តម្រូវការទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Khanh Hoa ធ្លាក់ចុះក្នុងខែមេសា ឆ្នាំ 2024

យោងតាមទិន្នន័យពី Batdongsan.com.vn ក្នុងរយៈពេលពីរខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Khanh Hoa បានបន្តស្ងប់ស្ងាត់ដោយមានប្រតិបត្តិការតិចតួចបំផុត ដោយសារផលិតផលដែលមានភាពអ៊ូអរកាលពីមុនគឺជាដីឡូតិ៍។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ រួមជាមួយនឹងការកើនឡើងជាទូទៅ នៅក្នុងខែមីនា ឆ្នាំ 2024 ចំនួននៃការចុះបញ្ជី និងការចាប់អារម្មណ៍លើអចលនទ្រព្យ Khanh Hoa បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។

បើប្រៀបធៀបទៅនឹងខែកុម្ភៈ កម្រិតនៃការប្រាក់ និងចំនួននៃការចុះបញ្ជីបានកើនឡើង 67% និង 60% រៀងគ្នា។ តម្រូវការស្វែងរកបានស្ទុះងើបឡើងវិញយ៉ាងខ្លាំងបន្ទាប់ពីខែវិស្សមកាល Tet នៅពេលដែលចំនួននៃការចាប់អារម្មណ៍កើនឡើងជាលំដាប់នៅគ្រប់ទីតាំងទាំងអស់។ តំបន់ដែលទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគដូចជា Cam Lam និង Van Ninh មានការកើនឡើងខ្លាំងបំផុតក្នុងបរិមាណស្វែងរកដែលឈានដល់ 121% និង 104% រៀងគ្នា។ តំបន់ដែលនៅសល់ក៏បានកត់ត្រាការកើនឡើងនៃការប្រាក់ពី 46-80% ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការកើនឡើងនោះមានរយៈពេលត្រឹមតែ 1 ខែប៉ុណ្ណោះ ពីព្រោះនៅពេលដែលខែមេសា ឆ្នាំ 2024 មកដល់ កំដៅនៃទីផ្សារនេះបានចាប់ផ្តើមថយចុះបន្តិចនៅក្នុងតំបន់ភាគច្រើន។ តំបន់ពីរដែលបានកត់ត្រាការថយចុះយ៉ាងខ្លាំងនៃការចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការទិញគឺ Cam Lam និង Khanh Son ជាមួយនឹងការថយចុះប្រហែល 28% ។ តាមប្រភេទ អាផាតមិនមានការថយចុះខ្លាំងបំផុតក្នុងការចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការទិញជាមួយនឹង 11% បន្ទាប់មកគឺ ផ្ទះល្វែងដែលមាន 10% ។ ទន្ទឹម​នឹង​នេះ ដី និង​លំនៅឋាន​បាន​ថយ​ចុះ​តែ​ប្រមាណ ៤% ហើយ​ផ្ទះ​ឯកជន​ថយ​ចុះ ២%។

កម្រិតការប្រាក់ និងចំនួនការចុះបញ្ជីនៅទីផ្សារ Khanh Hoa ក្នុងខែមេសា ឆ្នាំ 2024 (រូបថត៖ Batdongsan.com.vn)

ផ្ទុយទៅនឹងតម្រូវការស្វែងរក ចំនួនការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យនៅ Khanh Hoa នៅតែកើនឡើងប្រហែល 6% បើធៀបនឹងខែមុន។ ប្រភេទ​ដែល​មាន​ការ​កើន​ឡើង​ខ្លាំង​បំផុត​គឺ​ផ្ទះ​គ្រួសារ​តែ​មួយ និង​ផ្ទះ​ទីប្រជុំជន​ដែល​មាន​ការ​កើន​ឡើង 15% និង 14% រៀង​គ្នា។ ប្រភេទអាផាតមិនតែម្នាក់ឯងបានកត់ត្រាការថយចុះនៃចំនួនការចុះបញ្ជីប្រហែល 8% ភាគច្រើនដោយសារតែកង្វះការផ្គត់ផ្គង់បឋមសម្រាប់លក់។

គួរកត់សម្គាល់ថា ខណៈពេលដែលនៅក្នុងខែមីនា ប្រភេទផ្ទះនៅមុខផ្លូវ Khanh Hoa បានកត់ត្រានូវរបកគំហើញនៃកម្រិតនៃការចាប់អារម្មណ៍នៅពេលដែលវាកើនឡើង 76% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងខែកុម្ភៈ ក្នុងខែមេសា តម្រូវការស្វែងរកបានថយចុះ 10%។ ដីឡូតិ៍ និងដីគម្រោងក៏មានការថយចុះបន្តិចក្នុងការស្វែងរកពី 4-6% ។

នៅក្នុងទីផ្សារជួល ចំនួននៃការស្វែងរកអចលនទ្រព្យសម្រាប់ជួលនៅ Khanh Hoa ក្នុងខែមេសា ឆ្នាំ 2024 បានថយចុះយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងប្រភេទភាគច្រើន។ ក្នុងនោះ ផ្ទះលក់ដូរតាមដងផ្លូវ ថយចុះច្រើនជាងគេ ១៦% តាមពីក្រោយដោយផ្ទះឡើងជិះ ផ្ទះល្វែង និងហាង បញ្ជរ ថយចុះ១៣% ១២% និង១១%។ ចំនួននៃការចុះបញ្ជីជួលក៏បានថយចុះផងដែរក្នុងប្រភេទជាច្រើន ដែលខ្លាំងបំផុតគឺផ្ទះឡើងជិះដែលមាន 14% ។ ជាពិសេស ចំនួន​នៃ​ការ​ចុះ​បញ្ជី​ផ្ទះ​វីឡា​ជួល​បាន​កើន​ឡើង ១៤%។

ទាក់ទងនឹងស្ថានភាពផ្គត់ផ្គង់ ព័ត៌មានអំពីគម្រោងនាពេលខាងមុខនៅ Khanh Hoa មានការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំង ប៉ុន្តែទីផ្សារមិនបានកត់ត្រាគម្រោងថ្មីណាមួយនៅដើមឆ្នាំនេះទេ។ ផលិតផល​ដែល​ត្រូវ​បាន​លក់​គឺ​ជា​ចម្បង​នៅ​ក្នុង​កញ្ចប់​លក់​បើក​ចំហ​ចាស់។

Khanh Hoa នៅតែជាទីផ្សារដ៏មានសក្តានុពលមួយក្នុងរយៈពេលយូរ។

ទោះបីជាមានការធ្លាក់ចុះនៅក្នុងខែដំបូងនៃត្រីមាសថ្មីក៏ដោយ បើធៀបនឹងខែកុម្ភៈ និងចុងឆ្នាំនេះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Khanh Hoa នៅតែមានស្ថិរភាព។ គួរកត់សម្គាល់ថា យោងតាមព័ត៌មានរបស់នាយកដ្ឋានសំណង់ខេត្ត Khanh Hoa បានឱ្យដឹងថា ក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 តម្លៃនៃប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យនៅ Khanh Hoa ឈានដល់ 7,630 ពាន់លានដុង។ ក្នុង​នោះ​ប្រតិបត្តិការ​អចលនទ្រព្យ​ចំនួន ៥.៩៤១ ត្រូវ​បាន​កត់ត្រា​ក្នុង​នោះ​មាន​ប្រតិបត្តិការ​ដីធ្លី​ចំនួន ៤.៥៣៧; 1,193 ប្រតិបត្តិការលំនៅដ្ឋានបុគ្គល; 211 ប្រតិបត្តិការផ្ទះល្វែង។

អ្នកជំនាញជាច្រើនជឿជាក់ថា Khanh Hoa នៅតែជាទីផ្សារដ៏មានសក្ដានុពលក្នុងរយៈពេលយូរ ជាពិសេសនៅតំបន់ជាយក្រុង ដែលមិនរងផលប៉ះពាល់ខ្លាំងពីជំងឺគ្រុនក្តៅដី។ លើសពីនេះខេត្តបានបន្តអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងទីក្រុងខ្នាតធំ ដូចជាគម្រោងទីក្រុងថ្មី Tu Bong High-end ដែលមានផ្ទៃដីសរុបជាង 2,581 ហិកតា និងគម្រោង Dam Mon High-end New Urban Area ដែលមានផ្ទៃដីសរុបជិត 1,442 ហិកតា។ អាស្រ័យហេតុនេះ Khanh Hoa បានបង្កើតសន្ទុះនៃការអភិវឌ្ឍន៍បន្ថែមទៀត ជាមួយនឹងការផ្គត់ផ្គង់ដ៏សម្បូរបែបនាពេលខាងមុខ។

ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-khanh-hoa-sut-giam-luc-cau-khi-buoc-vao-quy-ii-2024-post296297.html