តម្លៃភាគហ៊ុន KDH វិលជុំវិញក្រោមសម្ពាធលក់សុទ្ធពីវិនិយោគិនបរទេស

ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគ និងជួញដូរផ្ទះ ខាំងឌៀន (កូដ KDH) កំពុងរៀបចំឈានចូលដំណាក់កាលនៃការបើកការលក់គម្រោងសំខាន់ៗជាច្រើន ប៉ុន្តែវិនិយោគិនបរទេសនៅតែលក់ភាគហ៊ុនសុទ្ធរបស់សហគ្រាសនេះជាបន្តបន្ទាប់។

តម្លៃភាគហ៊ុន KDH វិលជុំវិញក្រោមសម្ពាធលក់សុទ្ធពីវិនិយោគិនបរទេស

ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគ និងជួញដូរផ្ទះ ខាំងឌៀន (កូដ KDH) កំពុងរៀបចំឈានចូលដំណាក់កាលនៃការបើកការលក់គម្រោងសំខាន់ៗជាច្រើន ប៉ុន្តែវិនិយោគិនបរទេសនៅតែលក់ភាគហ៊ុនសុទ្ធរបស់សហគ្រាសនេះជាបន្តបន្ទាប់។

វិនិយោគិនបរទេសបន្តលក់សុទ្ធបន្ទាប់ពីការផ្តល់ជូនឯកជនចំនួន 110 លានហ៊ុន

ផ្ទុយពីការរំពឹងទុកថា ភាគហ៊ុននឹងមានសន្ទុះកើនឡើងដូចទីផ្សារបន្ទាប់ពីការបង្កើនដើមទុនរបស់ក្រុមហ៊ុន ភាគហ៊ុន KDH របស់ក្រុមហ៊ុន Khang Dien House Investment and Trading Joint Stock Company ស្រាប់តែធ្លាក់ចុះម្តងទៀតបន្ទាប់ពីរយៈពេលប្រមូលផ្តុំ។ ចាប់ពីថ្ងៃទី 30 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 ដល់ថ្ងៃទី 25 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2025 តម្លៃភាគហ៊ុននេះបានធ្លាក់ចុះ 7.7% ពី 36,150 ដុង ទៅ 33,350 ដុង/ហ៊ុន។ ជាមួយនឹងការថយចុះជាបន្តបន្ទាប់ KDH បានជួញដូរនៅខាងក្រោមបន្ទាត់គាំទ្ររយៈពេលវែង MA200 ដែលជាសញ្ញាថាទិសដៅធ្លាក់ចុះអាចនឹងបន្តនាពេលខាងមុខ។

ពីមុននៅថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 ក្រុមហ៊ុន Khang Dien House បានបញ្ចប់ការផ្តល់ជូនឯកជនចំនួនជាង 110 លានហ៊ុនក្នុងតម្លៃ 27,250 ដុង/ហ៊ុន ដែលបង្កើនចំនួនជាង 3,000 ពាន់លានដុង។ ក្នុង​នោះ​ក្រុមហ៊ុន​គ្រោង​នឹង​ប្រើប្រាស់​ប្រាក់​ចំនួន ៣០០ ពាន់​លាន​ដុង​ដើម្បី​សង​ប្រាក់​កម្ចី​ក្រោម​កិច្ចសន្យា​ឥណទាន​លេខ ០១១៦/២០២១/HDTD -OCB -DN បញ្ចេញ​ក្នុង​ឆ្នាំ ២០២៤ និង ២០២៥; និង 2,700 ពាន់លានដុង ដើម្បីរួមចំណែកដើមទុនបន្ថែមដល់ក្រុមហ៊ុន Khang Phuc House Investment and Business One Member Co., Ltd. ដូច្នេះអង្គភាពនេះអាចសងបំណុលធនាគារបាន។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ចាប់តាំងពីការបង្កើនដើមទុនមក វិនិយោគិនបរទេសបានបន្តបង្ហាញពីទំនោរក្នុងការលក់ភាគហ៊ុន KDH សុទ្ធ។ ដូច្នេះបន្ទប់សម្រាប់វិនិយោគិនបរទេសនៅថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 បានកើនឡើងពី 85.6 លានភាគហ៊ុនដល់ 132.8 លានហ៊ុន (ថ្ងៃទី 25 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2025) ហើយនិន្នាការលក់សុទ្ធនៅតែរឹងមាំនៅដើមឆ្នាំ 2025 ។

លើសពីនេះ មូលនិធិ Vietnam Ventures Limited ដែលជាអង្គភាពដែលទាក់ទងនឹងក្រុម VinaCapital បានចុះបញ្ជីដើម្បីដកភាគហ៊ុន KDH ទាំងអស់ជាង 7.4 លានហ៊ុន (ក្នុងខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 មូលនិធិនេះបានលក់ច្រើនជាង 1.5 លានហ៊ុន KDH) ដើម្បីកាត់បន្ថយកម្មសិទ្ធិពី 0.73% ទៅ 0% នៃដើមទុនធម្មនុញ្ញ ប្រតិបត្តិការនេះរំពឹងថានឹងប្រព្រឹត្តទៅចាប់ពីថ្ងៃទី 26 ខែកុម្ភៈ។

ជាក់ស្តែង ក្រៅពីរឿងរ៉ាវនៃការប្រមូលមូលនិធិដីធ្លី លោក Nha Khang Dien កំពុងបង្ហាញពីបញ្ហាលំហូរសាច់ប្រាក់នៅពេលរក្សាគំរូឱនភាពដើមទុនដែលមានរយៈពេលពីឆ្នាំ 2021 ដល់ឆ្នាំ 2024។ ជាពិសេសក្នុងឆ្នាំ 2024 ក្រុមហ៊ុនបានកត់ត្រាលំហូរសាច់ប្រាក់ប្រតិបត្តិការអវិជ្ជមានចំនួន 4,251.78 ពាន់លានដុង ដែលជាតម្លៃអវិជ្ជមានចាប់តាំងពីការចុះបញ្ជីនៅក្នុងឆ្នាំ 2010 ។

ដើម្បីមានមូលនិធិសមភាគីដើម្បីប្រមូលមូលនិធិដីធ្លី ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2021 ដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 ផ្ទះ Khang Dien បានបង្កើនបំណុលរបស់ខ្លួនចំនួន 284.7% បើធៀបនឹងដើមសម័យកាល ដែលស្មើនឹងការកើនឡើងចំនួន 5,253 ពាន់លានដុង ដល់ 7,098,1 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 36.5% នៃដើមបំណុលសរុប។ 1.845.1 ពាន់លានដុង និងស្មើនឹង 22.6% នៃភាគហ៊ុនសរុប)។

ការកើនឡើងនៃបំណុលក្នុងអំឡុងពេលប្រមូលមូលនិធិដីធ្លីរបស់ផ្ទះ ខាំងឌៀន ក៏លើកបញ្ហាជាច្រើនសម្រាប់អ្នកវិនិយោគយកចិត្តទុកដាក់ ជាពិសេសសមាមាត្រអានុភាពដែលបានកើនឡើងក្នុងរយៈពេល 4 ឆ្នាំកន្លងមក និងការអនុវត្តការលក់ និងអត្រាស្រូបយកផលិតផលនាពេលខាងមុខ។

ជាពិសេស ក្រុមហ៊ុនមូលបត្រ VPBank បានកត់សម្គាល់ថា អនុបាតបំណុលទៅភាគហ៊ុនរបស់ Khang Dien House បានកើនឡើងក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ដោយសារតែអ្នកវិនិយោគបង្កើតមូលនិធិដីធ្លី។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ការអនុវត្តគម្រោងមានភាពយឺតយ៉ាវជាងការរំពឹងទុក ដែលបណ្តាលឱ្យការចំណាយលើការវិនិយោគរបស់គម្រោងកើនឡើង ដោយសារតែមូលធននីយកម្មនៃការប្រាក់កម្ចី និងការចំណាយលើការបោសសម្អាតទីតាំងកើនឡើង។ ទាំងនេះគឺជាហានិភ័យគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៅពេលវិនិយោគលើភាគហ៊ុន KDH ។

គម្រោងថ្មីជិតបើកលក់ហើយ។

ត្រលប់ទៅរយៈពេលនៃឱនភាពដើមទុនដែលបានអូសបន្លាយពីឆ្នាំ 2021 ដល់បច្ចុប្បន្ន ផ្ទះ Khang Dien បានកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់ និងប្រមូលសារពើភ័ណ្ឌ។ នៅចុងឆ្នាំ 2024 តម្លៃសារពើភ័ណ្ឌសរុបបានកើនឡើងដល់ 22.179.6 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 72.1% នៃទ្រព្យសកម្មសរុប។ ក្នុងនោះ បញ្ជីសារពើភណ្ឌទាក់ទងនឹងគម្រោងដូចជា Khang Phuc - Tan Tao Residential Area ដែលមានសារពើភ័ណ្ឌ 6.858.6 ពាន់លានដុង, Binh Trung - Binh Trung Dong មានតម្លៃ 4.421.9 ពាន់លានដុង, Doan Nguyen - Binh Trung Dong មានតម្លៃ 3.662.3 ពាន់លានដុង, Khang Phuc - Binh Trung Dong មានតម្លៃ 4.421.9 ពាន់លានដុង។ ពាន់លាន, តំបន់តាំងទីលំនៅ Khang Phuc - Phong Phu 2 មានតម្លៃ 1.810.5 ពាន់លានដុង, Binh Trung Moi - Binh Trung Dong មានតម្លៃ 1.374.2 ពាន់លានដុង, Khang Phuc - An Duong Vuong មានតម្លៃ 684.9 ពាន់លានដុង។ល។

យោងតាមក្រុមហ៊ុនមូលបត្រ Agribank ក្រុមហ៊ុន Khang Dien House កាន់កាប់មូលនិធិដីប្រហែល 600 ហិកតានៅក្នុងទីតាំងសំខាន់ៗនៅក្នុងតំបន់ភាគខាងកើតនៃទីក្រុងហូជីមិញ។ ជាពិសេស ទស្សនវិស័យរយៈពេលខ្លីបានមកពីគម្រោងចំនួនពីរដោយសហការជាមួយ Keppel, Emeria និង Clarita ដែលមានទំហំសរុប 11.8 ហិកតា ផ្តល់ផ្ទះ និងវីឡាប្រហែល 200 ខ្នង ដែលរំពឹងថានឹងបើកលក់នៅឆ្នាំ 2025 និងរួមចំណែកប្រាក់ចំណូលចំនួន 9,000 ពាន់លានដុងដល់ផ្ទះ Khang Dien ក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 202025។

លើសពីនេះ ក្រុមហ៊ុនមូលបត្រ VCBS បានព្យាករណ៍ថា Nha Khang Dien ក៏កំពុងអនុវត្តគម្រោង The Solina (Binh Chanh ទីក្រុងហូជីមិញ) ជាមួយនឹងទំហំ 16.4 ហិកតា ផ្តល់ផ្ទះចំនួន 218 ផ្ទះ វីឡា និងអាផាតមិនចំនួន 2,000 ដែលរំពឹងថានឹងត្រូវបានអនុវត្តនៅកំឡុងឆ្នាំ 2065 និង 25 ឧសភា 2025។

វាអាចត្រូវបានគេមើលឃើញថាការប្រមូលផ្តុំសារពើភ័ណ្ឌក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះបាននាំឱ្យ Khang Dien House រក្សាគំរូឱនភាពលំហូរសាច់ប្រាក់រយៈពេលវែង និងត្រូវបង្កើនបំណុលដើម្បីទូទាត់សង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ជាមួយនឹងការរៀបចំសម្រាប់ការបើកគម្រោង ផ្ទះ ខាំង ឌៀន ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងចូលទៅក្នុងរយៈពេលនៃលំហូរសាច់ប្រាក់ត្រឡប់មកវិញ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ហានិភ័យដ៏ធំបំផុតនៅពេលនេះ គឺអត្រាស្រូបយកផលិតផលដែល Nha Khang Dien ផ្តល់ឲ្យ ពីព្រោះនៅឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 និងដើមឆ្នាំ 2025 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញបង្ហាញសញ្ញានៃការត្រឡប់មកវិញ អ្នកវិនិយោគជាបន្តបន្ទាប់បានចាប់ផ្តើមផលិតផលទៅកាន់ទីផ្សារ ប៉ុន្តែមានអត្រាស្រូបយកតិចតួច។ ដូច្នេះ ការបើកលក់ និងអត្រាស្រូបយក នឹងក្លាយជាបញ្ហាដែល Nha Khang Dien ត្រូវយកចិត្តទុកដាក់នាពេលខាងមុខ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/gia-co-phieu-kdh-quay-dau-truoc-ap-luc-ban-rong-cua-khoi-ngoai-d250390.html