អចលនទ្រព្យ​សម្រាប់​ជួល​កំពុង​ដើរ​ផ្ទុយ​នឹង​និន្នាការ​ទូទៅ។

ទិន្នន័យពី Batdongsan.com.vn បង្ហាញថា កម្រិតនៃការចាប់អារម្មណ៍ និងចំនួននៃការចុះបញ្ជីលក់អចលនទ្រព្យ Khanh Hoa ក្នុងខែមីនា ឆ្នាំ 2024 បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងបើធៀបនឹងខែកុម្ភៈ ដោយ 67% និង 60% រៀងគ្នា។ តម្រូវការស្វែងរកបានស្ទុះងើបឡើងវិញយ៉ាងខ្លាំងបន្ទាប់ពីថ្ងៃឈប់សម្រាក Tet នៅពេលដែលចំនួនចំណាប់អារម្មណ៍កើនឡើងជាលំដាប់នៅគ្រប់ទីតាំងទាំងអស់។ ចំណុចក្តៅពីមុនដូចជា Cam Lam និង Van Ninh មានការកើនឡើងខ្លាំងបំផុតក្នុងការស្វែងរក ឈានដល់ 121% និង 104% រៀងគ្នា។ តំបន់ដែលនៅសល់ក៏បានកត់ត្រាការកើនឡើងនៃការប្រាក់ពី 46-80% ផងដែរ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ កំដៅនោះមិនមានរយៈពេលយូរដូចខែបន្ទាប់ទេ តម្រូវការស្វែងរកបានថយចុះនៅក្នុងតំបន់ភាគច្រើន ការថយចុះសរុបសម្រាប់ទីផ្សារទាំងមូលគឺ 6% ។ តំបន់មួយចំនួនបានកត់ត្រាការថយចុះយ៉ាងខ្លាំងរហូតដល់ជិត 30% ដូចជា Cam Lam និង Khanh Son។

ដូចគ្នានេះដែរ នៅពេលចូលដល់ខែឧសភា ទីផ្សារ Khanh Hoa បានបន្តកត់ត្រាការថយចុះនៃបរិមាណស្វែងរក ទោះបីជាការថយចុះបន្តិច ប៉ុន្តែបានកើតឡើងយ៉ាងទូលំទូលាយ ជំនួសឱ្យការប្រមូលផ្តុំនៅទីតាំងមួយចំនួនដូចជាខែមេសា។ ជាក់ស្តែង លើកលែងតែស្រុក Van Ninh ដែលថយចុះ ១៤% ទីតាំងដែលនៅសល់ ដូចជា Cam Ranh, Cam Lam និង Dien Khanh ថយចុះ ១-៦%។

គួរកត់សម្គាល់ថាទីតាំងមួយក្នុងចំណោមទីតាំងទាំងពីរដែលមានការថយចុះយ៉ាងខ្លាំងក្នុងការស្វែងរកក្នុងខែមេសា Khanh Son (28%) បានឈប់ថយចុះក្នុងខែនេះជាមួយនឹងការកើនឡើង 4% ក្នុងការស្វែងរក។ នៅក្នុងទីផ្សារលក់ តាមប្រភេទ ដីគម្រោងមានការថយចុះយ៉ាងខ្លាំងក្នុងការស្វែងរកជាមួយនឹង 14% ។ កម្រិត​នៃ​ការ​ចាប់​អារម្មណ៍​លើ​ដី និង​ដី​បុគ្គល​ក្នុង​ចំណោម​ប្រជាជន​ក៏​ធ្លាក់​ចុះ ៧% ដែរ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ អាផាតមិន Khanh Hoa និងផ្ទះល្វែងបានកត់ត្រាការកើនឡើងនៃការស្វែងរក 5% និង 3% រៀងគ្នាបើធៀបនឹងខែមេសា។ លើសពីនេះ ចំនួននៃការចុះបញ្ជីលក់ក៏មានការថយចុះយ៉ាងខ្លាំងផងដែរ ដោយក្នុងនោះ ៦% នៃការចុះបញ្ជីផ្ទះឯកជន ៥% នៃការចុះបញ្ជីដី ៥%។ មានតែប្រភេទអាផាតមិនប៉ុណ្ណោះដែលបានកត់ត្រាការកើនឡើងបន្តិចនៃ 2% ។

ផ្ទុយ​ទៅ​នឹង​ទីផ្សារ​ទិញ​លក់ តម្រូវការ​ជួល​និង​ប្រកាស​ជួល​អចលនទ្រព្យ​នៅ Khanh Hoa បាន​កើនឡើង​ក្នុង​ប្រភេទ​ភាគច្រើន។ ជាក់ស្តែង ចំនួននៃការស្វែងរកផ្ទះសំណាក់ ខាន់ ហៀ កើនឡើង ៤១% បើធៀបនឹងខែមេសា ប្រភេទដែលនៅសល់ក៏កើនឡើងខ្លាំងដែរ ដូចជា តូប អាផាតមិន ផ្ទះជួល ផ្ទះឯកជន កើនឡើង ២៩% ១៤% ១២% ៨% រៀងគ្នា។ ចំនួននៃការប្រកាសផ្ទះស្នាក់នៅ Khanh Hoa ក្នុងខែឧសភាក៏កើនឡើង 43% ផ្ទះឯកជនកើនឡើង 36% និងផ្ទះល្វែងកើនឡើង 20% ខណៈការប្រកាសផ្ទះវីឡាសម្រាប់ជួលបានថយចុះ 16% ។

តម្រូវការ​ជួល និង​ប្រកាស​ជួល​ក្នុង​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ Khanh Hoa

ទាក់ទងនឹងស្ថានភាពផ្គត់ផ្គង់ ព័ត៌មានអំពីគម្រោងនាពេលខាងមុខនៅ Khanh Hoa មានការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំង ប៉ុន្តែទីផ្សារមិនបានកត់ត្រាគម្រោងថ្មីណាមួយនៅដើមឆ្នាំនេះទេ។ ផលិតផល​ដែល​ត្រូវ​បាន​លក់​គឺ​ជា​ចម្បង​នៅ​ក្នុង​កញ្ចប់​លក់​បើក​ចំហ​ចាស់។

កត្តាមួយចំនួនដែលអាចមានឥទ្ធិពលលើទីផ្សាររួមមានគម្រោងសួនឧស្សាហកម្ម Doc Da Trang ដែលអនុវត្តនៅឃុំ Van Hung ស្រុក Van Ninh និងឃុំ Ninh Tho ស្រុក Ninh Hoa ជាមួយនឹងទុនវិនិយោគសរុបជាង 1.800 ពាន់លានដុង។ គម្រោងនេះនៅពេលបញ្ចប់ការសាងសង់ នឹងបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មសម្រាប់ខេត្ត ទាក់ទាញការវិនិយោគ និងអាចបង្កើតអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន ឬតម្រូវការជួលសម្រាប់កម្មករ និងកម្មករ។

នៅខែមេសា ឆ្នាំ ២០២៤ ខេត្ត Khanh Hoa បានស្នើរថវិកាជាង ១.៤០០ ពាន់លានដុង ដើម្បីសាងសង់ផ្លូវតភ្ជាប់ Khanh Hoa - Buon Ma Thuot expressway (ត្រូវបានគេស្គាល់ផងដែរថា Khanh Hoa - Dak Lak expressway)។ ព័ត៍មាននេះសន្យាថានឹងជំរុញអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់មួយចំនួន និងជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងថ្មីៗនាពេលអនាគត។

ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/khanh-hoa-bat-dong-san-cho-thue-dang-di-nguoc-voi-dien-bien-chung-cua-thi-truong-post299426.html