តារាងតម្លៃដីថ្មីអាចឡើងថ្លៃបច្ចុប្បន្ន ១០ ដង

យោងតាមអ្នកជំនាញ តារាងតម្លៃដីធ្លីប្រចាំឆ្នាំនឹងជួយធ្វើឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យកាន់តែមានតម្លាភាព និងវិជ្ជាជីវៈ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយនេះក៏នឹងក្លាយជាហេតុផលសម្រាប់ការកើនឡើងនៃតម្លៃលក់និងជួលផងដែរ។

នៅក្នុងសន្និសីទ "ការឃោសនា ការផ្សព្វផ្សាយ និងការអនុវត្តប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពនៃគោលនយោបាយ និងច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី លំនៅឋាន និងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ" ដែលរៀបចំដោយសមាគមអចលនទ្រព្យវៀតណាម ក្រោមការសម្របសម្រួលជាមួយក្រសួងធនធាន និងបរិស្ថាន និង ក្រសួងសំណង់ នៅថ្ងៃទី 15 ខែតុលា ចំណុចថ្មីមួយនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ដែលវាគ្មិន និងភ្ញៀវជាច្រើនចាប់អារម្មណ៍នោះគឺបទប្បញ្ញត្តិស្តីពី តារាងតម្លៃដីធ្លីប្រចាំឆ្នាំ។

ដើម្បីបញ្ជាក់ពី "កំដៅ" នៃតម្លៃដីធ្លី លោកបណ្ឌិត Can Van Luc ប្រធានសេដ្ឋវិទូនៃ BIDV បាននិយាយថា សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីដីធ្លីឆ្នាំ 2024 បានកត់ត្រាមតិយោបល់ជាង 12 លានដោយមាន 1 លានមតិលើបញ្ហាទាក់ទងនឹងតម្លៃដីធ្លីតែម្នាក់ឯង។ លេខទាំងនេះគឺជាភស្តុតាងដែលថារឿងរ៉ាវនៃតារាងតម្លៃដីធ្លីប្រចាំឆ្នាំទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងពីមតិសាធារណៈ។

លោកបណ្ឌិត Can Van Luc បាននិយាយនៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នេះ។

ទោះ​ជា​យ៉ាង​ណា ការ​កំណត់​តម្លៃ​ដី​នៅ​តែ​ជា​បញ្ហា​លំបាក។ អ្នកជំនាញមកពី BIDV បាននិយាយថា សូម្បីតែអង្គភាពប្រឹក្សា និងវាយតម្លៃដីធ្លី ក៏«មិនហ៊ានធ្វើការដែរ ព្រោះខ្លាចមានកំហុស និងត្រូវរងបទឧក្រិដ្ឋ»។

លោក Luc បានមានប្រសាសន៍ថា “អង្គភាពវាយតម្លៃ និងប្រឹក្សាយោបល់ត្រូវការវិធីសាស្ត្រសមហេតុផល ដើម្បីធានាបាននូវព័ត៌មានត្រឹមត្រូវ។ ចំពោះភាពត្រឹមត្រូវនៃតម្លៃដី ពួកគេមិនចាំបាច់ទទួលខុសត្រូវទេ ព្រោះនេះគឺជាអ្វីដែលតែងតែប្រែប្រួល”។

សម្ពាធនៃ "ការភ័យខ្លាចនៃការខុស" លើអង្គភាពវាយតម្លៃគឺមកពីកង្វះប្រភពព័ត៌មាននៅលើដី។ យោងតាមលោក Luc មូលដ្ឋានទិន្នន័យជាតិនៅលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យគឺជាប្រភពដ៏ល្អបំផុតនៃព័ត៌មានបញ្ចូលដែលមានអាទិភាពខ្ពស់បំផុតក្នុងចំណោមប្រភពព័ត៌មានទាំងប្រាំដោយផ្អែកលើក្រឹត្យលេខ 71/2024/ND-CP ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រភពទិន្នន័យនេះមិនទាន់ត្រូវបានបញ្ចប់នៅឡើយទេ។

នៅពេលអនាគត ដើម្បីដឹងពីប្រព័ន្ធទិន្នន័យនេះ អង្គភាពនានាដូចជា ជាន់ពាណិជ្ជកម្ម អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាដើម ចាំបាច់ត្រូវចូលរួមយ៉ាងសកម្មនូវព័ត៌មានអំពីប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ។ បើទោះជាអាជីវកម្មមានចេតនាលាក់បាំងក៏ដោយ ក៏អាជ្ញាធរត្រូវមានទណ្ឌកម្មដើម្បីដោះស្រាយ។

យោងតាមលោកបណ្ឌិត Can Van Luc តារាងតម្លៃដីធ្លីប្រចាំឆ្នាំនឹងជាកន្លែងសម្រាប់វាយតម្លៃដីនៅជិតតម្លៃទីផ្សារ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានឹងលុបបំបាត់ចំណុចខ្វះខាត ជាពិសេសបាតុភូតតម្លៃពីរ។ នេះនឹងជាមូលដ្ឋានសម្រាប់សហគ្រាសអនុវត្តសំណង ការបោសសំអាតទីតាំង បំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុជូនរដ្ឋ គណនាតម្លៃវិនិយោគគម្រោង និងប្រសិទ្ធភាព។ល។

យ៉ាងណាក៏ដោយ លោក Luc ក៏បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ការអនុវត្តតារាងតម្លៃដីនៅជិតទីផ្សារ អាចបង្កើនថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី តម្លៃដី តម្លៃលក់ និងតម្លៃជួលអចលនទ្រព្យ។ គេរំពឹងថា បន្ទាប់ពីតារាងតម្លៃដីផ្លូវការត្រូវបានអនុវត្តនៅឆ្នាំ 2026 តម្លៃដីនៅតាមមូលដ្ឋានមួយចំនួនត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងពី 2 ទៅ 7 ដង សូម្បីតែខ្ពស់ជាងតារាងតម្លៃដីបច្ចុប្បន្ន 10 ដងក៏ដោយ។

ថ្លែងទៅកាន់អ្នកសារព័ត៌មាន នៃកាសែត Investment Electronic នៅខាងក្រៅសិក្ខាសាលា សាស្ត្រាចារ្យរងបណ្ឌិត Nguyen Quang Tuyen ប្រធានមហាវិទ្យាល័យនីតិ សេដ្ឋកិច្ច សាកលវិទ្យាល័យច្បាប់ហាណូយ បានអះអាងថា ការនាំយកតារាងតម្លៃដីមកជិតទីផ្សារពិតជានឹងបង្កើនតម្លៃដីរបស់សហគ្រាស ដោយហេតុនេះធ្វើឱ្យកម្រិតតម្លៃនៃគម្រោងអចលនទ្រព្យឡើងខ្ពស់។

លោក Tuyen មានប្រសាសន៍ថា “អាជីវកម្មមិនមែនជាអង្គការសប្បុរសធម៌ទេ ដូច្នេះវាពិបាកក្នុងការស្នើសុំឱ្យពួកគេបញ្ចុះតម្លៃលក់ ខណៈដែលតម្លៃបញ្ចូលកំពុងកើនឡើង។ ដើម្បីបន្ថយតម្លៃអចលនទ្រព្យ រដ្ឋាភិបាលចាំបាច់ត្រូវប្រើប្រាស់ទុនថវិកាយ៉ាងសកម្មដើម្បីបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់ ជាពិសេសគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម ដើម្បីគ្រប់គ្រងទីផ្សារ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/bang-gia-dat-moi-co-the-tang-gap-10-lan-gia-hien-tai-d227494.html