フォーイエン市：宿泊サービスが再び人気に

大規模な工業団地に近いことから、現在、ホンティエン区（フォーイエン市）には1万室以上の賃貸部屋があり、多くの労働者や労働者が部屋を借りに来ます。

当社の調査によると、近年、宿泊事業が活況を呈し、入居者数が増加している理由は、多くの外資企業が新規プロジェクトや既存工場の拡張などを通じて、タイグエン省を含むベトナムへの投資を増やしていることにあります。フォーイエン市はイエンビンとディエムトゥイという2つの大規模工業団地を抱える地域であり、2024年以降、多くの企業が生産規模の拡大や新規投資を行うようになると、労働者の採用需要が増加し、宿泊需要が再び急増すると予想されます。特に、工業団地と市内中心部に隣接するホンティエン、ドンティエン、バイボン、ナムティエンの各区に集中しています。

イエンビン工業団地とディエムトゥイ工業団地に隣接するホンティエン区では、現在、1,000戸以上の事業所の1万戸以上の賃貸部屋がほぼ満室となっている。ホンティエン区人民委員会のグエン・ヴァン・チン委員長代理は、「2024年半ば以降、この事業活動は再び活発化し、ハンミン地区とリエンミン地区の多くの賃貸住宅でさえ、賃貸部屋が不足している」と述べた。

フォーイエン市ホンティエン区ハン住宅グループの多くの下宿屋は、工業団地で働く労働者や作業員の宿泊ニーズを満たすために、改良や改装に投資されてきた。

ナムディン省出身のトラン・ヴァン・ソンさんは次のように語りました。「2025年3月、ディエムトゥイ工業団地の新工場に労働者として採用されました。それまでは工場近くの部屋が満室で、住む場所を見つけるのに長い時間がかかりました。知人の紹介のおかげで、ホンティエン区ハン住宅団地の狭いながらも清潔で、とてもリーズナブルな部屋を見つけることができました。」

イエンビン工業団地が位置するドンティエン区だけでなく、ホンティエン区でも、この期間に部屋を借りる宿泊客数が前年同期比で増加しました。宿泊客は主に、サムスン電子ベトナム・タイグエン社への部品、原材料、サポートサービスの供給を専門とする企業で働く労働者や労働者です。

下宿屋は基本的に、入居者を引き付けるために、防火、安全と秩序、環境衛生の要件を満たしています。

ドンティエン区タンホア住宅団地にある下宿屋のオーナー、ヴー・テ・タン氏は次のように述べています。「2018年に2軒の下宿屋の建設に投資し、20室以上の貸し部屋を閉鎖しました。今年初め、貸し部屋への高い需要に気づき、お客様のニーズに応えるため、下宿屋の改装と改修に注力しました。現在、すべての部屋に労働者や作業員が住み、長期賃貸契約を結んでいます。」

当局の予備統計によると、フォーイエン市では現在、約2,000世帯が下宿を営んでおり、2万室以上の賃貸物件を保有しています。賃貸住宅の需要が高いことから、多くの下宿経営者は、宿泊客を「誘致」するために、部屋の改装や質の向上に注力しています。現在、宿泊客数が増加しているだけでなく、企業や工場、事業所に近い地域の下宿の価格もわずかに「上昇」し始めています。以前は1部屋あたり月額80万ドンから100万ドンの間で変動していましたが、現在は1部屋あたり月額110万ドンから130万ドンに上昇しています。しかし、多くの下宿経営者は、労働者の生活が安定するための条件を整えるため、価格を可能な限りリーズナブルに維持するよう努めていると語っています。

フォーイエン市では近年、宿泊サービスの急成長が、飲食、小売、電気修理業の発展にも貢献しています。工業団地周辺の小規模な商店や事業者によると、特に企業や工場が新規採用活動を行う時期には、来訪者数が毎月着実に増加しているとのことです。

フォーイエン市の宿泊施設の活況は、労働市場からの好材料であるだけでなく、人々の所得向上と地域の社会経済発展の促進にも貢献していると言えるでしょう。省内全域、特にフォーイエン市の工業団地や工業団地は今後も拡大を続け、投資誘致が進むため、今後も労働者や労働者向けの宿泊施設の需要は増加し続けると予想されます。しかしながら、現在、労働者向けの社会住宅プロジェクトが実施されており、工業団地の住宅需要は部分的に解消される見込みです。したがって、宿泊施設事業が今後も発展していくためには、質の高いサービスの提供、安全・秩序の確保、そして防火対策の強化が不可欠です。

宿泊サービスの回復は、工業団地周辺の飲食、小売、電子機器修理業の発展を促進することにも貢献している。

上記の現状を踏まえ、地方自治体は広報活動の促進に加え、各機能機関と積極的に連携し、下宿の改修と安全衛生環境の確保について、住民への調査、助言、指導を行っています。機能機関はまた、下宿事業への投資に先立ち、市場の需要と関連法規制を綿密に調査し、財務能力を考慮し、流行に流されて望ましくない結果を招く投資を避けるよう勧告しています。

出典: https://baothainguyen.vn/xa-hoi/202506/tp-pho-yen-dich-vu-nha-tro-dat-khach-tro-lai-f3d1d6b/