បន្តសម័យប្រជុំលើកទី៥ នៅព្រឹកថ្ងៃទី១៩ ខែមិថុនា រដ្ឋសភា បានបើកកិច្ចពិភាក្សាពេញអង្គនៅសាលប្រជុំស្តីពីសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន (វិសោធនកម្ម)។

រដ្ឋត្រូវកំណត់គោលដៅជាក់លាក់ និងផែនទីបង្ហាញផ្លូវដើម្បីឱ្យមានលំនៅឋានសង្គមច្រើនគ្រប់គ្រាន់ ដើម្បីបំពេញតម្រូវការរបស់ប្រជាជន។

ថ្លែងមតិក្នុងជំនួបនេះ គណៈប្រតិភូ Nguyen Van Hien (គណៈប្រតិភូ Lam Dong) បានឲ្យដឹងថា យោងតាមរបាយការណ៍វាយតម្លៃផលប៉ះពាល់ គោលនយោបាយអភិវឌ្ឍន៍ និងការគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់លក់ ជួល ... គឺជាក្រុមគោលនយោបាយមួយក្នុងចំណោមក្រុមគោលនយោបាយសំខាន់ៗចំនួន ៨ ដែលមានវិសោធនកម្មច្បាប់នេះ។

ប្រតិភូ Nguyen Van Hien៖ លំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវតែកែតម្រូវក្នុងទិសដៅបង្កើនលំនៅឋានជួល ហើយប្រភពជំនួយថវិការដ្ឋត្រូវតែបែងចែកឱ្យសមស្របក្នុងចំណោមភាគីទាំងបី៖ វិនិយោគិន ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការ និងប្រជាពលរដ្ឋ។ រូបថត៖ ទួន ហ៊ុយ

តាមរយៈការស្រាវជ្រាវ គណៈប្រតិភូ Nguyen Van Hien បាននិយាយថា គោលនយោបាយនេះដូចដែលបានបង្ហាញនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ពិតជាមិនមានភាពត្រឹមត្រូវ និងមិនបានដោះស្រាយបញ្ហាជាក់ស្តែងបានត្រឹមត្រូវ។ គណៈប្រតិភូ​បាន​លើក​ឡើង​ពី​បញ្ហា​សំខាន់​ពីរ។

ទីមួយ គោលនយោបាយ និងសេចក្តីព្រាងកំពុងដំណើរការក្នុងទិសដៅនៃការព្យាយាមធានាថា អ្នកដែលមានចំណូលទាប និងអ្នកទទួលផលគោលនយោបាយទទួលបាន និងជាម្ចាស់លំនៅដ្ឋានសង្គម ជំនួសឱ្យការធានាឱ្យប្រជាពលរដ្ឋមានសិទ្ធិទទួលបានលំនៅដ្ឋានស្របច្បាប់។ គោលនយោបាយ និងបទប្បញ្ញត្តិនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន ហាក់បីដូចជាមានគោលបំណងផ្តល់ឲ្យប្រជាពលរដ្ឋនូវសិទ្ធិជាម្ចាស់លំនៅដ្ឋានសង្គម។

គណៈប្រតិភូ Nguyen Van Hien បាននិយាយថា "ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តាមពិតអ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប ជាពិសេសនៅក្នុងទីក្រុង ភាគច្រើនជាកម្មករ និងនិយោជិតថ្មីដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបជាងមធ្យម។ ខណៈពេលដែលលំនៅដ្ឋានគឺជាទ្រព្យសកម្មដ៏ធំ លើសពីមនុស្សដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបភាគច្រើន ការទិញ និងកាន់កាប់អាផាតមិន សូម្បីតែលំនៅដ្ឋានសង្គម ការបង់រំលស់គឺជាបន្ទុកហិរញ្ញវត្ថុដ៏ធំ" ។

អាស្រ័យហេតុនេះ បើតាមគណៈប្រតិភូ ប្រសិនបើដាក់គោលដៅនេះ វានឹងនាំឲ្យមានផលវិបាក ដែលប្រជាពលរដ្ឋនឹងក្លែងបន្លំលក្ខខណ្ឌលើប្រាក់ចំណូល និងតំបន់ដើម្បីទទួលបានផលប្រយោជន៍ពីការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងតម្លៃទាប។ មួយ​ករណី​ទៀត​អ្នក​មាន​លុយ​ខ្ចី​ឈ្មោះ​កម្មករ​ទៅ​ចុះ​ឈ្មោះ​ទិញ​នាំ​ឱ្យ​មាន​ការ​រំពឹង​ទុក​ធ្វើ​ឱ្យ​លំនៅឋាន​សង្គម​មិន​បម្រើ​មុខវិជ្ជា​ត្រឹមត្រូវ​បាត់បង់​អត្ថន័យ។

បញ្ហាទី 2 យោងតាមប្រតិភូ Nguyen Van Hien គឺកង្វះការបែងចែករវាងគោលនយោបាយអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គម និងគោលនយោបាយគ្រប់គ្រង និងប្រតិបត្តិការលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ជាពិសេសការយកចិត្តទុកដាក់ច្រើនពេកគឺត្រូវបានបង់ទៅការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់ផ្នែកផ្គត់ផ្គង់ - វិនិយោគិន - ជាជាងផ្នែកតម្រូវការ - អ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប។

ពីទីនោះ គណៈប្រតិភូ Lam Dong បានស្នើថា គោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវមានគោលដៅច្បាស់លាស់ និងអាចធ្វើទៅបាន ជាពិសេសផ្តោតលើគោលដៅស្នូលនៃការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម គឺបំពេញតម្រូវការលំនៅឋានសមរម្យសម្រាប់ប្រជាជន មិនមែនបំពេញតម្រូវការកម្មសិទ្ធិផ្ទះនោះទេ។

ទិដ្ឋភាព​នៃ​ការ​ជួប​ជុំ​នា​ព្រឹក​ថ្ងៃ​ទី​១៩ ខែ​មិថុនា។​ រូបភាព៖ ទួន ហ៊ុយ

ជាមួយនឹងការតម្រង់ទិសនោះ ប្រតិភូ Nguyen Van Hien បាននិយាយថា លំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវតែកែតម្រូវក្នុងទិសដៅបង្កើនលំនៅឋានជួល ហើយប្រភពជំនួយថវិការដ្ឋត្រូវតែបែងចែកឱ្យសមស្របសម្រាប់ភាគីទាំងបី៖ វិនិយោគិន ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការ និងប្រជាជន។

ទន្ទឹមនឹងនោះ គោលនយោបាយរបស់រដ្ឋត្រូវកំណត់គោលដៅជាក់លាក់ និងផែនទីបង្ហាញផ្លូវដើម្បីឱ្យមានលំនៅឋានសង្គមឱ្យបានច្រើនគ្រប់គ្រាន់ ដើម្បីបំពេញតម្រូវការរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ គំនិតនៃលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់គួរត្រូវបានកែសម្រួល។ ដូច្នោះហើយ លំនៅដ្ឋានសង្គមអនុវត្តតែលើទម្រង់នៃការជួលប៉ុណ្ណោះ មិនមែនជាបទប្បញ្ញត្តិនៃការទិញ ឬជួលនោះទេ។

ប្រសិនបើលំនៅឋានសង្គមសម្រាប់តែជួលដូចមានបទពិសោធន៍នៅប្រទេសដទៃ នោះនឹងមិនមានស្ថានភាពដែលអ្នកមានចំណូលខ្ពស់ប្រកួតប្រជែងគ្នាដើម្បីទិញ ឬជួលលំនៅដ្ឋានសង្គមជាមួយប្រជាជនដែលមានចំណូលទាបនោះទេ ដែលបង្កើតឱ្យមានវិសមភាពសង្គម។

ប្រតិភូមកពីទីក្រុង Lam Dong បាននិយាយថា "វាសមហេតុផលដែលមានបទប្បញ្ញត្តិដាច់ដោយឡែកពីគេហដ្ឋានតម្លៃទាប និងលំនៅដ្ឋានសង្គម ពីព្រោះលំនៅដ្ឋានតម្លៃទាបអាចទិញ ឬជួលបាន ហើយជាលំនៅដ្ឋានបែបពាណិជ្ជកម្ម ហើយទំនាក់ទំនងសង្គមគួរតែត្រូវបានជួលតែប៉ុណ្ណោះ" ។

បន្ថែមលើនេះ ទាក់ទងនឹងគុណភាពលំនៅឋានសង្គម គណៈប្រតិភូ Nguyen Lam Thanh (គណៈប្រតិភូ Thai Nguyen ) បានស្នើឱ្យពង្រីកគោលគំនិតនៃលំនៅដ្ឋានសង្គម ជៀសវាងការយល់ឃើញថា លំនៅឋានសង្គមជាលំនៅឋានសម្រាប់មុខវិជ្ជាប្រភេទទី ២ តម្លៃថោក ជាមួយនឹងគុណភាពអន់ មិនធានាបាននូវលក្ខខណ្ឌប្រើប្រាស់សម្រាប់ប្រជាជនដូចមាននៅក្នុងគម្រោងមួយចំនួននាពេលកន្លងមក ជាពិសេសបញ្ហាលំនៅដ្ឋានតាំងទីលំនៅថ្មី បង្កការខឹងសម្បារជាសាធារណៈ ...

ភួងអាន