国会で一連のプロジェクトが承認されたり、新たな都市開発計画が承認されたり、大企業が現地に来てプロジェクト実施を提案したりと、前向きな兆候が相次ぎ、 カインホアの不動産市場に「興奮」が生まれている。
国会で一連のプロジェクトが承認されたり、新たな都市開発計画が承認されたり、大企業が現地に来てプロジェクト実施を提案したりと、前向きな兆候が相次ぎ、カインホアの不動産市場に「興奮」が生まれている。
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カインホア不動産仲介協会副会長のグエン・アン・トゥアン氏は、2025年の最初の数か月でカインホアの不動産市場が急成長し始めたとコメントした。
これに応じて、カインホア省が入札なしで土地を割り当て、土地を賃借した5つのプロジェクト（ルナ商業サービス、ホテル、観光アパートメント、賃貸オフィス複合施設、ザ・ホライズン・ニャチャン・ホテル、ホアン・フー高級住宅街、ティエン・チュウ複合施設、キャット・タイガー・ビル、オフィス、ホテル）については、投資家は審査後、プロジェクトの実施を継続することが許可されます。
具体的には、国会はカインホア省人民委員会に対し、これらのプロジェクトの土地価格決定の審査、プロジェクトの財政負担額の算定、および国家予算への全額納付を指示しました。2014年7月1日以前に土地の割り当ておよび賃貸借が行われた場合には、ダナン市のプロジェクトと同様に土地価格決定が適用されます。2014年7月1日以降に土地の割り当ておよび賃貸借が行われた場合には、2024年土地法第257条第2項c号の規定に従って土地価格決定が実施されます。
上記の規制は、入札なしでカインホア省人民委員会によって土地を割り当てられ、または土地をリースされた6つのプロジェクトにも適用され、これには、ザ・アリーナ・プロジェクト、カムラン・ヨットクラブ・アンド・リゾート・プロジェクト、エヴァソン・アナ・マンダラ・カムラン・アンド・スパ・プロジェクト、サイゴン - カムラン観光エリア・プロジェクト、ユーロウィンドウ・ニャチャン高級エコツーリズム・アンド・リゾート・プロジェクト、ムオン・タン・ニャチャン高級ホテルおよびアパートメント複合施設プロジェクトが含まれます。
さらに、カインホア省人民評議会は、同省の新たな開発空間を創出するために、2つの都市（ニャチャン：2040年まで、カムラン：2030年、ビジョン：2045年まで）の都市開発計画を承認したばかりである。
したがって、ニャチャン市は、典型的な景観価値を保護し、復元し、促進するために、ビンルオン、フオックドン地域および島々の海に向かって北、北西、西、南、東に都市建設スペースを開発および拡大します。
カムラン市は、9つの都市開発区、景観保護区、そして国家安全保障保護区に分かれています。カインホア省人民委員会のグエン・タン・トゥアン委員長は、省はカムラン市都市開発計画を効果的に実施するために、資源開発、都市開発を支援するメカニズムと政策、都市開発と農村開発の管理と統制、住宅開発と不動産市場、都市建設と開発計画の組織と監督、持続可能な都市開発プロジェクトの効果的な実施など、6つの解決策を提案したと述べました。
多くの工業用不動産企業がビジネスチャンスを求めてカインホア省に集結しています。最近、Becamex-VSIP合弁会社は省の指導者らと協力し、投資プロジェクトを提案しました。Becamex-VSIPの代表者によると、このプロジェクトはディエンカイン省とニンホア省にまたがり、総面積3,000ヘクタールの土地を工業、都市、サービスという3つのサブゾーンに分割して開発される予定です。
特に、提案されている産業インフラと都市インフラは、自然との調和という原則に従い、利用可能な生態系を活用してプロジェクトを構築します。インフラはそれぞれの地域に適しており、多くの優れた利点を備えた国際基準を満たすものでなければなりません。
「投資家の目標は、経済回廊を開発し、カインホア省の連結性と経済発展の効率性を高めることです。グリーン産業、ハイテク、関連サービスへの国内外の投資を誘致し、労働者と住民の住宅、商業、サービスエリアのニーズを満たし、質の高い生活、学習、労働環境を創出します。さらに、プロジェクトエリアはニンホア省とディエンカイン省の持続可能な経済発展と経済変革の原動力となり、地域経済の発展を支えるでしょう」と、Becamex IDC-VSIP合弁会社の代表者は述べています。
Becamex IDC-VSIP合弁会社の代表者は、具体的な投資方針、投資誘致計画、そしてカインホア省全体の発展に貢献する二次投資家の選定基準についても説明しました。投資家は、プロジェクト提案手続きの実施プロセスにおいて、省の指導者の配慮と支援を期待しています。
グエン・アイン・トゥアン氏は、多くの投資家がカインホア省で新規プロジェクトの開発を提案していることは前向きな兆候であり、この地域の不動産市場の長期的な発展の可能性に対する信頼を示していると認めた。「これは不動産市場だけでなく、省の社会経済発展にとっても大きなチャンスです」とトゥアン氏は述べた。
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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-khanh-hoa-vao-da-but-pha-d250406.html
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