យន្តការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមមិនទាន់ឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការជាក់ស្តែងទេ។

នាព្រឹកថ្ងៃទី ១៦ មិនា នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh បានអញ្ជើញជាអធិបតីសន្និសីទដកការលំបាក និងជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។ សន្និសីទនេះត្រូវបានធ្វើឡើងតាមប្រព័ន្ធអ៊ីនធឺណិត ដោយតភ្ជាប់ពីទីស្នាក់ការរដ្ឋាភិបាលទៅកាន់ខេត្តក្រុងចំនួន ៦៣ នៅទូទាំងប្រទេស។

នៅទូទាំងប្រទេស គម្រោងលំនៅឋានសង្គមចំនួន ៤៩៩ ត្រូវបានអនុវត្តន៍។

តំណាង ក្រសួងសំណង់ បានរាយការណ៍នៅសន្និសីទនេះ អនុរដ្ឋមន្ត្រី Nguyen Van Sinh បានអះអាងថា បក្ស រដ្ឋតែងតែយកចិត្តទុកដាក់និងកំណត់បញ្ហាលំនៅឋានសម្រាប់ប្រជាជនជាភារកិច្ចសំខាន់ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមរបស់ប្រទេស ជាពិសេសជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម ដើម្បីដោះស្រាយតម្រូវការលំនៅឋានរបស់អ្នកមានចំណូលទាប និងកម្មករនៅសួនឧស្សាហកម្ម។

តាមនោះ រដ្ឋាភិបាលបានបញ្ចប់ការតាក់តែងសេចក្តីព្រាងច្បាប់តាមការគ្រោងទុក ហើយនៅសម័យប្រជុំលើកទី៦ រដ្ឋសភានីតិកាល ទី១៥ បានអនុម័តច្បាប់លំនៅឋានលេខ ២៧/២០២៣/QH១៥ និងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុលេខ២៩/២០២៣/QH១៥; ជាមួយគ្នានេះ នៅក្នុងសម័យប្រជុំវិសាមញ្ញលើកទី៥ រដ្ឋសភា បានអនុម័តច្បាប់ភូមិបាល (វិសោធនកម្ម) និងច្បាប់ស្តីពីគ្រឹះស្ថានឥណទាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម)។ អាស្រ័យហេតុនេះ មានយន្តការ និងគោលនយោបាយជាច្រើន ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក កាត់បន្ថយនីតិវិធីរដ្ឋបាល និងបង្កើនការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងគម្រោងសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម។

លើសពីនេះ ក្រសួងសំណង់ក៏បានធ្វើការស្រាវជ្រាវ និងតាក់តែងសេចក្តីសម្រេចរបស់រដ្ឋសភា ដើម្បីធ្វើការសាកល្បងនូវគោលនយោបាយ និងយន្តការមួយចំនួនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ជាមួយគ្នានេះ ត្រូវសម្របសម្រួលជាមួយក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគ ដើម្បីដាក់ជូនរដ្ឋាភិបាល ដើម្បីផ្សព្វផ្សាយអនុក្រឹត្យលេខ ៣៥ អនក្រ.បក ស្តីពីការគ្រប់គ្រងសួនឧស្សាហកម្ម និងតំបន់សេដ្ឋកិច្ច ដែលស្នើថា ក្នុងការរៀបចំផែនការសួនឧស្សាហកម្ម ត្រូវតែបែងចែកមូលនិធិដីសម្រាប់ស្នាក់នៅរបស់កម្មករ។

វិស័យអចលនទ្រព្យ - ក្រសួងសំណង់៖ យន្តការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមមិនទាន់ឆ្លើយតបតម្រូវការជាក់ស្តែង — សម្តេចនាយករដ្ឋមន្រ្តី អញ្ជើញជាអធិបតីក្នុងសន្និសីទស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។

យោងតាមសេចក្តីសង្ខេបនៃរបាយការណ៍ពីមូលដ្ឋាន អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់បានឲ្យដឹងថា នៅទូទាំងប្រទេស ដីឡូតិ៍ចំនួន ១.៣១៦ ដែលមានមាត្រដ្ឋាន ៨.៦១១ ហិកតា ត្រូវបានគ្រោងធ្វើសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម។ ដូច្នេះបើប្រៀបធៀបនឹងរបាយការណ៍ឆ្នាំ ២០២០ (៣.៣៥៩ ហិកតា) ផ្ទៃដីសម្រាប់អភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមបានកើនឡើងចំនួន ៥.២៥២ ហិកតា។

មូលដ្ឋានមួយចំនួនចាប់អារម្មណ៍លើការរៀបចំផែនការមូលនិធិដីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមដូចជា៖ ដុងណៃ 1.063 ហិចតា ទីក្រុងហូជីមិញ 608 ហិចតា ឡុងអាន 577 ហិកតា ហាយផុង 471 ហិកតា ហាណូយ 412 ហិចតា។

ទាក់ទងនឹងលទ្ធផលនៃការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងរយៈពេលពីឆ្នាំ 2021 ដល់ចុងឆ្នាំ 2023 តាមរយៈការសំយោគរបាយការណ៍ពីមូលដ្ឋានទូទាំងប្រទេស គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 499 ត្រូវបានអនុវត្តន៍ជាមួយនឹងមាត្រដ្ឋានចំនួន 411,250 ។

យោងតាមរបាយការណ៍នេះ បច្ចុប្បន្ននេះ មូលដ្ឋានចំនួន 28 បានប្រកាសបញ្ជីគម្រោងចំនួន 68 ដែលមានសិទ្ធិទទួលបានកម្ចីក្រោមកម្មវិធីឥណទាន 120.000 ពាន់លានដុង ជាមួយនឹងតម្រូវការប្រាក់កម្ចីជាង 30.000 ពាន់លានដុង។

រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន ធនាគារបានប្តេជ្ញាផ្តល់ឥណទានដល់គម្រោងចំនួន 15 ជាមួយនឹងចំនួនទឹកប្រាក់ប្រហែល 7,000 ពាន់លានដុង; ក្នុងនោះ គម្រោងលំនៅឋានសង្គមចំនួន ៨ ក្នុងស្រុកចំនួន ៧ ត្រូវបានបញ្ចេញដោយដើមទុនប្រមាណ ៦៤០ ពាន់លានដុង។

អនុរដ្ឋមន្ត្រី លោក Nguyen Van Sinh បានចែករំលែកថា “ដោយមានការយកចិត្តទុកដាក់ និងទិសដៅយ៉ាងខ្លាំងក្លារបស់រដ្ឋាភិបាល នាយករដ្ឋមន្ត្រី និងការចូលរួមរបស់ក្រសួង ស្ថាប័ន និងមូលដ្ឋាន ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមនាពេលថ្មីៗនេះ ទទួលបានលទ្ធផលសំខាន់ៗ។

ក្រសួង សាខា និងមូលដ្ឋានមិនត្រូវបានកំណត់ក្នុងការអនុវត្តគម្រោងនេះទេ។

ក្រៅពីសមិទ្ធផលនានា អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ ក៏បានលើកឡើងថា នៅមានការកំណត់មួយចំនួន។ ជាពិសេស ទោះបីជាតំបន់សំខាន់ៗមួយចំនួនមានតម្រូវការលំនៅឋានសង្គមច្រើនក៏ដោយ ការវិនិយោគលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅតែមានកម្រិតបើធៀបនឹងគោលដៅរបស់គម្រោងនៅឆ្នាំ 2025 ឬតំបន់ខ្លះមិនមានគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលចាប់ផ្តើមសាងសង់ក្នុងរយៈពេលពីឆ្នាំ 2021 ដល់បច្ចុប្បន្ន។

តាមរយៈការអនុវត្តខាងលើ ថ្នាក់ដឹកនាំក្រសួងសំណង់បានទទួលស្គាល់ដោយត្រង់ថា យន្តការ និងគោលនយោបាយអភិវឌ្ឍន៍សង្គម និងលំនៅឋានសម្រាប់កម្មករ កម្មការិនី មិនទាន់ឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការជាក់ស្តែង និងមិនទាន់ត្រូវបានបំពេញបន្ថែម និងធ្វើវិសោធនកម្មឱ្យបានទាន់ពេលវេលាក្នុងដំណាក់កាលដំបូងនៃគម្រោង។

មូលដ្ឋានជាច្រើនមិនបានយកចិត្តទុកដាក់លើការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករ និងកម្មករនៅក្នុងតំបន់ឧស្សាហកម្ម។ គោលដៅអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន ជាពិសេសលំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅឋានសម្រាប់កម្មករ មិនត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងផែនការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមរយៈពេល 5 ឆ្នាំ និងប្រចាំឆ្នាំនោះទេ។

វិស័យអចលនទ្រព្យ - ក្រសួងសំណង់៖ យន្តការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមមិនទាន់ឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការជាក់ស្តែង (រូបភាពទី 2)។ — អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់បាននិយាយថា មូលដ្ឋានជាច្រើនមិនបានកំណត់ក្នុងការអនុវត្តគម្រោងនេះទេ។

កង្វះការប្តេជ្ញាចិត្ត និងគំនិតផ្តួចផ្តើមក្នុងការអនុវត្តការងារដែលបានកំណត់ក្នុងគម្រោង។ គ្មានផែនការអនុវត្តគម្រោងត្រូវបានចេញដើម្បីធានាឱ្យសម្រេចបាននូវគោលដៅដែលបានកំណត់។ ទីក្រុងធំៗមួយចំនួនដែលមានការប្រមូលផ្តុំខ្ពស់នៃកម្មករដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប និងតម្រូវការខ្ពស់សម្រាប់លំនៅឋានសង្គម ប៉ុន្តែចំនួនមូលដ្ឋានដែលបានចុះឈ្មោះសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅឆ្នាំ 2024 មានកម្រិតទាបដូចជា៖ ហាណូយ 1.181 យូនីត ទីក្រុងហូជីមិញ 3.765 យូនីត ដាណាង 1.880 យូនីត កានថូ 1.535 យូនីត...

មូលដ្ឋានខ្លះមានគម្រោងជាច្រើនដែលត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ការវិនិយោគក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ ប៉ុន្តែអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានគ្រប់លំដាប់ថ្នាក់មិនបានយកចិត្តទុកដាក់ និងបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់ការជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគគម្រោងដើម្បីអនុវត្តការវិនិយោគ និងសំណង់។

លើសពីនេះ គម្រោងមួយចំនួនបានបំពេញលក្ខខណ្ឌសម្រាប់កម្ចីអនុគ្រោះ ប៉ុន្តែគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តមិនទាន់បានពិនិត្យដើម្បីប្រកាសបញ្ជីគម្រោងដែលមានសិទ្ធិទទួលបានកម្ចីអនុគ្រោះនោះទេ។ ប្រភពដើមទុនចំនួន 120.000 ពាន់លានដុង យោងតាមសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ 33 របស់រដ្ឋាភិបាលមិនត្រូវបានបញ្ចេញឱ្យមានប្រសិទ្ធភាពទេ ដោយសារការប្រកាសមានកម្រិតនៃបញ្ជីគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលមានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់កម្ចី។ រយៈពេលអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះខ្លីមិនបានទាក់ទាញអ្នកខ្ចីទេ។

ដំណោះស្រាយដើម្បីឱ្យមានផ្ទះល្វែងសង្គមចំនួន 130,000 នៅឆ្នាំ 2024

នៅក្នុងសន្និសីទនោះ តំណាងក្រសួងសំណង់បានស្នើនូវដំណោះស្រាយមួយចំនួន ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាខាងលើនេះ រួមមាន៖

ទីមួយ សម្រាប់ក្រសួង និងសាខា ចាំបាច់ត្រូវផ្តោតលើគោលនយោបាយល្អឥតខ្ចោះ។ ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមបន្តស្រាវជ្រាវ និងពិចារណាកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់កម្ចី។ សម្រាប់ក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈ និងក្រសួងការពារជាតិ ក្រសួងនីមួយៗខិតខំសាងសង់ផ្ទះល្វែងសង្គមចំនួន 5,000 នៅឆ្នាំ 2024 ។ សហព័ន្ធការងារវៀតណាមខិតខំសាងសង់អាផាតមិនចំនួន២០០០នៅឆ្នាំ២០២៤។

ទីពីរ មូលដ្ឋានចាំបាច់ត្រូវបង្កើត កែប្រែ និងបន្ថែមកម្មវិធី និងផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានជាបន្ទាន់។ ជម្រុញជាទៀងទាត់ដើម្បីបញ្ចប់គម្រោងនៅឆ្នាំ 2024; កាត់បន្ថយនីតិវិធីរដ្ឋបាល ដើម្បីបញ្ចប់នីតិវិធីអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ។

ជាចុងក្រោយ សម្រាប់អាជីវកម្ម ក្រសួងសំណង់ សូមផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យអ្នកវិនិយោគបំពេញនីតិវិធីច្បាប់ឱ្យបានឆាប់។ ចាប់ផ្តើមសាងសង់ភ្លាមៗ ធានាបាននូវវឌ្ឍនភាពនៃការបញ្ចប់គម្រោង ហើយបន្ទាប់ពីបញ្ចប់គម្រោង អ្នកវិនិយោគត្រូវផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈយ៉ាងសកម្មនូវព័ត៌មានទាក់ទងនឹងគម្រោង ដើម្បីឱ្យប្រជាពលរដ្ឋអាចចុះឈ្មោះទិញ ជួល-ទិញ ឬជួលបាន ។

ប្រភព