6月9日午前、ダン・クオック・カイン天然資源環境大臣が土地法案（改正）についての説明、受理、修正について報告した。

セッションビュー。

天然資源・環境大臣ダン・クオック・カイン氏によれば、法案草案は土地評価の原則、土地市場価格、土地評価の基準、土地価格を決定するための入力情報、土地評価方法を明確にし、土地評価コンサルタントに関する規制を追加した。

したがって、土地評価は、以下の原則を確保する必要があります。市場原理に従った土地評価方法、土地評価方法、手順の厳格な遵守、客観性、公開性、透明性の確保、土地評価、土地評価および土地価格決定の各段階における独立性の確保。

当該方法に従って土地価格を決定するための入力情報は、以下の事項を確実に満たす必要があります。土地価格が公証された認証済みの土地使用権譲渡契約書に記録されていること。土地使用権オークションで落札された土地価格が、価格の急騰や急落を引き起こす要因、血縁関係のある取引、その他のインセンティブの影響を受けずに国の土地データベースに記録されていること。

土地データベースに地価情報がない場合には、市場に応じた土地利用による収益、費用、所得、利回り等の調査、調査を通じて地価情報を収集します。

特に、地価が市場原理と整合した水準となるよう、地価表は毎年公布することを引き続き規定する。ただし、地方自治体が土地法の新たな規定に従って新たな地価表を作成し公布するための十分な時間を確保できるよう、現行の地価表を2025年12月31日まで引き続き使用する旨の経過措置を補足する。

さらに、ダン・クオック・カイン大臣によると、法案草案は、土地利用証明書の発行を検討し、既存の問題を解決し、人々の正当な権利と利益を確保するために、土地利用期限の延長も規定しているが、土地利用における違反を合法化するものではない。世帯や個人が土地利用のために金銭を支払ったにもかかわらず、適切な権限なく土地の割り当てや賃貸が行われた場合の取り扱いに関する規定を補足することで、人々の権利を保障する。

この法案は、住宅法の規定に基づいてベトナム国内で住宅を所有することが認められている海外在住ベトナム人の、鉱業活動に使用される土地の使用期限を見直し、補足している。

ダン・クオック・カイン大臣によると、検討プロセスでは、土地法案の草案に、規制の範囲外であるため制度化されていない関連内容や政策がまだいくつかあることが明らかになった。たとえば、税法における、広大な土地、多数の住宅、土地投機、土地利用の遅れ、放棄された土地を利用する人々に対する高い税率の規定、国家予算法における、中央レベルと地方レベルの間の土地使用料と地代収入を規制するための合理的かつ効果的なメカニズムの規定、土地情報に関連する不動産市場情報システムの構築に関する規定などである。

ダン・クオック・カーン大臣は、これらの内容は関連法に制度化される必要があると述べた。カーン大臣は、国会が各機関に対し、決議第18-NQ/TW号に盛り込まれた党の政策を迅速かつ完全に制度化し、実施プロセスの一貫性と統一性を確保するため、法律の制定を計画するよう指示することを提案した。

グエン・タオ