ノヴァランドの住宅購入者の多くがピンクブックを受け取る

ノヴァランドは、ビクトリアビレッジプロジェクトの低層地区の住民にピンクの本を配布し始めました（トゥドゥック市） - 写真：NGOC HIEN

ピンクブックの発行プロセスを迅速化する必要がある

ノバランド不動産投資株式会社（ノバランド）は6月24日、2024年6月中旬から、ビクトリアビレッジプロジェクト（ホーチミン市トゥドゥック市）の低層地区の住民に対し、土地使用権や住宅所有権など土地に付随するその他の資産の証明書（ピンクブック）の引き渡しを開始したと発表した。

これは、2024年にピンクブックの対象となるノバランドの中心市街地不動産プロジェクトにおける約1,200のアパートと低層住宅のうち、ピンクブックの引き渡しが初めてとなる。

ノヴァランド社は、ビクトリア・ビレッジに続き、2024年7月からサンライズ・リバーサイド・プロジェクト（南サイゴン）向けに1,000冊以上のピンクブックの引き渡しを継続する計画だと発表した。さらに、同プロジェクトのG6タワーとE2タワーは、2024年第3四半期に入居者への引き渡しを予定している。

さらに、ノバランド社は、ザ・サン・アベニュー・プロジェクト（トゥドゥック市）の約3,000戸のアパートとパーム・シティ・プロジェクト（トゥドゥック市）の178戸の低層住宅も、近い将来ピンクブックの対象となる承認を申請するための書類手続きを完了していると述べた。

ノバランドは、引き渡し済みのプロジェクトに対するピンクブック発行手続きの完了に加え、グループが実施しているプロジェクトで住宅を完成させ、顧客に引き渡すことにもリソースを集中させています。

具体的には、ノバランドは2024年に、ノバワールドファンティエット（ビントゥアン省）、ノバワールドホーチャム（ バリア・ブンタウ省）、アクアシティ（ドンナイ省）、サンライズリバーサイド（南サイゴン）、パームシティ（トゥドゥック市）のプロジェクト群で、2,500戸以上のタウンハウス、ヴィラ、アパート、オフィス用地などを引き渡すことを目指しています。

ホーチミン市不動産協会のレ・ホアン・チャウ会長は、市内にはピンクブックが発行されていない不動産プロジェクトで住宅を購入した顧客が5万8000人以上いると述べた。そのため、「誠実で、無実で、脆弱な立場にある」住宅購入者にピンクブックを優先的に発行すべきだと述べた。

投資家が投資、建設、経営に関する法律を遵守しなかった場合、または商業銀行でプロジェクトを抵当に入れなかった場合、それは別途処理される必要があります。

ピンクブックの発行における障害を取り除くことに焦点を当てる

ホーチミン市天然資源環境局は、2024年にピンクブックの交付に関する障害を取り除くことに重点を置くと述べた。

したがって、新しい不動産プロジェクト、一部のプロジェクトに対する追加の財務義務の計算、検査および調査の結論があるプロジェクト、および障害があるその他のプロジェクトという 4 つの主な障害グループの障害を取り除くことに重点が置かれます。

特に、天然資源環境局はホーチミン市税務局と連携し、プロジェクトにおける住宅購入者の財務義務の確定を迅速化し、投資家に対しピンクブック発行のための書類提出を促します。同時に、上位機関に対し、問題の具体的な内容について個別に働きかけ、ピンクブックの発行を迅速化します。

ホーチミン市天然資源環境局によると、保留中の納税記録のグループについては、2023年に8,300件以上の記録が解決され、過去1年間で4,300件以上のその他の保留中の記録が解決されました。

ホーチミン市天然資源環境局は、2023年に22,147戸の住宅にピンクブックを発行しました。また、2023年のピンクブック発行手続きに関連する個人所得税および登録税の徴収額は、7兆7,810億ドンと推定されています。

現在、ホーチミン市の多くのアパートプロジェクトは、プロジェクトが調査中であること、追加の財務義務が決定されていること、土地使用料を計算するための土地評価が困難であることなど、さまざまな理由により、ピンクブックが付与されていません...

マンションの住人が市土地登記所を相手取ってピンクブックの発行を求めて訴訟を起こしたケースもあった。

出典: https://tuoitre.vn/them-nguoi-mua-nha-cua-novaland-duoc-nhan-so-hong-20240624190344248.htm