2024年末、南部の不動産企業は、事業を加速させる計画で2025年の成長に弾みをつけるための手順を完了したと発表した。
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| ノバランドは2025年に中断していたプロジェクトを復活させる計画だ。 |
新規プロジェクト開発
キム・オアン・グループは16年前の設立以来、南部諸州における土地開発プロジェクトを専門とする企業として知られてきました。17年目を迎えた今、キム・オアン・グループは全く新しい計画を掲げています。キム・オアン・グループの取締役会長であるダン・ティ・キム・オアン氏は、2025年以降は土地のキム・オアンではなく、社会住宅、ヴィラ、高級タウンハウスのキム・オアンになると述べています。
具体的には、キム・オアングループは2025年3月、 ビンズオン新都市において「K.Home New City」と呼ばれるプロジェクトを正式に開始する予定です。このプロジェクトは27ヘクタールの敷地面積を誇り、投資額は2兆7,580億ドン（約27億5,800万ドン）で、約1,700戸の社会住宅型アパートに加え、タウンハウス、インターナショナルスクール、公園施設なども開発されます。このプロジェクトは現在、法的手続きを完了しています。これは、キム・オアンがパートナーであるスルバナ・ジュロン・グループ（シンガポール）と共同で開発する初のプロジェクトであることが分かっており、社会住宅アパートの販売価格は1戸あたり7億ドンからとなります。
「私たちにとって、このプロジェクトは、土地開発プロジェクトモデルを排除し、持続可能な開発モデルへと移行するための画期的な出来事であり、今後数年間に実行することを決意している数十万戸の社会住宅ユニットの計画への出発点でもあります」とキム・オアン氏は述べた。
同様に、サイゴン・トゥオンティン不動産株式会社（TTCランド）も野心的な5カ年計画を開始しました。同社代表者によると、2025年までにフーコック島（ キエンザン省）に「セラヴィア・フーコック」と呼ばれるリゾート不動産プロジェクトを開発・販売する予定です。このプロジェクトは290ヘクタールの敷地面積を誇り、リゾートヴィラ、商業センター、コンドミニアム、高級ホテルなど、様々な物件を揃えています。TTCランドは、ヘルスケアリゾート不動産モデルに基づいて開発を進めていきます。
「TTCランドの2025年の計画では、このプロジェクトを販売開始し、続いてホイアン（クアンナム省）、ヴァンフォンベイ（カインホア省）、ファンティエット（ビントゥアン省）でプロジェクトを立ち上げることになっています」とTTCランドの代表者は語った。
ファットダット不動産開発株式会社について、ファン・レー・ホア副社長は、同社が2025年および2026年通期のプロジェクト開発計画を完了したことを明らかにしました。特に、同社が最初に着工するプロジェクトは、ビンディン省トゥイフオック郡のバックハタン都市圏です。このプロジェクトは2025年第1四半期に着工予定で、敷地面積は43ヘクタールを超え、主な製品はリゾート不動産であり、法的および技術的インフラはすでに整備済みです。
ファット・ダット社が最も期待しているプロジェクトは、ビンズオン省のトゥアンアン1とトゥアンアン2の高層住宅団地です。ファット・ダット社は、基礎工事と地下室の建設を進めており、2025年初頭の販売開始を目指しています。トゥアンアン1プロジェクトの面積は18,146.7平方メートル、トゥアンアン2プロジェクトは26,530.7平方メートルです。これら2つのプロジェクトには、約4,000戸の高級マンションが予定されています。
ファン・レ・ホア氏によると、2025年第1四半期に着工予定の次のプロジェクトは、ビンディン省クイニョン市ゴマイ区に5,245㎡の敷地面積を持つカディア・クイニョン・プロジェクトです。このプロジェクトにはホテルや観光用アパートメントが含まれており、現在、すべての法的手続きが完了しています。
専門家は、2025年には不動産市場があらゆるセグメントで力強く発展すると予測しています。大きなチャンスとなるのは、完全な合法性が確保され、戦略的な立地条件を備え、整備された公共施設やインフラへのアクセスが良好で、資金力と評判のある投資家がいるプロジェクトです。需要は、中価格帯のマンション、環境に配慮したタウンハウス／ヴィラ、そして土地に集中するでしょう。
ファットダットは、2025年3月末までに、コンダオ町（バリア・ブンタウ省）のPoulo Condorプロジェクトの土地使用料の支払いを完了する予定です。このプロジェクトは、面積12万平方メートルで、観光用アパートやホテルなどの製品を含み、その後、建設と販売を開始します。また、2025年第3四半期には、ファットダットはバリア・ブンタウ省で2つのプロジェクトを展開する予定です。ダットドー地区のSerenity Phuoc Haiは、面積55,569.8平方メートルで、観光用アパート、ホテル、リゾートヴィラなどの製品を含みます。ベンタインロンハイ観光エリアプロジェクト（トロピカーナ）は、面積126,363.5平方メートルで、山岳部99,000平方メートル以上、海域26,000平方メートル以上を含み、観光用アパート、ホテル、リゾートを開発します。 「ファットダット社はヴィラを販売する予定です」とホア氏は語った。
ホア氏によると、ファットダット社は現在、2025年第4四半期にトランフー223番地（ダナン市）でプロジェクトを開始できるよう、法的手続きを進めている。2,734.9㎡のこのプロジェクトは、この市場においてファットダット社が最も期待している高級マンションプロジェクトとなる。収益計画について、ホア氏は、2025年から2028年にかけて、ファットダット社は45兆ドンの収益を目指していると述べた。
フック・カン・グループの総責任者であるルー・ティ・タン・マウ氏は、2025年は回復傾向にある新たな発展サイクルの始まりと考えられると語った。
フック・カンの2025年の目標は、収益の増加だけでなく、環境保護、環境に配慮した居住者の生活の質の向上、持続可能なソリューションの最適化、ブランド価値の向上、そして地域社会への貢献に重点を置くことです。これらの目標は、フック・カンが現在のニーズを満たすだけでなく、将来に向けた長期的な価値の創造にも貢献するでしょう。
「私たちは、日本、シンガポール、韓国、米国、そして欧州の投資家との貿易促進や合弁事業の企画・実現を通じて、グループの資源を国際化するという戦略を堅持しています。持続可能な開発という同じビジョンを共有する銀行、金融機関、投資家を含む戦略的パートナーと協力しています。なぜなら、現在そして将来の動向を見れば、グリーン不動産業界は、持続可能な成長と各国および企業の炭素排出量削減へのコミットメントを背景に、力強く有望なM&Aの波を経験することになるからです。グリーンで低炭素な不動産プロジェクトは、環境へのメリットをもたらすだけでなく、長期的に魅力的な投資機会を創出します」と、ルー・ティ・タン・マウ氏は述べています。
ルー・ティ・タン・マウ氏は、フック・カン社は2025年までに、整備が進むインフラを活用し、有望な立地におけるプロジェクトの計画を予定通り完了させることに注力すると述べました。環境、社会、ガバナンスの3つの側面から持続可能な開発目標（SDG）に準拠した包括的なESG戦略は、持続可能なガバナンス、すなわち緑豊かな環境と幸福なコミュニティに向けた企業の社会的責任の実現と統合の潮流を確固たるものにするために、引き続き実施されます。
カンディエングループにとって、2025年のハイライトは、ホーチミン市ビンチャン区における100ヘクタールを超える工業団地プロジェクトです。これは、カンディエンが開発する初の工業団地プロジェクトとなります。
「大物」がプロジェクトを復活させる
新規プロジェクトの開発だけでなく、2025年には大手企業によるプロジェクトの復活も始まる。ノバランドグループは、2025年は同社が長年開発してきたものの、2022年から現在まで実施を中止せざるを得なかった大規模プロジェクトの「大工事現場」となると述べた。具体的には、ビエンホア市（ドンナイ省）の300ヘクタール超のアクアシティプロジェクト（法的手続きの承認がようやく完了したばかり）において、ノバランドは2025年に分譲住宅の建設を開始し、顧客への引き渡しを開始する予定で、約2,000戸の完成を見込んでいる。
ノヴァランド社は、バリア・ブンタウ省のノヴァワールド・ホーチャム・プロジェクトにおいて、3,000点以上の製品を顧客に引き渡し、販売を再開することを目標に建設を開始しました。また、1,000ヘクタールのノヴァワールド・ファンティエット・プロジェクトも、同社が建設を再開すれば大規模な建設現場となるでしょう。
ノバランドの代表者は、ホーチミン市では同社が他の多くのプロジェクトの建設を開始し、2025年に顧客に住宅を引き渡す予定だと付け加えた。
フンティン社はまた、2年間の建設中断後、2025年にドンナイ省、ビンズオン省、クイニョン省、ハノイ市、ホーチミン市でのアパートプロジェクトの建設を再開し、顧客に住宅を引き渡すことを目指している。
ナムグループは、ビントゥアン省タンロン湾プロジェクト（Thanh Long Bay Project）の建設と販売を3年間停止した後、2025年に事業を再開すると発表した。同プロジェクトは、沿岸観光用不動産を含む100ヘクタールの敷地面積を誇ります。
ファイブスター・インターナショナル・グループは、4年間の市場からの撤退を経て、市場への復帰を記念する一連の大きな計画を策定しています。ゼネラル・ディレクターのフン・クアン・ハイ氏は、2025年には3つの計画を策定すると述べました。1つはナムディン省での不動産プロジェクトの開発・立ち上げ、2つ目はロンアン省でのタウンハウスとヴィラのプロジェクト立ち上げ、そして3つ目はブンタウ市でのプロジェクトの立ち上げと販売です。これらは同社が長年取り組んできたプロジェクトであり、2025年に再開される予定です。
同様に、トランアングループ、カットトゥオングループ、タンロイグループなども、何年も前に実行されたプロジェクトを立ち上げ、再開する計画を立てています。
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