ホーチミン市建設局は、ガムダランドのA5アパート複合施設のアパートの引き渡しを阻止することを提案した。

これを受けて、ホーチミン市建設局は2023年6月1日、タンフー区人民委員会に対し、規定に従った受領手続きを行わずにマンションを人に引き渡して使用させることの防止に関する文書第7764/SXD-TT号を発行した。

この文書の内容には、ホーチミン市建設局が5月24日付文書第7356/TTr-SXD-TT号および5月29日付官報第7528/SXD-TT号を発行し、ホーチミン市人民委員会委員長に対し、「ガムダランド株式会社（ガムダランド）に対する不動産事業活動違反に対する行政処分決定」の署名・発布を要請したことが明記されている。処分理由は、この投資家が、住宅プロジェクトおよび社会インフラプロジェクトを規定通りに運用開始するための所轄官庁の検収結果を承認する文書を持たずに、顧客に住宅および建設工事を引き渡したことである。

具体的には、ガムダランドは、ホーチミン市タンフー区ソンキー区タンタン・セラドンシティスポーツ・住宅複合施設プロジェクトに属するA5アパートメントビルディングのアパートを、規定に従って使用開始するためのプロジェクト完了検査結果に関する国家建設品質評価局からの書面による承認を受けずに顧客に引き渡しました。

ホーチミン市建設局がタンフー地区人民委員会に送った文書には、ガムダ・ランドによるアパートの引き渡しにおける違反行為が記されている。

「したがって、人々と財産の安全を確保するため、建設局はタンフー区人民委員会に、専門機関に指示して、ガムダランド株式会社（ホーチミン市）がタンタンスポーツ・住宅複合施設プロジェクトのA5アパートビルのアパートを住民に引き渡さないようにすることを要請します。これは、上記の建設工事が、工事完了検収の検査結果を添えて管轄の政府機関によって書面で承認され、規定に従って使用できるようになるまでの間です」と、ホーチミン市建設局の文書には、ガムダランドがアパートを住民に引き渡すのを阻止するという要請も明確に記載されていました。

ジャーナリストとパブリックオピニオンが以前に報じたように、A5アパートメントコンプレックスでアパートを購入した多くの顧客は、ガムダランドからアパートを引き渡され、入居した。しかし、顧客がアパートの使用が当局によって承認されていることを示す法的情報を要求したところ、投資家は建設省建設品質国家評価局（ 評価局）の5月10日付文書516/GD-ATXD/GTのみを提供した。

この文書において、鑑定部門はガムダランドに対し、投資家が2023年5月4日に提出した報告書の不備を引き続き修正し、その結果を鑑定部門に報告するよう求めました。また、この文書の内容には、A5団地における工事が使用承認されたことが示されていません。

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鑑定部門の担当者は、文書516/GD-ATXD/GTはガムダ・ランドがA5アパートメント・コンプレックスを供用開始するための承認文書ではないと明言した。投資家が文書に記載されている欠陥を解決した後、鑑定部門は引き続き審査と検査を行う。条件が満たされた場合、鑑定部門はプロジェクトが供用開始可能である旨の通知を発行する。

さらに、文書516/GD-ATXD/GT以降、鑑定部門はA5団地に関連する追加文書を発行していません。そのため、A5団地における工事は、依然として居住者への引き渡し資格を満たしていません。

A5マンションについては、ホーチミン市人民委員会は4月13日、建設局が法的規定に従って将来の住宅の売買および賃貸の資格があることを通知する文書を持たずに、このマンション内のアパートの売買契約を締結したとして、ガムダ・ランドに罰金を科す決定を下した。

政府法令第16/2022号第58条第4項に基づき、ホーチミン市人民委員会は、違法な資本動員を理由にガムダランドに9億ドンの罰金を科すことを決定した。

会社は、規則に違反して動員された資本を返還するための是正措置を講じなければなりません。是正措置の実施期限は、決定書受領日から10日です。是正措置の実施にかかる費用はすべて会社が負担します。

ガムダ・ランドは、マレーシアの大手インフラ・建設グループであるガムダ・ベルハッドの不動産開発部門です。2007年にベトナム市場に参入したガムダ・ランドは、現在、ハノイ市ホアンマイ区に274ヘクタールを擁するガムダ・シティと、ホーチミン市タンフー区に82ヘクタールを擁するセラドン・シティの2つの都市圏に投資を行っています。

セラドン・シティは、82ヘクタールの敷地に建設され、総投資額は最大10億米ドルに上るプロジェクトです。現在、この都市部では、ルビー、エメラルド、ダイヤモンド・アルナタ、ダイヤモンド・アルナタ・プラス、ダイヤモンド・ブリリアント、ダイヤモンド・センターリー、ザ・グレン（コンドミニアム・ヴィラ）など、多くの分譲住宅が建設中です。

さらに最近、ガムダ・ランド社は、ホーチミン市における同社の2件目のプロジェクトとして、ロー・ルー通り170番地（ホーチミン市トゥドゥック区9区チュオンタン区）のエリシアン・プロジェクトを推進しました。このプロジェクトは、この地域の交通インフラの発展を見据えて開発された、3ヘクタールの敷地に約1,400戸のマンションを擁する大規模マンションプロジェクトです。

しかし、現在まで、このエリシアン プロジェクトには建設許可が下りておらず、将来の住宅を販売する資格がありません。

ソース: https://www.congluan.vn/so-xay-dung-tphcm-de-nghi-ngan-chan-gamuda-land-ban-giao-can-ho-tai-khu-chung-cu-a5-post251693.html