ホーチミン市は廃棄物と闘うことを決意し、放棄された優良地、中断されたプロジェクトに復活のチャンスがある

ホーチミン市人民委員会のファン・ヴァン・マイ委員長は、多くの重要プロジェクトの解決を担当する一方、市の指導者らも無駄をなくすために遅延しているプロジェクトや進捗の遅いプロジェクトを解決することになる。

TP.HCM quyết chống lãng phí, đất vàng bỏ hoang, dự án treo có cơ hội hồi sinh - Ảnh 1. — ホーチミン市人民委員会のファン・ヴァン・マイ委員長は、トゥーティエム2橋（バソン橋）のBTプロジェクト、トゥーティエム新市街地の4本の道路建設に投資するBTプロジェクトの決済を監視および指揮します... - 写真：NGOC HIEN

ホーチミン市人民委員会のファン・ヴァン・マイ委員長は、保留中のプロジェクトの解決を監視および指導し、建設を停止し、無駄や損失を防ぐために緊急に展開、完了、使用するという市人民委員会常任委員会の任務を発表する文書を発行した。

これは、数年から数十年にわたって「棚上げ」されたり、計画が滞ったりしているプロジェクトがある場合に、プロジェクトを復活させるチャンスです。

バックログプロジェクトに「名前を付ける」、無駄をなくす

2024年12月の問題解決に重点を置くため、ファン・ヴァン・マイ市人民委員会委員長は、トゥーティエム2橋（バソン橋）のBTプロジェクト、トゥーティエム新市街地の4つの道路建設に投資するBTプロジェクト、ファンディンフンスタジアムプロジェクト、サイゴンサファリ-クチ公園プロジェクトなどの解決を監視および指導する予定です...

特に、マイ氏が監督・指揮するプロジェクトの中には、ビンクオイ・タンダ都市圏プロジェクト（ビンタン地区）が含まれる。

ビンクオイ・タンダー都市圏プロジェクトは、30年以上も中断されている「スーパープロジェクト」とみなされています。このプロジェクトは、タンダー半島全体を含む最大427ヘクタールの面積を誇ります。

現在まで、Binh Quoi - Thanh Daプロジェクトは新たな計画案を待っている段階にあります。

TP.HCM quyết chống lãng phí, đất vàng bỏ hoang, dự án treo có cơ hội hồi sinh - Ảnh 2. — ビンクオイ・タンダー地区の人々は、家屋が老朽化し、交通も不便なため、依然として「宙ぶらりん」の状況にあり、生活や生計に影響が出ている - 写真：NGOC HIEN

ホーチミン市人民委員会常任副委員長のドゥオン・ゴック・ハイ氏は、検査・審査の結論、案件、判決の解決と実施を監視、指揮する任務を負った。対象には、レ・ズアン8-12番地の土地区画、ハイ・バ・チュン2-4-6番地の土地区画、そしてシン・ベト・プロジェクトが含まれる。

特に注目すべきは、レ・ズアン8-12番地にある約5,000平方メートルの優良土地が、違法な土地分配・賃貸事件に巻き込まれたため、長年「放置」されており、一部は駐車場として利用されていることです。また、ハイ・バー・チュン2-4-6番地（1区）にある6,080平方メートルを超える土地も、公有地の譲渡に関する違反行為のため、長年放置されています。

現在、両土地はホーチミン市人民委員会によって回収され、管理されている。

TP.HCM quyết chống lãng phí, đất vàng bỏ hoang, dự án treo có cơ hội hồi sinh - Ảnh 3. — ハイバーチュン区（1区）2-4-6番地（面積6,080平方メートル以上）は、公有地の譲渡に関する違反行為のため、長年放置されていました。現在、この土地に隣接する建物のオフィスフロアの賃料は、月額60米ドル/平方メートル（約150万ドン）にも達しています。 - 写真：NGOC HIEN

財務上の義務を計算し、投資家が数十億ドル規模のプロジェクトを開発するのを支援します

ホーチミン市人民委員会のブイ・スアン・クオン副委員長は、インフラプロジェクトおよび多くの不動産プロジェクトの決済を監視・指揮します。これには、トゥーティエムにおける3,790戸の移転住宅プロジェクトのオークション、ロッテのエコスマートシティプロジェクト、230グエンチャイプロジェクト、投資家サイゴン・グローリー・カンパニー・リミテッドのワン・セントラル・ホーチミン・プロジェクトなど、大規模プロジェクトが含まれます。

TP.HCM quyết chống lãng phí giúp đất vàng bỏ hoang, dự án treo có cơ hội hồi sinh - Ảnh 4. — ホーチミン市は、長年にわたり数千戸の空き家となっていたトゥーティエム新市街地の再定住用アパート3,790戸を競売にかける予定だ - 写真：NGOC HIEN

このうち、トゥーティエム新都市圏の3,790戸のマンションは、幾度ものオークションが失敗に終わった後も、未だに放置されており、一部は老朽化が進んでいる。計画によれば、2024年末までに、約10兆ドン相当のこれらのマンションのオークション手続きが完了する予定だ。しかし、オークションの成否は依然として不透明である。

TP.HCM quyết chống lãng phí giúp đất vàng bỏ hoang, dự án treo có cơ hội hồi sinh - Ảnh 5. — ロッテグループ（韓国）のスマート複合施設「トゥーティエム・エコスマート」は、最大16兆ドンの土地利用収益が見込まれている - 写真：NGOC HIEN

一方、ロッテのエコスマートシティプロジェクトは、トゥティエムの好立地に位置し、最大20兆1000億ドンという「巨額」の投資資金を投じています。2024年9月2日、ロッテグループはロッテエコスマートシティ・トゥティエム・スマートコンプレックスの起工式を開催しました。

しかし、このプロジェクトは土地取得に関する財務上の義務を未だ完了させていません。ホーチミン市人民委員会のファン・ヴァン・マイ委員長は最近、この複合施設への投資に関する財務上の義務に関する障害を速やかに解消するよう指示し、これにより予算として数千億ドンを調達し、住民の雇用を創出できるようにしました。

TP.HCM quyết chống lãng phí giúp đất vàng bỏ hoang, dự án treo có cơ hội hồi sinh - Ảnh 6. — Trung Thuy Group が開発した、商号 Lancaster Legacy の 230 Nguyen Trai プロジェクトは、まだ財務上の義務を履行しておらず、長年「凍結」されている - 写真: NGOC HIEN

Trung Thuy Groupが開発する「230 Nguyen Traiプロジェクト」（商号：Lancaster Legacy）は、好立地に位置しています。プロジェクトは概ね工事は完了していますが、財務上の義務が未完であるため、長年「凍結」状態にあります。

One Central HCMは、ベンタイン市場（ホーチミン市1区）の向かい側、ベンタイン広場に位置する8,600㎡の複合開発プロジェクトです。ファングーラオ通り、カルメット通り、レ・ティ・ホン・ガム通り、フォー・ドゥック・チン通りの4つの通りに面した敷地面積を誇ることから、サイゴン屈指の立地とされていますが、名称や所有者が何度も変更され、現在も「棚上げ」状態が続いています。