「凍結」した不動産市場が連鎖反応を引き起こす

総統計局の報告によると、今年最初の5か月間で約554の不動産会社が「破産」を宣告しており、昨年の同時期と比べて30.4％増加している。

「凍結」した不動産市場は連鎖反応を引き起こす。（写真：VK）

この問題に関して、ベトナム不動産ブローカー協会のグエン・ヴァン・ディン会長は、2022年には1,200以上の不動産会社が閉鎖や営業停止を余儀なくされ、1万人近くのブローカーが生計を立てるために仕事を辞めたり、他の仕事に転職したりしなければならなかったと付け加えた。

しかし、最近退職したブローカーの大半は、まだ経験の浅い新入社員です。市場の動向やトレンドを把握・予測できず、十分な財務体質と事業計画もないため、ブローカー会社は閉鎖せざるを得なくなっています。

ハノイ市国会議員でベトナム国際仲裁センター（VIAC）会長のヴー・ティエン・ロック氏は、ベトナムの近年の経済不況の原因の一つは、わが国の不動産市場と社債市場が凍結し、連鎖反応を起こして、負債の増加、生産の停滞、国民の収入の減少につながっていると述べた。

ロック氏によると、政府と首相は最近、公共投資を増強し、数十年にわたって棚上げされ、休眠状態にあった多くの主要プロジェクトを復活させたという。しかし、ロック氏は、特に不動産市場とベトナム経済が今後飛躍を遂げるためには、政府がより強力な解決策を打ち出す必要があると考えている。

特に、公共投資支出をさらに促進し、それによって総需要を増加させ、経済への波及効果を生み出すためには、あらゆるレベルと部門の責任の問題を鉄則として明確に定義する必要があります。

不動産プロジェクトやその他の生産・事業プロジェクトを実施し、労働者の雇用を創出し、収益を生み出し、企業の債務返済能力を高めるためには、法的および行政上の問題をより迅速に解決する必要がある。

「基礎建設投資プロジェクトの70%が法的問題に直面していると報告されています。これは深刻な停滞の兆候です」とロック氏は述べた。

ソース: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-dong-bang-tao-ra-tac-dong-day-chuyen-post249960.html