសារការដាក់ស្នើការអនុម័តលើគម្រោងការងារ និងការប៉ាន់ប្រមាណសរុបសម្រាប់ផែនការកំណត់តំបន់សំណង់ខ្នាត 1/5,000 នៃតំបន់ទីក្រុងភាគពាយ័ព្យ មិនមានភាពត្រឹមត្រូវក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃតំបន់ ដែលបណ្តាលឱ្យមានការកើនឡើងនៃការចំណាយលើការបង្កើតការប៉ាន់ប្រមាណសរុបនៃគម្រោង zoning 0 0 1/ ភាគពាយ័ព្យ។ តំបន់ទីក្រុងនៃទីក្រុងហូជីមិញ។

តំបន់ទីក្រុងភាគពាយ័ព្យគឺជា "គម្រោងទំនើប" ខ្នាតធំធម្មតាមួយដែលរីករាលដាលពាសពេញស្រុក Cu Chi (HCMC) ហើយត្រូវបានអនុម័តដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រីតាំងពីឆ្នាំ 1998 ។ ក្នុងឆ្នាំ 2005 គណៈកម្មាធិការប្រជាជន HCMC បានអនុម័តលើកិច្ចការ និងគម្រោងសាងសង់ទូទៅក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/5,000 បន្ទាប់មកបន្តអនុម័តទំហំប្រជាជនសម្រាប់តំបន់ទីក្រុងនេះចំនួន 3,000 នាក់។

តាមពិតទៅ តំបន់ទីក្រុងភាគពាយ័ព្យ ទោះបីជាមានផែនការជាង 20 ឆ្នាំ និងសូម្បីតែសកម្មភាពរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងការផ្តួចផ្តើម "គម្រោងដ៏អស្ចារ្យ" នេះ មិនទាន់ត្រូវបានអនុវត្តទៅតាមផែនការដែលបានអនុម័តនោះទេ។ ហេតុផលត្រូវបាន "បំបែក" ជាច្រើនដងនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជន និងក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជននៃទីក្រុងហូជីមិញ ប៉ុន្តែភាគច្រើនគឺដោយសារតែបញ្ហាជាមួយនឹងសំណង និងការបោសសំអាតទីតាំងនៃលំនៅដ្ឋានដែលមានស្រាប់នៅក្នុងព្រំដែនផែនការ ដែលនាំឱ្យមានការខកចិត្ត និងការត្អូញត្អែរ។ ដើម្បីជំនះការលំបាកសម្រាប់តំបន់ទីក្រុងនេះ និងបើកផ្លូវសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងរណបនៅតំបន់ភាគពាយ័ព្យ ការយកចិត្តទុកដាក់ និងការប្តេជ្ញាចិត្តជាច្រើនពីរដ្ឋាភិបាលទីក្រុងហូជីមិញនៅតែត្រូវការជាចាំបាច់នាពេលខាងមុខ។

ប្រភព