ホーチミン市、不動産プロジェクトの困難を解消

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ホーチミン市不動産協会は、148件の不動産プロジェクトに関する189件の請願を取りまとめ、ホーチミン市人民委員会に提出しました。これまでに、ホーチミン市における投資プロジェクトにおける困難や障害を取り除くためのワーキンググループの指導の下、3件のプロジェクトが解決されました。

2023年はホーチミン市の不動産業界にとって厳しい年です。不動産業界は唯一マイナス成長（-6.83%）を記録しました。ホーチミン市不動産協会は、148件の不動産プロジェクトから189件の請願を取りまとめ、ホーチミン市人民委員会に提出しました。ホーチミン市における投資プロジェクトにおける困難や障害を取り除くため、ワーキンググループの指導の下、これまでに3件のプロジェクトが解決されました。

同時に、ホーチミン市人民委員会の指導の下、各部署と支部が12件のプロジェクトを審査・実施している。商業住宅プロジェクトへの投資のための土地使用権承認条件を満たしていないプロジェクトが41件ある。ホーチミン市計画投資局は投資家と協力し、投資対象を商業住宅建設から社会住宅建設への投資、あるいは商業住宅プロジェクトの実施のための投資家選定入札に変更することを検討するよう通知した。決議98号実施諮問委員会のトラン・ドゥ・リッヒ委員長は、2023年第1四半期のような「フリーフォール」シナリオの再発を防ぐためには、多くの要因があるとコメントした。

1月の公共投資支出から約6兆ドンを経済に注入することに加え、ホーチミン市は年初から経済活性化のための行動を起こすべきです。つまり、多くの不動産プロジェクトを直ちに開始できるよう、障害を取り除くことに重点を置くべきです。ホーチミン市商工会のグエン・ゴック・ホア会長は、ホーチミン市は政策を同期的に調整する必要があると述べています。例えば、住宅購入者と住宅建設業者への金利を同期的に支援する政策や、中価格帯住宅セグメントの再活性化などです。現在、社会住宅セグメントと低価格商業住宅（1戸あたり約15～20億ドン）の需要が高いためです。

ホーチミン市人民委員会は、2024年に中央政府の企業の復興と発展を支援するメカニズムと政策の実施を推進すると発表した。これには、安全で健全、効果的、持続可能で統合された市場、特に不動産と社会住宅市場を発展させるための解決策、不動産プロジェクトの障害の検討と除去、企業のキャッシュフロー回復の支援などが含まれる。上記の解決策により、2024年の不動産業界のさらなる前向きな成長が期待できると、ホーチミン市党委員会のグエン・ヴァン・ネン書記は、2023年の社会経済発展課題の実施を総括する会議で述べた。ホーチミン市人民委員会が組織した2024年の課題を徹底的に把握して実施し、不動産事業の評価を通じて、市場は活性化している。

不動産市場は繊細で複雑であり、危機に陥るまでは、その経済への真の価値は見出せません。不動産市場は経済成長の原動力であり、GRDPへの貢献という波及効果を生みます。したがって、市は政策を実施し、この市場の課題を解決する責任を負わなければなりません。

カーン・チャウ

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