ホーチミン市1区の不動産プロジェクト - 写真：QUANG DINH
最近、第15期国会第7回会議で可決された11の法律のうち、不動産関連4法の条項の一部を改正・補足する法律、すなわち「2024年土地法」、「2023年住宅法」、「2023年不動産業法」、「2024年信用機関法」に対する反対票が最も多かった。
他の法律はほぼ全会一致で承認されましたが、この法案は出席した469人の代表者のうち37人が承認せず、28人が投票しませんでした（合計で約14％）。
このデータは、これらの法案について意見を述べる際に一部の代表者が抱く不安を正確に反映しています。代表者たちは、政府、省庁、地方自治体による指導文書（政令、通達、決定）の策定が遅れ、8月1日からの施行が確実に行われないのではないかと懸念を表明しました。
しかし、残りの代表者の大多数が法案を信頼し、可決に同意したのは、政府、首相、省庁、地方自治体の決意、約束、 政治的な決意であり、国会がボタンを押して、この法律がすぐに発効し、障害やボトルネックが取り除かれることを期待していた。
この法律が不動産市場の開放と土地資源の開拓に役立つと約束しているという信念は、代表者が押すボタンの一つ一つに込められている。
中央政府および地方政府機関が指導文書の策定を加速させるのに注力できる時間は、あと1ヶ月しかありません。十分な数の下位法文書を策定するという約束を果たすための第一歩は、政府と関係機関が法案の公約を効果的に実施していることを示すものであり、非常に重要です。
回覧文書が政令を「待つ」ことを許さず、地方文書が中央文書を「待つ」ことを許さないことは、ほんの第一歩に過ぎません。法律の施行における有効性と効率性は、実施段階によって決まります。最も重要なのは、実施チームの公共サービス意識です。
これまで、管理機関は、規制の重複や不明確さにより問題やボトルネックが生じていると指摘してきました。新法の適用が迫る中、多くの企業はプロジェクトがスムーズに進むのか、そして問題は完全に解決されるのか、不安を抱いています。
土地使用料の算定問題は、企業が最も待ち望んでいる課題です。チャン・ホン・ハ副首相は、新土地法により、責任回避と土地評価への不安という問題が解決されたと断言しました。
この法律が施行されれば、地方自治体は自信を持つことができ、明確で透明なプロセスにより、土地評価によってプロジェクトに対する土地使用料を計算できるようになります。
この法律が効果的に施行されれば、関係機関がプロジェクト解決の難しさを理由に躊躇したり言い訳をしたりする必要はなくなるでしょう。新法が施行された暁には、財政的義務が履行され承認されたプロジェクトの数が、公共サービスの有効性を証明するものとなるでしょう。
同様に、他のグループのプロジェクト問題においても、法律が施行されると、省庁、地方自治体、中央および地方の不動産プロジェクト問題解決チームが法律を「適用」して困難を解消する必要がある。
国民の視点から見ると、多くの家庭は、新法の条件がより柔軟になり、国民の利益が増す中で、レッドブックの交付を待ち望んでいます。明確な規定のある法律があるのに、依然として困難や障害について不満を訴え続けるようでは、企業や国民との交渉は難しくなります。
公務の真剣さを保障するためには、責任を回避したり、責任を回避したり、責任を恐れたりする公務員に対する取り扱いに関する規定も必要である。
政府は、国会から土地法、住宅法、不動産業法、信用機関法の施行を組織し、その有効性と効率性を確保する責任を負っています。
不動産市場の停滞と混雑を引き起こしてきたそれぞれの障害、それぞれのプロジェクト、それぞれの問題を取り除いた具体的な結果は、政府がその約束と責任を果たしたことの明確な証拠です。
[広告2]
出典: https://tuoitre.vn/thuc-thi-go-vuong-bat-dong-san-20240703083643092.htm
コメント (0)