政府常任委員会は、物価高騰と仮想不動産熱への厳格な対応を求めた。

（NLDO） - 政府常任委員会は、投機行為、価格高騰、仮想不動産熱の創出、私利私欲のために人々を騙し取る行為を断固として厳格に対処するよう要請した。

政府庁は、不動産市場状況に関する政府常任委員会の会議の結論として、6月9日付通知第294/TB-VPCP号を発行した。

ホアイドゥック区の19区画の土地が2024年8月に競売にかけられ、9100万～1億3300万ドン/平方メートルという高値で落札された。写真：HUU HUNG

不動産市場が大多数の人々の経済状況と収入に応じて健全で、実質的で、平等で、民意的で、漸進的に発展することを促進するため、政府常務委員会は大臣、省級機関の長、政府機関、省と中央直轄市の人民委員会の委員長に対し、不動産価格構造（地価、原材料価格、融資金利など）の上昇の原因を検討し、直ちに明らかにし、不動産価格の上昇要因を減らし、不動産へのアクセスを向上させ、供給を増やすための計画を早急に策定するよう要求する。

不動産プロジェクトの実施に関する決議第66/NQ-CP号における政府の要求に従い、重複した不要な行政手続きを最小限に抑え、複雑な書類や記録を即時に排除し、行政手続きの処理時間を少なくとも30%短縮し、行政手続きのコンプライアンスコストを30%削減することに焦点を当てます。その中で、投資政策の承認、プロジェクト評価、設計、特に建設許可手続き、検収作業の検査、事前検査の削減、事後検査の強化などの手続きの削減を研究します。

計画、駐車、防火などに関する規制など、コストを生み出す不適切かつ矛盾した規制や基準について、見直し、改正を行い、直ちに廃止する。真のニーズを持つ住宅購入者や若者への支援策を研究・開発し、人々の住宅・不動産へのアクセスを向上させ、憲法に定められた居住権を行使できるようにする。

競売を利用して土地の価格をつり上げ、不動産開発に影響を与え、妨げる組織や個人を厳しく取り締まります。

首相の2025年4月11日付決定第751/QD-TTg号(運営委員会751)に従って、困難や問題のあるバックログプロジェクトを引き続き検討し、運営委員会に報告して、プロジェクトの困難や問題を取り除き、それらを取り除くためのメカニズムを提案します。

多様なセグメントと不動産商品を備えた不動産プロジェクトを研究開発し、購入者のアクセス性を高め、コストを削減し、供給を増やし、人々に能力に適した選択肢を提供します。

政府常任委員会はまた、仮想熱狂を作り出し、私腹を肥やして人々を騙し取る目的で投機行為や価格高騰、虚偽の情報を提供する行為を断固として厳格に取り締まるよう要求した。

建設省は、不動産市場の発展に対する期待に応えるために、住宅および不動産事業に関する法律の欠陥、不十分さ、および現実との不一致を特定するために、農林水産省および環境省を主宰し、緊密に連携して緊急に調査および見直しを行う任務を負っています。

住宅・不動産事業に関するすべての政令および通達を見直し、簡素化された手順で検討・改正するよう所管官庁に提案し、その中で、コストを増大させる煩雑な行政手続きを断固として最大限削減し、開発の実態に合わない規制を排除し、2025年6月に政府に報告する。

同時に、「国家が管理する不動産・土地使用権取引センター」モデルの研究開発・構築を急ぐ。

ベトナム国家銀行は商業銀行に対し、適切な価格で商業住宅プロジェクトへの融資とローンの実行に重点を置き、信用の拡大を促進し、2025年までに8％の成長目標の達成に貢献するよう指示した。また、汚職やネガティブな言動を厳しく取り締まりながら、人々や企業が信用資本にアクセスしやすくするための手続きや条件を削減し、住宅購入を希望する若者向けの信用ローンパッケージを研究するよう指示した。

120兆VNDの優遇信用融資プログラムへの銀行の参加を指導・促すことに重点を置くとともに、適切な価格の商業住宅プロジェクト向けに安定した金利の中期信用パッケージを研究・用意する。

出典: https://nld.com.vn/thuong-truc-chinh-phu-yeu-cau-xu-ly-nghiem-hanh-vi-thoi-gia-tao-sot-ao-bat-dong-san-19625061011203601.htm