ホーチミン市、古いアパートの改修におけるボトルネックを解消するためのインセンティブ制度を提案

ホーチミン市人民委員会は7月24日午前、第10期ホーチミン市人民評議会（2021～2026年任期）第2回会議で、同地区のマンション改修・再建プロジェクトに参加する投資家に対する優遇・支援メカニズムに関する提案を市人民評議会に提出した。

ホーチミン市人民委員会によると、ホーチミン市は1999年以来、老朽化が著しいマンションや集合住宅の改修・再建政策を掲げている。その後、政府決議第34/2007/NQ-CP号に基づき、2008年から老朽マンションの改修・再建計画を実施している。

ホーチミン市の首脳とホーチミン市人民評議会の代表者が会議に出席した。写真：VIET DUNG

ホーチミン市は長年にわたり、老朽化した集合住宅の改修と建て替えを加速させ、住民の安全を確保すると同時に都市美化の目標達成に努めるよう、各部局や地方自治体に指示してきました。特に2015年以降、この内容は第10回ホーチミン市党大会（任期2015～2020年）の決議に盛り込まれ、「2020年までに1975年以前に建設された474棟の老朽集合住宅の少なくとも50%の解体と建設投資を完了する」という目標が掲げられています。

しかしながら、実施の進捗は依然として遅く、定められた要件を満たしていません。そのため、ホーチミン市人民委員会は、2023年住宅法、政府政令第95/2024/ND-CP号、および政府政令第98/2024/ND-CP号に基づき、投資家がマンションの改修・再建プロジェクトに参加することを奨励するためのインセンティブおよび支援メカニズムに関する決議を早急に公布する必要があると考えています。

提出された内容によると、ホーチミン市人民委員会は、次のような具体的な支援策を提案した。

プロジェクトスコープ内の技術インフラへの投資費用の50%を支援しますが、1プロジェクトあたり100億ドンを超えないものとします。支援対象となる技術インフラには、プロジェクト間を結ぶ交通システム、電力供給・公共照明システム、通信システム、給排水システム、廃水処理システム、固形廃棄物処理システム、公共衛生システムが含まれます。集合住宅内の技術インフラは対象外となります。

同時に、移転費用の50％を支援し、管轄当局の決定に従って住民を強制的に移転させ、投資家の初期費用負担を軽減します。

対象者は、投資家（住宅法第63条第1項d号、第73条第6項b号、第74条第4項b号に規定されるマンション改築・再建プロジェクトの投資家として選定された企業および組織）。支援対象プロジェクトは、政府政令第98/2025/ND-CP第3条第1項および第2項に規定されるマンション改築・再建プロジェクトです。

支援策は、投資家がインフラ事業の受入れを完了した後、または移転計画が承認された後に移転費用を支援することで実施されます。優遇措置の対象となるのは、決議発効後に投資が承認された事業です。

優先的な資金源は、建設局が管理する見積もりと支援対象建設項目の価値の検査を通じて、ホーチミン市の通常支出予算から割り当てられます。

ホーチミン市人民委員会は、この決議の目的は合憲性、合法性、法制度との整合性を確保するとともに、古いアパートの改修や再建を加速するための具体的な仕組みを作り、都市の美化に貢献し、人々の生活の質を向上させることだと述べた。

カムヌオン - 秋 - NGO BINH

出典: https://www.sggp.org.vn/tphcm-de-xuat-co-che-uu-dai-go-nut-that-cai-tao-chung-cu-cu-post805170.html