土地・家屋証明書の交付を待っている申請はまだ7万7000件以上ある。

これを受けて、土地使用権、住宅所有権、その他土地に付随する資産に関する証明書（土地家屋証明書）の交付における困難を解消するための措置が2023年5月から開始されます。対象となる商業住宅プロジェクト335件のうち、合計81,085戸の住宅に土地家屋証明書が交付されていません。ホーチミン市天然資源環境局（DONRE）は、これらの問題を6つのグループに分けて解決に取り組んでいます。

この計画の実施から4ヶ月が経過し、土地家屋証明書の申請3,812件が処理され、処理率は4.7%に達しました。その他、様々なグループで77,200件以上の申請が依然として残っています。

具体的には、投資家の申請書類提出の遅れにより土地家屋証明書が交付されていない住宅群3万896戸に対し、現在までに6895件の申請が提出されている。

39のプロジェクトにおける19,958戸の住宅は、追加の財政的義務のために未解決のままです。そのうち、19のプロジェクトにおける8,000戸以上の住宅は法的審査の対象となっています。

ホーチミン市は、多くのプロジェクトにおける土地および住宅の所有権証明書の発行に関する問題を解決するための取り組みを強化している。

47件のプロジェクトにおける8,159件の申請書類は、財務義務の履行確認を待っているため、土地・家屋証明書が未だ交付されていません。遅延の原因は、土地登記機関と税務署間の電子税務接続を実現するための設備が未だ確保されていないことです。

その他の問題により土地家屋証明書が交付されていない6つのプロジェクト、4,653軒の住宅群が、各機関の責任に応じて分類されました。

検査、審査、調査のため、まだ土地使用証明書が交付されていない18のプロジェクト、8,235戸のうち、2つのプロジェクトは作業部会153の管轄下にあり、残りの5つのプロジェクトは一時的に土地使用料を支払い、11のプロジェクトは管轄当局による検査と調査中です。

特に、29のプロジェクトにまたがる10,019戸の住宅は、法的文書で規定されていない新しいタイプの不動産に関する問題により、土地および住宅証明書が発行されていません。このグループは、どのプロジェクトにおいても未だ解決されていません。

天然資源環境省は、問題はないが、このグループのプロジェクトについて、追加的な財政的義務があるかどうかを決定するために天然資源環境省からの指示をまだ待っていると述べた。

天然資源環境省は、今後、さらなる解決策を実施し、引き続き困難を解消し、土地・家屋証明書の申請手続きを迅速化していくと述べた。

以前、天然資源環境局は、2023年の最初の9か月間にホーチミン市で土地、補償、支援、移住の分野でのタスクの実施結果に関する報告書の中で、組織と個人に合計5,480件の初回証明書を発行したと述べていました。

このうち、個人に発行された土地家屋証明書が5,436件と大半を占め、組織に発行された土地家屋証明書はわずか44件でした。さらに、当局は234,527件の土地家屋証明書の変更登記手続きを行いました。

ホーチミン市天然資源環境局によると、2022年の同時期と比較して、土地使用証明書の発行、変更登記、担保取引登記の申請処理率は平均36.4%減少しました。特に、2023年第3四半期の全種類の申請処理率は、前年同期比で6%増加しました。

ソース: https://www.congluan.vn/van-con-hon-77000-ho-so-cho-duoc-cap-giay-chung-nhan-nha-dat-post266362.html