សាច់រឿងមិនឈប់នៅ កត្តាសេដ្ឋកិច្ច ទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបង្ហាញនូវ "រូបភាពពហុស្រទាប់" នៃកង្វះខាតក្នុងការរៀបចំផែនការ និងការគ្រប់គ្រងទីផ្សារ... កាសែតហាណូយ ម៉ី ណែនាំអត្ថបទមួយចំនួន៖ "ការកើនឡើងតម្លៃខ្សាច់៖ សម្ពាធលើអាជីវកម្ម បន្ទុកជីវភាពរស់នៅរបស់ប្រជាជន" បង្ហាញពីស្ថានភាពតម្លៃខ្សាច់នាពេលបច្ចុប្បន្ន រួមជាមួយនឹងបញ្ហាដែលត្រូវដោះស្រាយក្នុងការគ្រប់គ្រងធនធានសម្ភារៈសំណង់ ជាពិសេស ...
មេរៀនទី 1: ខ្សាច់មិនធម្មតា "គ្រុនក្តៅ"
ទីផ្សារសំណង់នៅ ទីក្រុងហាណូយ ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែថ្មីៗនេះបានធ្លាក់ចូលទៅក្នុង "គ្រុនក្តៅខ្សាច់" ដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមក ដែលបណ្តាលឱ្យតម្លៃនៃសម្ភារៈដ៏ពេញនិយម ប៉ុន្តែមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងនេះឡើងថ្លៃ ដែលនាំឱ្យមានផលវិបាកជាបន្តបន្ទាប់។ តម្លៃខ្សាច់ខ្ពស់ និងការផ្គត់ផ្គង់ខ្វះខាតគំរាមកំហែងដល់សន្តិសុខហិរញ្ញវត្ថុ និងដំណើរការសាងសង់គម្រោង។ បំផ្លាញប្រាក់ចំណេញអាជីវកម្ម; បង្ខំមនុស្សឱ្យជំពាក់បំណុលដ៏ច្រើន ឬដាក់ក្តីសុបិនក្នុងការដោះស្រាយឱ្យជាប់គាំង...
ការស្តុកខ្សាច់នៅឃុំ Phuc Loc មានការខ្វះខាតជាច្រើនខែមកហើយ។
តម្លៃឡើងកប់ពពក
ការអង្កេតទីផ្សារសម្ភារសំណង់នៅទីក្រុងហាណូយក្នុងប៉ុន្មានថ្ងៃថ្មីៗនេះ អ្នកយកព័ត៌មានរបស់កាសែតហាណូយម៉ី បានរកឃើញថា តម្លៃខ្សាច់ខ្មៅបានកើនឡើងពី ២០០,០០០-២៥០,០០០ដុង/ម៉ែតគូប ទៅ ៤០០,០០០-៥០០,០០០/ម៉ែតគូប។ ជាពិសេស តម្លៃខ្សាច់ពណ៌លឿង ដែលជាសម្ភារៈសំខាន់ក្នុងរចនាសម្ព័ន្ធបេតុង បានកើនឡើងខ្ពស់ដល់ 900.000-1.000.000 ដុង/m³ កើនឡើង 58% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2024។ ការកើនឡើងនេះត្រូវបានចាត់ទុកថាមិនធ្លាប់មានពីមុនមក និងបង្កការភ្ញាក់ផ្អើលដល់វិនិយោគិន អាជីវកម្ម និងប្រជាជន។
មិនត្រឹមតែតម្លៃកើនឡើងប៉ុណ្ណោះទេ ការផ្គត់ផ្គង់ខ្សាច់ក៏បានធ្លាក់ចូលទៅក្នុងស្ថានភាពខ្វះខាតយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរផងដែរ។ លោកស្រី Nguyen Thi Nhung ម្ចាស់យានដ្ឋានសំណង់នៅកំពង់ផែ Voi ឃុំ Phuc Loc បានចែករំលែកថា៖ “បរិមាណខ្សាច់មកដល់ទីធ្លាបានថយចុះ ៩០% បើធៀបនឹងធម្មតា មានច្រើនថ្ងៃហើយដែលមិនមានរថយន្តមកដល់ ខណៈអតិថិជនបានសួរនាំជាបន្តបន្ទាប់…” គួរឲ្យកត់សម្គាល់ អណ្តូងខ្សាច់នៅ Phu Tho និង Lao Cai សុទ្ធតែស្ថិតក្នុងស្ថានភាព “តម្លៃនាំចូលកើនឡើង”។ 30,000-50,000 VND/m³ ប៉ុន្តែនៅតែខ្វះខាតខ្លាំង។
តាមពិតទៅ តាមដងទន្លេក្រហម កាត់ក្រុងហាណូយ (កាត់តាមឃុំ Hong Van និងឃុំ Chuong Duong) អ្នកយកព័ត៌មានពីកាសែតហាណូយ Moi បានកត់ត្រានូវទីធ្លាសម្ភារៈសំណង់ជាច្រើន ដែលពីមុនមកមានភាពអ៊ូអរដោយយានជំនិះ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះត្រូវបានបោះបង់ចោល។ លោក ហា ស៊ីដុង ម្ចាស់យានដ្ឋានសម្ភារៈក្នុងឃុំ ហុង វ៉ាន់ មានប្រសាសន៍ថា “កាលពីមុនខ្ញុំលក់ខ្សាច់បានរាប់ពាន់ម៉ែត្រគូបក្នុងមួយថ្ងៃ ប៉ុន្តែរយៈពេលពីរខែមកនេះ ខ្ញុំមិនអាចនាំចូលខ្សាច់បានតែមួយឡានទេ គ្រប់ប្រភពទាំងអស់បាននិយាយថា អណ្តូងរ៉ែបានបញ្ឈប់ការជីកយករ៉ែជាបណ្តោះអាសន្ន។ ខ្ញុំប្រកបអាជីពនេះជិត ៣០ ឆ្នាំហើយ មិនដែលជួបស្ថានភាពបែបនេះទេ” ។
ដូចគ្នាដែរ លោក Dinh Van Cuong ម្ចាស់យានដ្ឋានសម្ភារៈសំណង់ម្នាក់ទៀតនៅឃុំ Hong Van ដែលមានបទពិសោធន៍ជិត៣០ឆ្នាំ បានបញ្ជាក់ថា លោកមិនដែលឃើញកង្វះខាតខ្សាច់យូរអង្វែងបែបនេះទេ។ លោកបន្តថា តម្លៃខ្សាច់ឡើងថ្លៃពី ២៥០-៤០០% បើធៀបនឹងពេលធម្មតា។ ខ្សាច់លឿងបានកើនឡើងពី 400.000 ដុង/m³ ដល់ជាង 900.000 ដុង/m³ ហើយអស់ស្តុក ខណៈខ្សាច់ខ្មៅក៏បានកើនឡើងដល់ 400.000-450.000 ដុង/m³...
តួរលេខ និងភាគហ៊ុនខាងលើបង្ហាញពីស្ថានភាពប្រកាសអាសន្ននៃទីផ្សារសម្ភារសំណង់ ដែលតម្លៃខ្សាច់កើនឡើងឥតឈប់ឈរ ការផ្គត់ផ្គង់កាន់តែថយចុះ ដែលបណ្តាលឱ្យមានផលវិបាកដោយផ្ទាល់ និងទូលំទូលាយសម្រាប់ឧស្សាហកម្មសំណង់ ជាពិសេសសេដ្ឋកិច្ចសង្គមទូទៅ។
អាជីវកម្មជួបការលំបាក ប្រជាពលរដ្ឋពិបាកដោះស្រាយ
តម្លៃខ្សាច់ឡើងថ្លៃបានធ្វើឲ្យក្រុមហ៊ុនសំណង់ និងប្រជាពលរដ្ឋជួបការលំបាកខ្លាំង។ យោងតាមការស្ទង់មតិរហ័សរបស់ក្រុមហ៊ុនសំណង់ជាង 50 នៅទីក្រុងហាណូយ រហូតដល់ទៅ 57.2% នៃមតិបានឆ្លុះបញ្ចាំងថា "ផែនការហិរញ្ញវត្ថុត្រូវបានខូច" ដោយសារតែតម្លៃសម្ភារៈខ្ពស់ ជាពិសេសខ្សាច់។ ក្នុងនោះ មានក្រុមហ៊ុនជិត ១/៣ ត្រូវផ្អាកការសាងសង់ជាបណ្ដោះអាសន្ន ឬពន្យារការវិវឌ្ឍ ដើម្បីរង់ចាំតម្លៃសម្ភារសំណង់ចុះត្រជាក់។
អនុប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃសាជីវកម្ម Thang Long វៀតណាម (អង្គភាពសាងសង់សួនឧស្សាហកម្ម Thanh Thuy ឃុំ Tam Hung) លោកស្រី Nguyen Thi Hanh Hieu បានសម្តែងការព្រួយបារម្ភនៅពេលដែលគម្រោងនេះត្រូវបានប៉ះពាល់យ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរថា៖ "ប្រសិនបើយើងបន្តអនុវត្ត យើងប្រាកដជានឹងខាតបង់យ៉ាងខ្លាំង ប៉ុន្តែប្រសិនបើយើងបញ្ឈប់ វានឹងមិនមានដីសម្រាប់ប្រគល់ឱ្យអង្គភាពជួលទេវាពិតជាលំបាកណាស់" ។ ដូចគ្នានេះដែរ យោងតាមនាយកក្រុមហ៊ុនដឹកជញ្ជូន និងសំណង់ Phuc Son Limited (ហាណូយ) Khuat Dung ក្រុមហ៊ុនកំពុងស្ថិតក្នុងភាពលំបាក។ កិច្ចសន្យាដែលបានចុះហត្ថលេខាជាច្រើនមិនមានប្រយោគឡើងថ្លៃទេ ពេលនេះតម្លៃខ្សាច់បានកើនឡើង ការបន្តការសាងសង់នឹងនាំឱ្យខាតបង់ ហើយការបញ្ឈប់នឹងនាំឱ្យមានការពិន័យកិច្ចសន្យា។
តម្លៃខ្ពស់នៃសម្ភារៈសំណង់ក៏ជះឥទ្ធិពលដល់ថ្លៃដើមផលិតផលអចលនវត្ថុ ប៉ះពាល់ដល់លទ្ធភាពទទួលបានលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាជន ជាពិសេសផ្នែកលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ និងសង្គម ដែលជាបញ្ហាប្រឈមដ៏ធំមួយសម្រាប់ប្រជាជនដែលមានចំណូលទាប និងមធ្យមនៅទីក្រុងធំៗដូចជាហាណូយ។ តំណាងក្រុមហ៊ុនសំណង់ Thanh Ha បាននិយាយថា ការកើនឡើងនៃតម្លៃខ្សាច់បាននាំឱ្យមានការកើនឡើងនៃតម្លៃបញ្ចូល និងតម្លៃសំណង់ ដែលជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ ដោយសារតែតម្លៃសំណង់ឆៅកើនឡើងយ៉ាងហោចណាស់ 20% អ្នកវិនិយោគគម្រោងជាច្រើនត្រូវពិចារណាលើការកែសម្រួលតម្លៃលក់ ជាពិសេសផ្នែកលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ...
មិនត្រឹមតែអាជីវកម្មប៉ុណ្ណោះទេ ប្រជាជនក៏ស្ថិតក្នុងស្ថានភាព «មិនអាចដោះស្រាយបាន» ដោយសារខ្សាច់សំណង់។ លោក Do Van Ha (ឃុំ Huong Son) ដែលកំពុងសាងសង់ផ្ទះបាននិយាយថា៖ «គ្រួសារខ្ញុំគ្រោងនឹងសាងសង់ផ្ទះក្នុងតម្លៃប្រហែល ៧៥០ លានដុង ប៉ុន្តែឥឡូវបានលើស ៨៥០ លានដុង។ យើងត្រូវខ្ចីលុយបន្ថែមទៀតព្រោះយើងមិនអាចឈប់បានឥឡូវនេះ»។ យោងតាមលោក Hoang Van Nam នៅឃុំ Hat Mon ការចំណាយលើខ្សាច់ ថ្ម និងឥដ្ឋសម្រាប់ការសាងសង់តែម្នាក់ឯងបានកើនឡើងជាង 150 លានដុងធៀបនឹងការប៉ាន់ស្មានដើម។ លោក Hoang Van Nam បាននិយាយថា “គ្រួសាររបស់ខ្ញុំបានសន្សំអស់មួយជីវិតដើម្បីសាងសង់ផ្ទះ ឥឡូវនេះយើងត្រូវបញ្ឈប់ការសាងសង់ជាបណ្តោះអាសន្ន ដោយសារយើងមិនមានប្រាក់គ្រប់គ្រាន់ ទោះបីជាផ្ទះមិនទាន់រួចរាល់ រដូវវស្សាបានចូលមកដល់ វាមិនត្រឹមតែគ្មានសុវត្ថិភាពប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងគួរឲ្យអាណិតផងដែរ”។ ដូចគ្នាដែរ លោក Doan Long An នៅសង្កាត់ Son Tay ក៏ត្រូវបញ្ឈប់គម្រោងសាងសង់នេះផងដែរ ព្រោះតម្លៃខ្សាច់ឡើងថ្លៃលើសលទ្ធភាពដែលគ្រួសារអាចទ្រាំបាន។
គួរកត់សម្គាល់ថាស្ថានភាពនេះគឺជារឿងធម្មតានៅក្នុងតំបន់ជនបទជាច្រើននៅជាយក្រុងហាណូយ ជាកន្លែងដែលប្រជាជនភាគច្រើនសង់ផ្ទះជាមួយនឹងការសន្សំហិរញ្ញវត្ថុដោយគ្មានទុនបំរុងច្រើន។ តម្លៃសម្ភារៈកើនឡើងពី 20-30% ធ្វើឱ្យគ្រួសារជាច្រើនអកម្ម បង្ខំឱ្យផ្អាកការស្រមើស្រមៃក្នុងការតាំងលំនៅ ឬកែសម្រួលទំហំគម្រោង...
ប្រភព៖ https://hanoimoi.vn/gia-cat-leo-thang-ap-luc-doanh-nghiep-ganh-nang-dan-sinh-709776.html
Kommentar (0)